立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グアダラミナ・アルタの閑静な地域に位置し、周辺には複数のゴルフコースが点在しています。ビーチやサン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部へは車で数分の距離であり、都市の利便性と自然の近さを両立させています。この立地は、静かな環境を保ちつつ、生活に必要な施設へのアクセスを重視する居住者にとって魅力的です。
このヴィラは、広々とした居住空間、プライベートプール、整備された庭園を求める層に適しています。5つのベッドルームは大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。地中海式のライフスタイルを屋外で楽しむための広々としたテラスや、地下室といった付加価値も、快適な居住空間を求めるニーズに応えます。
この物件は「完成済み」のステータスであり、新築プロジェクトに典型的な建築段階や引渡し時期に関する不確実性はありません。購入後すぐに居住を開始できる状態にあり、計画や待機期間なしに新しい生活を始めることができます。この点は、迅速な移住や利用を希望する購入者にとって重要な要素となります。
この物件は、ビーチフロントの立地、または海への直接的なアクセスを提供していません。また、都市の中心部や主要な商業施設に隣接しているわけではなく、それらの施設へは移動が必要です。さらに、この物件は特定の開発プロジェクトの一部ではなく、独立した邸宅であり、大規模な共有施設（例: コミュニティセンター、共有ジムなど）は含まれていません。
このヴィラは、広々とした住空間とプライベートな屋外エリアを重視する家族連れに最適です。5つのベッドルームは、子供の成長や、祖父母、ゲストを招く場合にも十分なスペースを提供します。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えます。また、ビーチやレストラン、国際学校へのアクセスも良好なため、利便性を求めるファミリー層にも適しています。地中海式ライフスタイルを享受し、自宅でリラックスした時間を過ごしたい方、あるいは友人や家族をもてなす機会が多い方にも、この物件の広々としたテラスやプールは魅力的です。完成済み物件であるため、迅速な移住を希望する方や、計画段階から関わることを避けたい方にも適しています。周辺の静かな環境と、マルベーリャのような活気ある都市へのアクセスの良さのバランスを求める人々にとって、このヴィラは理想的な選択肢となるでしょう。
このヴィラは、優れたコンディションで維持されており、即時入居が可能な状態です。具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は限られていますが、「Excellent」という評価は、内装および外装の品質が高いレベルにあることを示唆しています。通常、この価格帯および立地の物件では、高品質な素材（例: 大理石の床、堅木材のドア、耐久性のある窓枠）が使用されることが期待されます。冷暖房システム（セントラルヒーティング、エアコン、暖炉）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保証します。キッチンやバスルームの設備も、モダンで機能的なものが採用されていると推測されます。屋外エリアには、プライベートプールと手入れの行き届いた庭園があり、居住者のライフスタイルを豊かにします。屋根付きテラスや広々としたテラスは、地中海式の生活様式に不可欠な要素です。物件全体として、耐久性と美観を兼ね備えた、質の高い仕上がりが期待できます。
この独立型ヴィラは、1,350,000ユーロから提供されています。この価格は、5つのベッドルーム、4つのバスルーム、422平方メートルの広々とした居住スペース、そして571平方メートルの敷地面積を考慮したものです。完成済みの物件であり、購入後すぐに居住を開始できます。価格は物件の広さ、立地、設備（プライベートプール、庭園、屋根付きテラスなど）を反映しています。この価格帯は、グアダラミナ・アルタという人気のエリアにおける、この規模と仕様の物件としては標準的です。市場の動向や個々の物件の特性により、価格は変動する可能性がありますが、提示された価格は、この物件の提供価値を示す基準となります。
グアダラミナ・アルタのこのヴィラは、都市の快適さと静かな住環境を両立させた生活を提供します。広さ571平方メートルの敷地に建つ422平方メートルの住居は、5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、大家族でも十分なスペースを確保できます。完成済みのため、購入後すぐに地中海式のライフスタイルを享受できます。敷地内にはプライベートプールと手入れの行き届いた庭園があり、リラックスした時間を過ごすのに適しています。また、屋根付きテラスや広々としたテラスは、屋外での食事や日光浴に理想的です。地下室は追加の収納スペースや趣味の部屋として活用できます。周辺には、ゴルフコース、レストラン、スーパーマーケット、国際学校が点在し、生活の利便性も高いです。マルベーリャやプエルト・バヌースへのアクセスも良好で、多様なレクリエーションやショッピングの機会を提供します。このエリアは、静かな環境を保ちつつ、都市の活気にもアクセスしたいと考える人々に適しています。
グアダラミナ・アルタは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置し、マルベーリャとエステポナの間にあります。このエリアは、静かな住環境と、生活に必要なあらゆる利便施設へのアクセスの良さが特徴です。スーパーマーケットまで720メートル、薬局まで734メートルと、日常の買い物に便利な施設が徒歩圏内にあります。また、69軒のレストランや10軒のカフェが2km圏内にあり、多様な食の選択肢を提供します。国際学校（The International School of Esteponaまで2.6km）も近く、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。周辺には複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっても恵まれた立地です。マルベーリャの中心部までは9km、プエルト・バヌースのマリーナまでは4.8kmと、より広範なショッピング、ダイニング、エンターテイメントの機会へのアクセスも容易です。公共交通機関も8路線、50のバス停があり、移動手段の選択肢を提供しますが、このエリアでの生活を最大限に楽しむためには、自動車の所有が推奨されます。
この地図は、グアダラミナ・アルタの戦略的な位置を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、主要道路への近さを視覚的に確認できます。この周辺環境の把握は、物件のライフスタイル上の利点と、日々の生活における利便性を理解する上で役立ちます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域に位置しています。具体的には、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの一部であるグアダラミナ・アルタにあります。この地域は、マラガ市（57km、579,076人）とアルヘシラス市（57km、121,957人）の間に位置しています。より身近な都市としては、東に9km離れたマルベーリャ（147,958人）があり、このヴィラはマルベーリャの魅力的なライフスタイルと、より静かで落ち着いた住環境のバランスを提供する立地にあります。この地理的な位置は、地域の主要な都市やインフラへのアクセスを容易にしつつ、コスタ・デル・ソル特有のビーチライフ、ゴルフ、そして国際的な雰囲気を享受できる環境を提供します。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチ（Playa Canina Ventura del Mar）までは1.8km、他の主要なビーチ（Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro）までは約2.2kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約46km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフコースへのアクセスも素晴らしく、El Campanario Golf Courseまで1.5km、El Paraíso Golf Clubまで2.4kmです。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。総合病院へは3.4km、EV充電ステーションへは2.0kmです。公共交通機関のオプションも存在しますが、この地域の周辺施設やビーチ、都市部へのアクセスを考えると、自動車の利用が最も効率的です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.3℃という温暖な気候に恵まれています。年間を通じて日照時間が長く（平均3,856時間）、地中海性気候の特徴である、夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかで湿潤な気候が特徴です。気温は一般的に12℃から26℃の間で推移します。水泳シーズンは6ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに適しています。標高は平均16mと、海岸線からそれほど離れていない平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかです。この気候条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむことを可能にし、特に屋外での生活を重視する人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはPlaya Canina Ventura del Mar（1.8 km）ですが、Playa Isdabe、Playa Atalaya、Playa de San Pedroといった他のビーチも2.2 km圏内にあります。これらのビーチは、リラックスするだけでなく、様々なウォータースポーツの拠点としても利用できます。ゴルフ愛好家にとっては、El Campanario Golf Course（1.5 km）やEl Paraíso Golf Club（2.4 km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、スポーツセンター（Apoloまで0.9 km）やプール施設も利用可能です。さらに、プエルト・バヌースのマリーナ（4.8 km）は、ヨットやクルージング、洗練されたダイニングやショッピング体験を提供します。国際学校への近さも、家族向けのレクリエーションオプションとして考慮されるべき点です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域に位置しています。具体的には、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの一部であるグアダラミナ・アルタにあります。この地域は、マラガ市（57km、579,076人）とアルヘシラス市（57km、121,957人）の間に位置しています。より身近な都市としては、東に9km離れたマルベーリャ（147,958人）があり、このヴィラはマルベーリャの魅力的なライフスタイルと、より静かで落ち着いた住環境のバランスを提供する立地にあります。この地理的な位置は、地域の主要な都市やインフラへのアクセスを容易にしつつ、コスタ・デル・ソル特有のビーチライフ、ゴルフ、そして国際的な雰囲気を享受できる環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL857719
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、多様な住宅オプションが存在しますが、グアダラミナ・アルタのこのヴィラは、その立地と仕様において特徴づけられます。例えば、トーレ・デル・モル（Aquamar）やミハス（Lantana Residencial）、エステポナ（Etherna Homes 2）といった沿岸部の他の地域では、より手頃な価格帯でアパートメントや小規模なヴィラが見られますが、それらは一般的に、この物件が提供する広さ、プライベートな屋外スペース、そしてグアダラミナ・アルタ特有のゴルフコースへの近接性といった要素を欠いています。このヴィラの価格帯（€1,350,000）は、コスタ・デル・ソルの中でも特にマルベーリャ近郊の高級エリアにおける、十分な広さを持つ一戸建て住宅としては妥当な範囲です。近隣の類似物件と比較した場合、このヴィラは、完成済みであること、そして「Frontline Golf」または「Close To Golf」といった設定が、ゴルフ愛好家にとって特に魅力的な要因となり得ます。一方で、より手頃な価格帯の物件では、アパートメントやタウンハウスが主流であり、プライベートなガーデンスペースやプールは限定的になる傾向があります。この物件は、広大な敷地とプライベートな施設を求める層、かつ、主要なアメニティやレクリエーション施設へのアクセスも重視する層に適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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