Esta villa independiente se encuentra en Guadalmina Alta, una zona residencial consolidada cerca de San Pedro de Alcántara. Diseñada para ofrecer confort y funcionalidad, la propiedad se asienta sobre una parcela de 571 m² con una edificación de 422 m². Su diseño y distribución la posicionan como una opción atractiva para quienes buscan una residencia principal o secundaria en un entorno con acceso a servicios y actividades de ocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en Guadalmina Alta, la propiedad ofrece una conexión directa con el entorno urbano y de golf. La proximidad a comercios, restaurantes y centros deportivos facilita la vida cotidiana. La distancia a la costa y a núcleos urbanos como Marbella amplía las opciones de recreación y servicios disponibles.
Con cinco dormitorios y cuatro baños, la villa está configurada para alojar familias o grupos numerosos. Los espacios interiores y exteriores, incluyendo piscina privada y terrazas, están orientados a maximizar el disfrute del clima y el estilo de vida mediterráneo, ofreciendo versatilidad para el uso diario y social.
El estado de construcción de la propiedad es 'Gereed', lo que significa que está lista para su ocupación inmediata. Al no tratarse de una promoción de obra nueva en construcción, no hay fases de planificación futuras que afecten la adquisición o el uso. La vivienda se entrega en las condiciones actuales.
La propiedad no ofrece vistas panorámicas extensas al mar desde todas las estancias, predominando las vistas a golf, montaña y urbanas. No se encuentra en primera línea de playa, existiendo una distancia de 2.2 km hasta la costa. La altura de 16m sobre el nivel del mar indica una ubicación no elevada significativamente.
Esta propiedad se ajusta a perfiles de compradores que buscan una residencia consolidada en una zona de prestigio, con acceso inmediato a servicios y actividades de ocio. Es adecuada para familias que valoran la amplitud de espacios interiores y exteriores, incluyendo piscina privada y jardín, además de la cercanía a campos de golf y playas. La ubicación en Guadalmina Alta es pertinente para aquellos que desean residir en un entorno urbano con comodidades a pie, pero con la ventaja de estar a corta distancia en coche de centros urbanos más grandes como Marbella. La casa también podría interesar a compradores que buscan una segunda residencia o un retiro, beneficiándose de un clima favorable y un alto número de horas de sol anuales, así como a inversores que valoren la estabilidad y el potencial de mercado de esta área de la Costa del Sol.
La villa presenta un estado de conservación 'Excellent', lo que sugiere un mantenimiento riguroso y acabados de calidad. Las características enumeradas, como aire acondicionado y calefacción central, junto con una chimenea, indican un enfoque en el confort climático durante todo el año. Los armarios empotrados y las terrazas cubiertas y privadas añaden funcionalidad y valor. La orientación sur maximiza la entrada de luz natural y el aprovechamiento de las vistas hacia el golf, la montaña y la piscina. Aunque no se especifican marcas o materiales concretos, la calificación general de 'Excellent' y la presencia de elementos como terraza cubierta y vistas diversas apuntan a un nivel de acabado adecuado para su segmento de mercado.
La villa se ofrece a un precio de €1,350,000. Esta cifra corresponde a una propiedad individual de cinco dormitorios y cuatro baños, con una superficie construida de 422 m² sobre una parcela de 571 m². Al tratarse de una propiedad existente y lista para entrar a vivir, el precio refleja el estado actual, la ubicación y las características de la vivienda. No se detallan variaciones de precio por diferentes configuraciones o tamaños, al ser una unidad única en el mercado.
Guadalmina Alta se define por su integración con campos de golf y su proximidad a San Pedro de Alcántara. El día a día aquí se caracteriza por la conveniencia de tener servicios esenciales a corta distancia, como supermercados y farmacias, situados a menos de un kilómetro. La presencia de numerosas opciones de restauración y ocio en un radio de 2 km contribuye a un ambiente dinámico. La zona residencial, con sus 38.982 habitantes, mantiene un equilibrio entre actividad y tranquilidad, apoyado por infraestructuras como 50 paradas de transporte público y 8 líneas, aunque la movilidad se ve facilitada por el acceso a carreteras principales. El entorno es propicio para quienes valoran tener acceso rápido a la naturaleza y al mismo tiempo a la oferta de una ciudad más grande como Marbella, ubicada a 9 km.
La vida en Guadalmina Alta se caracteriza por la conveniencia y la conexión con el entorno. Con servicios esenciales como farmacias y supermercados a menos de un kilómetro, la rutina diaria se simplifica. La zona cuenta con 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km, ofreciendo una amplia variedad gastronómica. Para el bienestar, hay 3 farmacias, 4 bancos y 1 dentista accesibles a pie. La proximidad a centros deportivos como Apolo (0.9 km) y a colegios internacionales como The International School of Estepona (2.6 km) subraya el carácter familiar y práctico de la ubicación. El transporte público está bien representado con 50 paradas y 8 líneas, aunque la posesión de un vehículo particular es recomendable para explorar la región con mayor libertad, dada la distancia de 47 km al aeropuerto y 9 km a Marbella.
La villa se localiza en Guadalmina Alta, un enclave residencial de la Costa del Sol Occidental, en la provincia de Málaga. Esta área se caracteriza por su proximidad a campos de golf de prestigio y a la línea costera. La posición geográfica ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de un entorno residencial y el acceso a servicios urbanos y de ocio de Marbella y San Pedro de Alcántara.
Guadalmina Alta se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol occidental, dentro del municipio de Marbella. Está enclavada en un área reconocida por su oferta residencial y de golf, entre San Pedro de Alcántara y las estribaciones de la Serranía de Ronda. Su proximidad a Marbella (9 km) la conecta con un centro urbano de mayor tamaño, conocido por su glamour y servicios. Hacia el oeste, la costa de Estepona se extiende, ofreciendo un perfil de desarrollo similar pero con un ritmo quizás más tranquilo. Málaga capital, a 57 km, representa el principal núcleo urbano y centro logístico de la provincia, accesible por autovía.
La villa goza de una buena accesibilidad a infraestructuras clave. Los aeropuertos de Málaga-Costa del Sol (AGP) y Gibraltar (GIB) se encuentran a aproximadamente 46 y 52 km en línea recta, respectivamente. Las playas más cercanas, como Playa Isdabe y Playa Atalaya, están a 2.2 km, accesibles con relativa facilidad. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre como El Campanario Golf Course (1.5 km) y El Paraíso Golf Club (2.4 km) se encuentran en las inmediaciones. Los servicios básicos, como supermercados y farmacias, están a menos de un kilómetro, y el hospital más cercano se ubica a 3.4 km, garantizando una cobertura asistencial adecuada. La presencia de 50 paradas de transporte público y 8 líneas en la zona ofrece alternativas de movilidad.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Guadalmina Alta se beneficia de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.3°C y un rango que oscila entre 12°C y 26°C. La región disfruta de un elevado número de horas de sol al año, con un promedio histórico de 3.856 horas, lo que propicia un largo periodo de disfrute al aire libre. El 'swimming season' se extiende por 6 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La altitud de la zona, alrededor de 16 metros sobre el nivel del mar, y una pendiente muy suave hacia la playa (0.2%) contribuyen a un entorno agradable y accesible, sin grandes desniveles.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona ofrece acceso a diversas opciones recreativas. Las playas más cercanas, como Playa Isdabe y Playa Atalaya, se encuentran a 2.2 km, y Playa de San Pedro a 2.1 km. Para los entusiastas del golf, campos como El Campanario Golf Course (1.5 km) y El Paraíso Golf Club (2.4 km) están en las proximidades. La oferta deportiva se complementa con centros como Apolo (0.9 km) y piscinas accesibles. La cercanía a puertos deportivos como Puerto Banús (4.8 km) amplía las posibilidades de actividades náuticas y de ocio. La presencia de colegios internacionales en un radio de 9 km subraya el carácter internacional y familiar del área.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol occidental, dentro del municipio de Marbella. Está enclavada en un área reconocida por su oferta residencial y de golf, entre San Pedro de Alcántara y las estribaciones de la Serranía de Ronda. Su proximidad a Marbella (9 km) la conecta con un centro urbano de mayor tamaño, conocido por su glamour y servicios. Hacia el oeste, la costa de Estepona se extiende, ofreciendo un perfil de desarrollo similar pero con un ritmo quizás más tranquilo. Málaga capital, a 57 km, representa el principal núcleo urbano y centro logístico de la provincia, accesible por autovía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL857719
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), esta villa en Guadalmina Alta representa un segmento de mercado significativamente superior, tanto en precio como en características. Los proyectos mencionados son desarrollos residenciales que suelen ofrecer viviendas de menor tamaño y en fases de construcción, con precios de partida considerablemente más bajos, orientados a un público que busca opciones más asequibles en la costa. Guadalmina Alta, por su parte, es una zona consolidada y de mayor prestigio dentro del término municipal de Marbella, caracterizada por urbanizaciones de alto nivel, campos de golf de renombre y una proximidad a servicios de lujo. La villa en cuestión, con un precio de €1,350,000, se sitúa en el segmento de villas independientes de gran tamaño, listas para su uso, ofreciendo amplios espacios, parcelas privadas y una ubicación estratégica para quienes buscan exclusividad y acceso directo a infraestructuras deportivas y de ocio de alta gama, diferenciándose claramente por su posicionamiento en el mercado de lujo y su oferta de vida residencial establecida frente a desarrollos más recientes y de menor escala.
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