Эта вилла в Аталайе, Марбелья, с начальной ценой €920,000, предлагает 3 спальни и 3 ванные комнаты на участке площадью 864 м². Площадь застройки составляет 338 м², и вилла в настоящее время готова к заселению. Объект расположен в тихом сельском районе, и хотя он находится на некотором расстоянии от пляжей и крупных городов, он находится недалеко от местных удобств. Эта недвижимость является вариантом для покупателей, ищущих потенциал для ремонта или стратегическую инвестиционную ценность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Аталайе (Atalaya), вилла находится в глубине материка, в окружении сельских пейзажей. Хотя она предлагает спокойную обстановку, важно отметить, что до основных городов и пляжей необходимо преодолеть некоторое расстояние, что делает автомобиль необходимым для передвижения. Район обеспечивает определенный уровень спокойствия, имея при этом доступ к удобствам окружающей местности.
Этот объект недвижимости подходит для тех, кто ищет масштабный проект по реконструкции в южной Испании. Необходимость ремонта предоставляет покупателям возможность создать пространство по своему вкусу, отвечающее современным стандартам жизни. Конфигурация трех спален и трех ванных комнат, в сочетании с просторным участком, предлагает достаточно места для создания персонализированного дома.
Вилла готова к заселению. Это означает, что здание завершено и готово к осмотру и последующему ремонту. Будучи готовым объектом, он избегает любых возможных задержек или строительных проблем, связанных с новыми разработками. Покупатели могут немедленно приступить к планированию и реализации желаемых преобразований.
Данная вилла требует ремонта, что может повлечь за собой значительные временные и финансовые затраты. Хотя она предоставляет возможность индивидуализации, покупатели должны осознавать ее текущее состояние. Кроме того, несмотря на наличие близлежащих удобств, до крупных объектов обслуживания, таких как супермаркеты, больницы и аэропорты, приходится преодолевать значительное расстояние, что требует наличия автомобиля.
Ref: VL697658
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект недвижимости лучше всего подходит для опытных инвесторов или домовладельцев, которые ищут масштабный проект по реконструкции в южной Испании. Состояние, требующее ремонта, означает, что он не подходит для тех, кто ищет недвижимость, готовую к немедленному заселению или требующую минимального обслуживания. Для тех, кто хочет настроить недвижимость по своему вкусу и готов вложить время и деньги для достижения этой цели, это прекрасная возможность. Его относительно удаленное расположение и необходимость наличия автомобиля могут сделать его идеальным для тех, кто ценит спокойную сельскую жизнь, а не близость к пляжам или оживленным городским центрам. Кроме того, близость к спортивным сооружениям, таким как поля для гольфа и теннисные клубы, может привлечь любителей активного отдыха.
Согласно предоставленной информации, состояние виллы оценивается как «удовлетворительное», и явно указано, что требуется ремонт. Это означает, что текущая отделка и удобства могут быть устаревшими или изношенными. Цена покупки обычно не включает высококачественную отделку, поскольку покупатели должны будут инвестировать в достижение желаемых современных стандартов. Однако преимуществом объекта является его просторное расположение и участок площадью 864 м², что обеспечивает большую гибкость для проведения значительного ремонта. Потенциальные покупатели должны быть готовы к расходам на замену фурнитуры, бытовой техники, полов, кухонь и ванных комнат, а также, возможно, к модернизации конструкций в соответствии с текущими строительными нормами и эстетикой.
Вилла предлагается по начальной цене 920 000 евро, позиционируясь как отдельная вилла в данном районе. Цена отражает размер участка (864 м²) и площадь застройки (338 м²), но важно отметить, что объект находится в «удовлетворительном» состоянии и требует ремонта. Это может означать, что общие инвестиции будут выше первоначальной цены покупки. В настоящее время доступен только один такой объект, однако другие предложения в этом районе, такие как Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне, предлагают более доступные варианты, в то время как Alba Benalmadena в Бенальмадене имеет более высокую цену, что указывает на разнообразие ценовых предложений.
Эта вилла в Аталайе (Atalaya) предлагает уникальный опыт проживания в сельской местности. Несмотря на высоту 666 метров над уровнем моря, которая может обеспечивать виды на горы, она также означает значительное расстояние до береговой линии (около 50 км). Район известен своей спокойной атмосферой, но его расположение в глубине материка и необходимость наличия автомобиля являются важными факторами, которые следует учитывать. Среднегодовая температура составляет 19,2°C, а обилие солнечного света (3856 часов в год) и сезон купания, длящийся 5 месяцев, указывают на приятный климат. Однако значительное расстояние до основного аэропорта (около 60 км) и медицинских учреждений (около 24 км) означает, что необходимо учитывать транспорт и доступность. Наличие большого количества ресторанов (201), школ (4) и аптек (28) в районе указывает на то, что основные потребности могут быть удовлетворены, но здесь может не хватать плотности удобств, характерной для крупных городов.
Эта вилла в Аталайе (Atalaya) предлагает образ жизни вдали от прибрежной суеты. Высота 666 метров над уровнем моря и расстояние 50 км до ближайших пляжей подчеркивают ее расположение в глубине материка. Район известен своим сельским очарованием и спокойствием, но он может быть не самым удобным вариантом для тех, кто полагается на общественный транспорт или хочет быть в непосредственной близости от пляжей и городской ночной жизни. Тем не менее, наличие 201 ресторана, 49 кафе, 28 аптек и 7 стоматологов поблизости указывает на то, что основные жизненные потребности могут быть удовлетворены. Близость к полям для гольфа (например, El Campanario Golf Course, 1,4 км) и теннисным клубам (например, RozaRossa Tennis and Padel Club, 1,6 км) предоставляет возможности для любителей активного отдыха. Однако ежедневные поездки в крупные города, такие как Марбелья или Эстепона, а также в аэропорт Малаги (60 км), требуют планирования, поэтому настоятельно рекомендуется иметь личный автомобиль.
Эта карта показывает расположение объекта недвижимости в Аталайе (Atalaya), районе провинции Малага. На ней отмечено его относительное положение по отношению к близлежащим пляжам (например, Playa Atalaya и Playa Isdabe), полям для гольфа (например, El Campanario Golf Course) и спортивным центрам (например, RozaRossa Tennis and Padel Club). На карте также показано расстояние до таких городов, как Эстепона и Марбелья, и основные транспортные маршруты до аэропорта Малаги.
Эта вилла расположена в Аталайе (Atalaya), в провинции Малага, в районе Коста-дель-Соль. Она находится в глубине материка, вдали от оживленных прибрежных районов, таких как близлежащая Марбелья и Эстепона. Такое расположение делает ее идеальной для тех, кто ищет более спокойный, сельский образ жизни. Хотя она находится недалеко от удобств этих городов, расстояние до пляжей (около 50 км) и аэропорта Малаги (около 60 км) предполагает, что она не относится к типичным прибрежным курортам. По сравнению с другими сравнительными объектами, такими как Acqua Gardens и Aby Upper (оба в Эстепоне, ближе к побережью) и Alba Benalmadena (в Бенальмадене, также прибрежный район), этот объект предлагает другую обстановку.
