Esta moradia isolada em Atalaya, Málaga, oferece uma área útil de 338 m² num lote de 864 m². Com 3 quartos e 3 casas de banho, a propriedade está pronta a habitar. A moradia está situada num ambiente rural e tranquilo, mas requer um veículo para deslocações diárias. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 60 km. As lojas ficam a 11 km, enquanto uma farmácia está a apenas 6,2 km. A propriedade caracteriza-se pelo seu estado, que necessita de renovação, tornando-a uma opção interessante para compradores com visão.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Atalaya, uma área conhecida pelo seu ambiente rural e tranquilo. Embora esteja um pouco afastada das vias principais e se necessite de carro para se deslocar, comodidades essenciais como uma farmácia encontram-se a apenas 6,2 km. A proximidade a vários campos de golfe e praias, como Playa de Isdabe (0,5 km) e Playa Atalaya (0,6 km), enriquece as opções de lazer.
Esta moradia é uma escolha adequada para compradores que procuram uma propriedade com potencial de personalização. O seu estado requer renovação, oferecendo assim a oportunidade de desenhar os interiores de acordo com as preferências pessoais e as normas modernas. A generosa área útil e o terreno permitem adaptações para diversas necessidades residenciais, desde a criação de espaços de convivência adicionais até à reconfiguração dos jardins.
Esta moradia já está concluída ('Gereed') e, portanto, imediatamente disponível. O seu estado é descrito como 'Renovation Required' e 'Fair'. Isto significa que não há fase de construção nem conclusão futura prevista. Os compradores podem começar diretamente o planeamento e a execução dos trabalhos de renovação para modernizar e adaptar a propriedade aos seus desejos.
A propriedade requer uma renovação completa, o que implica um custo e tempo adicionais. A localização é rural, o que significa que é necessário um veículo para tarefas diárias. A distância aos principais centros urbanos e ao aeroporto é significativa. A natureza do terreno e a estrutura existente podem impor limitações durante a reconfiguração, que devem ser verificadas previamente.
Ref: VL697658
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um investimento a longo prazo com potencial de valorização, especialmente se estiverem dispostos a investir numa renovação. Pessoas que preferem um ambiente rural tranquilo e valorizam a privacidade podem encontrar aqui o seu lugar, desde que a necessidade de um veículo para as deslocações diárias não seja um obstáculo. Amantes do golfe e da natureza apreciarão a proximidade de vários campos de golfe e praias naturais. Compradores que desejam uma personalização do seu espaço de vida e que dispõem do capital e tempo necessários para a modernização também encontrarão aqui uma base sólida. Investidores que procuram uma propriedade com potencial de desenvolvimento podem aproveitar a oportunidade de transformar esta moradia numa atraente casa de férias ou numa propriedade de aluguer rentável.
A moradia foi concebida para proporcionar uma sensação de habitação sólida, como sugere a disposição de 338 m² de área útil num terreno de 864 m². A descrição 'Condition - Fair' e 'Renovation Required' indica que a qualidade de construção original era sólida, mas que os acabamentos e instalações já não correspondem aos padrões atuais ou aos desejos de um potencial comprador. Não são especificados detalhes sobre a qualidade original dos materiais (por exemplo, pavimentos, revestimentos de paredes, louças sanitárias, caixilharia), nem o tipo de cozinha equipada ('Fully Fitted'). A presença de características como terraço privado, jardim privado e estacionamento privado sugere um equipamento típico de moradias isoladas. A orientação sul e sudoeste oferece potencial para uma boa iluminação natural.
A moradia isolada em Atalaya é oferecida a partir de €920.000. Trata-se de uma única unidade cuja construção está concluída. A tarifação indicada refere-se ao estado atual da propriedade, que necessita de renovação. As variações no preço final podem dever-se à escolha de materiais e à extensão dos trabalhos de renovação a serem realizados. O preço indicado deve ser considerado como ponto de partida, e a disponibilidade limita-se a esta única unidade, uma vez que já está concluída.
Atalaya, localizada na província de Málaga, apresenta-se como um enclave rural e tranquilo, que se distingue dos centros costeiros mais animados. A moradia aqui oferecida situa-se a uma altitude de 666 metros, oferecendo uma perspetiva elevada sobre a paisagem circundante, com vista para a montanha e o jardim. O clima é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12 e 27 graus Celsius e cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que permite uma longa estação balnear de 5 meses. A área caracteriza-se por uma alta densidade de restaurantes (201), escolas (4) e instalações de lazer como clubes de ténis e padel, bem como campos de golfe. A proximidade de praias como Playa Isdabe (0,5 km) e Playa Atalaya (0,6 km) completa a oferta de lazer. A situação rural requer um veículo para tarefas diárias, com lojas a 11 km e uma farmácia a 6,2 km. O estado 'Renovation Required' indica que a propriedade é um projeto para compradores dispostos a investir tempo e recursos na sua modernização para atingir o seu pleno potencial.
