Diese freistehende Villa befindet sich in Guadalmina Alta, einem begehrten Wohngebiet in der Nähe von Marbella. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern bietet die Immobilie auf einem 1046 m² großen Grundstück mit 240 m² Wohnfläche großzügigen Raum. Die Villa wurde kürzlich renoviert und zeichnet sich durch moderne Ausstattungen und einen hohen Komfort aus. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend, was sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Guadalmina Alta, einem städtisch geprägten Gebiet mit guter Infrastruktur. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an das lokale Geschehen, während die Nähe zur Küste und zu Golfplätzen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die Umgebung ist bekannt für ihre gepflegten Anlagen und die gute Erreichbarkeit von Marbella und den umliegenden Küstenstädten.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige, renovierte Villa in einer etablierten Wohngegend suchen. Das Raumangebot mit vier Schlafzimmern und separatem Gästebereich eignet sich für Familien oder jene, die Wert auf Privatsphäre und Flexibilität legen. Die großzügige Außenanlage mit Pool und Außenküche unterstützt einen mediterranen Lebensstil.
Die Villa ist ein Bestandsgebäude, das kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Der Bauzustand ist 'bezugsfertig', was bedeutet, dass keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten erforderlich sind. Sämtliche Modernisierungen wurden durchgeführt, um den aktuellen Standards und einem gehobenen Wohnkomfort zu entsprechen.
Die Villa ist nicht als Neubauprojekt konzipiert und bietet daher keine auf die Errichtung eines neuen Gebäudes zugeschnittenen Garantien. Sie liegt in einer urbanisierten Zone, was potenziell zu einer höheren Nachbarschaftsdichte führen kann als in rein ländlichen Gebieten. Die Beschreibung impliziert keine unmittelbare Nähe zu naturbelassenen Stränden, sondern zu entwickelten Küstenabschnitten.
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine sofort bewohnbare Residenz in einer etablierten und gut vernetzten Gegend der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für Familien, die Wert auf Privatsphäre und zusätzlichen Platz durch das separate Gästehaus legen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Rückzugsort mit umfassender Außenbewirtung wünschen. Personen, die eine gute Balance zwischen Ruhe und urbaner Anbindung schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht sie auch für Sportbegeisterte und Strandliebhaber attraktiv. Die umfangreiche Solaranlage und Batteriespeicherung bietet zudem eine gewisse Unabhängigkeit und Effizienz, was für umweltbewusste Käufer von Interesse sein könnte. Die Villa ist eine überzeugende Option für jene, die ein schlüsselfertiges Anwesen ohne Bauverzögerungen erwerben möchten.
Die Villa wurde kürzlich umfassend renoviert, was auf einen hohen Qualitätsstandard der Ausführung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt 'moderne Ausstattungen' und einen 'modernen Stil', was auf zeitgemäße Materialien und ein ansprechendes Design hindeutet. Die offene Wohn- und Küchengestaltung mit viel natürlichem Licht unterstreicht die Helligkeit und Wohnlichkeit. Die Bäder, darunter zwei en-suite, sind auf dem neuesten Stand. Besondere Erwähnung finden die zahlreichen Annehmlichkeiten im Außenbereich: ein privater Pool, eine Außendusche, eine voll ausgestattete Außenküche und eine Sauna. Die Installation einer umfangreichen Solaranlage mit 15KW Batteriespeicher zeugt von technischer Modernität und Energieeffizienz. Die Verwendung von hochwertigen Materialien ist bei Objekten dieser Preisklasse und Lage zu erwarten, obwohl spezifische Details zu Bodenbelägen, Fensterrahmen oder Einbaumöbeln nicht explizit genannt werden. Der Verkauf erfolgt 'voll möbliert', was auf eine komplette Einrichtung hindeutet.
Die freistehende Villa wird zum Preis von 1.695.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Immobilie, inklusive des Grundstücks, des renovierten Wohngebäudes und des Gästehauses. Als 'bezugsfertig' deklariert, sind keine zusätzlichen Investitionen in die Bausubstanz erforderlich. Die angegebene Preisvorstellung spiegelt die Lage in einer etablierten Wohngegend, die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche sowie den hohen Ausstattungs- und Renovierungsstandard wider. Variationen in der Preisfindung sind bei vergleichbaren Objekten in dieser Lage üblich und hängen von Faktoren wie Grundstücksgröße, Ausrichtung und spezifischen Ausstattungsmerkmalen ab.
Guadalmina Alta präsentiert sich als eine ruhige, jedoch gut angebundene Wohngegend, die einen gehobenen Lebensstandard ermöglicht. Das tägliche Leben ist geprägt von der Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Alltag erleichtert. Die Villa selbst ist als Rückzugsort konzipiert, der Privatsphäre und Entspannung bietet. Die großzügige Außenanlage mit Pool, Sauna und einer voll ausgestatteten Außenküche lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, unterstützt durch das milde Klima der Costa del Sol. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und privatem Wohnkomfort schafft ein ausgewogenes Wohngefühl, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist.
