Ця вілла розташована в спокійному районі Гуадальміна Альта, Марбелья, що пропонує поєднання сучасного стилю, комфорту та приватності. Будинок площею 240 м² має 4 спальні та 4 ванні кімнати, розташований на ділянці 1046 м². Цей об'єкт, повністю готовий до заселення, вирізняється чудовими краєвидами на море та гору Ла Конча, забезпечуючи привабливе місце для проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в урбанізованому районі Гуадальміна Альта, ця вілла знаходиться поблизу узбережжя та має всю необхідну інфраструктуру в межах пішої доступності. Незважаючи на близькість до міських зручностей, район зберігає спокійний характер, пропонуючи баланс між доступністю та приватністю.
Нерухомість задовольняє потреби тих, хто шукає комфортне житло з сучасними зручностями. Наявність окремого гостьового будинку, приватного басейну, зовнішньої кухні та сауни робить її придатною для прийому гостей та сімейного відпочинку. Енергоефективність та готовність до негайного заселення також є ключовими перевагами.
Вілла перебуває у завершеній стадії будівництва, що означає повну готовність до заселення. Вона пройшла нещодавню реконструкцію, надавши їй сучасний вигляд та функціональність. Відсутність подальших будівельних робіт дозволяє негайно насолоджуватися усіма перевагами нерухомості.
Цей об'єкт не пропонує нових будівельних можливостей або потенціалу для розширення, оскільки він вже повністю завершений та реконструйований. Також, незважаючи на близькість до узбережжя, він не знаходиться безпосередньо на першій лінії пляжу. Відсутність централізованого опалення може бути врахованою.
Ця вілла ідеально підходить для тих, хто шукає постійне місце проживання або розкішне місце для відпочинку на узбережжі Коста-дель-Соль, де цінується спокій та приватність, але зберігається зручна доступність до міської інфраструктури. Сім'ї, які потребують окремого простору для гостей або старших дітей, знайдуть цінність у наявності окремого гостьового будинку. Любителі активного відпочинку, зокрема гольфісти, оцінять близькість до полів. Крім того, об'єкт підійде тим, хто прагне до енергоефективності та зниження експлуатаційних витрат завдяки сонячним панелям та системі зберігання енергії.
Будинок відзначається високою якістю оздоблення та сучасним дизайном, що було підтверджено під час нещодавньої реконструкції. Відкрите планування вітальні та кухні створює відчуття простору та світла. Використання сучасних матеріалів у всіх приміщеннях, включаючи ванні кімнати, забезпечує естетичну привабливість та довговічність. Деталі, такі як камін, клімат-контроль (гаряче/холодне повітря), приватний басейн, зовнішня кухня та сауна, доповнюють загальне враження від високого рівня виконання. Сонячні панелі та система зберігання енергії є важливим елементом сучасної інженерії будівлі.
Зазначена ціна у €1,695,000 відображає вартість вілли з 4 спальнями та 4 ванними кімнатами на ділянці 1046 м². Об'єкт повністю готовий до заселення, що виключає додаткові витрати на завершення будівництва. Відсутність варіантів на ринку з подібними характеристиками та рівнем оздоблення підкреслює унікальність цієї пропозиції. Ціна є фіксованою для цього специфічного об'єкта, що спрощує процес придбання для покупця.
Гуадальміна Альта, це район, що поєднує спокійне проживання з зручною міською доступністю. Життя тут характеризується легким доступом до повсякденних потреб: від супермаркетів до закладів харчування, розташованих у межах кілометра. Близькість до узбережжя надає можливості для відпочинку на пляжі, тоді як віддаленість від великих туристичних центрів зберігає атмосферу приватності. Інтегрована система сонячних панелей та акумуляторів забезпечує додаткову автономність та енергоефективність. Вулиці в районі, як правило, доглянуті, а сусідство демонструє повагу до приватності мешканців.
