Це таунхаус, розташований у Ольвері, Кадіс, у внутрішній частині регіону. Будівля, завершена у 1970 році, має загальну площу 200 м² з 4 спальнями та 2 ванними кімнатами. Об'єкт розташований у міському середовищі з основними послугами в межах пішої доступності. Власність є доступним варіантом порівняно з аналогічними об'єктами в більш туристичних прибережних зонах, пропонуючи традиційне андалузьке сільське життя. Ольвера була названа столицею сільського туризму у 2021 році, що свідчить про її привабливість для тих, хто шукає аутентичний досвід життя в Іспанії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міському середовищі Ольвери, з безпосередньою близькістю до основних щоденних послуг. Район характеризується традиційною андалузькою архітектурою та плануванням вузьких вуличок. Розташування надає можливість жити в автентичному іспанському селі з необхідною інфраструктурою, включаючи супермаркети (84 м) та аптеки (70 м). Ландшафт навколо Ольвери включає сільськогосподарські угіддя та пагорби, що створює типове для внутрішніх районів Андалусії оточення.
Будівля має функціональне планування на трьох поверхах, що дозволяє ефективно використовувати простір для сімейного життя. Наявність чотирьох спалень та двох ванних кімнат задовольняє потреби середньостатистичної сім'ї або розміщення гостей. Перший поверх включає вітальню-їдальню, кухню та внутрішній двір, що сприяє соціальній взаємодії. Верхній поверх розрахований на приватний простір відпочинку з трьома спальнями та власною терасою. Підвал пропонує додаткову гнучкість використання простору за потребами власника.
Будівля була завершена у 1970 році, що означає, що це не новобудова, а об'єкт з історією та встановленою архітектурою. Вік будівлі свідчить про використання традиційних будівельних методів та матеріалів, характерних для того періоду в андалузькій архітектурі. В даний час об'єкт знаходиться в готовому стані для заселення, хоча може вимагати певних оновлень відповідно до сучасних стандартів комфорту та енергоефективності. Існує невідповідність між фактичною площею та зареєстрованою площею, що слід враховувати при оформленні документів.
Це внутрішньодержавне розташування означає відсутність прямого доступу до пляжів, які знаходяться на відстані 50-56 кілометрів. Будівля не пропонує сучасних зручностей, характерних для новобудов в престижних прибережних комплексах. Об'єкт не має басейну або спільних зон відпочинку, які часто очікують покупці в іспанських резиденціях. Відстань до основного аеропорту становить 73 кілометри, що вимагає планування подорожей. Будівля не є придатною для тих, хто шукає ексклюзивний морський вид або можливість безпосереднього доступу до водних видів відпочинку.
Цей об'єкт особливо підходить для тих, хто шукає автентичний досвід життя в іспанському селі без туристичних натовпів прибережних зон. Для іноземців, які бажають інтегруватися в місцеву культуру та спільноту, Ольвера пропонує реальне середовище для життя, а не лише місце для відпочинку. Будівля з чотирма спальнями ідеально підходить для сімей, які потребують простору, або для тих, хто планує регулярно приймати гостей. Вона також може бути відповідною вибором для віддалених працівників, які шукають спокійне місце з базовими зручностями та можливістю легкої доступності до більших міст. Інвестори, зацікавлені в придбанні доступної нерухомості в Андалусії з потенціалом для довгострокового зростання вартості, можуть знайти в цьому об'єкті привабливу можливість. Тим, хто цінує історію та характер старих будівель, а не переваги новобудов, цей таунхаус може запропонувати саме те, що вони шукають.
Будівля демонструє якість будівництва, характерну для періоду 1970-х років в Іспанії, з акцентом на довговічність та функціональність. Внутрішні простори мають мармурову підлогу в коридорах, що свідчить про використання якісних матеріалів, призначених для тривалого використання. Дерев'яні двері та меблі в спальнях вказують на традиційне ремісниче виробництво з акцентом на натуральні матеріали. Деякі елементи, такі як внутрішній двір, відображають традиційну андалузьку архітектуру, адаптовану для місцевого клімату з метою забезпечення природного охолодження та вентиляції. Ванні кімнати прикрашені плиткою, що є практичним рішенням для легкого догляду у вологому кліматі. Згідно з фотографіями, підвал потребує очищення та можливо оновлення, що є характерним для будівель цього віку, які не були недавно модернізовані. На терасі встановлені сонячні панелі, що свідчить про сучасні оновлення, спрямовані на покращення енергоефективності будівлі.
Ціна цього об'єкта становить від €85,000, що робить його значно доступнішим порівняно з подібними за розміром нерухомістю в прибережних зонах, таких як Сотогранде, де ціни починаються від €341,000. Різниця в ціні відображає перехід від преміум-цін прибережної нерухомості до більш доступних внутрішніх ринків. Враховуючи площу 200 м² та чотири спальні, цінова пропозиція представляє економічно ефективний варіант для тих, хто шукає простору житла без високої вартості. Однак слід врахувати можливі додаткові витрати на модернізацію чи ремонт, особливо враховуючи вік будівлі (1970 рік). Наявність невідповідності між фактичною та зареєстрованою площею також може вплинути на остаточну вартість та документальне оформлення угоди.
Ольвера пропонує повсякденне життя в аутентичному андалузькому селі, де традиції та сучасні зручності поєднуються в унікальну соціальну тканину. Ранкові прогулянки вулицями села ведуть до місцевих магазинів, кафе та ринків, де можна купити свіжі продукти та поспілкуватися з місцевими жителями. Будівля з її внутрішнім двором та терасами дозволяє насолоджуватися сонцем в приватній обстановці, особливо на верхній терасі, куди веде одна зі спалень. Підвал може бути перетворений на хобі-простір, такий як винна кімната або ігрова зона, забезпечуючи додаткові можливості для проведення часу. Вечорами село живе активним соціальним життям, особливо під час місцевих фестивалів та свят, що дозволяє повністю зануритися в культурне життя регіону. Незважаючи на внутрішнє розташування, близькість до Ронди (30 хвилин їзди) розширює можливості для розваг та культурних заходів.
Ольвера пропонує повсякденне життя в компактному сільському середовищі, де більшість необхідних послуг знаходяться в межах пішої доступності. Супермаркет розташований всього за 84 метри від об'єкта, забезпечуючи зручність для щоденних покупок. Аптека знаходиться на відстані 70 метрів, що гарантує легкий доступ до медикаментів та консультацій. Незважаючи на сільське розташування, основні медичні послуги доступні в лікарні, що знаходиться за 25 кілометрів. Транспортна інфраструктура дозволяє relatively легкий доступ до Ронди, однієї з найвідоміших міст Андалусії, всього за 30 хвилин їзди. Для щоденних поїздок по селу та навколишніх районах автомобіль є бажаним, але не абсолютно необхідним, оскільки основні послуги знаходяться в межах пішої доступності. Проте, для подорожей до більших міст, аеропортів чи пляжів власний транспорт буде істотним елементом комфорту.
Карта показує внутрішнє розташування Ольвери в горбистій місцевості провінції Кадіс. Село оточене сільськогосподарськими угіддями та оливковими гаями, що є типовим для цього регіону. На карті видно віддаленість від узбережжя та близькість до інших історичних андалузьких міст, таких як Ронда, що розташована за 30 кілометрів. Рельєф навколо Ольвери включає пагорби та долини, що створює мальовничий ландшафт, характерний для внутрішніх районів Андалусії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ольвера знаходиться в північно-східній частині провінції Кадіс, на кордоні з провінцією Малага. Це розташування надає їй стратегічну позицію між двома важливими андалузькими провінціями, забезпечуючи доступ до різноманітних регіональних визначних пам'яток. Відстань до Ронди, одного з найвідоміших "білих міст" Андалусії, становить лише 30 хвилин їзди, що робить її популярним напрямком для одноденних поїздок. Кадіс, столиця провінції, знаходиться на відстані приблизно 115 кілометрів, тоді як Малага знаходиться на відстані близько 100 кілометрів. Це розташування дозволяє жителям Ольвери легко досліджувати різноманітні аспекти андалузької культури та природи, від історичних міст до природних парків та прибережних районів, зберігаючи при цьому переваги спокійного сільського життя.
Найближчі пляжі знаходяться на відстані приблизно 50-56 кілометрів, включаючи Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera (50 км) та Playa del Saladillo (56 км). Ці водні об'єкти є переважно річковими пляжами або штучними водосховищами, а не морськими пляжами, що варто враховувати при плануванні відпочинку. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 73 кілометри, що потребує приблизно 1-1,5 години їзди. Для любителів гольфу, найближчі поля знаходяться на відстані 49-51 кілометр, включаючи La Zagaleta Country Club та Arcos Gardens Golf Club. Ці об'єкти представляють собою висококласні гольф-споруди, але їх віддаленість означає, що для регулярних відвідувань буде необхідний транспорт. Електрозаправна станція для електромобілів знаходиться на відстані 478 метрів, що забезпечує зручність для власників електромобілів, які проживають в об'єкті.
Ольвера розташована у внутрішній частині провінції Кадіс, що характеризується континентальним середземноморським кліматом з гарячим літом та м'якою зимою. Влітку температури регулярно перевищують 30°C, однак внутрішнє розташування забезпечує меншу вологість порівняно з прибережними районами, що робить спеку більш терпимою. Зими зазвичай м'які з середніми температурами близько 10-15°C, хоча вночі можуть бути значно холоднішими, особливо в січні та лютому. Опади переважно випадають у період з жовтня по квітень, з можливими сильними зливами взимку. Висота над рівнем моря та горбистий рельєф навколо Ольвери створюють природну циркуляцію повітря, що сприяє природному охолодженню в літні місяці. Район не має прямого доступу до моря, що впливає на температурні коливання та загальний кліматичний досвід порівняно з прибережними регіонами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Незважаючи на внутрішнє розташування, мешканці Ольвери мають доступ до кількох водних об'єктів для відпочинку на відстані 50-56 кілометрів. Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera являє собою штучний пляж на водосховищі, що пропонує можливості для плавання та сонячних ванн у літні місяці. Playa del Saladillo, хоча й знаходиться на відстані 56 кілометрів, також надає можливості для водного відпочинку. Для любителів гольфу, регіон пропонує кілька висококласних гольф-полів на відстані 49-51 кілометр, включаючи La Zagaleta Country Club, що відомий своєю винятковою якістю та ексклюзивністю. Для активного відпочинку в самому селі та навколо нього існують можливості для пішохідних прогулянок та велоспорту, особливо популярних в весняні та осінні місяці, коли температури найбільш комфортні. Внутрішнє розташування також означає меншу кількість туристів порівняно з приморськими курортами, що створює більш аутентичний досвід відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ольвера знаходиться в північно-східній частині провінції Кадіс, на кордоні з провінцією Малага. Це розташування надає їй стратегічну позицію між двома важливими андалузькими провінціями, забезпечуючи доступ до різноманітних регіональних визначних пам'яток. Відстань до Ронди, одного з найвідоміших "білих міст" Андалусії, становить лише 30 хвилин їзди, що робить її популярним напрямком для одноденних поїздок. Кадіс, столиця провінції, знаходиться на відстані приблизно 115 кілометрів, тоді як Малага знаходиться на відстані близько 100 кілометрів. Це розташування дозволяє жителям Ольвери легко досліджувати різноманітні аспекти андалузької культури та природи, від історичних міст до природних парків та прибережних районів, зберігаючи при цьому переваги спокійного сільського життя.
Ref: VL809360
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольвера пропонує абсолютно інший досвід порівняно з прибережними резиденціями Сотогранде, де ціни на аналогічну нерухомість починаються від €341,000. Ця значна різниця в ціні відображає перехід від преміум-риболовного ринку до більш доступного внутрішнього ринку нерухомості. У той час як Сотогранде відомий своїми висококласними гольф-полями, пляжами та міжнародною спільнотою, Ольвера пропонує аутентичний досвід життя в іспанському селі з меншою кількістю іноземців та більш повною інтеграцією в місцеву культуру. Внутрішнє розташування також означає інший клімат з більш вираженими сезонними змінами та меншою вологістю влітку. Для покупців, які шукають не лише нерухомість, а й спосіб життя, вибір між цими двома типами локацій залежить від пріоритетів: престиж та розваги прибережних зон проти автентичності та доступності внутрішніх районів. Ольвера особливо приваблива для тих, хто цінує історію, культуру та спокій, а не лише комфорт та інфраструктуру курортних районів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID