该物业位于瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的宁静街区，马贝拉 (Marbella) 的一个热门且成熟的区域。它提供了一种融合了现代舒适、私密性和壮丽海景与标志性拉孔查山 (La Concha mountain) 景色的生活方式。该房产的地理位置优越，周边环绕着高尔夫球场、商店和海滩，同时又保持着宁静的氛围。该房产拥有四间卧室和四间浴室，建筑面积为 240 平方米，占地 1046 平方米，是寻求马贝拉 (Marbella) 优质住宅的成熟买家的理想选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta)，这是一个靠近海岸的成熟街区，距离圣佩德罗阿尔坎塔拉 (San Pedro Alcántara) 镇中心仅几分钟车程。该地区以其宁静的氛围、优越的隐私性和便利的地理位置而闻名，便于前往高尔夫球场、商店和海滩。该房产毗邻高尔夫球场，并享有海景和山景，提供了集自然美景和便利设施于一体的生活。
该房产旨在满足寻求舒适、实用和私密居住空间的人们。宽敞的开放式起居和厨房区、设备齐全的客用别墅以及大量的户外娱乐空间，为家庭生活和招待客人提供了充足的空间。太阳能电池板和电池储能系统可提高能源效率和独立性，非常适合那些注重可持续性和降低公用事业成本的人。单层布局也使其易于居住。
该房产已完工并为入住做好准备。虽然不是新建项目，但它经过了精心翻新，并采用现代饰面和技术。新的私人泳池、户外厨房和桑拿浴室等设施均为近期新增，可立即享受。该物业的太阳能电池板和 15 千瓦时电池储能系统也为该房产增添了现代化的便利设施。
该房产不提供新建的保证，因为它是已完工且经过翻新的。虽然它享有海景，但不是完全的海滨物业。由于其位于一个成熟且受欢迎的区域，虽然安静，但可能不如位于更偏远地区的新开发项目那样具有绝对的孤立感。此外，虽然靠近商店，但该房产位于一个主要以住宅为主的区域，可能需要驾车前往大型购物中心。
该房产最适合那些寻求在成熟且备受追捧的区域拥有一个设备齐全且维护良好的家的人。对于在马贝拉 (Marbella) 寻求永久居所的家庭来说，这是一个理想的选择，因为它拥有充足的生活空间、一个独立的客用别墅以及靠近国际学校（如 The International School of Estepona，距离 2.6 公里）和高尔夫球场。寻求第二居所或度假屋的买家也会发现这里的户外娱乐设施（私人泳池、户外厨房、桑拿浴室）和靠近海滩（1.8 公里）极具吸引力。此外，由于房产已完工且家具齐全，这为希望立即入住或作为度假屋使用的买家提供了便利。该房产还可以为希望在西班牙海岸获得稳定租金收入的投资者提供机会，这得益于其优越的地理位置和设施。
该房产经过精心翻新，注重现代化的舒适性和高品质的装修。室内设计采用开放式起居和厨房区，营造出宽敞明亮的感觉，并配有现代化的橱柜和台面。浴室配有高品质的固定装置和饰面。主要住宅的卧室设计舒适，而独立的客用别墅则提供了额外的隐私和独立性，适合客人或家庭成员。户外区域是该房产的一大亮点，拥有一个新建的私人泳池、一个设备齐全的户外厨房、一个桑拿浴室和一个带火坑的休息区，这些都暗示着对户外生活方式的重视。太阳能电池板和 15 千瓦时电池储能系统表明了对能源效率和现代技术的关注。该房产配备了空调（冷/热），确保全年的舒适度。整体而言，装修体现了对细节的关注和对现代美学的追求。
该房产的挂牌价为 1,695,000 欧元，代表了瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 优质住宅的市场价格。此价格反映了该房产的面积（240 平方米建筑面积，1046 平方米地块）、四间卧室和四间浴室的配置，以及其优越的地理位置和近期翻新的高标准。该房产已完工且可供入住，这意味着没有等待新建筑完工的延误。与其他可比房产相比，该价格使其成为马贝拉 (Marbella) 地区一个有吸引力的选择，特别是对于那些寻求带私人泳池、户外厨房和海景的成熟别墅的买家而言。该物业的可用性意味着买家可以迅速完成购买。
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的日常生活节奏是宁静而便利的。早晨可以在带壁炉的户外休息区享用咖啡，同时欣赏拉孔查山 (La Concha mountain) 的景色。步行即可到达药店和超市，满足日常需求。下午可以在附近的 El Campanario 高尔夫球场打一场球，或者前往仅 2.2 公里外的 Playa Isdabe 海滩放松身心。傍晚时分，可以在配备齐全的户外厨房享用美食，或在带火坑的休息区与朋友聚会。该地区拥有 69 家餐厅和 10 家咖啡馆，为外出就餐提供了多种选择。虽然距离马贝拉 (Marbella) 市中心有 15 分钟车程，但该房产提供了一个宁静的避风港，远离城市的喧嚣。该地区拥有 32 个当地节日，为居民提供了体验当地文化的机会。
