Градска къща в Олвера, Кадис, с четири спални и два санитарни възела. Построена през 1970 г., имотът предлага 200 квадратни метра жилищна площ на три етажа. Разположен е в урбанизирана зона на Олвера, на разстояние пешеходно от градските удобства. Къщата представа функционално разпределение с приземен етаж, първи етаж и горен етаж, като всички нива са достъпни чрез вътрешна стълба. Състоянието на имота е добро, но съществуват несъответствия между действителната и регистрираната площ.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Олвера, един от най-характерните градове в андалуската провинция Кадис. Разположен е в урбанизирана среда на пешеходно разстояние от основните градски удобства. Местоположението предлага баланс между достъпност до ежедневни услуги и възможност за почивка в по-тихата, вътрешна част на Андалусия, далеч от туристическия натиск по крайбрежието.
С четири спални и два санитарни възла, имотът отговаря на нуждите на по-големи семейства или на хора, търсещи допълнително пространство. Тройната етажна структура позволява ясно разделение на дневната и нощната зони. Приземният етаж предлага гъвкаво пространство за адаптация, докато горният етаж осигурява приватност за спалните помещения, което го прави подходящ за семейства с деца или за приема на гости.
Къщата е завършена през 1970 г., което я класифицира като съществуваща сграда, а не като нова конструкция. Състоянието на имота е описано като добро, но като по-стара сграда, може да се наложи актуализация на някои системи или подобрения в енергийната ефективност. Няма предвидени основни реконструкции или разширения, имотът се предлага в настоящото си състояние.
Имотът не предлага съвременни удобства като общностни басейни, градини или услуги за портиер. Съществуват несъответствия между регистрираната и действителната площ, което може да създаде административни предизвикателства при прехвърлянето на собствеността. Липсват паркомясто и климатична инсталация. Разположен е на значително разстояние от плажовете (около 50 км) и международното летище (73 км), което изисква планиране при пътуванията.
Този имот би бил подходящ за семейства, търсещи по-голямо жилищно пространство на достъпна цена в автентична испанска среда. Също така би привлекъл купувачи, които ценят тишината и традиционния начин на живот далеч от натоварените туристически центрове. Поради разположението си в малък град, имотът е подходящ за тези, които искат да се интегрират в местната общност и да изпитат истинския испански живот. Той може да служи като основна резиденция за хора, работещи отдалечено или пътуващи до близките по-големи градове. Имотът също така би представлявал интерес за купувачи, търсещи вила за почивка в по-тиха обстановка, с възможност за ползване през цялата година благодарение на климатичните условия в региона.
Къщата разполага с традиционни материали и техники, характерни за испанските имоти от 70-те години на миналия век. Във вътрешното пространство се забелязват мраморни подове, както е видно от снимките на коридора. Дървените мебели и огледала в спалните показват класически стил, докато баните са оборудвани с плочки и стандартни санитарни инсталации за периода. Приземният етаж предлага възможност за адаптация според нуждите на новите собственици, което показва гъвкавост в структурата. Въпреки че имотът е в добро състояние, като по-стара сграда, може да са необходими обновяване на електрическата и водопроводната инсталация, както и подобряване на топлоизолацията, за да се отговори на съвременните стандарти за енергийна ефективност.
Имотът се предлага на пазарна цена от €85,000, което го позиционира в достъпен ценови сегмент за района. Това представлява приблизително €425 на квадратен метър жилищна площ. Цената отразява факта, че имотът е по-стар (построен през 1970 г.) и се намира във вътрешността на провинцията, а не на брега на морето. Къщата предлага значително пространство на относително ниска цена в сравнение с подобни имоти в крайбрежните зони. Пазарът в Олвера е по-достъпен от туристическите зони, което го прави привлекателен за тези, които търсят стойност за парите си.
Животът в Олвера предлага смесица от традиционна испанска култура и ежедневни удобства. Градът е известен със своите бели сгради, тесни улички и историческо наследство. Пазаруването на хранителни продукти и основни стоки се улеснява от близкия супермаркет (само на 84 метра), а аптеката е на 70 метра, което осигурява лесен достъп до здравни услуги. Лекарствата се намират на 25 километра, което изисква планиране за медицински нужди, които не са спешни. Вечерите в Олвера могат да включват разходки из историческия център или посещение на местните барове и ресторанти, предлагащи традиционни андалуски ястия. Автомобил не е абсолютно необходим за ежедневието в града, но е препоръчителен за изследване на по-широка околност.
Олвера предлага основни градски удобства на разстояние пеша. Супермаркетът се намира само на 84 метра, а аптеката на 70 метра, което улеснява ежедневните нужди. Лечебните заведения са на 25 километра, което изисква планиране за рутинни прегледи. Градът разполага с основна инфраструктура, включително училища, обществени услуги и търговски обекти. Автомобил е препоръчителен за по-дълги пътувания, особено до бреговата линия (около 50 километра) или до международното летище (73 километра). В града има достатъчно възможности за разходки, а местната общност предлага различни социални и културни дейности през годината. EV зарядната станция на 478 метра показва, че градът се развива в посока на по-устойчив транспорт, макар че инфраструктурата все още е в развитие.
Картата показва позицията на имота в урбанизираната зона на Олвера, с ясна визуализация на близките удобства като супермаркет и аптека. Виждат се и основните транспортни връзки към Ронда и други по-големи градове в региона. Релефът на местността подчертава хълмистия характер на района, който определя пейзажа и панорамните гледки от града.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Олвера е разположен във вътрешната част на провинция Кадис, в андалуския регион на Испания. Градът е на приблизително 30 километра от Ронда, един от най-известните исторически градове в региона. Този вътрешен район се отличава от крайбрежните зони като Коста дел Сол по своята автентичност, по-ниски цени на имотите и по-бавен темп на живот. Макар че Олвера не се намира директно на брега на морето, той предлага достъп до плажни зони на около 50 километра, което позволява комбинация от вътрешен живот и периодични посещения на морето.
Плажовете са на значително разстояние от имота - най-близкият е Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera на 50 километра, а Playa del Saladillo на 56 километра. Близостта до плажове е ограничена поради вътрешното разположение на Олвера. Международното летище се намира на 73 километра, което изисква около час пътуване с кола. Голф клубовете като La Zagaleta Country Club и Arcos Gardens Golf Club са на около 49 километра, предлагайки възможности за любителите на голфа. Основните градски услуги като супермаркет и аптека са в непосредствена близост - 84 и 70 метра съответно. EV зарядната станция на 478 метра осигурява удобство за собствениците на електрически превозни средства.
Олвера се радва на типичния средиземноморски климат с горещи, сухи лета и меки зими. Регионът получава обилно слънцегреене през по-голямата част от годината, което допринася за комфортното пребиваване. Вътрешното разположение на града води до по-високи температури през летните месеци в сравнение с крайбрежните зони, но същевременно осигурява защита от морските вятрове през зимата. Поради отдалечеността от морето, плувният сезон е ограничен до най-топлите месеци, когато се посещават близките язовири и плажни зони. Надморската височина на Олвера допринася за по-прохладни вечери през летните месеци, което създава приятен температурен контраст след горещия ден.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Олвера предлага различни възможности за отдих, макар и не на крайбрежието. Близките плажни зони включват Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera на 50 километра и Playa del Saladillo на 56 километра. Тези водни площи са основно язовирни плажове, предлагащи възможности за плуване и отдих през летния сезон. За любителите на голфа има няколко опции на разстояние около 49 километра, включително La Zagaleta Country Club и Arcos Gardens Golf Club. В самия Олвера и околностите има възможности за планински туризъм, разходки и културни дейности, които допринасят за разнообразието на свободното време. Природата около Олвера е предимно хълмиста, с характерната за Андалусия растителност и пейзажи.
Източник: OpenStreetMap
Олвера е разположен във вътрешната част на провинция Кадис, в андалуския регион на Испания. Градът е на приблизително 30 километра от Ронда, един от най-известните исторически градове в региона. Този вътрешен район се отличава от крайбрежните зони като Коста дел Сол по своята автентичност, по-ниски цени на имотите и по-бавен темп на живот. Макар че Олвера не се намира директно на брега на морето, той предлага достъп до плажни зони на около 50 километра, което позволява комбинация от вътрешен живот и периодични посещения на морето.
Ref: VL809360
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите в крайбрежните зони като Сотогранде, където цените започват от €341,000 за имоти в Altara Alcaidesa, надхвърлящи €673,000 за Adel San Roque, имотът в Олвера предлага значително по-достъпна алтернатива. Тази разлика в цените се дължи предимно на вътрешното разположение на Олвера, което го отдалечава от туристическия натиск и крайбрежните атракции. Въпреки това, Олвера предлага автентичен испански жизнен стил, достъп до основни услуги и по-бавен темп на живот. За разлика от луксозните комплекси в Сотогранде, които са предназначени предимно за международни купувачи с висок бюджет, имотът в Олвера представлява по-достъпен вход на испанския имотен пазар. Това е подходящо за купувачи, които търсят стойност за парите си и са готови да приемат компромиса с разстоянието до морето в замяна на по-ниска цена и по-автентично изживяване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID