Tato nemovitost se nachází v prestižní čtvrti Guadalmina Alta na pobřeží Costa del Sol. Jedná se o samostatně stojící vilu s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami, která nabízí prostorné bydlení o rozloze 422 m² na pozemku 571 m². Vila je po rekonstrukci a je připravena k okamžitému nastěhování, což z ní činí atraktivní volbu pro zájemce o bydlení v této oblíbené lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v zabezpečeném komplexu v Guadalmina Alta, oblasti známé svou blízkostí ke golfovým hřištím a pobřeží. Poloha zajišťuje snadný přístup k místním službám a zároveň nabízí klidné rezidenční prostředí s dobrou dostupností do centra města.
Tento dům je navržen pro rodiny a jednotlivce, kteří hledají prostorné a pohodlné bydlení s důrazem na kvalitu a přístupnost. Nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i zábavu, s vlastním bazénem a dobře udržovanou zahradou, což jsou klíčové prvky pro středomořský životní styl.
Vila je již dokončena a připravena k nastěhování. Není tedy součástí nového developerského projektu, ale jedná se o existující nemovitost v excelentním stavu, která prošla údržbou a je plně funkční pro své budoucí obyvatele.
Tato nemovitost nenabízí výhled na moře ani přímý přístup na pláž z pozemku. Není zde ani garáž pro více automobilů, přestože je k dispozici dostatek parkovacích míst. Projekt se nenachází přímo v centru města, ale v jeho blízkosti.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají prostorné rodinné bydlení v klidné a dobře dostupné lokalitě na pobřeží. Je ideální pro golfisty, kteří ocení blízkost několika hřišť, a pro rodiny hledající kvalitní mezinárodní vzdělání pro své děti díky přítomnosti renomovaných škol v okolí. Také pro ty, kteří si přejí životní styl s pohodlným přístupem k pláži, restauracím a dalším službám, aniž by museli obětovat klid a soukromí. Vila je také vhodná pro ty, kteří preferují již hotovou nemovitost k okamžitému nastěhování před čekáním na dokončení novostavby.
Vila se vyznačuje vynikající kvalitou provedení a povrchových úprav. K dispozici jsou moderní prvky jako klimatizace a centrální topení pro celoroční komfort. V obývacím pokoji je krb, který dodává interiéru útulnost. Všechny pokoje jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, což zajišťuje dostatek úložného prostoru. Použité materiály v celém domě odpovídají vyššímu standardu, od podlahových krytin po obklady v koupelnách a kuchyni. Terasa je krytá, což umožňuje její využití i za nepříznivého počasí. Okna jsou navržena tak, aby maximalizovala přirozené světlo a zároveň poskytovala dobré tepelné a zvukové izolační vlastnosti.
Cena této vily začíná na 1 350 000 EUR. Jedná se o jedinou dostupnou vilu v tomto projektu, což znamená, že nabídka je omezená. Díky své poloze, velikosti a vybavení představuje tato cena investici do nemovitosti v jedné z nejžádanějších lokalit Costa del Sol. Vzhledem k tomu, že je vila již dokončena, je možný okamžitý prodej a nastěhování, což eliminuje čekací doby spojené s novostavbami.
Guadalmina Alta je klidná rezidenční oblast, která kombinuje výhody života v blízkosti přírody a golfových hřišť s dobrou dostupností k městským službám. Denní rytmus zde určuje slunce a klidné prostředí, ideální pro ty, kteří hledají únik od rušného městského života. Vzdálenost k supermarketům a lékárnám je příjemně krátká, což usnadňuje každodenní nákupy. Místní gastronomická nabídka v okolí je rozsáhlá, od tradičních tapas barů po moderní restaurace. Blízkost mezinárodních škol ocení rodiny s dětmi, zatímco milovníci golfu mají přístup k několika světově proslulým hřištím přímo „za rohem“. Večery mohou být stráveny procházkami po upravených zahradách, u vlastního bazénu nebo v jedné z mnoha restaurací v nedalekém San Pedro de Alcántara.
