关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于阿塔拉亚 (Atalaya)，地理位置内陆，周围环绕着乡村景观。虽然它享受着宁静的环境，但需要注意的是，它距离主要城镇和海滩有一定的距离，出行需要依赖私家车。该地区提供一定程度的宁静，同时可享受周边地区的便利设施。
该房产适合那些寻求在西班牙南部进行大规模改造项目的人。由于需要进行翻新，它为买家提供了一个定制空间的机会，以满足现代生活标准。三间卧室和三间浴室的配置，加上宽敞的占地面积，为创造一个个性化的住宅提供了充足的空间。
该别墅已完工，状态为“准备就绪”。这意味着该建筑已完成建造，可以立即进行检查和翻新。作为现成的房产，它避免了任何新开发项目可能面临的等待时间或施工延误。买家可以立即开始规划和执行他们期望的改造。
此房产需要进行翻新，这可能涉及重大的时间和财务投入。虽然它提供了定制的机会，但买家应意识到其当前状况。此外，虽然周边有便利设施，但前往大型超市、医院和机场等主要服务设施的距离较远，需要依赖汽车。
Ref: VL697658
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产最适合那些寻求在西班牙南部进行大规模改造项目的有经验的投资者或房主。需要翻新的状态意味着它不是一个适合那些寻求即时入住或低维护房产的人。对于那些希望根据自己的喜好定制房产，并愿意投入时间和金钱来实现这一目标的人来说，这是一个绝佳的机会。其相对内陆的位置和对汽车的依赖，可能使其成为那些重视宁静乡村生活方式，而不是靠近海滩或繁华城市中心的人的理想选择。此外，虽然距离较远，但靠近高尔夫球场和网球中心等体育设施，可能吸引体育爱好者。
根据提供的信息，该别墅的状况被描述为“尚可”，并且明确指出需要进行翻新。这意味着目前的装修和设施可能已过时或磨损。购买价格通常不包含高端装修，因为买家需要投入资金来达到预期的现代标准。然而，该房产的优点在于其宽敞的空间和 864 平方米的占地面积，这为进行重大翻新提供了极大的灵活性。潜在买家应准备好投入到更换固定装置、电器、地板、厨房和浴室的费用中，并可能对结构进行升级以符合当前的建筑规范和美学。
这栋别墅的标价为 920,000 欧元，定位为该地区的独立别墅。其价格反映了地块面积（864 平方米）和建筑面积（338 平方米），但需要注意的是，该房产状况“尚可”且需要进行翻新。这可能意味着实际的总投资将高于初始购买价格。目前仅有一处此类房产可用，但其他地区（如 Estepona 的 Acqua Gardens 和 Aby Upper）提供了价格更低的选项，而 Benalmadena 的 Alba Benalmadena 则价格更高，表明该地区存在价格多样性。
阿塔拉亚 (Atalaya) 的这栋别墅提供了一种在乡村环境中生活的独特体验。虽然它海拔 666 米，可能提供山景，但它也意味着离海岸线有相当大的距离（约 50 公里）。该地区以其宁静的氛围而闻名，但其内陆位置和对汽车的依赖是需要考虑的重要因素。平均年气温为 19.2°C，阳光充足（每年 3,856 小时），泳季可持续 5 个月，这表明该地区享有宜人的气候。然而，距离主要机场（约 60 公里）和医疗设施（约 24 公里）较远，意味着必须考虑交通和可达性。该地区拥有大量的餐厅（201 家）、学校（4 所）和药房（28 家），表明可以满足基本需求，但可能缺乏像大城市那样的密集便利设施。
这栋位于阿塔拉亚 (Atalaya) 的别墅提供了一种远离海岸喧嚣的生活方式。海拔 666 米和 50 公里到最近的海滩的距离，突显了其内陆的性质。该地区以其乡村魅力和宁静而闻名，但对于那些依赖公共交通或希望密切接触海滩和城市夜生活的人来说，它可能不是最方便的选择。然而，附近有 201 家餐厅、49 家咖啡馆、28 家药店和 7 家牙医，表明基本的生活需求可以得到满足。距离高尔夫球场（如 El Campanario Golf Course，1.4 公里）和网球俱乐部（如 RozaRossa Tennis and Padel Club，1.6 公里）的距离很近，这为体育爱好者提供了机会。然而，每天通勤到马贝拉或埃斯特波纳等主要城市，以及前往 60 公里外的马拉加机场，需要考虑，因此强烈建议拥有私家车。
此地图显示了位于阿塔拉亚 (Atalaya) 的房产位置，该地区位于马拉加省。它标示了该房产与附近海滩（如 Playa Atalaya 和 Playa Isdabe）、高尔夫球场（如 El Campanario Golf Course）和体育中心（如 RozaRossa Tennis and Padel Club）的相对位置。地图还显示了到埃斯特波纳和马贝拉等城镇的距离，以及到马拉加机场的主要交通路线。
该别墅位于阿塔拉亚 (Atalaya)，坐落在马拉加省，属于 Costa del Sol 地区。它位于内陆，远离沿海的繁华地区，例如附近的马贝拉和埃斯特波纳。其地理位置使其成为寻求更安静、乡村生活方式的人们的理想选择。虽然它靠近这些城镇的便利设施，但距离海滩（约 50 公里）和马拉加机场（约 60 公里）的距离表明，它不属于典型的沿海度假区。与 Acqua Gardens 和 Aby Upper（均位于 Estepona，更靠近海岸）以及 Alba Benalmadena（位于 Benalmádena，也是沿海地区）等其他比较项目相比，该项目提供了不同的环境。
这栋位于阿塔拉亚 (Atalaya) 的别墅，其可达性特点非常鲜明。最近的海滩（Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna）都在 0.5-0.7 公里的范围内，提供了海滩的便利。然而，需要注意的是，这是一个内陆位置，距离更为主流的海滩（如 Playa de Casablanca）有 50 公里。最近的超市和药房分别在 11 公里和 6.2 公里处，表明日常购物需要驾车。前往机场（马拉加）的距离为 60 公里（24 公里到医院），这表明长途旅行和紧急医疗服务相对不便。附近的高尔夫球场（El Campanario Golf Course 1.4 公里，El Paraíso Golf Club 2.1 公里）和体育中心（RozaRossa Tennis and Padel Club 1.6 公里）提供了休闲活动。虽然有 50 个公交站点和 7 条公交线路，但 60 公里的机场距离和对私家车的依赖表明，公共交通可能不是前往主要目的地的首选方式。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿塔拉亚 (Atalaya) 的气候通常温和宜人，平均年气温为 19.2°C，其特点是阳光充足，每年有 3,856 小时的日照。这为户外活动和享受地中海生活方式创造了有利条件。泳季持续约 5 个月，水温可达 20°C 以上，非常适合海滩和水上活动。该地区的年平均温度在 12°C 到 27°C 之间波动，夏季炎热，冬季温和。海拔 666 米以上可能会带来一些微妙的气候差异，例如与沿海地区相比，夜间可能更凉爽，并且可能更容易看到山景。虽然没有具体提及国家公园或保护区，但其内陆位置和乡村环境暗示了潜在的自然美景和远足机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该房产需要进行翻新，并且其位置相对内陆，但它在海滩和休闲活动方面提供了混合的便利性。最近的海滩，如 Playa Isdabe（0.5 公里）、Playa Atalaya（0.6 公里）和 Salduna（0.7 公里），都在步行或短途车程内，提供了海滨的便利。然而，距离更受欢迎、设施更齐全的海滩（如 Playa de Casablanca）约 50 公里。对于高尔夫爱好者来说，该地区是一个有吸引力的地方，El Campanario Golf Course 距离仅 1.4 公里，El Paraíso Golf Club 也在 2.1 公里范围内。此外，RozaRossa Tennis and Padel Club（1.6 公里）和 Lower Pool（2.0 公里）等体育中心提供了其他体育活动的选择。虽然附近有 5.9 公里外的 Puerto Deportivo José Banus 码头，但它不提供广泛的滨水活动。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于阿塔拉亚 (Atalaya)，坐落在马拉加省，属于 Costa del Sol 地区。它位于内陆，远离沿海的繁华地区，例如附近的马贝拉和埃斯特波纳。其地理位置使其成为寻求更安静、乡村生活方式的人们的理想选择。虽然它靠近这些城镇的便利设施，但距离海滩（约 50 公里）和马拉加机场（约 60 公里）的距离表明，它不属于典型的沿海度假区。与 Acqua Gardens 和 Aby Upper（均位于 Estepona，更靠近海岸）以及 Alba Benalmadena（位于 Benalmádena，也是沿海地区）等其他比较项目相比，该项目提供了不同的环境。
Atalaya may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与该地区其他房产相比，这栋位于阿塔拉亚 (Atalaya) 的别墅具有其独特的定位。它提供的价格点（920,000 欧元起）处于中高水平，尤其考虑到它需要翻新。例如，Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）提供了更经济实惠的选择，但它们通常是新建公寓或联排别墅，而不是独立别墅。Benalmádena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）价格较低，但位于不同的区域。该别墅的关键卖点是其土地面积（864 平方米）和独立别墅的潜力。然而，其内陆位置（距离海滩约 50 公里，距离马拉加机场约 60 公里）和需要翻新的要求，使其与沿海的、准备入住的新建项目区分开来。高尔夫球场和体育中心（如 El Campanario Golf Course 和 RozaRossa Tennis and Padel Club）的近距离是其吸引力的一部分，吸引了特定的细分市场。对于寻求乡村宁静并愿意进行大规模改造的买家来说，它可能是一个有吸引力的选择，但与其他沿海房产相比，其便利性和即时可住性较低。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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