וילה זו באטליה, מלגה, במחיר התחלתי של 920,000 €, מציעה 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה על מגרש של 864 מ"ר. שטח הבנייה הוא 338 מ"ר, והווילה מוכנה כעת. הנכס ממוקם באזור כפרי ושקט, ולמרות שהוא נמצא במרחק מה מהחופים ומהערים הגדולות, הוא קרוב למתקנים מקומיים. נכס זה הוא אופציה עבור קונים המחפשים פוטנציאל שיפוץ או ערך השקעה אסטרטגי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באטליה (Atalaya), פנימה, מוקפת בנופים כפריים. בעוד שהיא מציעה סביבה שלווה, חשוב לציין שהיא נמצאת במרחק מסוים מהערים הראשיות והחופים, מה שהופך את המכונית לנחוצה לתחבורה. האזור מספק רמה מסוימת של שקט, תוך שהוא מאפשר גישה למתקנים שמסביב.
נכס זה מתאים למי שמחפש פרויקט שיפוץ נרחב בדרום ספרד. הצורך בשיפוץ מעניק לקונים את ההזדמנות להתאים את החלל לטעמם ולעמוד בסטנדרטים מודרניים של מגורים. תצורת שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה, יחד עם מגרש מרווח, מספקים שפע מקום ליצירת בית מותאם אישית.
הווילה מוכנה למגורים. זה אומר שהבניין הושלם ומוכן לבדיקה ושיפוץ שלאחר מכן. כנכס מוכן, הוא נמנע מכל עיכובים או בעיות בנייה אפשריות הנלוות לפיתוחים חדשים. קונים יכולים להתחיל מיד לתכנן ולבצע את השינויים הרצויים.
וילה זו דורשת שיפוץ, שעשוי לכלול השקעה משמעותית בזמן וכסף. בעוד שהיא מציעה הזדמנות להתאמה אישית, קונים צריכים להיות מודעים למצבה הנוכחי. בנוסף, למרות שישנם מתקנים בקרבת מקום, הגישה למתקני שירות עיקריים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ושדות תעופה דורשת מרחק משמעותי, מה שמחייב בעלות על רכב.
Ref: VL697658
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ביותר למשקיעים מנוסים או לבעלי בתים המחפשים פרויקט שיפוץ רחב היקף בדרום ספרד. מצב הדורש שיפוץ פירושו שהוא אינו מתאים למי שמחפש נכס מוכן למגורים מיידית או דורש מעט תחזוקה. עבור אלה שרוצים להתאים את הנכס לטעמם ומוכנים להשקיע זמן וכסף כדי להשיג זאת, זוהי הזדמנות מצוינת. מיקומו הפנימי היחסית והצורך ברכב עשויים להפוך אותו לאידיאלי עבור אלו שמעריכים אורח חיים כפרי ושליו על פני קרבה לחופים או למרכזי ערים שוקקים. בנוסף, הקרבה למתקני ספורט, כמו מגרשי גולף ומועדוני טניס, עשויה למשוך חובבי ספורט.
על פי המידע שסופק, מצב הווילה מתואר כ'טוב' וצוין במפורש כי הוא דורש שיפוץ. משמעות הדבר היא שהגימורים והמתקנים הנוכחיים עשויים להיות מיושנים או שחוקים. מחיר הרכישה בדרך כלל אינו כולל גימורים יוקרתיים, מכיוון שהקונים יצטרכו להשקיע כדי להגיע לסטנדרטים המודרניים הרצויים. עם זאת, החוזקות של הנכס הן שטחי המגורים הנרחבים שלו ושטח הקרקע של 864 מ"ר, המספקים גמישות רבה לביצוע שיפוצים משמעותיים. קונים פוטנציאליים צריכים להיות מוכנים לכסות את העלויות של החלפת מתקנים, מכשירי חשמל, ריצוף, מטבחים וחדרי אמבטיה, ואולי לשדרג מבנים כדי לעמוד בתקני הבנייה והאסתטיקה הנוכחיים.
וילה זו, במחיר התחלתי של 920,000 €, ממוקמת כוילה נפרדת באזור. מחירה משקף את גודל המגרש (864 מ"ר) ואת שטח הבנייה (338 מ"ר), אך חשוב לציין שהנכס במצב 'טוב' ודורש שיפוץ. זה עשוי להצביע על כך שההשקעה הכוללת בפועל תהיה גבוהה יותר ממחיר הרכישה הראשוני. כעת, זמין רק נכס אחד מסוג זה, אך אזורים אחרים, כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, מציעים אפשרויות זולות יותר, בעוד ש-Alba Benalmádena בבנלמדנה יקרה יותר, מה שמצביע על מגוון מחירים באזור.