Guadalmina Alta je známá svou rezidenční povahou a vynikající infrastrukturou. V okruhu 2 km naleznete širokou škálu služeb, včetně 69 restaurací, 3 lékáren, 4 bank a 10 kaváren. Pro rodiny s dětmi je zde několik mezinárodních škol, jako je The International School of Estepona vzdálená 2.6 km. Zdravotní péči zajišťuje nemocnice vzdálená 3.4 km. Místní doprava je dobře organizovaná, s 50 zastávkami veřejné dopravy v blízkosti, ačkoli pro plné využití možností regionu je automobil stále doporučen. Oblast je obklopena zelení a golfovými hřišti, což přispívá k celkové kvalitě života.
Tato mapa zobrazuje polohu vily v Guadalmina Alta, která je zasazena mezi pobřežím a vnitrozemím. Ukazuje blízkost k hlavním silnicím, golfovým hřištím a městským centrům jako Marbella. Vizualizace pomáhá pochopit strategické umístění nemovitosti v rámci Costa del Sol.
Guadalmina Alta je strategicky umístěna mezi pobřežními městy Estepona a Marbella. Marbella, s pulzujícím životem a luxusními obchody, je vzdálená pouhých 9 km. Estepona, s tradičnějším andaluským charakterem, je také snadno dostupná. Tato poloha umožňuje obyvatelům užívat si klidného rezidenčního prostředí a zároveň mít na dosah ruky veškeré vybavení a zábavu větších měst v regionu.
Nemovitost se nachází 47 km od mezinárodního letiště Málaga (AGP), což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Nejbližší pláže, jako Playa Isdabe, jsou vzdáleny přibližně 2.2 km. Milovníci golfu ocení blízkost El Campanario Golf Course (1.5 km). V pěší dostupnosti (do 1 km) jsou základní služby jako supermarket a lékárna. Centra měst jako Marbella jsou vzdálená jen 9 km, což nabízí další možnosti nákupů, restaurací a kulturního vyžití.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19.3°C. Oblast Guadalmina Alta, ležící v nadmořské výšce kolem 16 metrů, nabízí příjemné teploty po celý rok, s minimem v zimě kolem 12°C a maximem v létě kolem 26°C. Počet slunečných hodin dosahuje historicky vysokých 3 856 hodin ročně, což podporuje dlouhé koupací sezóny, které trvají přibližně 6 měsíců s teplotou vody nad 20°C. Mírná nadmořská výška a blízkost moře přispívají k příjemnému mikroklimatu bez extrémních teplotních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity. Nejbližší pláže, jako Playa de San Pedro a Playa Atalaya, jsou vzdáleny přibližně 2.2 km. V okolí se nachází několik špičkových golfových hřišť, včetně El Campanario Golf Course (1.5 km). Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra s bazény, jako je Apolo (0.9 km). Blízkost přístavu Puerto Banús (4.8 km) otevírá dveře k vodním sportům a jachtingu. Rozmanitost nabízených aktivit uspokojí široké spektrum zájmů.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je strategicky umístěna mezi pobřežními městy Estepona a Marbella. Marbella, s pulzujícím životem a luxusními obchody, je vzdálená pouhých 9 km. Estepona, s tradičnějším andaluským charakterem, je také snadno dostupná. Tato poloha umožňuje obyvatelům užívat si klidného rezidenčního prostředí a zároveň mít na dosah ruky veškeré vybavení a zábavu větších měst v regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL857719
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) představuje tato vila v Guadalmina Alta cenově vyšší segment trhu. Zatímco zmíněné projekty nabízejí byty a menší domy v rozvojových oblastech, tato nemovitost je samostatně stojící vila ve zavedené a prémiové lokalitě. Guadalmina Alta je známá svou exkluzivitou, vysokou poptávkou a blízkostí k luxusním službám, golfovým hřištím a plážím, což ospravedlňuje její vyšší cenu. Cena 1 350 000 EUR odráží nejen velikost a vybavení vily, ale především její polohu v prestižním rezidenčním prostředí s vysokou úrovní soukromí a bezpečnosti, což je v kontrastu s cenově dostupnějšími, ale méně exkluzivními možnostmi v jiných částech pobřeží. Dostupnost hotové vily s těmito parametry v této lokalitě je vzácná a představuje pro kupujícího okamžitou možnost bydlení v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
