立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アタラヤ（Atalaya）に位置するこのヴィラは、田園風景に囲まれた内陸部にあります。静かな環境を提供していますが、主要な都市やビーチからはある程度の距離があるため、移動には車が不可欠であることを念頭に置く必要があります。この地域は、周囲の施設へのアクセスを確保しつつ、一定レベルの静けさを提供します。
この物件は、スペイン南部での大規模なリノベーションプロジェクトを探している方に最適です。リノベーションの必要性により、購入者は現代の生活基準を満たす、自分の好みに合わせた空間をカスタマイズする機会を得られます。3つのベッドルームと3つのバスルームの構成は、広々とした敷地と相まって、パーソナルな家を創造するための十分なスペースを提供します。
このヴィラは入居可能です。これは、建物が完成しており、検査とその後のリノベーションの準備ができていることを意味します。完成済みの物件であるため、新しい開発に伴う可能性のある遅延や建設上の問題を回避できます。購入者は、望む改築の計画と実行をすぐに開始できます。
このヴィラはリノベーションが必要であり、これにはかなりの時間と資金の投資が必要となる可能性があります。カスタマイズの機会を提供しますが、購入者はその現在の状態を認識する必要があります。さらに、近くに施設があっても、スーパーマーケット、病院、空港などの主要なサービス施設へのアクセスにはかなりの距離が必要であり、車の所有が必須となります。
Ref: VL697658
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペイン南部での大規模なリノベーションプロジェクトを探している経験豊富な投資家や住宅所有者に最適です。リノベーションが必要な状態は、すぐに住める、またはメンテナンスの少ない物件を探している人には適さないことを意味します。自分の好みに合わせて物件をカスタマイズし、それを実現するために時間とお金を投資する意欲のある人にとっては、絶好の機会です。その比較的内陸の立地と車の必要性は、ビーチや賑やかな都市中心部への近さよりも、静かな田園生活を好む人々に理想的なものにする可能性があります。さらに、ゴルフコースやテニスクラブなどのスポーツ施設への近さは、スポーツ愛好家を惹きつける可能性があります。
提供された情報によると、ヴィラの状態は「良好」と記述されており、リノベーションが必要であることが明確に示されています。これは、現在の仕上げや設備が時代遅れであるか、摩耗している可能性があることを意味します。購入価格には通常、高級な仕上げは含まれていません。なぜなら、購入者は望ましい現代の基準を達成するために投資する必要があるからです。しかし、この物件の強みはその広々とした空間と864㎡の敷地であり、大規模なリノベーションを行うための大きな柔軟性を提供します。潜在的な購入者は、備品、電化製品、床材、キッチン、バスルームの交換費用、および現在の建築規制や美学に準拠するための構造のアップグレード費用を負担する準備ができている必要があります。
このヴィラは、920,000ユーロからの価格で、この地域における独立したヴィラとして位置づけられています。その価格は、敷地の広さ（864㎡）と建築面積（338㎡）を反映していますが、物件の状態は「良好」であり、リノベーションが必要であることを考慮することが重要です。これは、総実質投資額が当初の購入価格よりも高くなる可能性があることを意味します。現在、この種の物件は1件のみ利用可能ですが、エステポナのAcqua GardensやAby Upperなどの他の地域はより手頃な選択肢を提供しており、ベナルマデナのAlba Benalmádenaはより高価であるため、地域内の価格の多様性を示しています。
アタラヤ（Atalaya）にあるこのヴィラは、田園地帯でのユニークな生活体験を提供します。標高666mに位置し、山の景色を楽しめる可能性がある一方で、海岸線からはかなりの距離（約50km）があります。この地域は静かな雰囲気で知られていますが、内陸の立地と車への依存は重要な考慮事項です。平均年間気温19.2℃、豊富な日照時間（年間3,856時間）、5ヶ月間の水泳シーズンは、快適な気候を示唆しています。しかし、主要空港（約60km）や医療施設（約24km）からの距離を考えると、交通手段とアクセス可能性を考慮する必要があります。地域内の多数のレストラン（201軒）、学校（4校）、薬局（28軒）の存在は、基本的なニーズが満たされることを示唆していますが、大都市に典型的な施設の密度は欠けている可能性があります。
アタライア（Atalaya）にあるこのヴィラは、海岸の喧騒から離れたライフスタイルを提供しています。標高666mと最寄りのビーチまで50kmの距離は、その内陸の性質を強調しています。この地域は田園調の魅力と静けさで知られていますが、公共交通機関に頼る人や、ビーチや都会のナイトライフにすぐ近くにいたい人にとっては、最も便利な選択肢ではないかもしれません。しかし、近くに201軒のレストラン、49軒のカフェ、28軒の薬局、7軒の歯科医が存在することは、基本的な生活ニーズが満たされることを示唆していますが、大都市に典型的な施設の密集度には欠けるかもしれません。ゴルフコース（例：El Campanario Golf Course、1.4km）やテニスクラブ（例：RozaRossa Tennis and Padel Club、1.6km）への近さは、スポーツ愛好家に機会を提供します。しかし、マルベージャやエステポナのような大都市、そしてマラガ空港（60km）への毎日の移動には計画が必要であるため、自家用車の所有が強く推奨されます。
この地図は、マラガ県のアタライア（Atalaya）地域にある物件の場所を示しています。近くのビーチ（例：プラヤ・アタライア、プラヤ・イスダベ）、ゴルフコース（例：エル・カンパナリオ・ゴルフコース）、スポーツセンター（例：RozaRossa Tennis and Padel Club）との相対的な位置関係を示しています。地図には、エステポナやマルベージャなどの都市までの距離、およびマラガ空港への主要な交通ルートも示されています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地方のマラガ県にあるアタライア（Atalaya）に位置しています。内陸にあり、近くのマールベーリャやエステポナのような賑やかな海岸沿いの地域からは離れています。その立地は、より静かで田園的なライフスタイルを求める人々にとって理想的です。これらの町の施設には近いですが、ビーチ（約50km）やマラガ空港（約60km）までの距離は、典型的な沿岸部のリゾートエリアではないことを示唆しています。エステポナのAcqua GardensやAby Upper（どちらも海岸に近い）や、ベナルマデナのAlba Benalmádena（こちらも沿岸部）のような他の比較プロジェクトと比較して、この物件は異なる環境を提供しています。
