يقع هذا المشروع في منطقة Guadalmina Alta الراقية بمقاطعة مالاغا، وهو فيلا منفصلة مصممة لتوفير تجربة معيشية فاخرة. يمتد العقار على مساحة أرض واسعة تبلغ 1046 مترًا مربعًا، ويضم 4 غرف نوم و 4 حمامات، مع مساحة معيشة مدمجة تبلغ 240 مترًا مربعًا. يجسد هذا العقار، الذي تم الانتهاء منه مؤخرًا، مزيجًا من الحداثة والراحة، ويقع على مسافة قريبة من المرافق الأساسية وملاعب الجولف وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والمراكز الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في Guadalmina Alta، وهي منطقة معروفة بهدوئها وقربها من المرافق. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الهادئة والموقع المتميز، مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات، مما يضمن الراحة للسكان.
صُمم هذا العقار لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن الراحة والوظائف في بيئة سكنية راقية. مع 4 غرف نوم واسعة، ومساحات معيشة مفتوحة، ومرافق خارجية شاملة، يوفر العقار مساحة كافية للترفيه والاسترخاء، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة أو العطلات الفاخرة.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع حديثًا، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري. تم الانتهاء منه بمعايير عالية، ويقدم أحدث التصميمات والمرافق. تضمن حالة البناء الجاهز عدم وجود فترات انتظار طويلة، مما يسمح للمالكين الجدد بالانتقال مباشرة والاستمتاع بمنزلهم الجديد.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشرًا إلى البحر، حيث يقع على بعد 2.2 كيلومتر من أقرب شاطئ. كما أنه لا يوفر وسائل نقل عام فورية عند عتبة الباب، حيث أن السيارة تعتبر مفضلة للتنقل الكامل في المنطقة. لا يقدم المشروع أيضًا إطلالات بانورامية على البحر من كل غرفة، مع تركيز الإطلالات على مناطق محددة.
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو مقر إجازة فاخر في منطقة كوستا ديل سول. يتناسب العقار مع المشترين الذين يقدرون التصميم الحديث، والمساحات الخارجية المجهزة تجهيزًا جيدًا، بما في ذلك حمام السباحة والمطبخ الخارجي ومنطقة الشواء، وهي مثالية للاستمتاع بالمناخ المعتدل. كما أنه خيار ممتاز لعشاق الجولف، نظرًا لقربه من العديد من ملاعب الجولف. بالنسبة لأولئك الذين لديهم أطفال، فإن القرب من المدارس الدولية يجعلها مناسبة للعائلات. تضمن حالة 'الجاهز للانتقال' أن العقار مناسب للمشترين الذين يرغبون في تجنب تعقيدات البناء أو التجديد، ويفضلون الانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد. كما أن المزيج من الهدوء والقرب من المرافق الحضرية يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين نمط الحياة الهادئ والوصول إلى وسائل الراحة.
تم الانتهاء من هذا العقار وتجديده مؤخرًا بأعلى معايير الجودة. تتميز المساحات الداخلية بتصميم مفتوح يجمع بين غرفة المعيشة والمطبخ، مع تشطيبات حديثة تزيد من الإضاءة الطبيعية. تم تجهيز جميع الحمامات بأدوات صحية عالية الجودة. في الخارج، توفر منطقة المسبح الخاصة مطبخًا خارجيًا مجهزًا بالكامل، ودشًا، وساونا، ومنطقة جلوس مع مدفأة، مما يوفر تجربة معيشية خارجية متكاملة. تم تركيب ألواح شمسية مع بطارية تخزين بسعة 15 كيلوواط، مما يعزز كفاءة الطاقة ويضمن استمرارية الإمداد بالكهرباء. يتم بيع العقار مفروش بالكامل، مما يضمن جاهزيته للانتقال الفوري.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,695,000 يورو. نظرًا لكونه فيلا منفصلة مجهزة بالكامل مع 4 غرف نوم، فإن السعر يعكس موقعه المتميز والجودة العالية للبناء والمرافق. يتوفر العقار حاليًا وجاهز للانتقال إليه. قد تختلف الأسعار بناءً على تفاصيل التشطيبات الداخلية أو التعديلات التي قد يطلبها المشتري، ولكن السعر الأساسي يشير إلى عقار فاخر في منطقة مرغوبة. يعكس نطاق الأسعار هذا مستوى العقار في سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول.
تُعد Guadalmina Alta منطقة سكنية مرموقة توفر بيئة هادئة داخل منطقة كوستا ديل سول الأكثر حيوية. تتميز المنطقة بوجود الفلل المنفصلة والمساحات الخضراء، وهي وجهة مفضلة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المطاعم والمحلات التجارية، مما يسهل الحياة اليومية. يضمن القرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية والمراكز الحضرية مثل ماربيا وسان بيدرو ألكانتارا، أن السكان لديهم وفرة من خيارات الترفيه والتعليم والعمل. تضفي البيئة الهادئة، المقترنة بالمرافق الحديثة، طابعًا متميزًا على نمط الحياة في هذا الموقع.
تقع Guadalmina Alta في موقع استراتيجي يوفر مزيجًا مثاليًا من الهدوء والوصول السهل إلى المرافق. تقع المنطقة بالقرب من ساحل كوستا ديل سول، وتشتهر ببيئتها السكنية الراقية، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يوفر القرب من المراكز الحضرية مثل سان بيدرو ألكانتارا (5 دقائق بالسيارة)، وبويرتو بانوس (10 دقائق)، وماربيا (15 دقيقة)، وميناء إستيبونا (20 دقيقة) مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه وتناول الطعام. كما أن الموقع جذاب لعشاق الجولف، مع وجود العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على مقربة. القرب من المدارس الدولية يضيف إلى جاذبيتها للعائلات.
يقع هذا المشروع في Guadalmina Alta، وهي منطقة سكنية مرغوبة في كوستا ديل سول، وتحديداً بالقرب من مدينة ماربيا. تبرز الخريطة موقع العقار داخل بيئة حضرية، مع قرب واضح من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والمراكز الصحية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية.
يقع Guadalmina Alta في موقع استراتيجي داخل مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تقع هذه المنطقة بين مدينتي ماربيا وإستيبونا، وهي معروفة بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. تقع ماربيا، المدينة الكبرى المجاورة، على بعد 9 كم فقط، وتوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والثقافة. تقع مدينة مالاغا، العاصمة الإقليمية، على بعد حوالي 57 كم، وتوفر مطارًا دوليًا رئيسيًا وبنية تحتية متطورة. يقع Algeciras على بعد 57 كم غربًا، وهو ميناء مهم. يضع هذا الموقع المشروع في قلب منطقة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الساحلية الأخرى.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق الرئيسية. يقع على بعد 2.2 كم من الشواطئ مثل Playa Isdabe و Playa Atalaya. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 47 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يضمن سهولة الحصول على المستلزمات اليومية. تشمل المرافق الترفيهية القريبة ملاعب الجولف مثل El Campanario Golf Course (1.5 كم) و El Paraíso Golf Club (2.4 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية ضمن 2 كم. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي في كوستا ديل سول، بمتوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، تصل إلى 3,856 ساعة سنويًا، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق. يقع العقار على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار ضحل جدًا يبلغ 0.2% نحو الشاطئ، مما يشير إلى بيئة سهلية بشكل عام. توفر المناطق المحيطة مساحات خضراء، مع إطلالات على الجبال والبحر، مما يساهم في بيئة طبيعية جذابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر العقار سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar، على بعد 1.8 كم. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa Isdabe و Playa Atalaya و Playa de San Pedro، جميعها على بعد حوالي 2.2 كم. تتميز هذه الشواطئ غالبًا برمالها الذهبية ومياهها الصافية، وهي مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. يقع العقار أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف المشهورة، بما في ذلك El Campanario Golf Course على بعد 1.5 كم و El Paraíso Golf Club على بعد 2.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية مثل Apolo على بعد 0.9 كم، مما يوفر فرصًا لمختلف الأنشطة البدنية. تتوفر أيضًا مراسي مثل Puerto Banús Marina على بعد 4.8 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Guadalmina Alta في موقع استراتيجي داخل مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تقع هذه المنطقة بين مدينتي ماربيا وإستيبونا، وهي معروفة بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. تقع ماربيا، المدينة الكبرى المجاورة، على بعد 9 كم فقط، وتوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والثقافة. تقع مدينة مالاغا، العاصمة الإقليمية، على بعد حوالي 57 كم، وتوفر مطارًا دوليًا رئيسيًا وبنية تحتية متطورة. يقع Algeciras على بعد 57 كم غربًا، وهو ميناء مهم. يضع هذا الموقع المشروع في قلب منطقة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الساحلية الأخرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL902624
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد Guadalmina Alta منطقة سكنية مرموقة داخل كوستا ديل سول، وهي معروفة بفيلاتها الفاخرة وبيئتها الهادئة. مقارنةً بالعقارات في مناطق أخرى مثل Torremolinos أو Benalmádena، غالبًا ما تتميز العقارات هنا بمساحات أراضٍ أكبر وجودة بناء أعلى، مما ينعكس في أسعارها. بينما توفر مشاريع مثل Aquamar (Torre del Mar) و Lantana Residencial (Mijas) خيارات سكنية بأسعار معقولة، غالبًا ما تكون هذه الشقق أو المنازل المستقلة الأصغر حجمًا. Etherna Homes 2 في Estepona، بسعر يبدأ من 259,000 يورو، يقدم شققًا وفيلات، ولكنه لا يزال في نطاق سعر أقل بكثير من هذا المشروع. يضع هذا العقار نفسه في شريحة السوق الفاخرة، حيث يوفر مساحة وخصوصية ومرافق غير متوفرة عادةً في المشاريع ذات الأسعار المعقولة. يوفر القرب من ملاعب الجولف الراقية والمدارس الدولية ومراكز التسوق مثل Puerto Banús قيمة إضافية تميزه عن المناطق الأقل تطورًا أو البعيدة عن هذه المرافق. تقع Guadalmina Alta بين المراكز الحضرية الكبرى مثل ماربيا وملقة، مما يضمن سهولة الوصول إلى البنية التحتية ووسائل الراحة، وهو ما لا يتوفر دائمًا في المناطق الساحلية المنعزلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID