Вила са 4 спаваће собе и 4 купатила смештена је у мирном и популарном подручју ГуадаLмина Алта, Марбеља. Ова некретнина, која се налази на крају тихе улице, комбинује модеран стил, удобност и приватну парцелу са погледом на море и планину Ла Конча. Савремени дизајн и распоред на једном нивоу, допуњен одвојеном гостињском кућом, нуде функционалан животни простор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у ГуадаLмина Алта пружа близину градских садржаја, са супермаркетом и апотеком на пешачкој удаљености. Истовремено, налази се на само неколико минута вожње од Сан Педро де Алкантара, Порто Банус и центра Марбеље, нудећи баланс између приступачности и спокоја.
Ова вила задовољава потребу за пространим и модерним животним простором са одвојеним смештајем за госте. Спољни простор са базеном, кухињом и простором за седење са ватром је погодан за животни стил на отвореном и забаву. Интеграција соларних панела и батерије за складиштење енергије одговара на потребу за енергетском ефикасношћу.
Иако је објекат изграђен, прошао је темељну реновацију, што га чини готовим за усељење. Недостају детаљи о тренутном статусу изградње, али се продаје у одличном стању, са новом батеријом и соларним панелима, што указује на скорошње надоградње.
Пројекат не нуди додатне садржаје попут затвореног базена, спа центра или теретана у оквиру имања. Такође, недостају детаљи о присуству лифта или могућностима за додатне спаваће собе или купатила изван постојећег распореда.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже реновирану вилу са модерним садржајима у мирном, али добро повезаном подручју. Идеалан је за оне који цене приватност, али желе лак приступ градским погодностима, плажама и голф теренима. Постојање одвојене гостињске куће чини је одличном опцијом за примање посетилаца, породицу или за рад од куће. Инвеститори који траже некретнину са потенцијалом за издавање такође могу наћи ову вилу атрактивном, с обзиром на њену локацију у популарној туристичкој области. Они који траже дом спреман за усељење, са минималним потребама за додатним радовима, такође ће бити задовољни.
Вила је недавно реновирана и представљена је у одличном стању. Унутрашњост обухвата простран дневни боравак и кухињу отвореног плана са модерним завршним обрадама и обиљем природне светлости. Купатило и кухињски елементи су савремени, што доприноси укупном квалитету. Спољни простор укључује новоизграђени приватни базен, потпуно опремљену спољну кухињу и сауну, што указује на висок стандард завршне обраде у свим областима. Уградни ормари и засебна просторија за веш и складиштење додатно побољшавају функционалност и квалитет.
Цена ове виле почиње од 1.695.000 евра. Укупна цена одражава површину парцеле од 1046 м² и стамбену површину од 240 м², као и бројне погодности и реновирање. Тренутно је доступна за куповину. Пројектована цена по квадратном метру стамбене површине износи приближно 7.062 евра, што је позиционира у вишем сегменту тржишта некретнина у овој области. Доступност може варирати, те се препоручује провера тренутног статуса.
ГуадаLмина Алта представља мирно урбано окружење са фокусом на квалитетан живот. Ова вила, смештена на крају тихе улице, нуди ниво приватности који је редак у близини градских центара. Иако су садржаји попут супермаркета и апотека на пешачкој удаљености, околина је углавном стамбена, што доприноси осећају спокоја. Постојање отвореног дневног боравка и кухиње, заједно са добро осмишљеним спољним простором, подстиче породично дружење и опуштање. Одвојена гостињска кућа пружа додатну флексибилност за становање или рад. Близина голф терена и само неколико минута вожње од Марбеље и Порто Бануса чине је погодном локацијом за оне који траже баланс између приступачности и мирног живота.
Живот у ГуадаLмина Алта нуди спој мира и приступачности. Као урбано подручје, има добру инфраструктуру са супермаркетима, апотекама и ресторанима на пешачкој удаљености. Ипак, осећај је углавном миран, посебно на локацији виле која се налази на крају тихе улице. Близина Сан Педро де Алкантара, Марбеље и Порто Бануса омогућава лак приступ ширем спектру активности, куповине и гастрономске понуде. Подручје је такође познато по својим голф теренима, што га чини атрактивним за љубитеље овог спорта. Сезонски гледано, подручје је активно током целе године, са благим зимама и топлим летима, што подржава живот на отвореном.
Вила се налази у ГуадаLмина Алта, урбаном делу који се граничи са голф теренима и близу је обале. Ова локација пружа добру равнотежу између приступа градским садржајима и мирнијем, стамбеном окружењу. Близина кључних саобраћајница олакшава приступ оближњим градовима попут Марбеље и Порто Бануса.
ГуадаLмина Алта се налази у близини неколико већих градова у региону Малага. Марбеља је удаљена 9 км, нудећи богатство културних и комерцијалних садржаја. АЛгесирас и Малага, оба удаљена око 57 км, такође су значајни центри у региону. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем животном стилу ГуадаLмина Алте, али и да лако приступе динамичнијим градским срединама када то желе.
Ова вила се налази на око 47 километара од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Најближи плажни објекти, попут Плаиа Исадабе и Плаиа Аталая, удаљени су око 2.2 км. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (720 м и 734 м респективно), док је болница удаљена 3.4 км. За љубитеље голфа, Ел Цампанарио Голф Цоурсе је удаљен само 1.5 км. Електрична пуњача је доступна на 2.0 км.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се налази ГуадаLмина Алта, познат је по својој сунчаној клими. Ова локација има око 3.856 сунчаних сати годишње, са просечном годишњом температуром од 19.3°C. Температуре се крећу у распону од 12°C до 26°C. Пливачки сезона траје око 6 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина од 9 метара изнад нивоа мора и благи нагиб према мору (0.2%) доприносе пријатној атмосфери. Клима је медитеранска, са топлим, сувим летима и благим, влажним зимама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини виле налазе се вишеструки плажни објекти. Плаиа Цаниа Вентура дел Мар је најближи, удаљен 1.8 км. Друге плаже, попут Плаиа Исадабе, Плаиа Аталая и Плаиа де Сан Педро, налазе се на око 2.2 км. Ови плажни подручја нуде могућности за рекреацију на обали. За љубитеље голфа, Ел Цампанарио Голф Цоурсе је удаљен 1.5 км, а Ел Параизо Голф Цлуб 2.4 км. Такође, у близини се налазе спортски центри попут Аполо (0.9 км), што пружа додатне могућности за физичке активности.
Izvor: OpenStreetMap
ГуадаLмина Алта се налази у близини неколико већих градова у региону Малага. Марбеља је удаљена 9 км, нудећи богатство културних и комерцијалних садржаја. АЛгесирас и Малага, оба удаљена око 57 км, такође су значајни центри у региону. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем животном стилу ГуадаLмина Алте, али и да лако приступе динамичнијим градским срединама када то желе.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL902624
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Локација у ГуадаLмина Алта, Марбеља, нуди другачији профил у односу на пројекте попут Акуамара у Торе дел Мар, Лантана Ресиденсијала у Мијасу или Етхерна Хомес 2 у Естепони, који су понуђени по знатно нижим почетним ценама. Ови алтернативни пројекти су вероватно новије изградње и/или се налазе у мање етаблираним или удаљенијим подручјима, што објашњава њихову приступачнију цену. ГуадаLмина Алта, као део престижне Марбеље, обично представља већу инвестицију, што је у складу са ценом од 1.695.000 евра за ову вилу. Док се јефтинији пројекти могу фокусирати на одређене аспекте попут близине плаже или базена, ова вила нуди комплетан пакет: реновирану некретнину, одвојену гостињску кућу, спољне садржаје за забаву и енергетску самосталност, све у добро повезаном, али мирном стамбеном окружењу. Регионално гледано, локација у близини Марбеље и Порто Бануса додаје вредност кроз приступ луксузним садржајима, ресторанима и бутицима, што оправдава виши ценовни ранг у поређењу са другим деловима Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID