Diese freistehende Villa in Atalaya, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 338 m² auf einem 864 m² großen Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist die Immobilie bezugsfertig. Die Villa liegt in einer ländlichen, ruhigen Umgebung, erfordert jedoch ein Fahrzeug für tägliche Erledigungen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 60 km. Einkaufsmöglichkeiten sind 11 km entfernt, während eine Apotheke nur 6,2 km entfernt liegt. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren Zustand aus, der eine Renovierung erfordert, was sie zu einer interessanten Option für Käufer mit Vision macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Atalaya, einem Gebiet, das für seine ländliche und ruhige Atmosphäre bekannt ist. Obwohl sie etwas abseits der Hauptverkehrswege liegt und ein Auto für die Fortbewegung unerlässlich ist, sind wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke nur 6,2 km entfernt. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und Stränden, wie Playa Isdabe (0,5 km) und Playa Atalaya (0,6 km), bereichert das Freizeitangebot.
Für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen, ist diese Villa eine passende Wahl. Der Zustand erfordert eine Renovierung, was die Möglichkeit bietet, die Innenräume nach persönlichen Vorstellungen und modernen Standards zu gestalten. Die großzügige Wohnfläche und das Grundstück erlauben Anpassungen für vielfältige Wohnbedürfnisse, von der Schaffung zusätzlicher Wohnbereiche bis zur Neugestaltung der Gärten.
Diese Villa ist bereits fertiggestellt ('Gereed') und somit sofort verfügbar. Der Zustand wird als 'Renovation Required' und 'Fair' beschrieben. Dies bedeutet, dass keine Bauphase oder zukünftige Fertigstellung geplant ist. Käufer können direkt mit der Planung und Durchführung von Renovierungsarbeiten beginnen, um die Immobilie nach ihren Wünschen zu modernisieren und anzupassen.
Die Immobilie erfordert eine umfassende Renovierung, was einen zusätzlichen Kosten- und Zeitaufwand bedeutet. Die Lage ist ländlich, was bedeutet, dass für tägliche Besorgungen ein Fahrzeug benötigt wird. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren und dem Flughafen ist signifikant. Die Beschaffenheit des Grundstücks und die bestehende Bausubstanz können bei der Neugestaltung Einschränkungen mit sich bringen, die vorab geprüft werden sollten.
Ref: VL697658
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine langfristige Investition mit Potenzial zur Wertsteigerung anstreben, insbesondere wenn sie bereit sind, in eine Renovierung zu investieren. Personen, die eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen und Wert auf Privatsphäre legen, könnten hier fündig werden, solange die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Wege kein Hindernis darstellt. Golfliebhaber und Naturliebhaber werden die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und natürlichen Stränden schätzen. Auch Käufer, die eine individuelle Anpassung ihres Wohnraums wünschen und über das nötige Kapital und die Zeit für eine Modernisierung verfügen, finden hier eine solide Basis. Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen, könnten die Möglichkeit nutzen, diese Villa in ein attraktives Feriendomizil oder eine rentable Vermietungsimmobilie zu verwandeln.
Die Villa wurde mit dem Ziel konzipiert, ein solides Wohngefühl zu vermitteln, wie es der Grundriss von 338 m² Wohnfläche auf einem 864 m² großen Grundstück nahelegt. Die Beschreibung 'Condition - Fair' und 'Renovation Required' deutet darauf hin, dass die ursprüngliche Bauqualität solide war, jedoch die Oberflächen und Installationen den heutigen Standards oder den Wünschen eines potenziellen Käufers nicht mehr entsprechen. Details zur ursprünglichen Qualität der Materialien (z.B. Bodenbeläge, Wandverkleidungen, Sanitärkeramik, Fensterrahmen) sind nicht spezifiziert, ebenso wenig wie die Art der Einbauküche ('Fully Fitted'). Das Vorhandensein von Merkmalen wie einer privaten Terrasse, privatem Garten und privatem Parkplatz deutet auf eine für freistehende Villen übliche Ausstattung hin. Die Ausrichtung nach Süd- und Südwest bietet Potenzial für gute natürliche Belichtung.
Die freistehende Villa in Atalaya wird zu einem Preis ab €920.000 angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, deren Bau abgeschlossen ist. Die angegebene Preisgestaltung bezieht sich auf den aktuellen Zustand der Immobilie, die eine Renovierung erfordert. Variationen in der endgültigen Preisgestaltung können durch die Wahl der Materialien und den Umfang der durchzuführenden Renovierungsarbeiten entstehen. Der angegebene Preis ist als Einstiegspunkt zu verstehen, und die Verfügbarkeit ist auf diese eine Einheit beschränkt, da sie bereits fertiggestellt ist.
Atalaya, gelegen in der Provinz Málaga, präsentiert sich als eine ruhige, ländliche Enklave, die sich von den belebteren Küstenorten abhebt. Die hier angebotene Villa liegt auf 666 Metern Höhe und bietet eine erhöhte Perspektive auf die umliegende Landschaft, mit Berg- und Gartenblick. Das Klima ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius und etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimmsaison von 5 Monaten ermöglicht. Die Gegend ist durch eine hohe Dichte an Restaurants (201), Schulen (4) und Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Padel-Clubs sowie Golfplätzen gekennzeichnet. Die Nähe zu Stränden wie Playa Isdabe (0,5 km) und Playa Atalaya (0,6 km) ergänzt das Freizeitangebot. Die ländliche Lage erfordert ein Fahrzeug für tägliche Erledigungen, mit Einkaufsmöglichkeiten 11 km entfernt und einer Apotheke in 6,2 km Entfernung. Der Status 'Renovation Required' deutet darauf hin, dass die Immobilie ein Projekt für Käufer ist, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Modernisierung zu investieren, um ihr volles Potenzial zu entfalten.
