Deze vrijstaande villa in Atalaya, Málaga, biedt een renovatieproject met potentieel in een rustige, landelijke omgeving. Met 3 slaapkamers en 3 badkamers op een perceel van 864 m², staat deze woning klaar voor transformatie. De villa, met een woonoppervlak van 338 m², is reeds gebouwd en biedt een solide basis voor een modernisering naar eigen wens. Gelegen op een hoogte van 666 meter boven zeeniveau, geniet het van een uniek landschap en een aangenaam klimaat, terwijl de nabijheid van voorzieningen en de kustlijn een aantrekkelijke combinatie van rust en toegankelijkheid garandeert.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het binnenland van Atalaya, biedt deze villa een setting die balanceert tussen landelijke rust en nabijheid tot kustfaciliteiten. De ligging op een significante hoogte (666m) draagt bij aan de serene sfeer en potentieel voor uitzichten, terwijl de noodzaak van een auto voor verplaatsingen de landelijke karakteristiek benadrukt.
Voor kopers die een huis naar eigen smaak willen creëren, biedt deze villa een blanco canvas. De ruime opzet en het aanzienlijke perceel maken uitgebreide personalisatie en modernisering mogelijk, passend bij hedendaagse woonwensen. De bestaande indeling met 3 slaapkamers en 3 badkamers vormt een goede basis voor een functionele gezinswoning of een ruime vakantiewoning.
De villa is reeds gebouwd en de status 'Gereed' betekent dat er geen lange wachttijden zijn voor oplevering. Dit biedt de mogelijkheid om direct te starten met de renovatieplannen en de woning naar eigen inzicht te moderniseren. De bestaande constructie dient als startpunt voor het realiseren van een nieuwe woonervaring.
De villa vereist een grondige renovatie, wat aangeeft dat aanzienlijke investeringen in modernisering en afwerking noodzakelijk zijn. Hoewel volledig gemeubileerd, is de staat 'Fair', wat de noodzaak van aanpassingen benadrukt. Een auto is essentieel voor mobiliteit, aangezien openbaar vervoer beperkt is en afstanden tot dagelijkse voorzieningen aanzienlijk zijn.
Ref: VL697658
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is een passende keuze voor kopers die een projectmatige aanpak niet schuwen en de mogelijkheid zien om een woning volledig naar eigen smaak en budget te renoveren. Het is een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoed met potentieel voor waardevermeerdering in een gewilde regio, of voor particulieren die een vakantiewoning of permanente residentie willen creëren met een persoonlijke touch. Gezien de landelijke ligging en de noodzaak van een auto voor verplaatsingen, is de woning geschikt voor diegenen die rust en privacy waarderen boven directe stedelijke levendigheid. Het biedt een goede basis voor een gezin dat ruimte nodig heeft, of voor individuen die een ruime woning willen transformeren tot een luxueus onderkomen. De nabijheid van golfbanen en de kust binnen redelijke rijafstand spreekt golfers en strandliefhebbers aan, terwijl de hoeveelheid zonuren en het aangename klimaat aantrekkelijk zijn voor wie het hele jaar door wil genieten van het buitenleven.
De villa is volledig gemeubileerd en wordt beschreven als 'Fair' qua staat, wat impliceert dat de bestaande afwerkingen en inrichting de tand des tijds mogelijk niet meer doorstaan en toe zijn aan modernisering. Hoewel de keuken volledig is ingericht, zal waarschijnlijk de gehele woning, inclusief badkamers, vloeren, muren en installaties, een renovatie behoeven om te voldoen aan hedendaagse normen van comfort en esthetiek. De aanwezigheid van een privé terras en een privé tuin biedt potentieel voor buitenruimte na de renovatie. De oriëntatie op het zuiden en zuidwesten suggereert goede zonlichtinval in de leefruimtes, wat benut kan worden bij het ontwerpen van de nieuwe indeling en afwerking. De bouwkundige staat van de bestaande structuur is een belangrijk punt van aandacht voor potentiële kopers die de omvang van de renovatiewerkzaamheden willen inschatten.
Deze vrijstaande villa in Atalaya wordt aangeboden vanaf €920.000. De prijs reflecteert het huidige renovatiepotentieel en de locatie. Met 3 slaapkamers en 3 badkamers is de woning geschikt voor gezinnen of als ruime pied-à-terre. Het perceel van 864 m² biedt ruimte voor buitenleven en eventuele uitbreidingen na renovatie. De villa is reeds gebouwd en gereed voor bezichtiging, wat een snelle doorlooptijd na aankoop mogelijk maakt voor de geplande renovaties. De 'Fair' staat en de noodzaak tot renoveren positioneren dit aanbod als een investeringsmogelijkheid voor kopers die waarde zien in het transformeren van een bestaande woning naar moderne standaarden.
Atalaya, gelegen in het binnenland van Málaga, kenmerkt zich door een landelijke en rustige sfeer, ver weg van de directe drukte van de kust. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en 3.856 zonuren per jaar, biedt de locatie een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wat ideaal is voor liefhebbers van wateractiviteiten. De hoogte van 666 meter boven zeeniveau draagt bij aan een potentieel koeler microklimaat in vergelijking met de kustlijn. Hoewel de directe omgeving rustiek is, bevinden diverse voorzieningen zich op acceptabele afstand; zo zijn er 28 apotheken, 49 cafés en 201 restaurants binnen een straal van 2 km. Voor dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt is het 11 km rijden, en een ziekenhuis bevindt zich op 24 km afstand. Deze combinatie van landelijke rust en de relatieve nabijheid van stedelijke gemakken maakt Atalaya een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar een serene woonomgeving met behoud van toegankelijkheid.
In Atalaya, op een hoogte van 666 meter, ervaart men een rustiger levenstempo, omringd door een landschappelijke omgeving. De dichtheid aan voorzieningen is aanzienlijk, met 201 restaurants, 49 cafés en 28 apotheken binnen een 2 km straal, wat een zekere mate van gemak biedt ondanks de landelijke setting. De aanwezigheid van 4 scholen en 7 OV-lijnen met 50 haltes suggereert enige lokale infrastructuur, hoewel een auto essentieel blijft voor dagelijkse verplaatsingen, zoals de afstand van 11 km naar de dichtstbijzijnde supermarkt en 24 km naar een ziekenhuis aangeeft. Het historische zonuraantal van 3.856 per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden dragen bij aan een levensstijl gericht op buitenleven en recreatie. De nabijheid van stranden zoals Playa Isdabe (0.5 km hemelsbreed) en Playa Atalaya (0.6 km hemelsbreed) biedt toegang tot de kustlijn, zij het op enkele kilometers afstand.
De locatie van deze villa in Atalaya, Málaga, plaatst het in een gebied dat bekend staat om zijn rustige, landelijke charme, terwijl het toch relatief dicht bij de voorzieningen van de Costa del Sol ligt. De kaart toont de ligging ten opzichte van golfbanen, stranden en lokale voorzieningen, wat de balans tussen natuurlijke omgeving en toegankelijkheid benadrukt. De aanwezigheid van diverse recreatieve opties in de directe omgeving is een belangrijk kenmerk van deze plek.
Deze villa in Atalaya is landinwaarts gelegen, wat een specifiek karakter aan de locatie geeft binnen de bredere Costa del Sol regio. Het bevindt zich op een aanzienlijke afstand van de kustplaatsen zoals Marbella en Estepona, hoewel de nabijheid van stranden en jachthavens zoals Puerto Banús (5.9 km hemelsbreed) wel degelijk aanwezig is. De locatie op 666 meter hoogte biedt een ander perspectief dan de kustgebieden, met potentieel voor berguitzichten en een landelijkere sfeer. Hoewel het relatief ver van de luchthaven van Málaga (60 km hemelsbreed) ligt, zorgt de toegang tot belangrijke golfbanen en recreatieve faciliteiten voor een aantrekkelijke positie voor liefhebbers van sport en natuur, die de voorkeur geven aan een rustigere omgeving dan de directe kuststrook.
De bereikbaarheid van deze villa in Atalaya is primair afhankelijk van eigen vervoer. De locatie zelf is landinwaarts gelegen, met een noodzaak voor een auto voor dagelijkse verplaatsingen; de dichtstbijzijnde supermarkt is 11 km verderop. De luchthaven van Málaga ligt hemelsbreed op 60 km afstand, wat neerkomt op een reistijd van ongeveer een uur, afhankelijk van het verkeer. Voor strandliefhebbers liggen de stranden Playa Isdabe en Playa Atalaya op respectievelijk 0.5 km en 0.6 km hemelsbreed, wat een korte rit betekent. Golfbanen zoals El Campanario Golf Course (1.4 km hemelsbreed) zijn dichtbij. Hoewel er 7 OV-lijnen en 50 haltes zijn, biedt dit beperkte flexibiliteit voor uitgebreide mobiliteit. De nabijheid van internationale scholen zoals The International School of Estepona (1.5 km hemelsbreed) en recreatieve faciliteiten zoals tennis- en padelclubs op korte afstand, maken de locatie functioneel voor gezinnen en sportliefhebbers.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, gelegen op 666 meter boven zeeniveau, geniet van een klimaat met een gemiddelde temperatuur variërend van 12 tot 27°C en een jaargemiddelde van 19.2°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De ligging landinwaarts en op hoogte kan zorgen voor iets mildere zomers en koelere winters dan direct aan de kust. De directe omgeving van de villa, hoewel landelijk, biedt potentieel voor uitzicht op bergen en groene landschappen, wat bijdraagt aan een natuurlijke leefomgeving. De rustige, landelijke aard van de locatie suggereert een omgeving met minder stedelijke invloeden en meer natuurlijke elementen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa in Atalaya ligt op korte hemelsbrede afstanden van diverse kust- en recreatieve faciliteiten. Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) en Salduna (0.7 km) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot de Middellandse Zee. Voor golfliefhebbers liggen El Campanario Golf Course (1.4 km), El Paraíso Golf Club (2.1 km) en El Paraiso Golf Clubhouse (2.3 km) op zeer korte afstand. Daarnaast zijn er sportcentra zoals RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) en recreatieve zwembaden binnen 2 km bereik. De nabijheid van Puerto Deportivo José Banus op 5.9 km hemelsbreed opent mogelijkheden voor maritieme activiteiten en uitgaansleven. Deze concentratie van stranden, golfbanen en sportfaciliteiten onderstreept het recreatieve potentieel van de locatie.
Bron: OpenStreetMap
Deze villa in Atalaya is landinwaarts gelegen, wat een specifiek karakter aan de locatie geeft binnen de bredere Costa del Sol regio. Het bevindt zich op een aanzienlijke afstand van de kustplaatsen zoals Marbella en Estepona, hoewel de nabijheid van stranden en jachthavens zoals Puerto Banús (5.9 km hemelsbreed) wel degelijk aanwezig is. De locatie op 666 meter hoogte biedt een ander perspectief dan de kustgebieden, met potentieel voor berguitzichten en een landelijkere sfeer. Hoewel het relatief ver van de luchthaven van Málaga (60 km hemelsbreed) ligt, zorgt de toegang tot belangrijke golfbanen en recreatieve faciliteiten voor een aantrekkelijke positie voor liefhebbers van sport en natuur, die de voorkeur geven aan een rustigere omgeving dan de directe kuststrook.
Atalaya kan verwijzen naar:Atalaya (Peru), een stad in Peru Atalaya (provincie), een provincie van Peru Atalaya (Panama), een stad in Panama Atalaya (district), een district in Panama Atalaya del Cañavate, een gemeente in de Spaanse provincie Cuenca Atalaya (Badajoz), een gemeente in de Spaanse provincie Badajoz Atalaya (plant), een geslacht uit de Zeepboomfamilie
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mei | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000) in Estepona, positioneert deze villa in Atalaya zich in een hoger prijssegment, startend vanaf €920.000. Dit hogere instapniveau kan verklaard worden door de grotere woonoppervlakte (338 m² vs. typisch appartementen/kleinere villa's in de genoemde projecten) en het ruime perceeloppervlak (864 m²). Projecten zoals Alba Benalmadena (vanaf €699.000) bevinden zich qua prijs tussen deze uitersten. De villa in Atalaya wordt als een vrijstaande woning met renovatiepotentieel aangeboden, wat verschilt van de vaak nieuwbouwappartementen of -villa's van de genoemde vergelijkbare projecten. De locatie in Atalaya, meer landinwaarts en op hoogte, biedt een ander type omgeving dan de directe kustlijnen van Estepona of Benalmádena, wat invloed heeft op het type koper en de prijsstelling. De focus op investeringspotentieel door middel van renovatie onderscheidt dit aanbod van projecten die reeds instapklaar zijn.
Maiko is een vastgoedexpert met gespecialiseerde kennis van de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande expertise van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's assisteert hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en biedt eerlijk, datagedreven advies gedurende het gehele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
