Questa villa indipendente ad Atalaya, Málaga, offre una superficie abitabile di 338 m² su un terreno di 864 m². Con 3 camere da letto e 3 bagni, la proprietà è pronta per essere abitata. La villa è situata in un ambiente rurale e tranquillo, ma richiede un veicolo per gli spostamenti quotidiani. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 60 km. I negozi si trovano a 11 km, mentre una farmacia è a soli 6,2 km. La proprietà è caratterizzata dal suo stato, che richiede ristrutturazione, rendendola un'opzione interessante per acquirenti con visione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova ad Atalaya, una zona nota per la sua atmosfera rurale e pacifica. Sebbene sia un po' lontana dalle vie principali e richieda un'auto per spostarsi, servizi essenziali come una farmacia si trovano a soli 6,2 km di distanza. La vicinanza a diversi campi da golf e spiagge, come Playa de Isdabe (0,5 km) e Playa Atalaya (0,6 km), arricchisce le opportunità di svago.
Questa villa è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di personalizzazione. Il suo stato richiede ristrutturazione, offrendo così la possibilità di progettare gli interni secondo le preferenze personali e gli standard moderni. La generosa superficie abitabile e il terreno consentono adattamenti per varie esigenze abitative, dalla creazione di ulteriori spazi abitativi alla riconfigurazione dei giardini.
Questa villa è già completata ('Gereed') e quindi immediatamente disponibile. Il suo stato è descritto come 'Renovation Required' e 'Fair'. Ciò significa che non è prevista alcuna fase di costruzione o completamento futuro. Gli acquirenti possono iniziare direttamente la pianificazione e l'esecuzione dei lavori di ristrutturazione per modernizzare e adattare la proprietà ai loro desideri.
La proprietà richiede una ristrutturazione completa, il che implica costi e tempi aggiuntivi. La posizione è rurale, il che significa che è necessario un veicolo per le commissioni quotidiane. La distanza dai principali centri urbani e dall'aeroporto è significativa. La natura del terreno e la struttura esistente possono imporre limitazioni durante la riconfigurazione, che dovrebbero essere verificate in anticipo.
Ref: VL697658
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un investimento a lungo termine con potenziale di rivalutazione, soprattutto se sono disposti a investire in una ristrutturazione. Persone che preferiscono un ambiente rurale tranquillo e apprezzano la privacy potrebbero trovarla adatta, a condizione che la necessità di un veicolo per gli spostamenti quotidiani non sia un ostacolo. Gli amanti del golf e della natura apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf e spiagge naturali. Anche gli acquirenti che desiderano una personalizzazione del proprio spazio abitativo e dispongono del capitale e del tempo necessari per la modernizzazione troveranno qui una solida base. Gli investitori alla ricerca di una proprietà con potenziale di sviluppo potrebbero cogliere l'opportunità di trasformare questa villa in un'attraente casa vacanze o in una redditizia proprietà in affitto.
La villa è stata concepita per offrire una sensazione di solida abitabilità, come suggerisce la distribuzione di 338 m² di superficie abitabile su un terreno di 864 m². La descrizione 'Condition - Fair' e 'Renovation Required' indica che la qualità costruttiva originale era solida, ma che le finiture e le installazioni non corrispondono più agli standard attuali o ai desideri di un potenziale acquirente. Non sono specificati dettagli sulla qualità originale dei materiali (ad esempio, pavimenti, rivestimenti murali, sanitari, infissi) né sul tipo di cucina componibile ('Fully Fitted'). La presenza di caratteristiche come terrazzo privato, giardino privato e parcheggio privato suggerisce un allestimento tipico delle ville indipendenti. L'orientamento a sud e sud-ovest offre un potenziale per una buona illuminazione naturale.
La villa indipendente di Atalaya è offerta a partire da €920.000. Si tratta di una singola unità la cui costruzione è stata completata. La tariffazione indicata si riferisce allo stato attuale della proprietà, che richiede ristrutturazione. Le variazioni nel prezzo finale possono derivare dalla scelta dei materiali e dall'estensione dei lavori di ristrutturazione da effettuare. Il prezzo indicato deve essere considerato come punto di partenza, e la disponibilità è limitata a questa singola unità, essendo già completata.
Atalaya, situata nella provincia di Málaga, si presenta come un'enclave rurale e tranquilla, che si distingue dai centri costieri più vivaci. La villa qui offerta si trova a un'altitudine di 666 metri, offrendo una prospettiva elevata sul paesaggio circostante, con vista sulla montagna e sul giardino. Il clima è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12 e 27 gradi Celsius e circa 3.856 ore di sole all'anno, il che consente una lunga stagione balneare di 5 mesi. La zona è caratterizzata da un'alta densità di ristoranti (201), scuole (4) e strutture per il tempo libero come club di tennis e padel, oltre a campi da golf. La vicinanza a spiagge come Playa Isdabe (0,5 km) e Playa Atalaya (0,6 km) completa l'offerta di svago. La situazione rurale richiede un veicolo per le commissioni quotidiane, con negozi a 11 km e una farmacia a 6,2 km. Lo stato 'Renovation Required' indica che la proprietà è un progetto per acquirenti disposti a investire tempo e risorse nella sua modernizzazione per realizzarne il pieno potenziale.
