Ten dom w zabudowie szeregowej w Olvera, położony w prowincji Cádiz, oferuje 200 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na trzech poziomach. Zakończony w 1970 roku budynek posiada cztery sypialnie i dwie łazienki, co czyni go odpowiednim dla rodzin lub osób poszukujących przestronnego wnętrza. Lokalizacja w centrum historycznej wioski andaluzyjskiej zapewnia dostęp do podstawowych usług na krótkich dystansach, podczas gdy odległość od większych ośrodków miejskich, takich jak Ronda, wynosi około 30 minut.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w obrębie miejskim Olvery, w odległości zaledwie 84 metrów od najbliższego supermarketu i 70 metrów od apteki. Położenie w centrum miejscowości zapewnia dostęp do codziennych usług bez konieczności korzystania z samochodu, chociaż dojazd do większych ośrodków miejskich lub na lotnisko wymaga własnego transportu.
Działka o powierzchni 145 m² w połączeniu z rozkładem pomieszczeń na trzech poziomach oferuje elastyczność aranżacyjną. Piętro parterowe zawiera część dzienną z kuchnią i patio, podczas gdy piętro górne dedykowane jest strefie sypialnej. Piwnica może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni użytkowej, adaptowanej do indywidualnych potrzeb mieszkańców.
Nieruchomość została w pełni ukończona w 1970 roku i nie jest inwestycją nową. Stan budynku określono jako dobry, jednak jak wskazano w dokumentacji, istnieją rozbieżności między rzeczywistą a zarejestrowaną powierzchnią użytkową. Właściciele mogą potrzebować uregulować tych nieprawidłowości w odpowiednich rejestrach.
Nieruchomość nie oferuje współczesnych udogodnień typowych dla nowych inwestycji, takich jak wspólne baseny czy tereny rekreacyjne. Lokalizacja jest wewnętrzna, bez bezpośredniego dostępu do plaż. Istnieją również rozbieżności w dokumentacji dotyczącej powierzchni użytkowej, co może wymagać dodatkowych formalności prawnych przed zakupem.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób poszukujących przestronnego domu w autentycznej andaluzyjskiej scenerii, preferujących bliskość lokalnej społeczności i codziennych usług. Rodziny z dziećmi docenią cztery sypialnie oraz dostępność podstawowych usług w okolicy. Osoby pracujące zdalnie mogą znaleźć tu odpowiednie warunki do połączenia życia zawodowego z klimatem Hiszpanii, przy relatywnie niższych kosztach zakupu w porównaniu do nadmorskich kurortów. Inwestorzy poszukujący nieruchomości do adaptacji i potencjalnej rewaloryzacji mogą dostrzec potencjał w tej lokacji, ze względu na rosnącą popularność turystyki wiejskiej w regionie. Nieruchomość może również służyć jako drugi dom dla osób chcących doświadczyć autentycznego życia w hiszpańskiej wiosce, z dala od turystycznych zatłoczonych plaż.
Budynek prezentuje dobry stan ogólny, jednak jakość wykończenia odzwierciedla standardy budowlane z 1970 roku. Podłogi w częściach wspólnych wykonano z marmuru, co stanowi element trwały i łatwy w utrzymaniu. W łazience znajduje się wanna, charakterystyczna dla starszych budynków hiszpańskich. Drewniane drzwi i meble w sypialniach wymagają oceny pod kątem ewentualnej konserwacji lub wymiany, w zależności od indywidualnych preferencji nabywcy. Piwnica, choć przestronna, wymaga odpowiedniej adaptacji i prawdopodobnie modernizacji, aby spełniać współczesne standardy użytkowe. Warto zwrócić uwagę na obecność paneli słonecznych na dachu, co może stanowić element zwiększający efektywność energetyczną nieruchomości, choć wymaga to szczegółowej oceny stanu technicznego instalacji.