Эта вилла в Аталайе (Atalaya) имеет ярко выраженные характеристики доступности. Ближайшие пляжи, такие как Playa Isdabe (0,5 км), Playa Atalaya (0,6 км) и Salduna (0,7 км), находятся в пределах пешей или короткой поездки на автомобиле, предлагая удобство доступа к побережью. Однако следует отметить, что это расположение в глубине материка, и до более популярных пляжей, таких как Playa de Casablanca, около 50 км. Ближайший супермаркет и аптека находятся на расстоянии 11 км и 6,2 км соответственно, что указывает на необходимость использования автомобиля для повседневных покупок. Расстояние до аэропорта (Малага) составляет 60 км (до больницы 24 км), что означает относительное неудобство для дальних поездок и экстренной медицинской помощи. Близость к полям для гольфа (El Campanario Golf Course 1,4 км, El Paraíso Golf Club 2,1 км) и спортивным центрам (RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 км) предлагает возможности для отдыха. Несмотря на наличие 50 автобусных остановок и 7 автобусных маршрутов, расстояние до аэропорта в 60 км и необходимость наличия автомобиля предполагают, что общественный транспорт может быть не основным выбором для поездок к основным пунктам назначения.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Аталайе (Atalaya) обычно мягкий и приятный, со среднегодовой температурой 19,2°C и обилием солнечного света (3856 часов в год). Это создает благоприятные условия для активного отдыха и наслаждения средиземноморским образом жизни. Сезон купания длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, что идеально подходит для пляжного отдыха и водных видов спорта. Средние температуры в течение года колеблются от 12°C до 27°C, с жарким летом и мягкой зимой. Высота над уровнем моря 666 метров может приводить к некоторым тонким климатическим различиям, например, к более прохладным ночам по сравнению с прибрежными районами, и, возможно, к более четким видам на горы. Хотя конкретные национальные парки или заповедники не упоминаются, его расположение в глубине материка и сельская местность предполагают потенциальную природную красоту и возможности для пеших прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя недвижимость требует ремонта и ее расположение относительно удалено от побережья, она предлагает разнообразные возможности для пляжного отдыха и проведения досуга. Ближайшие пляжи, такие как Playa Isdabe (0,5 км), Playa Atalaya (0,6 км) и Salduna (0,7 км), находятся в пределах пешей или короткой поездки, предоставляя доступ к побережью. Однако до более популярных пляжей с развитой инфраструктурой, таких как Playa de Casablanca, около 50 км. Для любителей гольфа этот район привлекателен: El Campanario Golf Course находится всего в 1,4 км, а El Paraíso Golf Club — в пределах 2,1 км. Кроме того, спортивные центры, такие как RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 км), предлагают другие виды спортивных занятий. Несмотря на близость к пристани Puerto Deportivo José Banus (5,9 км), она не предлагает широкого спектра водных развлечений.
Источник: OpenStreetMap
Эта вилла расположена в Аталайе (Atalaya), в провинции Малага, в районе Коста-дель-Соль. Она находится в глубине материка, вдали от оживленных прибрежных районов, таких как близлежащая Марбелья и Эстепона. Такое расположение делает ее идеальной для тех, кто ищет более спокойный, сельский образ жизни. Хотя она находится недалеко от удобств этих городов, расстояние до пляжей (около 50 км) и аэропорта Малаги (около 60 км) предполагает, что она не относится к типичным прибрежным курортам. По сравнению с другими сравнительными объектами, такими как Acqua Gardens и Aby Upper (оба в Эстепоне, ближе к побережью) и Alba Benalmadena (в Бенальмадене, также прибрежный район), этот объект предлагает другую обстановку.
Atalaya may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
По сравнению с другими объектами недвижимости в этом районе, эта вилла в Аталайе (Atalaya) занимает уникальное положение. Предлагаемая начальная цена (от 920 000 евро) находится в среднем или высоком ценовом сегменте, особенно учитывая необходимость ремонта. Например, Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро) в Эстепоне предлагают более доступные варианты, но это, как правило, новопостроенные апартаменты или таунхаусы, а не отдельные виллы. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро) имеет более низкую цену, но находится в другом районе. Ключевыми преимуществами этой виллы являются площадь участка (864 м²) и потенциал отдельной виллы. Однако ее расположение в глубине материка (около 50 км до пляжей и 60 км до аэропорта Малаги) и необходимость ремонта отличают ее от прибрежных новостроек, готовых к заселению. Близость к полям для гольфа и спортивным центрам (таким как El Campanario Golf Course и RozaRossa Tennis and Padel Club) является частью ее привлекательности, ориентированной на определенный сегмент рынка. Она может быть привлекательным вариантом для покупателей, ищущих сельское спокойствие и готовых к масштабным преобразованиям, но предлагает меньше удобства и мгновенной доступности по сравнению с прибрежными объектами недвижимости.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