Das Leben in Guadalmina Alta ist durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und einer ruhigen Wohnatmosphäre gekennzeichnet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (720 m), Apotheken (734 m) und einer Vielzahl von Restaurants (69 im 2km Radius) ermöglicht eine hohe Lebensqualität ohne lange Wege für den täglichen Bedarf. Das Gebiet ist als gepflegt und sicher bekannt. Die Villa selbst liegt am Ende einer ruhigen Straße, was zusätzliche Privatsphäre und Lärmschutz garantiert. Die kurze Entfernung zu größeren Zentren wie Marbella (9 km) und San Pedro Alcántara (5 Fahrminuten) bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Shopping und Gastronomie. Die Einbettung in eine Umgebung mit zahlreichen Golfplätzen (z.B. El Campanario Golf Course in 1.5 km Entfernung) und die Nähe zum Meer (2.2 km zu den nächsten Stränden) bereichern das Freizeitangebot erheblich. Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Diese Villa befindet sich in Guadalmina Alta, einem etablierten Wohngebiet zwischen San Pedro Alcántara und Marbella. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren. Sie verdeutlicht die gute Verkehrsanbindung und die Integration in die Infrastruktur der südlichen Costa del Sol.
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, eingebettet zwischen San Pedro Alcántara und dem bekannten Puerto Banús. Die nächstgelegene größere Stadt ist Marbella, nur 9 km entfernt, mit seiner bekannten Promenade und exklusiven Geschäften. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt etwa 57 km östlich und bietet eine internationale Flughafenanbindung sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Die Lage ermöglicht somit eine gute Erreichbarkeit sowohl der lebhaften Küstenorte als auch der Ruhezonen im Hinterland. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste.
Die Erreichbarkeit der Villa in Guadalmina Alta ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 46 km entfernt, was einer Fahrzeit von rund 47 Minuten entspricht. Die nächsten Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind nur etwa 2,2 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt nach 720 m und eine Apotheke nach 734 m erreichbar. Golfer finden mit dem El Campanario Golf Course in 1,5 km Entfernung eine nahegelegene Option, weitere Plätze sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, jedoch wird für die volle Ausschöpfung der regionalen Möglichkeiten ein Auto als praktisch erachtet. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls im Umkreis von 2 km verfügbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur. Die Region profitiert von über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Sommer und milde Winter bedeutet. Das Klima ermöglicht einen sechsmonatigen Badesaison, in der die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Höhenlage von etwa 16 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und eine geringe Luftfeuchtigkeit. Die Hangneigung zum nächstgelegenen Strand beträgt nur 0,2%, was auf eine weitgehend flache Topographie in Strandnähe hindeutet. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus urbaner Bebauung und gepflegter Vegetation gekennzeichnet, mit einigen Grünflächen und Blickachsen auf das Meer und die Berge.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist von Guadalmina Alta aus gut erreichbar. Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro liegen jeweils rund 2,2 km entfernt und sind somit in wenigen Autominuten erreichbar. Diese Strände bieten typische Annehmlichkeiten für Erholungssuchende. Für Golfer ist die Region ein Paradies; El Campanario Golf Course liegt nur 1,5 km entfernt, und weitere renommierte Plätze wie El Paraíso Golf Club sind ebenfalls gut erreichbar. Im Umkreis von 2 km befinden sich zudem Sportzentren wie Apolo (0,9 km) sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die das Freizeitangebot abrunden. Die Nähe zu Sporthallen und die generell gute Infrastruktur fördern einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, eingebettet zwischen San Pedro Alcántara und dem bekannten Puerto Banús. Die nächstgelegene größere Stadt ist Marbella, nur 9 km entfernt, mit seiner bekannten Promenade und exklusiven Geschäften. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt etwa 57 km östlich und bietet eine internationale Flughafenanbindung sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Die Lage ermöglicht somit eine gute Erreichbarkeit sowohl der lebhaften Küstenorte als auch der Ruhezonen im Hinterland. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL902624
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol sticht diese Villa in Guadalmina Alta durch ihre Kombination aus Lage, Zustand und Ausstattung hervor. Während in Torre del Mar (Aquamar) oder Mijas (Lantana Residencial) Objekte im Bereich von 200.000 € bis 250.000 € angeboten werden, positioniert sich diese Villa im deutlich höheren Segment, was durch die exklusive Lage bei Marbella und den hohen Renovierungsstandard gerechtfertigt ist. Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona beginnen zwar in einem ähnlichen Preisrahmen wie die günstigeren Beispiele, sind aber oft Neubauprojekte mit anderer Zielsetzung. Diese freistehende Villa bietet im Gegensatz zu vielen Appartementkomplexen oder kleineren Reihenhäusern mehr Privatsphäre und ein großzügigeres Grundstück. Die Tatsache, dass das Objekt 'bezugsfertig' ist und über eine umfassende Solaranlage verfügt, hebt es von vielen Neubauprojekten ab, die noch auf Fertigstellung warten oder nachträgliche Investitionen in erneuerbare Energien erfordern. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús, gepaart mit der ruhigen Umgebung von Guadalmina Alta, bietet eine Lifestyle-Mischung, die in anderen Küstenorten weniger ausgeprägt ist.
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