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 是一个成熟且备受欢迎的区域，位于马贝拉 (Marbella) 西部，提供一种宁静的住宅环境，同时又靠近城市便利设施。该地区以其绿树成荫的街道、靠近高尔夫球场和享有海景的山坡位置而闻名。步行即可到达一些商店和餐厅，包括距离 720 米的超市和距离 734 米的药店。该房产距离圣佩德罗阿尔坎塔拉 (San Pedro Alcántara) 镇中心仅 5 分钟车程，那里提供更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。距离著名的普尔托巴努斯 (Puerto Banús) 仅 10 分钟车程，以其豪华码头、精品店和夜生活而闻名。马贝拉 (Marbella) 市中心距离酒店有 15 分钟车程，提供更多文化景点和购物场所。该地区拥有 50 个公共交通站点和 8 条公交线路，为出行提供了便利，尽管拥有汽车会更方便，尤其是在探索周边地区时。该房产位于海平面以上约 9 米处，地势平坦，距离海滩仅 1.8 公里。
此地图展示了瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的地理位置，这是马贝拉 (Marbella) 的一个成熟街区。它突出了该房产与当地便利设施（如超市、药店和高尔夫球场）的距离。地图还标示了附近的海岸线以及前往马拉加 (Málaga) 和直布罗陀 (Gibraltar) 等主要城市的距离，提供了该房产在区域网络中的全面视角。
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 位于马拉加省 (Málaga)，马贝拉 (Marbella) 的西部。它战略性地定位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的黄金地段。它距离繁华的马贝拉 (Marbella) 市中心仅 9 公里，后者以其充满活力的夜生活、高端购物和文化景点而闻名。它距离阿尔赫西拉斯 (Algeciras)（人口 121,957）约 57 公里，后者是一个重要的港口城市。距离马拉加 (Málaga) 市中心（人口 579,076）也约 57 公里，马拉加 (Málaga) 是该地区的首府，拥有国际机场、文化机构和历史遗迹。其地理位置意味着居民可以方便地前往该地区的其他城镇和景点，同时享受瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 提供的更宁静的住宅环境。
该房产享有优越的地理位置，方便前往当地和区域内的各种便利设施。距离最近的海滩，Playa Canina Ventura del Mar，仅 1.8 公里。其他海滩，如 Playa Isdabe、Playa Atalaya 和 Playa de San Pedro，距离都在 2.2 公里以内。高尔夫爱好者会很高兴知道 El Campanario Golf Course 距离仅 1.5 公里，而 El Paraíso Golf Club 距离 2.4 公里。主要的交通枢纽包括距离约 47 公里的马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (Malaga-Costa del Sol Airport (AGP))，以及距离约 52 公里的直布罗陀机场 (Gibraltar Airport (GIB))。日常生活用品可以通过距离 720 米的超市轻松获得，而距离 3.4 公里的医院则提供了医疗保障。此外，该地区拥有 69 家餐厅、10 家咖啡馆和 3 家药店，确保了便利的生活。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol)，享有地中海气候的益处，其特点是温和的冬季和炎热的夏季。该地区年平均气温约为 19.3°C，年平均气温在 12°C 到 26°C 之间。每年平均有 3,856 小时的日照，这意味着充足的阳光，非常适合户外活动。游泳季节长达 6 个月，海水温度通常达到或超过 20°C。该房产位于海拔约 9 米处，距离海滩的坡度非常平缓（0.2%），方便前往海岸。高处（16 米）提供了开阔的视野，可能包括远处的海景和山景。该地区全年阳光充足，为享受户外生活和该地区的自然美景创造了理想条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产的地理位置使其可以轻松前往该地区一系列的海滩和娱乐设施。最近的海滩包括距离 1.8 公里的 Playa Canina Ventura del Mar，以及距离 2.2 公里的 Playa Isdabe、Playa Atalaya 和 Playa de San Pedro。这些海滩为日光浴、游泳和水上运动提供了机会。对于高尔夫爱好者来说，El Campanario Golf Course 距离仅 1.5 公里，El Paraíso Golf Club 距离 2.4 公里，提供了世界一流的高尔夫体验。此外，该地区拥有多个体育中心，例如距离 0.9 公里的 Apolo 体育中心，提供各种运动和健身设施。对于那些寻求更广泛的娱乐活动的人来说，距离 4.8 公里的普尔托巴努斯码头 (Puerto Banús Marina) 提供了一个充满活力的海滨体验，那里有餐馆、商店和游艇。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 位于马拉加省 (Málaga)，马贝拉 (Marbella) 的西部。它战略性地定位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的黄金地段。它距离繁华的马贝拉 (Marbella) 市中心仅 9 公里，后者以其充满活力的夜生活、高端购物和文化景点而闻名。它距离阿尔赫西拉斯 (Algeciras)（人口 121,957）约 57 公里，后者是一个重要的港口城市。距离马拉加 (Málaga) 市中心（人口 579,076）也约 57 公里，马拉加 (Málaga) 是该地区的首府，拥有国际机场、文化机构和历史遗迹。其地理位置意味着居民可以方便地前往该地区的其他城镇和景点，同时享受瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 提供的更宁静的住宅环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL902624
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿奎玛尔 (Aquamar)（位于托雷德尔马尔 (Torre del Mar)，起价 219,950 欧元）、兰塔纳住宅 (Lantana Residencial)（位于米哈斯 (Mijas)，起价 205,000 欧元）和埃特纳住宅 2 (Etherna Homes 2)（位于埃斯泰波纳 (Estepona)，起价 259,000 欧元）等项目相比，瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的这处房产代表了科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的不同市场细分。这些比较项目要么位于该地区的不同区域（托雷德尔马尔 (Torre del Mar) 和埃斯泰波纳 (Estepona)），要么代表了价格范围较低的新开发项目，可能提供公寓或联排别墅。然而，这处瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的别墅，价格为 169.5 万欧元，是针对寻求更大、更独立住宅的成熟买家。其特点是宽敞的地块、私人泳池、独立的客用别墅和高品质的翻新，这些在较低价位的新开发项目中通常不常见。与其他马贝拉 (Marbella) 的高端别墅相比，它的价格具有竞争力，特别是考虑到其靠近海滩、高尔夫球场和马贝拉 (Marbella) 本身等便利设施。它还受益于其在瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的成熟街区，该街区以其宁静和高水平的隐私而闻名，与埃斯泰波纳 (Estepona) 的一些新开发项目相比，具有不同的吸引力，埃斯泰波纳 (Estepona) 的新开发项目通常更侧重于度假村式生活。
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