Malaga'nın Atalaya bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 920.000 € başlangıç fiyatıyla, 864 m² arsa üzerinde 3 yatak odası ve 3 banyo sunmaktadır. 338 m²'lik inşaat alanına sahip villa şu anda tamamlanmış durumdadır. Mülk, sakin, kırsal bir bölgede yer almaktadır ve plajlara ve büyük şehirlere biraz uzak olsa da yerel olanaklara yakındır. Bu mülk, yenileme potansiyeli veya stratejik yatırım değeri arayan alıcılar için dikkate değer bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Atalaya'da bulunan villa, kırsal manzaralarla çevrili, iç kesimde yer almaktadır. Sakin bir ortam sunarken, ana şehirlere ve plajlara belirli bir mesafede olduğu ve ulaşım için bir arabanın gerekli olduğu unutulmamalıdır. Bölge, çevredeki olanaklara erişim sağlarken belirli bir düzeyde huzur sunmaktadır.
Bu mülk, İspanya'nın güneyinde geniş çaplı bir yenileme projesi arayanlar için uygundur. Yenileme ihtiyacı, alıcılara modern yaşam standartlarını karşılayan, kendi zevklerine göre bir alan yaratma fırsatı sunmaktadır. Üç yatak odası ve üç banyo yapılandırması, geniş bir arsa ile birlikte kişiselleştirilmiş bir ev yaratmak için bolca alan sağlamaktadır.
Villa kullanıma hazırdır. Bu, binanın tamamlandığı ve incelemeye ve ardından yenilemeye hazır olduğu anlamına gelir. Hazır bir mülk olarak, yeni geliştirmelerle gelebilecek olası gecikmeleri veya inşaat sorunlarını ortadan kaldırır. Alıcılar, istenen dönüşümleri derhal planlamaya ve uygulamaya başlayabilirler.
Bu villa, önemli zaman ve finansal yatırım gerektirebilecek bir yenileme gerektirmektedir. Kişiselleştirme fırsatı sunarken, alıcıların mevcut durumunu dikkate almaları gerekir. Ayrıca, yakındaki olanaklara rağmen, süpermarketler, hastaneler ve havaalanları gibi ana hizmet tesislerine ulaşmak için önemli bir mesafe kat etmek gerekmektedir, bu da bir araba gerektirecektir.
Ref: VL697658
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, İspanya'nın güneyinde kapsamlı bir yenileme projesi arayan deneyimli yatırımcılar veya ev sahipleri için en uygunudur. Yenileme gerektiren durumu, hemen taşınmaya hazır veya az bakım gerektiren bir mülk arayanlar için uygun olmadığı anlamına gelir. Mülkü kendi zevklerine göre özelleştirmek ve bunu başarmak için zaman ve para yatırmaya istekli olanlar için harika bir fırsattır. Nispeten iç kesimdeki konumu ve araba gereksinimi, plajlara veya canlı şehir merkezlerine yakınlığı yerine sakin kırsal yaşam tarzını tercih edenler için ideal olabilir. Ayrıca, golf sahaları ve tenis kulüpleri gibi spor tesislerine yakınlığı, spor meraklılarını çekebilir.
Sağlanan bilgilere göre, villanın durumu 'orta' olarak tanımlanmış ve açıkça yenileme gerektiği belirtilmiştir. Bu, mevcut kaplamaların ve armatürlerin güncelliğini yitirmiş veya yıpranmış olabileceği anlamına gelir. Satın alma fiyatı genellikle yüksek kaliteli bir kaplamayı içermez, çünkü alıcıların istenen modern standartlara ulaşmak için yatırım yapmaları gerekecektir. Ancak, mülkün güçlü yanları geniş alanları ve 864 m²'lik arsa alanı olup, bu da önemli yenilemeler için büyük esneklik sağlamaktadır. Potansiyel alıcılar, armatürlerin, cihazların, zeminlerin, mutfakların ve banyoların değiştirilmesi ve muhtemelen mevcut yapı yönetmeliklerine ve estetiğine uygun olarak yapıların yükseltilmesi maliyetlerini karşılamaya hazır olmalıdır.
Bu villa, 920.000 € başlangıç fiyatıyla bölgedeki müstakil villa olarak konumlandırılmıştır. Fiyatı, arsa büyüklüğünü (864 m²) ve inşaat alanını (338 m²) yansıtmaktadır, ancak mülkün 'orta' durumda olduğunu ve yenileme gerektirdiğini belirtmek önemlidir. Bu, toplam gerçek yatırımın ilk satın alma fiyatından daha yüksek olabileceği anlamına gelir. Şu anda yalnızca bir adet bu tür mülk mevcuttur, ancak Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper gibi diğer bölgeler daha uygun fiyatlı seçenekler sunarken, Benalmádena'daki Alba Benalmádena daha yüksek bir fiyata sahiptir, bu da bölgedeki fiyat çeşitliliğini göstermektedir.
Atalaya'daki bu villa, kırsal bir ortamda yaşama konusunda benzersiz bir deneyim sunmaktadır. Deniz seviyesinden 666 metre yükseklikte olması, muhtemelen dağ manzaraları sunarken, aynı zamanda kıyı şeridine önemli bir mesafe (yaklaşık 50 km) anlamına gelir. Bölge, sakin atmosferiyle tanınır, ancak iç kesimdeki konumu ve arabaya bağımlılığı dikkate alınması gereken önemli faktörlerdir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C olup, bol güneş ışığı (yılda 3.856 saat) ve 5 ay süren yüzme sezonu, hoş bir iklimi göstermektedir. Ancak, ana havaalanına (yaklaşık 60 km) ve tıbbi tesislere (yaklaşık 24 km) olan mesafe, ulaşım ve erişilebilirliğin göz önünde bulundurulması gerektiğini göstermektedir. Bölgede çok sayıda restoran (201), okul (4) ve eczane (28) bulunması, temel ihtiyaçların karşılanabileceğini göstermektedir, ancak büyük şehirlerde bulunan tesislerin yoğunluğundan yoksun olabilir.
Atalaya'daki bu villa, kıyı şeridinin koşuşturmacasından uzak bir yaşam tarzı sunmaktadır. Deniz seviyesinden 666 metre yükseklik ve en yakın plajlara 50 km mesafesi, iç kesimdeki doğasını vurgulamaktadır. Bölge, kırsal cazibesi ve sakinliği ile bilinir, ancak toplu taşıma araçlarına güvenenler veya plajlara ve şehir gece hayatına yakın olmak isteyenler için en uygun seçenek olmayabilir. Ancak, yakındaki 201 restoran, 49 kafe, 28 eczane ve 7 diş hekimi, temel yaşam ihtiyaçlarının karşılanabileceğini göstermektedir, ancak büyük şehirlerde bulunan tesislerin yoğunluğundan yoksun olabilir. Golf sahalarına (örn. El Campanario Golf Course, 1.4 km) ve tenis kulüplerine (örn. RozaRossa Tennis and Padel Club, 1.6 km) yakınlığı, spor meraklıları için fırsatlar sunmaktadır. Ancak, Marbella ve Estepona gibi büyük şehirlere ve Malaga havaalanına (60 km) günlük gidip gelmek planlama gerektirir, bu nedenle özel bir araba sahibi olmak şiddetle tavsiye edilir.
Bu harita, Malaga eyaletindeki bir bölge olan Atalaya'da bulunan mülkün konumunu göstermektedir. Yakındaki plajlara (örn. Playa Atalaya ve Playa Isdabe), golf sahalarına (örn. El Campanario Golf Course) ve spor merkezlerine (örn. RozaRossa Tennis and Padel Club) göreli konumunu işaretlemektedir. Harita ayrıca Estepona ve Marbella gibi şehirlere olan mesafeyi ve Malaga havaalanına giden ana ulaşım yollarını göstermektedir.
Bu villa, Costa del Sol bölgesinde yer alan Malaga eyaletindeki Atalaya'da bulunmaktadır. Kıyı şeridindeki yoğun bölgelerden, örneğin yakındaki Marbella ve Estepona'dan uzakta, iç kesimde yer almaktadır. Konumu, daha sakin, kırsal bir yaşam tarzı arayanlar için idealdir. Bu kasabaların olanaklarına yakın olmasına rağmen, plajlara (yaklaşık 50 km) ve Malaga havaalanına (yaklaşık 60 km) olan mesafe, tipik bir sahil tatil bölgesi olmadığını göstermektedir. Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper (her ikisi de kıyıya daha yakın) ve Benalmádena'daki Alba Benalmádena (ayrıca kıyı bölgesi) gibi diğer karşılaştırmalı projelerle karşılaştırıldığında, bu proje farklı bir ortam sunmaktadır.