Життя в Гуадальміна Альта передбачає поєднання міського комфорту та спокійного оточення. Наявність численних ресторанів (69), аптек (3) та банків (4) у радіусі 2 км забезпечує зручність повсякденного життя. Відстань до супермаркету (720 м) та лікарні (3.4 км) також є цілком прийнятною. Район добре обслуговується громадським транспортом, з 50 зупинками в межах досяжності, хоча автомобіль полегшує пересування. Близькість до міжнародних шкіл (2.6 км) робить його привабливим для родин з дітьми.
Вілла розташована в районі Гуадальміна Альта, що на захід від Марбельї. Це свідчить про її приналежність до престижного узбережжя Коста-дель-Соль, відомого своїми гольф-полями, пляжами та розвиненою інфраструктурою. Розташування забезпечує баланс між близькістю до міських зручностей та спокійною житловою атмосферою.
Гуадальміна Альта розташована в південній частині провінції Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Ця місцевість стратегічно розташована між великими містами Марбелья (9 км) та Естепона. Така позиція забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури обох міст, включаючи магазини, ресторани, культурні заклади та медичні установи, зберігаючи при цьому переваги спокійнішого житлового району.
Об'єкт має зручне транспортне сполучення. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 47 км, що забезпечує доступ до міжнародних рейсів. Найближчі пляжі, такі як Playa Isdabe та Playa Atalaya, знаходяться на відстані 2.2 км. Міста Марбелья (9 км) та Естепона (20 хвилин їзди) розташовані неподалік, пропонуючи широкий спектр культурних та розважальних можливостей. Гольф-поля, такі як El Campanario Golf Course (1.5 км), є легкодоступними, що робить цей район привабливим для любителів гольфу.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм приємним кліматом із середньорічною температурою 19.3°C та значною кількістю сонячних годин (3,856 на рік). Це дозволяє насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі протягом тривалого періоду, зокрема 6-місячним купальним сезоном, коли температура води сягає ≥20°C. Висота над рівнем моря (16 м) та незначний нахил до пляжу (0.2%) створюють комфортні умови для проживання. Природні ландшафти, що поєднують гори та море, сприяють різноманітним можливостям для дозвілля.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу вілли розташовано кілька пляжів, включаючи Playa Isdabe, Playa Atalaya та Playa de San Pedro, усі на відстані приблизно 2.2 км. Ці пляжі, а також інші в регіоні, часто мають блакитний прапор. Для любителів гольфу доступні такі поля, як El Campanario Golf Course (1.5 км) та El Paraíso Golf Club (2.4 км). Також поблизу є спортивні центри, такі як Apolo (0.9 км) та басейни Middle Pool і Lower Pool. Великі пристані, як-от Puerto Banús, знаходяться в межах 4.8 км.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Альта розташована в південній частині провінції Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Ця місцевість стратегічно розташована між великими містами Марбелья (9 км) та Естепона. Така позиція забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури обох міст, включаючи магазини, ресторани, культурні заклади та медичні установи, зберігаючи при цьому переваги спокійнішого житлового району.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL902624
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Гуадальміна Альта, де розташована ця вілла, пропонує унікальне поєднання привілейованого розташування та спокійного способу життя порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль. На відміну від більш комерційних зон, як-от Торре-дель-Мар, де найдоступніші об'єкти, такі як Aquamar, стартують від €219,950, ця вілла позиціонується у вищому ціновому сегменті (€1,695,000), відображаючи преміальність розташування та характеристики нерухомості. У порівнянні з більш віддаленими районами, як-от Міхас, де Lantana Residencial пропонується від €205,000, або Естепона з Etherna Homes 2 від €259,000, Гуадальміна Альта забезпечує кращу інтеграцію з інфраструктурою Марбельї. Ключовою відмінністю є зрілість району, його усталена репутація та наявність розкішних вілл, які вже були реконструйовані. Ціна відображає не лише площу та кількість кімнат, але й престижність адреси, близькість до полів для гольфу світового класу та ексклюзивність, що рідко зустрічається в новобудовах нижчого цінового діапазону.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID