Този самостоятелен имот се намира в Guadalmina Alta, популярен район на Марбея, в близост до голф игрища и с лесен достъп до крайбрежието. Имотът е добре поддържан и в отлично състояние, готов за незабавно настаняване. Предлага комбинация от комфорт, пространство и удобства, което го прави подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен дом.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в урбанизирана зона, имотът предлага достъп до основни удобства на пешеходно разстояние. Близостта до голф игрища и краткото разстояние до плажа и оживените зони на Марбея подчертават неговата привлекателност за различни стилове на живот.
С пет просторни спални и четири бани, този имот е проектиран за комфортно настаняване на семейства. Допълнителните удобства като градини, частен басейн и тераси отговарят на нуждите от външен живот и забавления.
Имотът е завършен и готов за настаняване, което елиминира необходимостта от изчакване на строителен процес. Това позволява незабавно ползване и адаптация към новия дом без допълнителни сроци.
Имотът не предлага гледка към морето от всички стаи, а ориентацията е предимно южна, което може да означава по-малко пряка слънчева светлина през определени часове на деня в някои зони. Не е посочена информация за енергийна ефективност над стандартните изисквания.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят просторен дом в утвърден район с добра инфраструктура. Близостта до международни училища и голф игрища го прави привлекателен за чуждестранни семейства, които се преместват или търсят втори дом. Хора, които ценят спокойствието на жилищна зона, но същевременно искат да имат лесен достъп до плажове, ресторанти и културни събития, ще намерят този имот за удобен. Наличието на частен басейн и добре поддържани градини отговаря на желанието за средиземноморски начин на живот. Също така, той е подходящ за хора, които предпочитат имоти, готови за обитаване, без нужда от допълнителни инвестиции в строителство или ремонт.
Качеството на завършек на този имот се характеризира с отличното му състояние, което предполага грижливо поддържане и използване на качествени материали. Въпреки че конкретните детайли за използваните материали не са изброени, посочените характеристики като климатичен контрол (климатик, централно отопление, камина) и вградени гардероби подсказват за ниво на комфорт и функционалност. Споменаването на "добре поддържани ландшафтни градини" и "частен басейн" допълнително подчертава вниманието към външното пространство. Откритите тераси, покрити тераси и гледките към планина, голф игрище, градина и град подсказват за естетическо планиране. Типът на имота (самостоятелна вила) обикновено предполага по-висок стандарт на изпълнение.
Цената на този самостоятелен имот започва от €1,350,000. Предвид характеристиките му, 5 спални, 4 бани, 422 м² жилищна площ върху 571 м² парцел, цената отразява позицията му на пазара на имоти в престижния район на Guadalmina Alta. Имотът е завършен и готов за незабавно настаняване, което е фактор, влияещ на наличността и цената. Вариации в цената не са посочени, тъй като става дума за един самостоятелен имот.
Guadalmina Alta е район, който съчетава спокойствието на жилищната зона с удобството на градската среда. Разположен в близост до голф игрища, имотът предлага възможности за спорт и релакс. Наличието на множество ресторанти, магазини и услуги на пешеходно разстояние улеснява ежедневния живот. Близостта до плажа и оживените центрове като Марбея добавя динамика и разнообразие. Имотът е част от затворен комплекс, което осигурява допълнителна сигурност и достъп до общи удобства като басейн и градини, създавайки приятна и семейно ориентирана среда.
Животът в Guadalmina Alta предлага баланс между спокойствие и достъп до градски удобства. В непосредствена близост (до 2 км) се намират множество ресторанти (69), аптеки (3), банки (4) и кафенета (10), което осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Международни училища като The International School of Estepona са на сравнително кратко разстояние (2.6 км), което е предимство за семейства с деца. Здравните услуги също са близо, с болница на 3.4 км. Транспортната достъпност е добра, като има 8 линии на обществен транспорт и 50 спирки в района, но наличието на кола се препоръчва за пълноценно ползване на възможностите на региона. Голф игрища като El Campanario Golf Course са на 1.5 км, предлагайки възможности за спорт.
Картата илюстрира стратегическото разположение на имота в Guadalmina Alta, в близост до голф игрища и с лесен достъп до крайбрежието и основните пътни артерии. Тя показва връзката с Марбея, Сан Педро де Алкантара и Летище Малага, подчертавайки удобството за пътуване и достъпа до регионални удобства.
Guadalmina Alta се намира в непосредствена близост до Сан Педро де Алкантара и предлага стратегическо местоположение в рамките на по-големия район на Марбея. Намира се на 9 км от центъра на Марбея, който е известен с луксозния си начин на живот, търговски обекти и ресторанти. Град Малага, с голямото си население и международно летище, е на 57 км, а Алхесирас, друг важен пристанищен град, също е на 57 км. Това позициониране осигурява баланс между спокойствието на жилищен квартал и достъпа до големи градски центрове и транспортни възли.
Имотът се радва на добра свързаност. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е на 1.8 км, а други плажове като Playa Isdabe са на 2.2 км. Голф игрища като El Campanario Golf Course са на 1.5 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 46 км по права линия, което осигурява достъп до международни полети. Супермаркети и аптеки са на пешеходно разстояние (под 1 км), а болница е на 3.4 км. Зареждане на електрически превозни средства е възможно на 2.0 км. Марини като Puerto Banús Marina са на 4.8 км, което предлага допълнителни възможности за развлечения.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.3°C и температурен диапазон между 12°C и 26°C. Регионът получава значителни 3,856 слънчеви часа годишно, което позволява 6-месечен плувен сезон при температури на водата над 20°C. Височината от 9 метра над морското равнище и незначителният наклон към плажа (0.2%) предполагат равен и леснодостъпен терен. Тези климатични условия и релеф благоприятстват целогодишното ползване на външните пространства и близостта до морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В района има изобилие от възможности за отдих и спорт. Най-близкият плаж е Playa Canina Ventura del Mar на 1.8 км, а други плажове като Playa de San Pedro и Playa Atalaya са на около 2.1-2.3 км. За любителите на голфа, El Campanario Golf Course е само на 1.5 км, а El Paraíso Golf Club на 2.4 км. Спортните центрове като Apolo са на 0.9 км, предлагайки различни активности. Близостта до Марини като Puerto Banús (4.8 км) отваря възможности за водни спортове и разходки с лодка.
Източник: OpenStreetMap
Guadalmina Alta се намира в непосредствена близост до Сан Педро де Алкантара и предлага стратегическо местоположение в рамките на по-големия район на Марбея. Намира се на 9 км от центъра на Марбея, който е известен с луксозния си начин на живот, търговски обекти и ресторанти. Град Малага, с голямото си население и международно летище, е на 57 км, а Алхесирас, друг важен пристанищен град, също е на 57 км. Това позициониране осигурява баланс между спокойствието на жилищен квартал и достъпа до големи градски центрове и транспортни възли.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL857719
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други жилищни проекти в близост, като например Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), този самостоятелен имот в Guadalmina Alta се отличава със значително по-висок ценови клас, започващ от €1,350,000. Това се обяснява с факта, че имотът е завършена самостоятелна вила в престижен район, предлагаща голяма площ (422 м²), 5 спални и собствен парцел (571 м²), в контраст с по-малки апартаментни комплекси в други зони. Докато споменатите проекти предлагат нови жилища на по-достъпни цени, този имот в Guadalmina Alta е насочен към купувачи, търсещи лукс, пространство и ексклузивна локация, където цената отразява качеството, местоположението и размера на имота. Близостта до голф игрища и утвърдени удобства в Марбея също допринася за по-високата му стойност в сравнение с проекти в по-отдалечени или развиващи се райони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