Das Leben in Atalaya bedeutet, sich in einer ländlichen und ruhigen Umgebung niederzulassen, die dennoch eine überraschende Dichte an Annehmlichkeiten aufweist. Innerhalb eines 2 km Radius finden sich 201 Restaurants, 4 Schulen, 28 Apotheken, 23 Banken und 49 Cafés. Die strategische Lage auf 666 Metern Höhe bietet ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Sportanlagen wie Tennis- und Padel-Zentren sowie renommierte Golfplätze sind leicht erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa Isdabe (0,5 km) und Playa Atalaya (0,6 km) bietet Erholungsmöglichkeiten am Meer. Für tägliche Erledigungen ist ein Auto unerlässlich, da die nächsten Supermärkte 11 km entfernt sind. Die Anbindung an größere Städte erfolgt über das Straßennetz.
Diese Villa liegt in der Region Atalaya, einem Gebiet westlich von Marbella, bekannt für seine ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu Golfplätzen. Die Karte zeigt die Position im Verhältnis zu Stränden, Golfplätzen und größeren Städten wie Estepona und Puerto Banús. Die erhöhte Lage (666m) ist ebenfalls auf der Karte ersichtlich, was auf Bergblicke und eine potenziell kühlere Brise hinweist.
Atalaya ist eine ländlich geprägte Region innerhalb der Costa del Sol, die sich durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur auszeichnet. Die Villa befindet sich in einer erhöhten Lage (666m), die von Bergblicken und einer großzügigen Gartenlandschaft geprägt ist. Sie liegt landeinwärts, aber dennoch in erreichbarer Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Zentren. Während die Hauptstrände und das lebhafte Leben von Marbella und Puerto Banús (ca. 50 km bzw. 5.9 km entfernt) nicht direkt vor der Haustür liegen, bietet die unmittelbare Umgebung eine hohe Konzentration an Golfplätzen und Sportanlagen. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona (ca. 10 km) und Marbella ist gegeben, was eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur ermöglicht.
Die Villa ist über das Straßennetz gut erreichbar, wobei ein Auto für tägliche Erledigungen notwendig ist. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa Isdabe und Playa Atalaya, sind nur etwa 0,5 bis 0,6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 11 km Entfernung, und eine Apotheke ist 6,2 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 7 Linien und 50 Haltestellen gegeben, jedoch kann die ländliche Lage die Nutzung einschränken. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 60 km, Gibraltar (GIB) rund 91 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Atalaya, auf 666 Metern Höhe, bietet ein gemäßigtes mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresmitteltemperatur von 19,2°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region reich an Sonnenschein, was einen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Umgebung ist von einer ländlichen Landschaft geprägt, die durch die Höhe und die Ausrichtung nach Süden und Südwesten begünstigt wird. Die Nähe zu Naturgebieten und die bergige Kulisse bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und genießen die natürliche Schönheit der Region.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von einer bemerkenswerten Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände wie Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) sind fußläufig erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Plätze wie El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) sowie in den Poolanlagen (Lower Pool 2,0 km, Middle Pool 2,1 km) Angebote. Die Nähe zu Puerto Banús (5,9 km) mit seiner Marina und den exklusiven Geschäften und Restaurants rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya ist eine ländlich geprägte Region innerhalb der Costa del Sol, die sich durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur auszeichnet. Die Villa befindet sich in einer erhöhten Lage (666m), die von Bergblicken und einer großzügigen Gartenlandschaft geprägt ist. Sie liegt landeinwärts, aber dennoch in erreichbarer Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Zentren. Während die Hauptstrände und das lebhafte Leben von Marbella und Puerto Banús (ca. 50 km bzw. 5.9 km entfernt) nicht direkt vor der Haustür liegen, bietet die unmittelbare Umgebung eine hohe Konzentration an Golfplätzen und Sportanlagen. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona (ca. 10 km) und Marbella ist gegeben, was eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur ermöglicht.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die ab €418.800 bzw. €320.000 angeboten werden, positioniert sich diese freistehende Villa in Atalaya mit einem Preis ab €920.000 in einem deutlich höheren Segment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die Art der Immobilie (freistehende Villa auf großem Grundstück gegenüber Apartments/Reihenhäuser) und die spezifische Lage in Atalaya. Während die Projekte in Estepona neuwertige oder neu gebaute Einheiten in Küstennähe darstellen, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie, die Renovierungsbedarf aufweist. Alba Benalmadena, ab €699.000, liegt preislich dazwischen, ist aber ebenfalls eine andere Art von Immobilie. Die hier angebotene Villa richtet sich an Käufer, die bereit sind, in eine bestehende Struktur zu investieren, um ihr eigenes Traumhaus zu schaffen oder eine Kapitalanlage mit Potenzial zu erwerben, und die eine ruhigere, ländlichere Umgebung bevorzugen, im Gegensatz zu den dichteren Siedlungsgebieten, die oft mit günstigeren Angeboten verbunden sind. Die Größe des Grundstücks und die Privatsphäre sind entscheidende Faktoren, die den höheren Preis rechtfertigen, insbesondere in Verbindung mit der Nähe zu exklusiven Golfplätzen und Naturstränden.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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