Această casă de oraș din Olvera, Cádiz oferă o soluție rezidențială practică cu patru dormitoare și două băi pe o suprafață locuibilă de 200 m². Construită în 1970, proprietatea este situată într-o zonă urbană interioară cu servicii esențiale la distanță de mers pe jos. Dispunerea pe trei etaje include un subsol cu acces la terasă, un prim etaj cu zone de zi și bucătărie, și un etaj superior cu trei dormitoare. Proprietatea reprezintă o opțiune funcțională de locuință într-un cadru tradițional de sat andaluz, cu servicii de bază în apropiere și avantajul unei infrastructuri comunitare stabilite.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată central în Olvera, un oraș interior din provincia Cádiz. Serviciile esențiale, inclusiv un supermarket și o farmacie, se află la mai puțin de 100 de metri, demonstrând accesibilitate urbană practică. Locația oferă conveniența unui cadru urban tradițional cu infrastructură stabilită, rămânând în același timp la distanță de zonele costiere. Proprietatea beneficiază de statutul Olverei ca centru de turism rural, reflectându-i importanța culturală în regiune.
Această casă de oraș răspunde nevoilor rezidențiale de bază prin configurația sa cu patru dormitoare pe mai multe niveluri. Dispunerea găzduiește viața de familie prin zone funcționale distincte, inclusiv spații private de dormit, zone comune de zi și zone de utilități. Prezența mai multor terase oferă oportunități de locuit în aer liber, în timp ce aranjamentul vertical al spațiului asigură o separare clară între activitățile de zi și odihna nocturnă, satisfăcând cerințele standard de locuință pentru ocupație pe tot parcursul anului.
Proprietatea reprezintă o construcție finalizată din 1970, nefiind necesare faze sau planificări suplimentare de construcție. Ca structură existentă, clădirea și-a demonstrat durabilitatea de-a lungul mai multor decenii. Proprietatea este imediat disponibilă pentru ocupare fără întârzieri sau incertitudini legate de construcție. Potențialii cumpărători ar trebui să noteze discrepanța dintre suprafața reală și cea înregistrată, care poate avea implicații administrative, dar nu afectează utilizarea funcțională a spațiului.
Proprietatea nu oferă proximitatea coastelor sau priveliști spre mare, situându-se la aproximativ 50 de kilometri de cele mai apropiate plaje. Nu include facilități de lux asociate în mod obișnuit cu dezvoltările mai noi, cum ar fi piscine comune, securitate cu poartă sau facilități de tip resort. Construcția datează din 1970, ceea ce înseamnă că nu dispune de tehnologii moderne de construcție sau design arhitectural contemporan care se găsesc de obicei în dezvoltările noi.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o bază rezidențială stabilită în Andaluzia interioară fără a necesita proximitatea coastelor. Dispunerea practică găzduiește cei care valorifică spațiul funcțional de locuit în detrimentul amenajărilor de lux, făcând-o potrivită pentru rezidenți pe tot parcursul anului în loc de vizitatori sezonieri. Configurația cu patru dormitoare răspunde nevoilor familiilor care necesită mai multe spații de dormit sau celor care doresc spații dedicate pentru birouri la domiciliu, camere pentru oaspeți sau hobby-uri. Casa de oraș atrage cumpărătorii cu considerații bugetare care caută mai mult spațiu pentru investiția lor decât ar oferi alternativele costiere. Locația Olvera se potrivește celor care apreciază viața tradițională de sat spaniol și doresc să se integreze într-o comunitate stabilită în loc de dezvoltări orientate spre turism.
Proprietatea prezintă tehnici de construcție și materiale tipice arhitecturii rezidențiale spaniole din anii 1970. Spațiile interioare prezintă pardoseli din marmură în zonele comune, reflectând preferințele perioadei pentru suprafețe durabile, cu întreținere redusă care rămân răcoroase în lunile mai calde. Ușile din lemn și elementele de mobilier încorporat din lemn din dormitoare indică practici de meșteșug tradiționale ale epocii, punând accent pe funcționalitate și longevitate în detrimentul îmbunătățirilor decorative. Facilitățile băii includ suprafețe plăcuite și o cadă cu duș, reprezentând finisaje standard pentru perioada de construcție. Zona bucătăriei include o cămară, demonstrând o abordare practică a depozitării alimentelor tipică gospodăriilor mediteraneene. Prezența unei curți interioare cu zonă de utilități evidențiază principiile de design tradițional andaluz care încorporează spații exterioare în locuință pentru ventilație și sarcini gospodărești. Analiza imaginilor relevă o instalare de panouri solare pe terasa de pe acoperiș, indicând o adăugare modernă pentru a îmbunătăți eficiența energetică.
Proprietatea este listată la 85.000€, reprezentând prețul de bază pentru această casă de oraș cu patru dormitoare din Olvera. Această poziționare o plasează la capătul inferior al spectrului pieței imobiliare în comparație cu proprietățile similare din locații mai prestigioase precum Sotogrande, unde proiectele comparabile încep de la 341.000€. Prețul reflectă vechimea proprietății, locația interioară și finisajele standard tipice pentru construcția din anii 1970. Taxa anuală pe consiliu de 416,72€ reprezintă un cost suplimentar de proprietate tipic pentru proprietățile de această dimensiune și locație. Structura de prețuri indică accesibilitate în comparație cu alternativele regionale, deși potențialii cumpărători ar trebui să ia în considerare costurile potențiale de renovare dată fiind vechimea proprietății și discrepanțele notate între suprafața reală și cea înregistrată.
Olvera se prezintă ca un oraș spaniol tradițional interior unde viața de zi cu zi se desfășoară într-un ritm măsurat. Locația centrală a proprietății permite rezidenților să participe la o rutină în care necesitățile de bază sunt satisfăcute prin scurte plimbări către magazinele și serviciile locale. Cafeaua de dimineață poate fi cumpărată de la instituții din apropiere, în timp ce cumpărăturile zilnice necesită un efort minim de transport. Dispunerea pe trei etaje structurează în mod natural ritmul gospodăriei. Nivelul subsol oferă potențial pentru activități specializate precum depozitare sau hobby-uri, în timp ce primul etaj servește ca hub de zi în care se prepară și se împărtășesc mesele. Nivelurile superioare oferă refugii private pentru odihnă și activități personale, cu terase care oferă spații de tranziție interior-exterior pentru relaxare. A trăi în Olvera înseamnă a îmbrățișa un stil de viață conectat la o comunitate spaniolă tradițională, unde piețele locale și festivalul marchează calendarul sezonier. Terasele multiple ale proprietății devin extensii ale spațiului de locuit în timpul vremii favorabile, permițând rezidenților să urmeze practica mediteraneană de locuit în aer liber.
Olvera oferă rezidenților infrastructură esențială la distanțe accesibile. Necesitățile zilnice pot fi satisfăcute pe jos, cu un supermarket la doar 84 de metri de proprietate și o farmacie la 70 de metri. Această proximitate permite cumpărăturile de rutină fără a necesita transport, susținând viața practică de zi cu zi. Statutul de centru de turism rural al orașului sugerează o infrastructură menținută care servește atât rezidenților, cât și vizitatorilor. Pentru nevoile de sănătate, cel mai apropiat spital este situat la 25 de kilometri, indicând faptul că serviciile medicale specializate necesită planificare a transportului. Punctul de încărcare pentru vehicule electrice în apropiere, la 478 de metri, demonstrează integrarea infrastructurii moderne pentru cei cu vehicule electrice. Proprietatea are acces rezonabil la Ronda, la aproximativ 30 de minute cu mașina, oferind un centru urban mai mare cu opțiuni comerciale și de servicii extinse. Locația interioară înseamnă că facilitățile costiere și plajele necesită călătorii de 50-56 de kilometri, poziționând aceste vizite ca excursii de zi întreagă în loc de activități regulate.
Harta prezintă poziția Olverei în provincia Cádiz, evidențiind locația sa interioară departe de dezvoltările costiere. Orașul este situat la o altitudine care oferă perspective ale colinelor și văilor înconjurătoare. Locația centrală a proprietății în zona urbană este evidentă, cu amenajările de bază marcate la distanță de mers pe jos. Harta ilustrează relația orașului cu Ronda ca cel mai apropiat centru urban major și distanța considerabilă față de zonele costiere și aeroporturi, subliniind caracterul său de comunitate rurală tradițională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Olvera ocupă o poziție strategică în provincia interioară Cádiz, servind ca punct de legătură între diverse centre urbane andaluze. Orașul este situat la aproximativ 30 de kilometri de Ronda, un centru cultural și comercial semnificativ în regiune. Această proximitate permite rezidenților să acceseze servicii, cumpărături și oferte culturale extinse, menținând în același timp reședința într-o comunitate mai mică. În provincia Cádiz, Olvera reprezintă unul dintre orașele nordice care fac puntea de legătură între zonele costiere și regiunile montane interioare. Locația orașului oferă acces atât la capitala provincială Cádiz, cât și la provincia Málaga, deși ambele necesită călătorii considerabile. Poziționarea proprietății în interiorul Olverei o plasează lângă centrul orașului, maximizând accesibilitatea la facilitățile locale rămânând în același timp parte a acestei comunități rurale tradiționale în loc de dezvoltările orientate spre turism care caracterizează mare parte a pieței imobiliare a regiunii.
Casa de oraș oferă proximitate la facilități de bază în interiorul Olverei, cu cumpărături esențiale la 84 de metri și servicii farmaceutice la 70 de metri. Totuși, serviciile specializate necesită călătorii considerabile. Accesul la plajă implică călătorii de 50-56 de kilometri pentru a ajunge la Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera și Playa del Saladillo, poziționând vizitele costiere ca excursii de zi întreagă în loc de activități regulate. Conectivitatea aeriană este asigurată prin cel mai apropiat aeroport la 73 de kilometri, necesitând aproximativ o oră de timp de călătorie. Facilitățile de golf sunt concentrate la distanțe similare, cu La Zagaleta Country Club și Arcos Gardens Golf Club ambele la aproximativ 49 de kilometri, plus opțiuni suplimentare la 51 de kilometri. Aceasta sugerează că entuziaștii de golf trebuie să planifice excursii dedicate în loc de vizite spontane. Proprietatea menține acces rezonabil la Ronda, la aproximativ 30 de minute cu mașină, oferind un centru urban mai mare cu opțiuni comerciale și de servicii extinse.
Locația interioară a Olverei în provincia Cádiz oferă un climat mediteranean modificat de poziția sa departe de influențele costiere. Orașul este situat la o altitudine de aproximativ 643 de metri, creând variații de temperatură care includ ierni mai răcoroase în comparație cu zonele costiere, menținând în același timp veri calde. Această altitudine contribuie la schimbări de sezon mai pronunțate decât cele experimentate la nivelul mării. Orele de soare urmează tiparele andaluze tipice cu expunere solară abundentă pe tot parcursul anului, în special în timpul lunilor de vară când cerurile senine domină. Altitudinea moderată poate oferi ușurare de căldura extremă de vară experimentată în zonele mai joase, în timp ce temperaturile de iarnă ocazional pot scădea aproape de îngheț, mai ales în timpul orelor nocturne. Sezonul de înot în lacurile de acumulare interioare precum Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera se întinde de obicei de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei, în general mai scurt decât sezoanele de înot costier.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea oferă acces la facilități de recreere în principal prin excursii planificate în loc de proximitate imediată. Cea mai apropiată opțiune de recreere acvatică este Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera la 50 de kilometri, o plajă interioară la un lac de acumulare în loc de o plajă costieră cu pavilion albastru. Plajele costiere tradiționale, inclusiv Playa del Saladillo, necesită călătorii de aproximativ 56 de kilometri, poziționând activitățile de coastă ca ieșiri speciale în loc de posibilități zilnice. Facilitățile de golf sunt concentrate în intervalul de 49-51 kilometri, prezentând La Zagaleta Country Club cu terenul său prestigios, Arcos Gardens Golf Club și o zonă de practică/Academia de Golf Germană. Aceste opțiuni oferă varietate pentru entuziașii de golf, deși distanțele necesită timp de călătorie dedicat și planificare pentru joc regulat. Oportunitățile imediate de recreere se centrează în jurul Olverei, cu statutul său de capitală a turismului rural sugerând trasee locale de mers pe jos, activități culturale și experiențe tradiționale de sat spaniol.
Sursă: OpenStreetMap
Olvera ocupă o poziție strategică în provincia interioară Cádiz, servind ca punct de legătură între diverse centre urbane andaluze. Orașul este situat la aproximativ 30 de kilometri de Ronda, un centru cultural și comercial semnificativ în regiune. Această proximitate permite rezidenților să acceseze servicii, cumpărături și oferte culturale extinse, menținând în același timp reședința într-o comunitate mai mică. În provincia Cádiz, Olvera reprezintă unul dintre orașele nordice care fac puntea de legătură între zonele costiere și regiunile montane interioare. Locația orașului oferă acces atât la capitala provincială Cádiz, cât și la provincia Málaga, deși ambele necesită călătorii considerabile. Poziționarea proprietății în interiorul Olverei o plasează lângă centrul orașului, maximizând accesibilitatea la facilitățile locale rămânând în același timp parte a acestei comunități rurale tradiționale în loc de dezvoltările orientate spre turism care caracterizează mare parte a pieței imobiliare a regiunii.
Ref: VL809360
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Casa de oraș din Olvera reprezintă un segment de piață marcat diferit față de proprietățile din zona Sotogrande, unde proiectele comparabile încep de la 341.000€ pentru Altara Alcaidesa, 423.000€ pentru Atria și 673.000€ pentru Adel San Roque. Această diferență substanțială de preț reflectă contraste fundamentale în locație, facilități și piețe țintă între aceste dezvoltări. Spre deosebire de proprietatea din Olvera, proiectele Sotogrande oferă proximitate costieră, facilități integrate de tip resort și construcții moderne destinate cumpărătorilor internațiali bogați care caută locuințe de lux secundare sau proprietăți de investiție. Casa de oraș din Olvera, prin contrast, reprezintă viața spaniolă interioară tradițională axată pe locuire practică pe tot parcursul anului în loc de petrecere a timpului liber sezonier. În interiorul provinciei Cádiz, Olvera poziționează cumpărătorii departe de centrele turistice costiere, oferind în schimb viață autentică de oraș mic cu facilități de bază. Proprietatea construită în 1970 diferă atât de construcțiile de lux noi din Sotogrande, cât și de proprietățile istorice tipice găsite în satele albe andaluze, multe datând de secole și având protecții de patrimoniu.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID