Cette villa détachée, nichée à Guadalmina Alta près de Marbella, représente une opportunité d'acquérir une résidence prête à l'emploi dans un quartier prisé. Avec 4 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 1046 m², elle offre un espace de vie de 240 m². La propriété bénéficie d'une rénovation récente et combine un design moderne avec des vues dégagées sur la mer et la montagne, le tout dans un environnement calme mais proche des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Guadalmina Alta, cette villa profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des parcours de golf et des centres urbains. L'environnement combine la tranquillité d'une zone résidentielle avec l'accessibilité aux services, rendant la vie quotidienne pratique sans être dans l'agitation. La proximité des plages et des infrastructures de loisirs ajoute à son attrait.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire clé en main, offrant confort et fonctionnalité. Les quatre chambres et quatre salles de bains, réparties sur un seul niveau pour la partie principale, facilitent la vie quotidienne. L'espace extérieur aménagé avec piscine, cuisine d'été et sauna répond aux désirs de détente et de vie en plein air.
Bien que la villa soit de construction existante, elle a été récemment rénovée pour offrir des standards modernes. La mention 'Gereed' (Prêt) dans les données indique qu'elle est immédiatement habitable, sans attente liée à une phase de construction. Cela permet une acquisition et une installation rapides pour les futurs propriétaires.
Ce projet ne propose pas de nouvelle construction; il s'agit d'une villa existante rénovée. Il n'offre pas non plus de vue panoramique sur la mer depuis chaque pièce, ni un accès direct à la plage à pied. La présence d'une forte communauté locale peut signifier une animation durant certaines périodes, contrairement à un isolement total.
Cette propriété s'adapte à plusieurs profils d'acheteurs. Elle convient aux familles recherchant une résidence permanente ou secondaire, offrant suffisamment d'espace avec ses 4 chambres et une maison d'invités séparée, dans un quartier sûr et bien desservi. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à proximité. Les personnes appréciant un style de vie axé sur la détente et le divertissement en extérieur seront séduites par les aménagements tels que la piscine, la cuisine d'été et le sauna. L'efficacité énergétique grâce aux panneaux solaires et à la batterie peut intéresser les acheteurs soucieux de l'environnement et des coûts d'exploitation. Sa localisation permet de profiter du climat d'Andalousie pour des séjours prolongés, que ce soit pour des vacances ou une retraite. L'état 'prêt à habiter' élimine les contraintes de travaux, la rendant attrayante pour ceux qui souhaitent emménager rapidement sans délais de construction.
La villa a fait l'objet d'une rénovation récente, ce qui implique des finitions modernes et une condition excellente. Bien que les détails précis des matériaux utilisés ne soient pas tous explicités, l'accent est mis sur un 'design moderne' et des 'finitions modernes' dans l'espace de vie et la cuisine. La description mentionne une 'cuisine ouverte' spacieuse, suggérant une intégration fonctionnelle des espaces. Les 4 salles de bains contribuent au confort, avec la mention de 2 d'entre elles étant 'en suite', impliquant un certain niveau de finition et de confort. L'extérieur bénéficie également de nouvelles installations, comme la piscine privée et la cuisine extérieure équipée. Les systèmes de climatisation 'Hot A/C' (climatisation réversible chaud/froid) et une cheminée indiquent une volonté d'assurer le confort thermique toute l'année. L'installation de panneaux solaires avec une batterie de 15 kW souligne une approche moderne de la gestion énergétique. La vente inclut le mobilier ('fully furnished'), ce qui implique une intégration esthétique et pratique des éléments de décoration et d'ameublement.
La villa détachée est proposée au prix de 1.695.000 €. Ce tarif correspond à une propriété de 4 chambres et 4 salles de bains avec 240 m² de surface habitable sur un terrain de 1046 m², dans un état excellent suite à une rénovation récente. La villa est de construction existante et prête à être occupée immédiatement ('Gereed'). Le prix reflète l'emplacement recherché à Guadalmina Alta, les caractéristiques de luxe (piscine privée, cuisine extérieure, sauna, panneaux solaires), et la qualité de la rénovation. Il n'y a pas de phase de construction en cours; la disponibilité est immédiate. Les variations de prix, si elles existaient, dépendraient des éventuels ajouts ou modifications ultérieurs, ou d'une négociation sur le mobilier inclus.
Guadalmina Alta se définit par un équilibre entre vie résidentielle paisible et accès aisé aux infrastructures. La villa elle-même, avec ses 240 m² habitables sur 1046 m² de terrain, est conçue pour un confort quotidien. L'agencement principal sur un niveau avec 3 chambres et 3 salles de bains, complété par une maison d'amis indépendante, offre flexibilité et intimité. Le jardin paysager, plutôt qu'une pelouse traditionnelle, intègre des espaces de détente, une piscine neuve, une cuisine extérieure et un sauna, incitant à profiter du climat local. L'intégration de panneaux solaires et d'une batterie de 15 kW témoigne d'une optimisation énergétique visant à réduire les coûts et à assurer une autonomie accrue. Le quartier de Guadalmina Alta est connu pour son caractère résidentiel calme, apprécié pour sa tranquillité et son intimité. La présence de parcours de golf à proximité immédiate (El Campanario à 1.5 km, El Paraíso à 2.4 km) attire les amateurs de ce sport. La vie locale est facilitée par la proximité de commerces et de services, avec une superette à 720 m et une pharmacie à 734 m, rendant les courses quotidiennes aisées. La distance raisonnable de 2.2 km des plages comme Playa Isdabe ou Playa Atalaya permet un accès aisé aux activités balnéaires.
Vivre à Guadalmina Alta, c'est choisir un cadre de vie qui marie la tranquillité résidentielle à la proximité des centres d'intérêt. La villa se trouve au bout d'une rue calme, offrant une quiétude appréciable. Les commodités essentielles sont accessibles à pied, comme en témoignent la superette située à 720 m et la pharmacie à 734 m. Pour des besoins plus importants, San Pedro de Alcántara est à seulement 5 minutes en voiture, et Marbella centre à 15 minutes. Cette accessibilité aux villes dynamiques permet de profiter d'une offre variée de restaurants, boutiques et services. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours renommés à moins de 3 km. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est à 1.8 km, offrant une possibilité de promenade ou de baignade. La présence de 69 restaurants dans un rayon de 2 km et de centres sportifs comme Apolo à 0.9 km enrichit le quotidien. L'infrastructure de transport local est bien fournie avec 8 lignes de bus et 50 arrêts, bien qu'une voiture soit généralement conseillée pour explorer plus largement la région.
Cette carte situe la villa dans le quartier de Guadalmina Alta, une zone résidentielle de la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité avec les parcours de golf, les plages, et l'accès aux axes routiers principaux qui relient les villes voisines comme San Pedro de Alcántara et Marbella, offrant ainsi un aperçu de l'environnement immédiat et de son accessibilité.
Guadalmina Alta se positionne stratégiquement au sein de la Costa del Sol, à proximité de centres urbains majeurs. Elle se situe à 9 km de Marbella, une ville cosmopolite réputée pour son offre de luxe et sa vie animée. Plus loin, mais accessibles, se trouvent Algeciras (57 km) et la capitale provinciale, Málaga (57 km), qui offre une connexion internationale via son aéroport et une richesse culturelle. Cette localisation permet de bénéficier du dynamisme de la région tout en résidant dans un environnement plus calme. La distance de 47 km par rapport à l'aéroport de Málaga facilite les déplacements internationaux, que ce soit pour des résidents ou des visiteurs.
La villa bénéficie d'une connectivité raisonnable. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 46 km à vol d'oiseau, ce qui représente un trajet d'environ 45-50 minutes en voiture, une distance standard pour de nombreuses résidences de la Costa del Sol. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est également accessible, à environ 52 km. Les plages telles que Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro se situent toutes à environ 2.2 km, facilement accessibles en voiture ou pour les plus sportifs, à vélo. Pour le golf, El Campanario Golf Course est à 1.5 km et El Paraíso Golf Club à 2.4 km. Les besoins quotidiens sont couverts par la proximité d'une superette à 720 m et d'une pharmacie à 734 m. L'offre de loisirs inclut également des centres sportifs comme Apolo à 0.9 km et des marinas comme Puerto Banús à 4.8 km, offrant diverses options d'activités nautiques et de détente.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa est implantée à une altitude modeste de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantissant un climat typiquement méditerranéen. Les températures moyennes annuelles s'élèvent à 19.3°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été, créant des conditions agréables une grande partie de l'année. Le nombre d'heures d'ensoleillement est particulièrement élevé, avec une moyenne historique de 3.856 heures par an, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La légère pente de 0.2% vers la plage indique un terrain globalement plat dans les environs immédiats, ce qui facilite les déplacements. La présence d'espaces verts et de plantations autour de la propriété contribue à un environnement naturel intégré.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès facile à plusieurs plages. Les plages de Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro sont toutes situées à environ 2.2 km, tandis que Playa Canina Ventura del Mar est à 1.8 km. Ces zones côtières permettent des activités balnéaires et de loisirs. Pour les amateurs de golf, la localisation est particulièrement avantageuse avec El Campanario Golf Course à 1.5 km et El Paraíso Golf Club à 2.4 km. La région propose également des installations sportives, comme le centre Apolo à 0.9 km, offrant des possibilités pour diverses activités physiques. Les marinas de Puerto Banús, situées à 4.8 km, ajoutent une dimension nautique avec des options de sports aquatiques et de détente au bord de l'eau.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se positionne stratégiquement au sein de la Costa del Sol, à proximité de centres urbains majeurs. Elle se situe à 9 km de Marbella, une ville cosmopolite réputée pour son offre de luxe et sa vie animée. Plus loin, mais accessibles, se trouvent Algeciras (57 km) et la capitale provinciale, Málaga (57 km), qui offre une connexion internationale via son aéroport et une richesse culturelle. Cette localisation permet de bénéficier du dynamisme de la région tout en résidant dans un environnement plus calme. La distance de 47 km par rapport à l'aéroport de Málaga facilite les déplacements internationaux, que ce soit pour des résidents ou des visiteurs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL902624
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), cette villa à Guadalmina Alta se positionne dans un segment de marché supérieur, reflétant son emplacement premium et ses caractéristiques. Les projets mentionnés sont généralement des appartements ou des maisons mitoyennes dans des communautés résidentielles, avec des prix d'entrée significativement plus bas, axés sur des acheteurs recherchant des biens plus abordables ou des investissements locatifs à plus court terme. La villa de Guadalmina Alta, avec son prix de 1.695.000 €, s'adresse à une clientèle recherchant une propriété indépendante de luxe, avec un terrain privé, des aménagements extérieurs complets (piscine, cuisine d'été, sauna) et une rénovation de haute qualité. Son emplacement à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel établi et recherché près de Marbella, justifie ce positionnement tarifaire élevé par rapport aux projets dans des localités comme Torre del Mar ou Mijas, qui sont souvent considérées comme moins exclusives que la 'Milla de Oro' et ses environs immédiats. La villa offre une intimité et un espace que les programmes de type appartement ne peuvent égaler, ainsi qu'un potentiel d'usage pour résidence principale ou secondaire de standing.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID