Nichée à Guadalmina Alta, cette villa individuelle représente une opportunité d'acquisition dans un quartier recherché de la Costa del Sol. Prête à occuper, elle offre un espace de vie généreux de 422 m² sur un terrain de 571 m². La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des parcours de golf renommés et à une courte distance des commodités urbaines et du littoral. Elle combine le confort d'une résidence bien entretenue avec les avantages d'un environnement dynamique et bien desservi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Guadalmina Alta, cette villa est idéalement placée pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie résidentielle et accès aux activités. La proximité des terrains de golf et des services urbains, comme les commerces et les restaurants, marque son positionnement. La distance par rapport à la côte suggère une localisation qui privilégie le calme de l'arrière-pays tout en restant connectée aux plaisirs balnéaires.
Ce bien s'adresse aux familles ou aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse et fonctionnelle. Avec ses cinq chambres et quatre salles de bains, il offre un confort adapté à l'accueil de visiteurs ou à une famille nombreuse. Les espaces extérieurs privés, incluant une piscine et un jardin, répondent aux attentes d'un style de vie méditerranéen, favorisant la détente et les activités de plein air.
La villa est annoncée comme étant prête à être occupée, indiquant que la construction est achevée. Les finitions sont décrites comme étant en excellent état, suggérant qu'aucun travail de rénovation majeur n'est requis immédiatement. Cette disponibilité immédiate est un atout pour les acquéreurs souhaitant emménager rapidement sans attendre la fin d'un chantier.
Cette propriété est une villa individuelle existante, ce qui implique qu'elle ne fait pas partie d'un nouveau développement avec des garanties de constructeur récentes ou des normes énergétiques de dernière génération. L'absence d'espaces communautaires spécifiques tels que des piscines partagées ou des jardins communs (au-delà de ce qui est privé) doit être notée, car l'accent est mis sur les installations privatives.
Cette villa correspond à un acheteur recherchant une résidence établie et prête à l'emploi dans un quartier résidentiel de qualité sur la Costa del Sol. Elle convient à une famille souhaitant s'installer durablement, profitant d'un environnement calme mais bien connecté aux services essentiels et aux infrastructures de loisirs comme les parcours de golf. Les personnes appréciant l'intimité d'une propriété privée avec piscine, et ayant besoin de plusieurs chambres pour accueillir famille ou amis, trouveront ici une solution adaptée. Les professionnels indépendants ou les retraités actifs pourraient également apprécier la proximité des commodités et la facilité d'accès aux villes environnantes.
La propriété est décrite comme étant en excellent état, suggérant un bon entretien et des finitions de qualité. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation (centralisée et individuelle), le chauffage central et la présence d'une cheminée, indiquent un niveau de confort adapté à une utilisation tout au long de l'année. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction (murs, sols, isolation) ne soient pas fournis, l'état général et les équipements suggèrent un standard de finition supérieur, typique des villas de cette gamme dans la région. La mention de terrasses couvertes et privées ajoute à la qualité perçue de l'espace de vie extérieur.
Le prix de vente affiché pour cette villa est de 1 350 000 €. Cette villa individuelle est disponible immédiatement. La localisation dans un quartier établi et les caractéristiques offertes (5 chambres, 4 salles de bains, piscine privée, grand terrain) positionnent ce bien dans le segment supérieur du marché immobilier local. Les biens de cette taille et dans cet état à Guadalmina Alta représentent une offre spécifique, et le prix reflète la demande pour ce type de propriété dans une zone prisée.
Guadalmina Alta se caractérise par son cadre résidentiel établi, apprécié pour sa proximité avec les terrains de golf et les commodités. Le rythme de vie y est relativement calme, tout en étant connecté à l'effervescence de villes comme Marbella. La présence de services à distance de marche, tels que pharmacies et supermarchés, facilite le quotidien. L'environnement est majoritairement composé de villas, offrant une atmosphère d'intimité et de tranquillité, propice à la détente et à la vie de famille. L'altitude modeste (environ 16m) assure un accès aisé sans contraintes topographiques majeures.
Guadalmina Alta offre un environnement de vie agréable, caractérisé par une densité résidentielle maîtrisée et une forte présence d'espaces verts et de parcours de golf. La proximité de la ville de San Pedro de Alcántara (à 2.1 km) assure un accès facile à une large gamme de services : commerces, restaurants, écoles internationales et centres sportifs. Le supermarché et la pharmacie sont situés à moins d'un kilomètre, simplifiant les courses quotidiennes. L'hôpital est à 3.4 km, garantissant une couverture médicale de proximité. Le dynamisme de Marbella, à 9 km, offre des options supplémentaires de shopping, de restauration et de loisirs.
La localisation de cette villa à Guadalmina Alta la place au cœur d'une zone résidentielle prisée, réputée pour ses parcours de golf et sa proximité avec les commodités. La carte met en évidence l'accessibilité aux infrastructures sportives et aux services, tout en soulignant la distance modérée par rapport à la côte et aux centres urbains majeurs comme Marbella.
Guadalmina Alta est stratégiquement positionnée entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Elle se situe à environ 9 km à l'ouest de Marbella, une destination réputée pour son glamour et ses services haut de gamme. À l'est, Estepona offre un centre historique charmant et un front de mer animé. La position de Guadalmina Alta permet de profiter de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant un accès rapide aux infrastructures et à l'animation des grandes villes de la Costa del Sol. Elle s'intègre dans le tissu urbain du corridor côtier malaguène.
La villa bénéficie d'une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 46 km, accessible en moins d'une heure de route. Plusieurs plages, telles que Playa Isdabe et Playa Atalaya, sont à environ 2.2 km, accessibles en quelques minutes en voiture. Les amateurs de golf seront comblés avec des parcours comme El Campanario Golf Course à 1.5 km. Les commodités de base sont à portée de main : supermarché à 720 m, pharmacie à 734 m. La présence de 50 arrêts de transport public répartis sur 8 lignes témoigne d'une certaine desserte, bien qu'une voiture soit conseillée pour une flexibilité optimale.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen réputé, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.3°C. Le nombre élevé d'heures d'ensoleillement, estimé à 3 856 par an, favorise les activités extérieures pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 6 mois. La localisation à 16 mètres d'altitude et une faible pente vers la mer (0.2%) rendent la zone facilement accessible et agréable, sans les contraintes des reliefs prononcés.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral se trouve à une distance raisonnable, avec plusieurs plages accessibles en moins de 3 km, comme Playa Isdabe et Playa Atalaya. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs maritimes. Pour les amateurs de golf, des parcours réputés tels qu'El Campanario Golf Course (1.5 km) et El Paraíso Golf Club (2.4 km) sont situés à proximité immédiate. Des centres sportifs comme Apolo (0.9 km) sont également accessibles, proposant diverses activités pour un mode de vie actif. Les marinas, comme Puerto Banús à 4.8 km, offrent des options de loisirs nautiques et de restauration.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement positionnée entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Elle se situe à environ 9 km à l'ouest de Marbella, une destination réputée pour son glamour et ses services haut de gamme. À l'est, Estepona offre un centre historique charmant et un front de mer animé. La position de Guadalmina Alta permet de profiter de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant un accès rapide aux infrastructures et à l'animation des grandes villes de la Costa del Sol. Elle s'intègre dans le tissu urbain du corridor côtier malaguène.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL857719
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Aquamar (Torre del Mar, à partir de 269 950 €), Lantana Residencial (Mijas, à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 (Estepona, à partir de 259 000 €), cette villa à Guadalmina Alta se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure. Ces projets comparatifs, bien que situés sur la Costa del Sol ou à proximité, semblent être des programmes de logements neufs avec des prix d'entrée plus abordables, potentiellement des appartements ou des maisons mitoyennes dans des zones moins établies ou plus éloignées des centres d'attraction majeurs. La villa de Guadalmina Alta, avec son prix de 1 350 000 €, offre un grand volume (422 m² habitables sur 571 m² de terrain), une localisation 'frontline golf' ou très proche du golf, et une disponibilité immédiate en tant que bien existant en excellent état. Cette différence de prix s'explique par la nature du bien (villa individuelle vs appartement/maison neuve), la taille du terrain, l'emplacement dans un quartier résidentiel mature et recherché, et le statut 'prêt à habiter' sans la phase de construction, ce qui le rend unique par rapport aux offres de lancement de nouveaux programmes.
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