Ta ločena vila se nahaja v naselju Guadalmina Alta, del občine Marbella, območje znano po svoji urbaniziranosti in bližini golfa. Objekt je bil zgrajen leta 2004 in ponuja 422 m² bivalne površine na parceli velikosti 571 m². Nahaja se v kompleksu Villas y Golf, ki je v lastništvu zaprt. Vila vključuje pet spalnic in štiri kopalnice, smer stavbe pa je južna. Lastniki imajo na voljo tudi kletne prostore in zasebni bazen. Objekt je trenutno razpoložljiv takojšen prevzem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v severnem delu Guadalmina, neposredno ob igrišču za golf. Do obale je oddaljen približno dva kilometra. Nahaja se v urbani coni z razvito infrastrukturo. Od letališča Málaga je oddaljen 47 kilometrov. Bližina zelenih površin in stanovanjskih zgradb določa karakter okolice, ki omogoča mirno življenje hkrati pa je blizu osrednjih točk v San Pedro de Alcántara.
Tlorisna zasnova je zasnovana za potrebe veččlanske družine. Obsega kletno površino za shranjevanje in več teras za bivanje na prostem. Pet spalnic omogoča nastanitev večjega števila oseb. Zasebni bazen in vrt dopuščajo rekreacijo na lastnem zemljišču. Bivalni prostori so povezani z zunanjimi terasami, kar omogoča prehajanje med notranjim in zunanjim delom stanovanja skozi vse leto.
Objekt je bil dokončan leta 2004, kar pomeni, da gre za rabljeno nepremičnino, ki je takoj naseljiva. Struktura stavbe je utrjena. Okolica je že povsem zrasla, kar zagotavlja zasebnost vrtov. Stanje ohranjanja je opisano kot odlično. Pri nakupu ni časovne zamude zaradi gradbenih del, tako da je proces prevzema nepremičnine običajno krajši kot pri novogradnjah v izgradnji.
Objekt se ne nahaja neposredno na plaži; dostop do morja zahteva uporabo vozila ali daljšo pešpot. Zaradi leta izgradnje 2004 ne izpolnjuje najnovejših energetskih standardov za nove objekte. Tlorisna zasnova je fiksna in ne omogoča sprememb v gradbeni fazi. Za dostavo do osnovnih storitev je avto priporočljiv, čeprav so nekatere trgovine dosegljive peš.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo trajno prebivališče v okolici Marbelle. Prostor tlorisne zasnove omogoča delo od doma zaradi ločenih prostorov. Zasebnost, ki jo nudi zaprt kompleks, je pomemben dejavnik za tiste, ki cenijo varnost in manj prometa. Lokacija je primerna tudi za upokojence, ki želijo živeti aktivno in imajo radi golf. Bližina mednarodnih šol omogoča družinam s šolskimi otroci nemoten šolski pot. Vila ponuja zmogljivost za gostovanje zaradi številnih spalnic. Objekt ni primeren za osebe, ki iščejo nizko vzdrževanje ali manjše bivalne enote.
Objekt iz leta 2004 odraža gradbene standarde tistega časa z uporabo trajnih materialov, primernih za lokalno podnebje. Notranjost vključuje elemente, kot so kamin v dnevni sobi in centralno ogrevanje, kar zagotavlja udobje tudi v hladnejših mesecih. Okna so zasnovana za dostop do naravnega svetlobe in povezavo z zunanjščino. Tla in stene so obdelane s standardnimi materiali, ki so bili redno vzdrževani. Energetska učinkovitost ni na ravni sodobnih pasivnih hiš, vendar prisotnost klimatske naprave in ogrevanja omogoča nadzor temperature. Kuhinja in kopalnice so opremljene z vgradnimi elementi.
Cena za to vilo je začetna vrednost 1.350.000 evrov. Ta znesek odraža velikost zemljišča, bivalne površine in lokacijo v uveljavljenem kompleksu ob igrišču za golf. Ker gre za en samostojni objekt, ni variacij v ceni glede na nadstropja ali tip enote. Vpliv na končno vrednost ima lahko stanje pohištva in opreme, ki je vključena v prodajo, ter morebitne obnove. Tržna vrednost v tej regiji ostaja stabilna zaradi omejene ponudbe zemljišč v bližini morja.
Življenje v Guadalmina Alta poteka v ritmu stanovanjskega predmestja, ki je tesno povezano z golfovskim turizmom. Morska obala je blizu, a ne neposredno pred vrati, zato je dnevna rutina pogosto usklajena z aktivnostmi na kopnem. Jutranja sonca osvetljujejo južno orientirane terase, kar je primerno za zajtrk na prostem v večini leta. Popoldneva ura se lahko nameni športu na sosednjem igrišču ali opravilom v bližnjih nakupovalnih središčih. Večerji se pogosto odvijajo na lastni terasi zaradi zasebnosti. Okolica je primarno namenjena stalnim prebivalcem, kar prispeva k stabilnosti sosedskega odnosa, zlasti izven sezone.
Okolica Guadalmina Alta je določena z mešanico stanovanjskih vil in rekreacijskih površin. Do bližnjih plaž, kot so Playa Isdabe in Playa de San Pedro, je približno 2,2 kilometra, kar je dosegljivo v nekaj minutah vožnje. V neposredni bližini so številne restavracije in kavarni. Osrednja točka San Pedro de Alcántara je v bližini in ponuja bolj raznolike trgovine. Infrastruktura je razvita, široke ceste povezujejo naselje z glavno obalno cesto N-340. Področje je znano po dostopnosti do športnih aktivnosti. Promet je običajen za predmestje z večjim številom bivalcev.
Zemljevid prikazuje lego vile v kompleksu Villas y Golf v Guadalmina Alta. Označene so bližnje golf igrišča in dostopne poti do obalne ceste N-340. Lega omogoča hitro povezavo z San Pedrom in Puerto Banúsom. Na voljo so oznake za razdaljo do plaž in oskrbnih centrov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Alta se nahaja med San Pedro de Alcántara in Estepono. Je del zahodnega območja Marbelle. Ta lokacija omogoča dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja predmestni značaj. Marbella je oddaljena devet kilometrov vzhodno, kar nudi dostop do širših ponudb. Málaga, kot glavno mesto province, je oddaljena 57 kilometrov. V geografskem smislu je to centralna točka na Costa del Sol za dostop do vseh večjih prizorišč ob zahodni obali.
Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 47 kilometrov, kar predstavlja vožnjo približno 30 do 40 minut, odvisno od prometa. Najbližja večja bolnišnica je oddaljena 3,4 kilometra. Prva trgovina s hrano se nahaja 720 metrov od objekta, kar omogoča hitre obiske peš. V bližini so štiri banke in tri lekarne. Golf igrišča, kot so El Campanario in El Paraíso, so v radiju 2,5 kilometra. Električna polnilna postaja je na volji na razdalji dveh kilometrov.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na približno 16 metrov nad morsko gladino, kar zagotavlja blag vzgib za odvajanje vode in dober pretok zraka. Teren do morja je rahlo nagnjen, približno 0,2 odstotka, zato ni strmih vzponov. Podnebje je sredozemsko z okoli 3856 sončnimi urami na leto. Povprečna letna temperatura se giblje okoli 19,3 stopinj Celzija. Zimsko obdobje je milo, poletja pa topla. Rastlinstvo v vrtovih je prilagojeno suhim poletjem in zahteva zalivanje. Južna lega zagotavlja izpostavljenost soncu skozi ves dan.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v bližini, kot so Playa de San Pedro in Playa Atalaya, so peščene in nudijo različne storitve. Večina teh plaž ima oznako za kakovost vode in storitev. Vodni športi so na voljo v Portu Banús, ki je oddaljen približno pet kilometrov. Rekreativna ponudba v neposredni bližini je močno osredotočena na golf, saj se v okolici nahaja več igrišč. V kompleksu so dostopni športni centri, kot sta Apolo in bazeni, ki dopolnjujejo ponudbo. Območje omogoča tudi hojo in kolesarjenje v sosednjih parkih.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se nahaja med San Pedro de Alcántara in Estepono. Je del zahodnega območja Marbelle. Ta lokacija omogoča dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja predmestni značaj. Marbella je oddaljena devet kilometrov vzhodno, kar nudi dostop do širših ponudb. Málaga, kot glavno mesto province, je oddaljena 57 kilometrov. V geografskem smislu je to centralna točka na Costa del Sol za dostop do vseh večjih prizorišč ob zahodni obali.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL857719
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava z novimi projekti v Esteponi, kot so Acqua Gardens in Aby Upper, kaže bistvene razlike v ponudbi. Projekt v Guadalmini predstavlja individualno vilo v uveljavljeni soseski z zrelimi vrtovi, medtem ko so projekti v Esteponi predvsem apartmajski kompleksi z manjšimi enotami in višjo gostoto. Cena 1.350.000 evrov je višja od začetnih cen v Esteponi (od 320.000 evrov), kar se odraža v večji površini in prestižni lokaciji bližje Marbelli. Benalmadena leži bolj vzhodno in se razlikuje po urbani gostoti. Guadalmina Alta nudi več zasebnosti in neposredno bližino elite golf ponudbe. V primerjavi z novogradnjami ta vila nudi takojšnjo bivalno možnost brez čakanja na dokončanje gradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