Viver em Atalaya significa instalar-se num ambiente rural e tranquilo, que no entanto oferece uma densidade surpreendente de comodidades. Num raio de 2 km, encontram-se 201 restaurantes, 4 escolas, 28 farmácias, 23 bancos e 49 cafés. A localização estratégica a 666 metros de altitude oferece um clima temperado com uma média de 19,2°C e 3.856 horas de sol, o que favorece atividades ao ar livre. Instalações desportivas como centros de ténis e padel, bem como campos de golfe de renome, são de fácil acesso. A proximidade de praias como Playa Isdabe (0,5 km) e Playa Atalaya (0,6 km) oferece oportunidades de relaxamento junto ao mar. Para as tarefas diárias, é indispensável um carro, pois os supermercados mais próximos ficam a 11 km. A ligação às grandes cidades faz-se através da rede rodoviária.
Esta moradia está localizada na região de Atalaya, uma área a oeste de Marbella, conhecida pelo seu ambiente rural tranquilo e proximidade a campos de golfe. O mapa mostra a sua posição em relação a praias, campos de golfe e cidades importantes como Estepona e Puerto Banús. A altitude elevada (666m) é também visível no mapa, sugerindo vistas para a montanha e uma brisa potencialmente mais fresca.
Atalaya é uma região de caráter rural dentro da Costa del Sol, caracterizada pela sua tranquilidade e proximidade à natureza. A moradia está situada numa posição elevada (666m), com vistas para a montanha e um jardim luxuriante. Situa-se no interior, mas a uma distância acessível das atrações costeiras e centros urbanos. Embora as praias principais e a vida animada de Marbella e Puerto Banús (aproximadamente 50 km e 5,9 km respetivamente) não estejam mesmo à porta, o ambiente imediato oferece uma elevada concentração de campos de golfe e instalações desportivas. A ligação a grandes cidades como Estepona (aprox. 10 km) e Marbella está assegurada, oferecendo um bom equilíbrio entre o idílio rural e a infraestrutura urbana.
A moradia é de fácil acesso através da rede rodoviária, sendo necessário um carro para as deslocações diárias. As praias mais próximas, como Playa Isdabe e Playa Atalaya, situam-se a apenas 0,5 - 0,6 km. As lojas ficam a 11 km e uma farmácia a 6,2 km. O acesso a transportes públicos é garantido por 7 linhas e 50 paragens, mas a localização rural pode limitar a sua utilização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 60 km, e Gibraltar (GIB) a cerca de 91 km. Vários campos de golfe de renome encontram-se nas imediações, incluindo El Campanario Golf Course (1,4 km) e El Paraíso Golf Club (2,1 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Atalaya, a 666 metros de altitude, oferece um clima mediterrânico temperado com temperaturas médias entre 12°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é rica em sol, permitindo uma estação balnear de cerca de 5 meses em que as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. O ambiente caracteriza-se por uma paisagem rural, favorecida pela altitude e pela orientação sul e sudoeste. A proximidade a áreas naturais e o cenário montanhoso oferecem oportunidades para atividades ao ar livre e para desfrutar da beleza natural da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia beneficia de uma proximidade notável a diversas atividades de lazer. Várias praias como Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km) são acessíveis a pé. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como El Campanario Golf Course (1,4 km) e El Paraíso Golf Club (2,1 km) encontram-se muito perto. Os desportistas encontrarão ofertas no RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km), bem como nos complexos de piscinas (Lower Pool 2,0 km, Middle Pool 2,1 km). A proximidade de Puerto Banús (5,9 km) com a sua marina e lojas e restaurantes exclusivos completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya é uma região de caráter rural dentro da Costa del Sol, caracterizada pela sua tranquilidade e proximidade à natureza. A moradia está situada numa posição elevada (666m), com vistas para a montanha e um jardim luxuriante. Situa-se no interior, mas a uma distância acessível das atrações costeiras e centros urbanos. Embora as praias principais e a vida animada de Marbella e Puerto Banús (aproximadamente 50 km e 5,9 km respetivamente) não estejam mesmo à porta, o ambiente imediato oferece uma elevada concentração de campos de golfe e instalações desportivas. A ligação a grandes cidades como Estepona (aprox. 10 km) e Marbella está assegurada, oferecendo um bom equilíbrio entre o idílio rural e a infraestrutura urbana.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Em comparação com os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, oferecidos a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, esta moradia isolada em Atalaya, a partir de €920.000, posiciona-se num segmento de mercado significativamente superior. Esta diferença de preço explica-se pela natureza da propriedade (moradia isolada em lote grande versus apartamentos/casas em banda) e pela localização específica em Atalaya. Enquanto os projetos em Estepona representam unidades novas ou recém-construídas perto da costa, aqui trata-se de uma propriedade existente que requer renovação. Alba Benalmádena, a partir de €699.000, situa-se num preço intermédio, mas é também outro tipo de propriedade. A moradia aqui oferecida destina-se a compradores dispostos a investir numa estrutura existente para criar a sua casa de sonho ou adquirir um investimento com potencial, e que preferem um ambiente mais tranquilo e rural, em oposição às zonas de povoamento mais densas frequentemente associadas a ofertas mais económicas. O tamanho do lote e a privacidade são fatores chave que justificam o preço mais elevado, especialmente em combinação com a proximidade de campos de golfe exclusivos e praias naturais.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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