Ez a malagai Atalaya-ban található villa, 920 000 eurótól kezdődő áron, 864 m²-es telken 3 hálószobát és 3 fürdőszobát kínál. A beépített terület 338 m², és a villa jelenleg készen áll. Az ingatlan egy csendes, vidéki területen fekszik, és bár távolabb van a strandoktól és a nagyvárosoktól, közel van a helyi létesítményekhez. Ez az ingatlan azon vásárlók számára lehet opció, akik felújítási potenciált vagy stratégiai befektetési értéket keresnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az Atalaya-ban található villa belföldön helyezkedik el, vidéki tájak veszik körül. Bár nyugodt környezetet kínál, fontos megjegyezni, hogy bizonyos távolságra van a főbb városoktól és strandoktól, így az autó elengedhetetlen a közlekedéshez. A terület bizonyos szintű nyugalmat biztosít, miközben hozzáférést kínál a környező létesítményekhez.
Ez az ingatlan azok számára alkalmas, akik nagyszabású felújítási projektet keresnek Spanyolország déli részén. A felújítás szükségessége lehetőséget ad a vásárlóknak arra, hogy az igényeiknek megfelelő, modern életstandardszerű teret alakítsanak ki. A három hálószoba és három fürdőszoba elrendezése, valamint a tágas telek, bőséges teret biztosít egy személyre szabott otthon megteremtéséhez.
A villa beköltözhető állapotban van. Ez azt jelenti, hogy az épület befejezett és készen áll a szemrevételezésre és a további felújításra. Kész ingatlan lévén, elkerüli az új fejlesztésekkel járó esetleges késedelmeket vagy építési problémákat. A vásárlók azonnal elkezdhetik tervezni és megvalósítani a kívánt átalakításokat.
Ez a villa felújítást igényel, ami jelentős idő- és pénzbefektetést vonhat maga után. Bár lehetőséget kínál a testreszabásra, a vásárlóknak tisztában kell lenniük annak jelenlegi állapotával. Továbbá, bár vannak a közelben létesítmények, a főbb szolgáltatásokhoz, mint például szupermarketek, kórházak és repülőterek, jelentős távolságot kell megtenni, ami autó birtoklását teszi szükségessé.
Ref: VL697658
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan leginkább azoknak a tapasztalt befektetőknek vagy lakástulajdonosoknak alkalmas, akik nagyszabású felújítási projektet keresnek Spanyolország déli részén. A felújítást igénylő állapot azt jelenti, hogy nem alkalmas azok számára, akik azonnal beköltözhető vagy alacsony karbantartást igénylő ingatlant keresnek. Kiváló lehetőség azok számára, akik szeretnék az ingatlant saját ízlésük szerint testreszabni, és hajlandóak időt és pénzt fektetni ennek elérésébe. Viszonylag belföldi elhelyezkedése és az autó szükségessége ideálissá teheti azok számára, akik a strandok vagy a nyüzsgő városközpontok közelségét helyezik előtérbe a nyugodt vidéki életmóddal szemben. Továbbá, a golfpályák és teniszklubok, mint például a sportlétesítmények közelsége vonzhatja a sportrajongókat.
A rendelkezésre álló információk szerint a villa állapota „jó”, és kifejezetten felújítást igényel. Ez azt jelenti, hogy a jelenlegi felületek és berendezések elavultak vagy kopottak lehetnek. A vételár általában nem tartalmaz csúcskategóriás felületeket, mivel a vásárlóknak beruházniuk kell a kívánt modern színvonal eléréséhez. Az ingatlan erősségei azonban a tágas terek és a 864 m²-es telek, amely nagy rugalmasságot biztosít jelentős felújítások elvégzéséhez. A potenciális vásárlóknak fel kell készülniük a szerelvények, készülékek, padlók, konyhák és fürdőszobák cseréjének költségeire, és esetleg a szerkezetek korszerűsítésére, hogy megfeleljenek a jelenlegi építési előírásoknak és esztétikának.
Ez a villa, 920 000 eurós indulóárral, a régió független villájaként van pozicionálva. Ára tükrözi a telek méretét (864 m²) és a beépített területet (338 m²), de fontos megjegyezni, hogy az ingatlan 'jó' állapotban van és felújítást igényel. Ez azt jelentheti, hogy a tényleges teljes beruházás magasabb lesz, mint az eredeti vételár. Jelenleg csak egy ilyen ingatlan áll rendelkezésre, azonban az Estepona-ban található Acqua Gardens és Aby Upper, valamint a Benalmádena-ban található Alba Benalmádena, amelyek magasabb áron vannak, árkülönbséget mutatnak a régióban.