アタライア（Atalaya）にあるこのヴィラは、明確なアクセシビリティ特性を備えています。最寄りのビーチ、プラヤ・イスダベ（0.5km）、プラヤ・アタライア（0.6km）、サルドゥーナ（0.7km）などは、徒歩または短い車での移動距離にあり、ビーチへの簡単なアクセスを提供します。しかし、これが海岸線から約50km離れた内陸の場所であることに注意することが重要です。最寄りのスーパーマーケットと薬局は、それぞれ11kmと6.2km離れており、毎日の買い物には車が必要であることを示しています。空港（マラガ）までの距離は60km（病院まで24km）で、長距離旅行や緊急医療サービスには相対的な不便さがあることを意味します。近くのゴルフコース（El Campanario Golf Course 1.4km、El Paraíso Golf Club 2.1km）やスポーツセンター（RozaRossa Tennis and Padel Club 1.6km）は、レクリエーションの機会を提供しています。50のバス停と7つのバス路線があるにもかかわらず、空港までの60kmの距離と自家用車の必要性は、公共交通機関が主要な目的地への移動の主な選択肢ではない可能性を示唆しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタライア（Atalaya）の気候は一般的に穏やかで快適で、平均年間気温は19.2℃、年間3,856時間の豊富な日照があります。これにより、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに適した条件が整っています。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃以上になり、ビーチやウォータースポーツに最適です。年間平均気温は12℃から27℃の間で変動し、夏は暑く、冬は穏やかです。海抜666mの高さは、沿岸地域と比較して夜間が涼しく、山々の景色がより鮮明に見える可能性があるなど、微妙な気候の違いをもたらす可能性があります。特定の国立公園や自然保護区については言及されていませんが、その内陸の立地と田園環境は、潜在的な自然の美しさとハイキングの機会を示唆しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件はリノベーションが必要で、その立地は比較的内陸にありますが、ビーチへのアクセスとレクリエーションの機会は様々です。最寄りのビーチ、プラヤ・イスダベ（0.5km）、プラヤ・アタライア（0.6km）、サルドゥーナ（0.7km）は、徒歩または短い車での移動距離にあり、海岸へのアクセスを容易にします。ただし、プラヤ・デ・カサブランカのようなより人気のある、設備の整ったビーチまでは約50kmかかることに注意が必要です。ゴルファーにとって、この地域は魅力的で、エル・カンパナリオ・ゴルフコースはわずか1.4km、エル・パラダイソ・ゴルフ・クラブは2.1kmの距離にあります。さらに、RozaRossa Tennis and Padel Club（1.6km）などのスポーツセンターは、他のスポーツアクティビティの選択肢を提供しています。5.9km離れたプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナに近いにもかかわらず、広範なウォーターアクティビティは提供していません。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地方のマラガ県にあるアタライア（Atalaya）に位置しています。内陸にあり、近くのマールベーリャやエステポナのような賑やかな海岸沿いの地域からは離れています。その立地は、より静かで田園的なライフスタイルを求める人々にとって理想的です。これらの町の施設には近いですが、ビーチ（約50km）やマラガ空港（約60km）までの距離は、典型的な沿岸部のリゾートエリアではないことを示唆しています。エステポナのAcqua GardensやAby Upper（どちらも海岸に近い）や、ベナルマデナのAlba Benalmádena（こちらも沿岸部）のような他の比較プロジェクトと比較して、この物件は異なる環境を提供しています。
Atalaya may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
この地域にある他の物件と比較すると、アタライア（Atalaya）のこのヴィラはユニークな位置づけを持っています。提示されている価格帯（920,000ユーロから）は、特にリノベーションの必要性を考慮すると、中程度から高価格帯に位置します。例えば、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）はより手頃な選択肢を提供していますが、これらは通常、独立したヴィラではなく、新築のアパートメントやタウンハウスです。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）はより低い価格ですが、異なる地域に位置しています。このヴィラの主なセールスポイントは、敷地の広さ（864㎡）と独立したヴィラとしての可能性です。しかし、その内陸の立地（ビーチまで約50km、マラガ空港まで約60km）とリノベーションの必要性は、沿岸部のすぐに住める新築プロジェクトとは一線を画します。ゴルフコースやスポーツセンター（El Campanario Golf CourseやRozaRossa Tennis and Padel Clubなど）への近さは、特定のセグメントをターゲットにした魅力の一部です。田園の静けさを求め、大規模な改築を行う意欲のある購入者にとっては魅力的な選択肢となるかもしれませんが、沿岸部の物件と比較すると利便性や即時アクセス性は劣ります。
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
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