Vivere ad Atalaya significa stabilirsi in un ambiente rurale e tranquillo, che tuttavia offre una sorprendente densità di servizi. Entro un raggio di 2 km si trovano 201 ristoranti, 4 scuole, 28 farmacie, 23 banche e 49 caffè. La posizione strategica a 666 metri di altitudine offre un clima temperato con una media di 19,2°C e 3.856 ore di sole, favorendo le attività all'aperto. Le strutture sportive come centri di tennis e padel, nonché campi da golf rinomati, sono facilmente accessibili. La vicinanza a spiagge come Playa Isdabe (0,5 km) e Playa Atalaya (0,6 km) offre opportunità di relax in riva al mare. Per le commissioni quotidiane è indispensabile un'auto, poiché i supermercati più vicini si trovano a 11 km. Il collegamento con le grandi città avviene tramite la rete stradale.
Questa villa si trova nella regione di Atalaya, un'area a ovest di Marbella, nota per il suo tranquillo ambiente rurale e la vicinanza ai campi da golf. La mappa mostra la sua posizione rispetto a spiagge, campi da golf e città importanti come Estepona e Puerto Banús. L'altitudine elevata (666m) è anch'essa visibile sulla mappa, suggerendo viste sulle montagne e una brezza potenzialmente più fresca.
Atalaya è una regione di carattere rurale all'interno della Costa del Sol, caratterizzata dalla sua tranquillità e vicinanza alla natura. La villa si trova in una posizione elevata (666m), con vista sulle montagne e un lussureggiante giardino. Si trova nell'entroterra, ma a distanza raggiungibile dalle attrazioni costiere e dai centri urbani. Sebbene le spiagge principali e la vita vivace di Marbella e Puerto Banús (circa 50 km e rispettivamente 5,9 km) non siano proprio dietro l'angolo, l'ambiente circostante offre un'alta concentrazione di campi da golf e impianti sportivi. Il collegamento con città importanti come Estepona (circa 10 km) e Marbella è assicurato, offrendo un buon equilibrio tra l'idillio rurale e l'infrastruttura urbana.
La villa è facilmente raggiungibile tramite la rete stradale, con un'auto necessaria per gli spostamenti quotidiani. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe e Playa Atalaya, si trovano a circa 0,5 - 0,6 km di distanza. I negozi si trovano a 11 km e una farmacia a 6,2 km. L'accesso ai trasporti pubblici è garantito da 7 linee e 50 fermate, ma la posizione rurale può limitarne l'uso. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 60 km, e Gibilterra (GIB) circa 91 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course (1,4 km) e El Paraíso Golf Club (2,1 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione ad Atalaya, a 666 metri di altitudine, offre un clima mediterraneo temperato con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C, e una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è ricca di sole, consentendo una stagione balneare di circa 5 mesi in cui le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. L'ambiente è caratterizzato da un paesaggio rurale, favorito dall'altitudine e dall'orientamento a sud e sud-ovest. La vicinanza ad aree naturali e il contesto montuoso offrono opportunità per attività all'aperto e per godere della bellezza naturale della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa beneficia di una notevole vicinanza a diverse attività ricreative. Diverse spiagge come Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km) sono raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come El Campanario Golf Course (1,4 km) e El Paraíso Golf Club (2,1 km) si trovano nelle vicinanze. Gli sportivi troveranno offerte presso il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km), nonché presso le piscine (Lower Pool 2,0 km, Middle Pool 2,1 km). La vicinanza a Puerto Banús (5,9 km) con il suo porto turistico e i suoi esclusivi negozi e ristoranti completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya è una regione di carattere rurale all'interno della Costa del Sol, caratterizzata dalla sua tranquillità e vicinanza alla natura. La villa si trova in una posizione elevata (666m), con vista sulle montagne e un lussureggiante giardino. Si trova nell'entroterra, ma a distanza raggiungibile dalle attrazioni costiere e dai centri urbani. Sebbene le spiagge principali e la vita vivace di Marbella e Puerto Banús (circa 50 km e rispettivamente 5,9 km) non siano proprio dietro l'angolo, l'ambiente circostante offre un'alta concentrazione di campi da golf e impianti sportivi. Il collegamento con città importanti come Estepona (circa 10 km) e Marbella è assicurato, offrendo un buon equilibrio tra l'idillio rurale e l'infrastruttura urbana.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto ai progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, offerti a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente, questa villa indipendente ad Atalaya, a partire da €920.000, si posiziona in un segmento di mercato nettamente superiore. Questa differenza di prezzo si spiega con la natura della proprietà (villa indipendente su grande terreno rispetto ad appartamenti/case a schiera) e la posizione specifica ad Atalaya. Mentre i progetti a Estepona rappresentano unità nuove o di recente costruzione vicino alla costa, qui si tratta di una proprietà esistente che richiede ristrutturazione. Alba Benalmádena, a partire da €699.000, si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma è anch'essa un tipo di proprietà diverso. La villa qui offerta si rivolge ad acquirenti disposti a investire in una struttura esistente per creare la propria casa dei sogni o acquisire un investimento con potenziale, e che preferiscono un ambiente più tranquillo e rurale, in contrapposizione alle zone di insediamento più dense spesso associate a offerte più economiche. La dimensione del terreno e la privacy sono fattori chiave che giustificano il prezzo più elevato, soprattutto in combinazione con la vicinanza a campi da golf esclusivi e spiagge naturali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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