Atalaya'daki bu villa, belirgin erişilebilirlik özelliklerine sahiptir. Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) ve Salduna (0.7 km) gibi en yakın plajlar yürüme veya kısa araba yolculuğu mesafesindedir ve plaja erişim kolaylığı sunmaktadır. Ancak, bunun iç kesimde bir konum olduğu ve daha popüler plajlara (Playa de Casablanca gibi) yaklaşık 50 km mesafede olduğu unutulmamalıdır. En yakın süpermarket ve eczane sırasıyla 11 km ve 6.2 km mesafede olup, günlük alışveriş için araba kullanımının gerekli olduğunu göstermektedir. Havaalanına (Malaga) olan mesafe 60 km'dir (hastaneye 24 km), bu da uzun mesafeli seyahatler ve acil tıbbi hizmetler için nispeten bir dezavantaj olduğunu göstermektedir. Yakındaki golf sahaları (El Campanario Golf Course 1.4 km, El Paraíso Golf Club 2.1 km) ve spor merkezleri (RozaRossa Tennis and Padel Club 1.6 km) dinlenme olanakları sunmaktadır. 50 otobüs durağı ve 7 otobüs hattı olmasına rağmen, havaalanına 60 km mesafesi ve özel araç ihtiyacı, toplu taşımanın ana hedeflere ulaşım için birincil seçenek olmayabileceğini düşündürmektedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya'daki iklim genellikle ılıman ve hoştur, ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C'dir ve yılda 3.856 saat güneş ışığı ile bol güneş ışığı ile karakterizedir. Bu, açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için elverişli koşullar yaratır. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C veya üzerindedir, bu da plajlar ve su sporları için idealdir. Yıl boyunca ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişir, yazlar sıcak, kışlar ise ılımandır. Deniz seviyesinden 666 metre yükseklik, kıyı bölgelerine kıyasla geceleri daha serin olabilen ve muhtemelen daha net dağ manzaraları sağlayabilen bazı ince iklim farklılıklarına yol açabilir. Belirli milli parklardan veya doğa rezervlerinden bahsedilmese de, iç kesimdeki konumu ve kırsal çevresi, potansiyel doğal güzelliği ve yürüyüş fırsatlarını ima etmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk yenileme gerektirse ve konumu kıyıdan nispeten uzak olsa da, plaj ve eğlence olanakları açısından karışık bir kolaylık sunmaktadır. Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) ve Salduna (0.7 km) gibi en yakın plajlar yürüme veya kısa araba yolculuğu mesafesindedir ve sahil erişimi sağlamaktadır. Ancak, Playa de Casablanca gibi daha popüler ve tam donanımlı plajlara yaklaşık 50 km mesafededir. Golf meraklıları için bölge caziptir, El Campanario Golf Course sadece 1.4 km uzaklıktadır ve El Paraíso Golf Club 2.1 km mesafededir. Ayrıca, RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) gibi spor merkezleri diğer spor aktiviteleri için seçenekler sunmaktadır. 5.9 km uzaklıktaki Puerto Deportivo José Banus marinasına rağmen, geniş bir su aktivitesi yelpazesi sunmamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu villa, Costa del Sol bölgesinde yer alan Malaga eyaletindeki Atalaya'da bulunmaktadır. Kıyı şeridindeki yoğun bölgelerden, örneğin yakındaki Marbella ve Estepona'dan uzakta, iç kesimde yer almaktadır. Konumu, daha sakin, kırsal bir yaşam tarzı arayanlar için idealdir. Bu kasabaların olanaklarına yakın olmasına rağmen, plajlara (yaklaşık 50 km) ve Malaga havaalanına (yaklaşık 60 km) olan mesafe, tipik bir sahil tatil bölgesi olmadığını göstermektedir. Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper (her ikisi de kıyıya daha yakın) ve Benalmádena'daki Alba Benalmádena (ayrıca kıyı bölgesi) gibi diğer karşılaştırmalı projelerle karşılaştırıldığında, bu proje farklı bir ortam sunmaktadır.
Atalaya may refer to:
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.3°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.2°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.2°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Bölgedeki diğer mülklerle karşılaştırıldığında, Atalaya'daki bu villa kendine özgü bir konuma sahiptir. Sunduğu fiyat noktası (920.000 €'dan başlayan) özellikle yenileme gerektirmesi göz önüne alındığında orta ila yüksek aralıktadır. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan) daha uygun fiyatlı seçenekler sunarken, bunlar genellikle müstakil villalar yerine yeni inşa edilmiş apartmanlar veya şehir evleridir. Benalmádena'daki Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan) daha düşük bir fiyata sahipken, farklı bir bölgede yer almaktadır. Bu villanın temel satış noktaları arsa büyüklüğü (864 m²) ve müstakil villa potansiyelidir. Ancak, iç kesimdeki konumu (plajlara yaklaşık 50 km ve Malaga havaalanına yaklaşık 60 km) ve yenileme gereksinimi, onu sahildeki hazır yeni inşa edilmiş projelerden ayırmaktadır. Golf sahaları ve spor merkezlerine (El Campanario Golf Course ve RozaRossa Tennis and Padel Club gibi) yakınlık, belirli bir segmenti hedefleyen çekiciliğinin bir parçasıdır. Kırsal huzur arayan ve kapsamlı dönüşümler yapmaya istekli alıcılar için cazip bir seçenek olabilir, ancak kıyıdaki mülklere kıyasla daha az kolaylık ve anında erişilebilirlik sunmaktadır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