וילה זו באטליה (Atalaya) מציעה חווית מגורים ייחודית בסביבה כפרית. למרות שהיא ממוקמת בגובה 666 מטר מעל פני הים, מה שיכול להציע נופים הרריים, היא גם מייצגת מרחק משמעותי מקו החוף (כ-50 ק"מ). האזור ידוע באווירתו השלווה, אך מיקומו הפנימי ותלותו ברכב הם גורמים חשובים שיש לקחת בחשבון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.2°C ושפע אור השמש (3856 שעות בשנה) ועונת שחייה של 5 חודשים מצביעים על אקלים נעים. עם זאת, המרחק לשדה התעופה הראשי (כ-60 ק"מ) ולמתקנים רפואיים (כ-24 ק"מ) פירושו שיש לקחת בחשבון תחבורה ונגישות. קיומם של מספר רב של מסעדות (201), בתי ספר (4) ובתי מרקחת (28) באזור מצביע על כך שניתן לספק צרכים בסיסיים, אך ייתכן שיחסר צפיפות המתקנים האופיינית לערים גדולות יותר.
וילה זו באטליה (Atalaya) מציעה סגנון חיים הרחק מההמולה של החוף. הגובה של 666 מטר מעל פני הים והמרחק של 50 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר מדגישים את אופייה הפנימי. האזור ידוע בקסמו הכפרי ושלוותו, אך עשוי שלא להיות הבחירה הנוחה ביותר עבור אלו התלויים בתחבורה ציבורית או הרוצים להיות בקרבה מיידית לחופים ולחיי הלילה העירוניים. עם זאת, קיומם של 201 מסעדות, 49 בתי קפה, 28 בתי מרקחת ו-7 רופאי שיניים בקרבת מקום מצביעים על כך שניתן לספק צרכים בסיסיים, אך ייתכן שחסר צפיפות המתקנים האופיינית לערים גדולות יותר. הקרבה למגרשי גולף (למשל, El Campanario Golf Course, 1.4 ק"מ) ומועדוני טניס (למשל, RozaRossa Tennis and Padel Club, 1.6 ק"מ) מספקת הזדמנויות לחובבי ספורט. עם זאת, נסיעה יומיומית לערים גדולות כמו מרבלה ואסטפונה, כמו גם לשדה התעופה מלאגה (60 ק"מ), דורשת תכנון, ולכן בעלות על רכב פרטי מומלצת בחום.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס הממוקם באטליה (Atalaya), אזור במחוז מלגה. היא מסמנת את מיקומו היחסי לחופים הקרובים (למשל, פלייה אטליה ופלייה איסדבה), מגרשי גולף (למשל, El Campanario Golf Course) ומרכזי ספורט (למשל, RozaRossa Tennis and Padel Club). המפה מציגה גם את המרחק לערים כמו אסטפונה ומרבלה ואת נתיבי התחבורה העיקריים לשדה התעופה מלאגה.
וילה זו ממוקמת באטליה (Atalaya), מחוז מלגה, באזור קוסטה דל סול. היא שוכנת בפנים הארץ, הרחק מאזורי החוף השוקקים, כמו מרבלה ואסטפונה הסמוכות. מיקומה הופך אותה לאידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים רגוע וכפרי יותר. למרות שהיא קרובה למתקנים של ערים אלה, המרחק לחופים (כ-50 ק"מ) ולשדה התעופה מלאגה (כ-60 ק"מ) מרמז שהיא אינה נכללת באזורי הנופש החופיים הטיפוסיים. בהשוואה לפרויקטים אחרים, כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper (שניהם באסטפונה, קרובים יותר לחוף) ו-Alba Benalmádena (בבנלמדנה, גם אזור חוף), נכס זה מציע סביבה שונה.
וילה זו באטליה (Atalaya) כוללת מאפייני נגישות מובחנים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה איסדבה (0.5 ק"מ), פלייה אטליה (0.6 ק"מ) וסלדונה (0.7 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב, ומציעים גישה נוחה לחוף. עם זאת, יש לציין שזהו מיקום פנימי, הממוקם כ-50 ק"מ מהחופים הפופולריים יותר. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק 11 ק"מ ו-6.2 ק"מ בהתאמה, מה שמצביע על כך שקניות יומיות דורשות שימוש ברכב. המרחק לשדה התעופה (מלגה) הוא 60 ק"מ (24 ק"מ לבית חולים), מה שמרמז על אי נוחות יחסית לנסיעות ארוכות ושירותי רפואת חירום. הקרבה למגרשי גולף (El Campanario Golf Course 1.4 ק"מ, El Paraíso Golf Club 2.1 ק"מ) ומרכזי ספורט (RozaRossa Tennis and Padel Club 1.6 ק"מ) מציעה הזדמנויות לפנאי. למרות קיומם של 50 תחנות אוטובוס ו-7 קווי אוטובוס, המרחק של 60 ק"מ לשדה התעופה והצורך ברכב פרטי מרמזים כי תחבורה ציבורית עשויה לא להיות האופציה הראשונית להגעה ליעדים עיקריים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באטליה (Atalaya) הוא בדרך כלל מתון ונעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ושפע של אור שמש עם 3856 שעות אור שמש בשנה. זה יוצר תנאים נוחים לפעילויות חוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מה שהופך אותה לאידיאלית לחופים וספורט מים. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, עם קיץ חם וחורפים מתונים. גובה של 666 מטר מעל פני הים עשוי להוביל להבדלים אקלימיים עדינים, כגון לילות קרירים יותר בהשוואה לאזורי החוף, ופוטנציאלית נופים הרריים ברורים יותר. למרות שלא הוזכרו פארקים לאומיים או שמורות טבע ספציפיות, מיקומו הפנימי וסביבתו הכפרית מרמזים על יופי טבעי פוטנציאלי והזדמנויות לטיולים רגליים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שהנכס דורש שיפוץ ומיקומו פנימי יחסית, הוא מציע נגישות מעורבת לחופים ואפשרויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה איסדבה (0.5 ק"מ), פלייה אטליה (0.6 ק"מ) וסלדונה (0.7 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב, ומציעים גישה קלה לחוף. עם זאת, חשוב לציין כי הוא נמצא במרחק של כ-50 ק"מ מהחופים הפופולריים והמצוידים יותר, כמו פלייה דה קאזנובה. עבור חובבי גולף, האזור אטרקטיבי, כאשר El Campanario Golf Course נמצא במרחק של 1.4 ק"מ בלבד, ו-El Paraíso Golf Club במרחק של 2.1 ק"מ. בנוסף, מרכזי ספורט כמו RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 ק"מ) מציעים אפשרויות לפעילויות ספורט אחרות. למרות הקרבה למרינה Puerto Deportivo José Banus במרחק 5.9 ק"מ, היא אינה מציעה מגוון רחב של פעילויות מים.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת באטליה (Atalaya), מחוז מלגה, באזור קוסטה דל סול. היא שוכנת בפנים הארץ, הרחק מאזורי החוף השוקקים, כמו מרבלה ואסטפונה הסמוכות. מיקומה הופך אותה לאידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים רגוע וכפרי יותר. למרות שהיא קרובה למתקנים של ערים אלה, המרחק לחופים (כ-50 ק"מ) ולשדה התעופה מלאגה (כ-60 ק"מ) מרמז שהיא אינה נכללת באזורי הנופש החופיים הטיפוסיים. בהשוואה לפרויקטים אחרים, כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper (שניהם באסטפונה, קרובים יותר לחוף) ו-Alba Benalmádena (בבנלמדנה, גם אזור חוף), נכס זה מציע סביבה שונה.
Atalaya may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, וילה זו באטליה (Atalaya) תופסת מיקום ייחודי. נקודת המחיר המוצעת (החל מ-920,000 €) נמצאת בטווח הבינוני עד הגבוה, במיוחד בהתחשב בצורך בשיפוץ. לדוגמה, Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €) באסטפונה מציעות אפשרויות זולות יותר, אך הן בדרך כלל דירות חדשות או בתים צמודי קרקע, ולא וילות נפרדות. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €) יש מחיר נמוך יותר, אך ממוקמת באזור אחר. נקודות המכירה העיקריות של וילה זו הן גודל המגרש (864 מ
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