Cena nieruchomości wynosi 85 000 euro, co stanowi przystępny próg wejścia w porównaniu do podobnych nieruchomości w regionie. Cena ta uwzględnia fakt, że budynek nie jest nową inwestycją, a także uwzględnia potencjalne rozbieżności w dokumentacji dotyczącej powierzchni. Nabywcy powinni uwzględnić w budżecie dodatkowe koszty związane z ewentualną modernizacją, szczególnie jeśli celem jest podniesienie standardu wykończenia lub aktualizacja instalacji. Roczny podatek od nieruchomości wynosi 416,72 euro, co stanowi stosunkowo niski koszt utrzymania w porównaniu do większych miast.
Codzienne życie w Olvera toczy się w rytmie typowym dla małych andaluzyjskich miasteczek. Mieszkańcy z łatwością załatwiają sprawy codziennej potrzeby w centrum miejscowości, gdzie znajdują się sklepy, apteki i lokale usługowe dostępne na piechotę. Rano można zakupić świeże produkty w lokalnych sklepach, a popołudnie spędzić na jednym z tarasów nieruchomości, korzystając z andaluzyjskiego słońca. Wieczorny spacer po historycznych uliczkach Olvery pozwala na podziwianie charakterystycznej architektury białych domów. Lokalizacja w centrum wioski oznacza bliskość innych mieszkańców, co tworzy atmosferę wspólnoty, ale również pewien poziom miejskiego zgiełku w porównaniu do odizolowanych posiadłości na obrzeżach.
Infrastruktura wokół Olvery zapewnia podstawową funkcjonalność codziennego życia. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 84 metrów od nieruchomości, co umożliwia łatwe zaopatrzenie się w produkty pierwszej potrzeby. Apteka jest oddalona o zaledwie 70 metrów. W przypadku potrzeb medycznych, najbliższy szpital znajduje się w odległości 25 kilometrów, co wymaga posiadania środka transportu. Uzupełnienie infrastruktury stanowi punkt ładowania pojazdów elektrycznych zlokalizowany 478 metrów od domu. Dostępność komunikacyjna regionu jest zapewniona przez sieć lokalnych dróg, jednak odległość do lotniska wynosząca 73 kilometry może stanowić pewne ograniczenie dla osób często podróżujących. Lokalizacja 30 minut od Rondy, większego ośrodka miejskiego, zapewnia dostęp do szerszej oferty handlowej i usługowej bez konieczności długich podróży.
Mapa przedstawia położenie Olvery w kontekście regionu Andaluzji, w prowincji Cádiz. Nieruchomość znajduje się w centrum historycznej części miasta, w pobliżu głównych usług i placówek. Wokół miasta rozciąga się górzysty teren Sierra de Cádiz, co nadaje okolicy malowniczego charakteru. Linie komunikacyjne łączą Olverę z większymi ośrodkami miejskimi, takimi jak Ronda na północy i miasta wybrzeża Costa del Sol na południu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Olvera zajmuje strategiczną pozycję w północnej części prowincji Cádiz, pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi. Miasto leży w odległości około 30 km od Rondy, słynnego turystycznie miasta położonego w prowincji Malaga, co czyni je dogodną bazą wypadową do eksploracji regionu. W porównaniu do nadmorskich miejscowości Costa del Sol, takich jak Marbella czy Estepona, Olvera oferuje autentyczniejsze doświadczenie hiszpańskiej kultury i tradycji, z dala od masowej turystyki. Pozycja geograficzna Olvery jako stolicy turystyki wiejskiej w regionie Andaluzji podkreśla jej rolę jako ośrodka promującego tradycyjny styl życia i ekoturystykę, w przeciwieństwie do turystyki plażowej dominującej na wybrzeżu.
Plaże, choć ważne dla wielu nabywców nieruchomości w Hiszpanii, znajdują się w znacznej odległości od Olvery. Najbliższe opcje to Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera (50 km) oraz Playa del Saladillo (56 km). Dojazd na te plaże zajmuje około godziny. Entuzjaści golfu znajdą kilka pola golfowych w promieniu 50 kilometrów: La Zagaleta Country Club oraz Arcos Gardens Golf Club (oba około 49 km) oraz Driving Range / German Golf Academy (51 km). Lotnisko, obsługujące połączenia międzynarodowe, znajduje się w odległości 73 kilometrów od nieruchomości. W przypadku chęci odwiedzenia większych nadmorskich kurortów, Malaga leży w odległości około 1,5 godziny jazdy samochodem.
Olvera, położone w prowincji Cádiz, charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z kontynentalnymi wpływami. Okres letni jest gorący i suchy, z temperaturami przekraczającymi często 30°C, podczas gdy zima jest łagodna z średnimi temperaturami oscylującymi wokół 10°C. Roczna liczba godzin słonecznych przekracza 2800, co sprzyja korzystaniu z tarasów przez większość roku. Sezon kąpielowy na pobliskich zbiornikach wodnych trwa od maja do października. Wysokość n.p.m. Olvery (około 600 m) nadaje regionowi nieco łagodniejszy klimat w porównaniu do nadmorskich obszarów, z niższą wilgotnością powietrza latem. W okolicy dominuje krajobraz górski z licznymi szlakami turystycznymi, co czyni ją atrakcyjną dla miłośników przyrody i aktywności na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Chociaż Olvera nie jest nadmorskim kurortem, rekreacja wodna jest dostępna na pobliskich zbiornikach wodnych. Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, położona 50 km od nieruchomości, oferuje plaże nad sztucznym jeziorem, gdzie latem można kąpać się i uprawiać sporty wodne. Alternatywą jest Playa del Saladillo w odległości 56 km. Dla miłośników golfu, region oferuje kilka renomowanych pól golfowych w promieniu 50 km. La Zagaleta Country Club, uznawana za jedno z najbardziej ekskluzywnych pól golfowych w Europie, oraz Arcos Gardens Golf Club oferują pełnowymiarowe 18-dołkowe pola golfowe. Ponadto, w okolicy dostępne są liczne szlaki turystyczne, idealne do pieszych wędrówek i rowerowych wypraw, pozwalające na podziwianie charakterystycznego krajobrazu Sierra de Cádiz.
Źródło: OpenStreetMap
Olvera zajmuje strategiczną pozycję w północnej części prowincji Cádiz, pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi. Miasto leży w odległości około 30 km od Rondy, słynnego turystycznie miasta położonego w prowincji Malaga, co czyni je dogodną bazą wypadową do eksploracji regionu. W porównaniu do nadmorskich miejscowości Costa del Sol, takich jak Marbella czy Estepona, Olvera oferuje autentyczniejsze doświadczenie hiszpańskiej kultury i tradycji, z dala od masowej turystyki. Pozycja geograficzna Olvery jako stolicy turystyki wiejskiej w regionie Andaluzji podkreśla jej rolę jako ośrodka promującego tradycyjny styl życia i ekoturystykę, w przeciwieństwie do turystyki plażowej dominującej na wybrzeżu.
Ref: VL809360
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów w luksusowych nadmorskich kurortach, takich jak Sotogrande, gdzie podobne nieruchomości w zabudowie szeregowej kosztują od 341 000 euro w przypadku Altara Alcaidesa, od 423 000 euro w Atrii, a nawet od 673 000 euro w Adel San Roque, oferta w Olvera przedstawia się wyjątkowo przystępnie cenowo. Różnica cenowa wynika zarówno z lokalizacji wewnętrznej, jak i starszego charakteru budynku. Projekty w Sotogrande oferują dostęp do plaż, prestiżowych pól golfowych oraz nowoczesnej infrastruktury, podczas gdy Olvera zapewnia autentyczne doświadczenie andaluzyjskiego życia w małym mieście. Z perspektywy inwestycyjnej, nieruchomości w nadmorskich kurortach mają potencjał wyższych stóp zwrotu, jednak także wiążą się z wyższymi kosztami zakupu i utrzymania. Olvera, z kolei, oferuje przystępniejszą cenę wejścia i niższe roczne koszty utrzymania, co może być atrakcyjne dla osób o bardziej ograniczonym budżecie lub poszukujących nieruchomości do dłuższego zamieszkania.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID