Olvera in der Provinz Cádiz bietet diese Stadtvilla mit vier Schlafzimmern und einem Wohnbereich von 200 Quadratmetern. Das 1970 erbaute Gebäude befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Gehwegnähe zu täglichen Einrichtungen. Die Unterkunft verteilt sich auf drei Etagen und umfasst neben den Wohnbereichen auch Terrassen und einen nutzbaren Keller. Mit einer Grundstücksfläche von 145 Quadratmetern und einem Preis ab 85.000 Euro stellt die Immobilie eine bezahlbare Option in einer der charmantesten Gemeinden der andalusischen Innenländer dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Stadtvilla befindet sich in der Ortschaft Olvera, die als Hauptstadt des ländlichen Tourismus 2021 ausgezeichnet wurde. Die Lage innerhalb des urbanen Bereichs ermöglicht die Nutzung lokaler Einrichtungen zu Fuß. Die nächstgelegene Supermarkteinrichtung ist nur 84 Meter entfernt, eine Apotheke 70 Meter. Die strategische Position in einer historischen andalusischen Gemeinde verbindet traditionelle Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das Grundrisskonzept der Villa auf drei Ebenen bietet eine funktionale Gliederung für Familien oder Paare mit Gästebedarf. Vier Schlafzimmer verteilt auf zwei Etagen ermöglichen flexible Raumnutzungen. Die kombinierten Wohn- und Essbereiche zusammen mit der separaten Küche schaffen ausreichend Raum für gemeinschaftliches und privates Wohnen. Der zusätzliche Kellerbereich erweitert die nutzbare Fläche für Hobbys oder Stauraum.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und ist somit ein vollendetes Objekt ohne weitere Bauphasen. Die Bausubstanz entspricht dem damaligen Standard mit typischen andalusischen Bauweisen. Derzeit liegen keine Informationen über durchgeführte Modernisierungen oder Instandhaltungsmaßnahmen vor. Die Immobilie wird im Ist-Zustand übergeben, wobei anzumerken ist, dass Differenzen zwischen dem tatsächlichen und dem eingetragenen Wohnfläche bestehen.
Die Immobilie befindet sich nicht in unmittelbarer Strandnähe, sondern im Landesinneren. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 50 bis 56 Kilometer. Die nächstgelegenen Golfanlagen liegen ebenfalls rund 49 Kilometer entfernt. Für die Anreise zum Flughafen sind etwa 73 Kilometer zurückzulegen. Moderne Luxusaussattungen wie in Neubauprojekten der Küstenregionen sind nicht vorhanden. Das Objekt stellt eine existierende Altbaueigenschaft ohne zeitgenössische Gemeinschaftseinrichtungen dar.
Diese Stadtvilla in Olvera eignet sich besonders für Personen oder Familien, die Wert auf authentisches andalusisches Dorfleben legen und dabei ein großzügiges Platzangebot zu einem erschwinglichen Preis suchen. Paare im Ruhestand, die eine klimatisch begünstigte Region mit guter medizinischer Versorgung und alltäglichen Einrichtungen in Gehdistanz bevorzugen, finden hier passende Bedingungen. Familien mit Kindern können von den drei Schlafzimmern und der flexiblen Raumaufteilung profitieren. Auch als Feriendomizil für größere Familien oder Freundeskreise bietet die Immobilie mit vier Schlafzimmern ausreichend Platz. Investoren, die an der langfristigen Wertentwicklung in ländlichen, aufstrebenden Gemeinden interessiert sind, sehen hier eine Option. Personen, die die Vorzüge des andalusischen Lebens genießen möchten, aber nicht die Kosten für die teuren Küstenregionen aufbringen möchten, finden in Olvera eine erschwingliche Alternative mit gutem Lebensstandard.
Die Ausstattung der Villa entspricht dem Standard der Bauzeit von 1970. Die Bilder zeigen eine Marmelbodenfläche im Flurbereich, was auf solide Materialhinweise hindeutet. Die Holzdielen in den Schlafzimmern sind ebenfalls als qualitativ solides Material zu bewerten. Die Sanitärobjekte in den Badezimmern zeigen eine funktionale, aber nicht zeitgenössische Gestaltung. Die Kücheninstallation ist als praktisch und zweckmäßig einzuschätzen, entspricht aber nicht modernen Luxusküchen. Die Bebilderung des Kellers weist auf einen nutzbaren, aber nicht modernisierten Raum hin. Die dargestellten Einbaumöbel und Schränke in den Schlafzimmern zeugen von ordentlicher Verarbeitung. Die Terasse ist mit Solarmodulen ausgestattet, was auf eine nachträgliche Installation zur Energiegewinnung hindeutet. Insgesamt handelt es sich um eine gut erhaltene, aber nicht luxuriös ausgestattete Immobilie, die durch die typische andalusische Bauweise mit massiven Materialien charakterisiert ist.
Die Stadtvilla wird zu einem Startpreis von 85.000 Euro angeboten, was sie im Vergleich zu anderen Immobilien der Region als äußerst erschwinglich positioniert. Die Preisgestaltung basiert auf der Wohnfläche von 200 Quadratmetern und dem Grundstück von 145 Quadratmetern, was einen Quadratmeterpreis von etwa 425 Euro ergibt. Zu beachten ist, dass die tatsächliche Wohnfläche von der eingetragenen Fläche abweicht, was rechtlich geklärt werden muss. Die jährliche Grundsteuer beläuft sich auf 416,72 Euro, was für die Größe des Objekts als moderat anzusehen ist.
Das Leben in dieser Stadtvilla in Olvera ist geprägt von der Authentizität eines traditionellen andalusischen Dorfes. Die zentrale Lage innerhalb des Ortes ermöglicht tägliche Erledigungen zu Fuß, der Supermarkt liegt weniger als 100 Meter entfernt, die Apotheke ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Alltag verläuft im Rhythmus eines lebendigen Dorfes mit lokalen Geschäften, Plazas und Gastronomie. Die drei Etagen der Villa bieten dabei die Möglichkeit, verschiedene Lebensbereiche klar voneinander zu trennen. Die oberste Etage mit den drei Schlafzimmern und der privaten Terrasse dient als Rückzugsort, während die mittlere Etage mit Küche und Wohnbereich als gemeinschaftlicher Treffpunkt fungiert. Der Keller kann je nach Bedarf als Hobbyraum, Lager oder Weinkeller genutzt werden. Die Terrassen bieten zusätzliche Außenbereiche, die im milden andalusischen Klima fast ganzjährig genutzt werden können. Die Dorfgemeinschaft von Olvera organisiert regelmäßig lokale Feste und Veranstaltungen, die das gemeinschaftliche Leben prägen.
Die Lebensqualität in Olvera ist durch die Balance zwischen ländlicher Tradition und notwendiger Infrastruktur geprägt. Die medizinische Versorgung ist im 25 Kilometer entfernten Krankenhaus gewährleistet. Die alltäglichen Besorgungen können aufgrund der zentralen Lage zu Fuß erledigt werden, was die Lebensqualität besonders für ältere Bewohner oder Familien ohne Auto erhöht. Das Bildungssystem bietet lokale Schulmöglichkeiten, wobei weiterführende Bildungseinrichtungen in größeren Städten erreichbar sind. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch die lokale Infrastruktur mit kleinen Geschäften und Supermärkten gesichert. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist eingeschränkt, weshalb ein Auto für größere Fahrten empfehlenswert ist. Die Gemeinde bietet grundlegende Dienstleistungen und Verwaltungseinrichtungen vor Ort. Die Lebenshaltungskosten in Olvera sind im Vergleich zu den Küstenregionen deutlich niedriger, was die Erschwinglichkeit für Breitenschichten erhöht.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Stadtvilla in Olvera, einer historischen Gemeinde in der Provinz Cádiz. Die Immobilie befindet sich im urbanen Bereich des Ortes mit guter Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen. Die Darstellung verdeutlicht die landeinwärtige Position inmitten der Sierra de Cádiz, umgeben von charakteristischen Olivenhainen und der typischen Landschaft Südspaniens. Die Karte zeigt auch die relativen Entfernungen zu wichtigen Städten wie Ronda, Cádiz und Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die strategische Lage von Olvera in der Provinz Cádiz positioniert die Gemeinde als Tor zwischen denandalusischen Provinzen. Die Ortschaft liegt etwa 113 Kilometer nördlich der Provinzhauptstadt Cádiz und etwa 106 Kilometer von Málaga entfernt. Die historische Stadt Ronda mit ihrem berühmten Puente Nuevo ist nur 30 Fahrminuten entfernt und stellt ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum dar. Die Position in der Comarca Sierra de Cádiz macht Olvera zu einem Ausgangspunkt für die Erkundung der Weißen Dörfer (Pueblos Blancos) wie Zahara de la Sierra oder Grazalema. Die Nähe zur Autobahn A-384 ermöglicht gute Verbindungen zu Jerez de la Frontera (etwa 70 km) und Antequera (etwa 65 km).
Die Anbindung an die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten ist bei dieser Immobilie unterschiedlich gegeben. Die täglichen Einrichtungen wie Supermarkt (84 m) und Apotheke (70 m) sind praktischerweise direkt in der Nähe und fußläufig erreichbar. Für medizinische Notfälle ist das nächstgelegene Krankenhaus in 25 Kilometer Entfernung zu erreichen. Die strandnahen Freizeitgebiete befinden sich in etwa 50 bis 56 Kilometern Entfernung, was eine Autofahrt von etwa einer Stunde bedeutet. Der nächste Flughafen mit internationalen Anbindungen liegt 73 Kilometer entfernt. Golffans finden die nächstgelegenen Golfplätze in etwa 49 Kilometern Entfernung, wie die La Zagaleta Country Club oder Arcos Gardens Golf Club. Eine Elektroauto-Ladestation ist in 478 Metern Entfernung vorhanden. Die Stadt Ronda als kulturelles und touristisches Zentrum ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar.
Olvera befindet sich auf einer Höhe von etwa 643 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milden Wintern und nicht zu heißen Sommern im Vergleich zu den tiefer gelegenen Küstenregionen führt. Die durchschnittlichen Temperaturen im Sommer liegen zwischen 25-30 Grad Celsius, während im Winter selten Frost auftritt. Die Region enjoys über 300 Sonnentage pro Jahr, was ein angenehmes mediterranes Klima ermöglicht. Das Landschaftsbild ist durch Olivenhaine und typische mediterrane Vegetation geprägt. Die Lage in der Provinz Cádiz bietet Schutz vor starken Winden von der Atlantikküste. Die Höhenlage sorgt für eine gute Luftqualität und weniger Luftfeuchtigkeit als in den Küstenregionen. Die Wassertemperatur der nahen Seen und Flüsse erreicht im Sommer angenehme Badetemperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Olvera im Inland liegt, sind verschiedene Bademöglichkeiten in erreichbarer Nähe. Der nächste fluviale Strand befindet sich am Embalse de Arcos de la Frontera, etwa 50 Kilometer entfernt. Diese künstlichen Badeseen bieten sichere Badebedingungen ohne starke Strömungen. Die Salzmühlenstrände von El Saucejo liegen ebenfalls in etwa 56 Kilometern Entfernung und bieten traditionelle Strandatmosphäre. Für Golfliebhaber sind in der Region verschiedene anspruchsvolle Golfplätze verfügbar, darunter der exklusive La Zagaleta Country Club und der Arcos Gardens Golf Club, beide etwa 49 Kilometer entfernt. Die nächste öffentliche Driving Range und Golfakademie ist in 51 Kilometern Entfernung zu finden. Für sportliche Aktivitäten stehen in Olvera und Umgebung Wanderwege, Radwege und Klettermöglichkeiten in der typischen Karstlandschaft der Sierra de Cádiz zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
Die strategische Lage von Olvera in der Provinz Cádiz positioniert die Gemeinde als Tor zwischen denandalusischen Provinzen. Die Ortschaft liegt etwa 113 Kilometer nördlich der Provinzhauptstadt Cádiz und etwa 106 Kilometer von Málaga entfernt. Die historische Stadt Ronda mit ihrem berühmten Puente Nuevo ist nur 30 Fahrminuten entfernt und stellt ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum dar. Die Position in der Comarca Sierra de Cádiz macht Olvera zu einem Ausgangspunkt für die Erkundung der Weißen Dörfer (Pueblos Blancos) wie Zahara de la Sierra oder Grazalema. Die Nähe zur Autobahn A-384 ermöglicht gute Verbindungen zu Jerez de la Frontera (etwa 70 km) und Antequera (etwa 65 km).
Ref: VL809360
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Luxusprojekten in Sotogrande wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 Euro), Atria (ab 423.000 Euro) oder Adel San Roque (ab 673.000 Euro) bietet die Stadtvilla in Olvera eine deutlich erschwinglichere Alternative mit etwa 85.000 Euro. Während die Sotogrande-Projekte modernste Infrastruktur, exklusive Golfplätze und direkten Meereszugang bieten, repräsentiert Olvera das traditionelle andalusische Lebensgefühl in einer historischen Dorfgemeinschaft. Die Entscheidung zwischen diesen Optionen hängt stark von den persönlichen Prioritäten ab. Wer Luxus, internationale Gemeinschaft und direkte Strandnähe sucht, wird in Sotogrande fündig, wer jedoch Authentizität, erschwinglichen Wohnraum und die Integration in eine spanische Dorfgemeinschaft bevorzugt, findet in Olvera passende Bedingungen. Die Instandhaltungskosten in Olvera sind voraussichtlich niedriger als in den exklusiven Sotogrande-Anlagen, was langfristig zu einer geringeren finanziellen Belastung führt. Die Lebensqualität in beiden Regionen ist hoch, unterscheidet sich jedoch grundlegend im Lebensrhythmus und der damit verbundenen Kultur.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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