Ez a malagai Atalaya-ban található villa egyedülálló vidéki életélményt kínál. Bár 666 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami hegyi kilátást kínálhat, jelentős távolságot is jelent a partvonaltól (kb. 50 km). A terület nyugodt légköréről ismert, de belföldi elhelyezkedése és az autófüggőség fontos szempontok. Az átlagos éves hőmérséklet 19,2°C, a bőséges napfény (évi 3856 óra) és az 5 hónapos fürdési szezon kellemes klímát jelez. Azonban a fő repülőtértől (kb. 60 km) és az egészségügyi intézményektől (kb. 24 km) való távolság azt jelenti, hogy a közlekedést és az elérhetőséget figyelembe kell venni. A számos étterem (201), iskola (4) és gyógyszertár (28) azt jelzi, hogy az alapvető szükségletek kielégíthetők, de hiányozhat a nagyobb városokra jellemző létesítmény-sűrűség.
Ez a malagai Atalaya-ban (Atalaya) található villa távolabbi életstílust kínál a partvidék nyüzsgésétől. A 666 méteres tengerszint feletti magasság és a legközelebbi strandokig tartó 50 km-es távolság hangsúlyozza belföldi jellegét. A terület híres vidéki bájáról és nyugalmáról, de nem biztos, hogy a legkényelmesebb választás azok számára, akik tömegközlekedésre támaszkodnak, vagy a strandok és a városi éjszakai élet közvetlen közelében szeretnének lenni. Azonban a 201 étterem, 49 kávézó, 28 gyógyszertár és 7 fogorvos jelenléte a környéken arra utal, hogy az alapvető életviteli szükségletek kielégíthetők, de hiányozhat a nagyobb városokra jellemző létesítmény-sűrűség. A golfpályák (pl. El Campanario Golf Course, 1,4 km) és a teniszklubok (pl. RozaRossa Tennis and Padel Club, 1,6 km) közelsége lehetőséget kínál a sportrajongóknak. Azonban a Marbella és Estepona, valamint a malagai repülőtér (60 km) felé irányuló napi ingázás tervezést igényel, ezért erősen ajánlott saját autóval rendelkezni.
Ez a térkép az Atalaya (Atalaya) régióban, Málaga tartományban található ingatlan helyét mutatja. Megjelöli annak relatív pozícióját a közeli strandokhoz (pl. Playa Atalaya és Playa Isdabe), golfpályákhoz (pl. El Campanario Golf Course) és sportközpontokhoz (pl. RozaRossa Tennis and Padel Club). A térkép távolságot mutat Estepona és Marbella városokig, valamint a malagai repülőtérre vezető fő közlekedési útvonalakat.
Ez a villa az Atalaya-ban (Atalaya) található, Málaga tartományban, a Costa del Sol régióban. A szárazföld belsejében helyezkedik el, távol a nyüzsgő part menti területektől, mint a közeli Marbella és Estepona. Elhelyezkedése ideálissá teszi a nyugodtabb, vidéki életstílust keresők számára. Bár közel van e városok létesítményeihez, a strandoktól (kb. 50 km) és a malagai repülőtértől (kb. 60 km) való távolság arra utal, hogy nem tartozik a tipikus tengerparti üdülőterületek közé. Az olyan összehasonlító projektekhez képest, mint az Acqua Gardens és az Aby Upper (mindkettő Estepona-ban, közelebb a parthoz) és az Alba Benalmádena (Benalmádena-ban, szintén tengerparti terület), ez az ingatlan eltérő környezetet kínál.
Ez az atalaya-i (Atalaya) villa egyedi megközelítési jellemzőkkel rendelkezik. A legközelebbi strandok, mint a Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) és Salduna (0,7 km), gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők, így könnyű hozzáférést biztosítanak a tengerparthoz. Fontos azonban megjegyezni, hogy ez egy belföldi elhelyezkedés, körülbelül 50 km-re a népszerűbb strandoktól. A legközelebbi szupermarket és gyógyszertár 11 km-re, illetve 6,2 km-re található, ami azt jelzi, hogy a napi bevásárláshoz autó szükséges. A repülőtérre (Malaga) való távolság 60 km (a kórházig 24 km), ami viszonylagos kényelmetlenséget jelent a hosszú utazások és sürgősségi orvosi ellátás szempontjából. A golfpályák (El Campanario Golf Course 1,4 km, El Paraíso Golf Club 2,1 km) és a sportközpontok (RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km) közelsége kikapcsolódási lehetőségeket kínál. Bár 50 buszmegálló és 7 buszjárat áll rendelkezésre, a repülőtér 60 km-es távolsága és a magánautó szükségessége arra utal, hogy a tömegközlekedés nem biztos, hogy az elsődleges választás a fő célállomások eléréséhez.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az Atalaya (Atalaya) klímája általában enyhe és kellemes, az átlagos éves hőmérséklet 19,2°C, és bőséges a napsütés, évi 3856 napsütéses órával. Ez kedvező feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életmód élvezetéhez. A fürdési szezon körülbelül 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabbat, ami ideális a strandokhoz és a vízi sportokhoz. Az éves átlaghőmérséklet 12°C és 27°C között ingadozik, forró nyarakkal és enyhe telekkel. A 666 méteres tengerszint feletti magasság finom éghajlati különbségeket eredményezhet, például hűvösebb éjszakákat a part menti területekhez képest, és esetleg tisztább hegyi kilátást. Bár konkrét nemzeti parkok vagy természetvédelmi területek nem szerepelnek, belföldi elhelyezkedése és vidéki környezete potenciális természeti szépséget és túrázási lehetőségeket kínál.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár az ingatlan felújítást igényel, és viszonylag belföldi elhelyezkedésű, vegyes hozzáférést kínál a strandokhoz és a szabadidős tevékenységekhez. A legközelebbi strandok, mint a Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) és Salduna (0,7 km), gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők, így könnyű hozzáférést biztosítanak a tengerparthoz. Azonban a népszerűbb, jobban felszerelt strandok, mint a Playa de Casablanca, körülbelül 50 km-re vannak. A golf szerelmesei számára a terület vonzó, az El Campanario Golf Course mindössze 1,4 km-re, az El Paraíso Golf Club pedig 2,1 km-re található. Ezenkívül a sportközpontok, mint a RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km), más sporttevékenységekhez is kínálnak lehetőségeket. Bár a Puerto Deportivo José Banus kikötő 5,9 km-re található, nem kínál széleskörű vízi sport lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Ez a villa az Atalaya-ban (Atalaya) található, Málaga tartományban, a Costa del Sol régióban. A szárazföld belsejében helyezkedik el, távol a nyüzsgő part menti területektől, mint a közeli Marbella és Estepona. Elhelyezkedése ideálissá teszi a nyugodtabb, vidéki életstílust keresők számára. Bár közel van e városok létesítményeihez, a strandoktól (kb. 50 km) és a malagai repülőtértől (kb. 60 km) való távolság arra utal, hogy nem tartozik a tipikus tengerparti üdülőterületek közé. Az olyan összehasonlító projektekhez képest, mint az Acqua Gardens és az Aby Upper (mindkettő Estepona-ban, közelebb a parthoz) és az Alba Benalmádena (Benalmádena-ban, szintén tengerparti terület), ez az ingatlan eltérő környezetet kínál.
Atalaya may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
A régió más ingatlanjaihoz képest ez az atalaya-i (Atalaya) villa egyedi pozícióval rendelkezik. A kínált ár (920 000 eurótól kezdődően) a közepes-magas árkategóriába esik, különösen tekintettel a felújítás szükségességére. Például az Estepona-ban található Acqua Gardens (418 800 eurótól) és Aby Upper (320 000 eurótól) megfizethetőbb lehetőségeket kínálnak, de ezek általában új építésű apartmanok vagy sorházak, nem pedig különálló villák. Az Alba Benalmádena Benalmádena-ban (699 000 eurótól) alacsonyabb árral rendelkezik, de más területen található. A villa fő vonzerejét a telek mérete (864 m²) és a különálló villa potenciálja jelenti. Azonban belföldi elhelyezkedése (kb. 50 km a strandokig és kb. 60 km a malagai repülőtérig) és a felújítás szükségessége megkülönbözteti a part menti, azonnal költözhető új építésű projektektől. A golfpályák és sportközpontok (mint az El Campanario Golf Course és a RozaRossa Tennis and Padel Club) közelsége vonzerejének része, amely egy adott szegmenst céloz meg. Vonzó lehetőség lehet azoknak a vásárlóknak, akik vidéki nyugalmat keresnek, és hajlandóak nagyszabású átalakításokat végezni, de kevesebb kényelmet és azonnali hozzáférhetőséget kínál a tengerparti ingatlanokhoz képest.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemzi az ajánlatokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
