וילה נפרדת בלב גואדלמינה אלטה, אזור מבוקש בסמוך למרבלה. הנכס, הממוקם במתחם מגורים פרטי ומאובטח, הוצע למכירה במצב מצוין, מוכן לאכלוס מיידי. עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הוא מציע חלל מגורים נדיב של 422 מ"ר על פני מגרש של 571 מ"ר, המותאם למשפחות ואירוח. השילוב של מיקום פרימיום, קרבה למתקני גולף וגישה נוחה לשירותים עירוניים הופכים אותו לאפשרות אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף, קרוב למספר קורסי גולף מובילים. מיקומו בגואדלמינה אלטה, סן פדרו דה אלקנטרה, מבטיח קרבה לשירותים חיוניים, כולל סופרמרקטים ובתי חולים, מה שמקל על חיי היומיום.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים מרווחים בסביבה מאובטחת, עם גישה נוחה למתקני פנאי כמו מגרשי גולף ופארקים. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמרכזים עירוניים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המבקשים לשלב נוחות עירונית עם סגנון חיים של חוף הים.
הנכס הינו מבנה קיים במצב מצוין, מוכן לאכלוס מיידי. אין תהליך בנייה חדש או צורך להמתין להשלמת פרויקט. הווילה מציעה חווית מגורים מיידית ללא צורך בפשרות הנובעות מתקופת בנייה.
הווילה אינה ממוקמת על קו החוף. למרות הקרבה לחוף, אין גישה ישירה אליו מהנכס. הנכס אינו חדש, ולכן ייתכן שיידרשו התאמות או שדרוגים עתידיים בהתאם להעדפות אישיות, למרות מצבו הנוכחי המצוין.
נכס זה מתאים למשפחות או קבוצות המחפשות בית מגורים קבוע או שני, המציע שילוב של מרחב, נוחות וביטחון. הוא מתאים לאלו המחפשים ליהנות מסגנון חיים ים-תיכוני, עם קרבה למתקני גולף ברמה עולמית (מרחק הליכה או נסיעה קצרה למספר מגרשים) ולחופי הים (כ-2.2 ק"מ). אנשים העובדים מרחוק או שילדיהם לומדים בבתי ספר בינלאומיים (הקרובים במרחק של כ-2.6 ק"מ) ימצאו את המיקום נוח במיוחד. בנוסף, הוא יכול להתאים לאנשים המחפשים נכס מוכן לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לתקופת בנייה, ומעריכים סביבה מאובטחת ומטופחת עם מתקנים קהילתיים כגון בריכה וגנים. מיקומו גם מאפשר נגישות יחסית למרכזים עירוניים גדולים כמו מרבלה (9 ק"מ) ומאלגה (57 ק"מ).
הווילה ממוקמת במתחם מגורים פרטי ומתוחזק, ונמצאת במצב מצוין, מה שמעיד על איכות בנייה וגימור גבוהה. תכונות כמו אח, ארונות מובנים ומרפסות מכוסות ופרטיות מצביעות על תשומת לב לפרטים ונוחות. מערכות בקרת אקלים הכוללות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, יחד עם אח, מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. מיקום הנכס בשמש הדרומית (Orientation - South) משפר את ניצול האור הטבעי. למרות שהנתונים הספציפיים על חומרים (כמו סוגי אריחים, עץ, שיש) אינם מפורטים, המצב הכללי של 'מצוין' והתיאורים של גינון פרטי, בריכה פרטית ומרפסות מעידים על רמה גבוהה של השקעה בנכס.
הווילה מוצעת למכירה במחיר של 1,350,000 אירו. המחיר מייצג נכס מגורים גדול (422 מ"ר בנוי) על פני שטח מגרש נרחב (571 מ"ר) באזור מבוקש. המצב המצוין של הנכס והמוכנות לאכלוס מיידי תורמים למחיר זה. בהתחשב בכך שהנכס אינו בפרויקט חדש, אין מחירים משתנים על פי שלב בנייה. המחיר המוצג הוא מחיר סופי לנכס המוצע, ללא התחייבות למחירים מינימליים או התאמות על פי גודל מגרש או סוג וילה, כפי שקורה לעיתים בפרויקטים עם יחידות מגוונות.
גואדלמינה אלטה מציעה סביבה חיים אורבנית עם דגש על נוחות ונגישות. התושבים נהנים מקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק הליכה קצר. קרבה של 3.4 ק"מ לבית חולים מספקת ביטחון נוסף. ריבוי מסעדות ובתי קפה (69 מסעדות, 10 בתי קפה) באזור ה-2 ק"מ מבטיחים מגוון אפשרויות בילוי. למרות האופי העירוני, גובה של 16 מטר מעל פני הים והקרבה למספר מגרשי גולף מובילים (כמו אל קמפנריו גולף קורס במרחק 1.5 ק"מ) תורמים לתחושת מרחב ופנאי. המיקום בתוך מתחם פרטי ומאובטח, עם 24 שעות מעקב, מבטיח פרטיות וביטחון לתושבים, כולל אזורים משותפים מטופחים כגון בריכת שחייה גדולה, גנים ושעשועי ילדים.
גואדלמינה אלטה, סן פדרו דה אלקנטרה, מציעה סביבה עירונית חיה אך שקטה יחסית, המשלבת קרבה לטבע ולמתקני פנאי. מרחק של 720 מטר מסופרמרקט ו-734 מטר מבית מרקחת הופכים את קניות היומיום לנוחות. קרבה של 3.4 ק"מ לבית חולים מספקת ביטחון רפואי. ריבוי מסעדות (69) ובתי קפה (10) באזור ה-2 ק"מ מספק אפשרויות בילוי ופנאי. למי שאוהב גולף, שני מגרשי גולף נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה (1.5 ק"מ ו-2.4 ק"מ). עבור משפחות, בתי ספר בינלאומיים נמצאים בקרבת מקום (The International School of Estepona במרחק 2.6 ק"מ). רמת הביטחון במתחם המגורים, כולל שמירה 24/7, תורמת לתחושת רוגע ושלווה.
המיקום המוצג על המפה הוא גואדלמינה אלטה, אזור מגורים מבוקש בתוך סן פדרו דה אלקנטרה, חלק מהרשות המוניציפלית של מרבלה. המפה ממחישה את קרבת הנכס למספר מגרשי גולף, את מרחקו מהים (כ-2 ק"מ), וכן את הנגישות שלו לכבישים ראשיים המובילים למרבלה, אסטפונה ומאלגה.
גואדלמינה אלטה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, במרחק של 9 ק"מ מערבה ממרבלה ו-57 ק"מ מערבה ממאלגה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי ערים גדולים, המציעים שפע של שירותים, תרבות ובילוי. קרבתה למרבלה, עיר בעלת מוניטין בינלאומי, מאפשרת ליהנות מאורח החיים היוקרתי שלה, כולל מסעדות, חנויות בוטיק ומרינות. המרחק יחסית קצר גם לעיר הנמל אלג'סירס (57 ק"מ) ולשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (46 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מיקומה בשולי גואדלמינה, אזור הידוע בקורסי הגולף שלו, משלב מגורים בסביבה ירוקה עם קרבה לעיר.
הנכס ממוקם בצורה נוחה מבחינת נגישות. שדה התעופה מלאגה-קוסת דל סול נמצא במרחק של כ-47 ק"מ, ומאפשר נסיעה של כשעה. חופי הים, כגון פלייה איסדאבה ופלייה אטלאיה, נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ, מה שהופך אותם לנגישים בקלות. המרחק לסופרמרקט (720 מטר) ולבית מרקחת (734 מטר) הוא קצר מאוד. עבור חובבי גולף, אל קמפנריו גולף קורס נמצא במרחק 1.5 ק"מ, ואל פריסו גולף קלאב במרחק 2.4 ק"מ. עבור קניות ובילויים נוספים, מרבלה נמצאת במרחק 9 ק"מ. נסיעה עם רכב פרטי מומלצת, אך חלק מהשירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור גואדלמינה אלטה נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-19.3 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, עם כ-3,856 שעות אור שמש היסטוריות, מה שמאפשר בילוי חוץ נרחב. עונת השחייה בים נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. גובה המיקום, כ-16 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון לכיוון החוף (0.2%) מבטיחים נוף פתוח וגישה נוחה. שפע שעות השמש והאקלים המתון תורמים לסגנון חיים פעיל בחוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא משמעותית, עם מספר חופים פופולריים במרחק של כ-2.2 ק"מ, כולל פלייה איסדאבה ופלייה אטלאיה. חוף פלייה קנינה ונטורה דל מר הוא הקרוב ביותר, במרחק 1.8 ק"מ. השיפוע המתון (0.2%) לכיוון החוף מקל על ההגעה. האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות פנאי לספורט. מספר קורסי גולף ידועים נמצאים בקרבת מקום, כולל אל קמפנריו גולף קורס (1.5 ק"מ) ואל פריסו גולף קלאב (2.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו 'אפולו' (0.9 ק"מ) ומתקני ספורט ימיים הזמינים במרינות הסמוכות, כמו פורטו בנאוס (4.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
גואדלמינה אלטה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, במרחק של 9 ק"מ מערבה ממרבלה ו-57 ק"מ מערבה ממאלגה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי ערים גדולים, המציעים שפע של שירותים, תרבות ובילוי. קרבתה למרבלה, עיר בעלת מוניטין בינלאומי, מאפשרת ליהנות מאורח החיים היוקרתי שלה, כולל מסעדות, חנויות בוטיק ומרינות. המרחק יחסית קצר גם לעיר הנמל אלג'סירס (57 ק"מ) ולשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (46 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מיקומה בשולי גואדלמינה, אזור הידוע בקורסי הגולף שלו, משלב מגורים בסביבה ירוקה עם קרבה לעיר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL857719
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס המוצע בגואדלמינה אלטה, במחיר של 1,350,000 אירו, ממוקם בקצה הגבוה של שוק הנדל"ן המקומי, בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול. לדוגמה, פרויקטים כמו 'אקווה-מאר' בטורה דל מאר, 'לנטנה רזידנסיאל' במיחס, ו-'את'רנה הומס 2' באסטפונה, מתחילים בדרך כלל מ-205,000 אירו עד 269,950 אירו. פרויקטים אלו מציעים לרוב דירות או בתים טוריים חדשים, לעיתים קרובות במחירים נגישים יותר, אך ללא המרחב והפרטיות של וילה נפרדת עם מגרש גדול. גואדלמינה אלטה, כחלק מהאזור המבוקש של מרבלה, נהנה מקרבה למתקני גולף ברמה עולמית, בתי ספר בינלאומיים יוקרתיים ומסעדות יוקרה, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר. בניגוד לפרויקטים בפיתוח חדש, וילה זו מוכנה לאכלוס מיידי, ומציעה חוויה של בית קיים ומטופח, לעומת המתנה להשלמת בנייה. בעוד שהפרויקטים הזולים יותר עשויים להיות ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או להציע תכונות פחות יוקרתיות, נכס זה מכוון לקונים המחפשים סגנון חיים פרימיום, פרטיות ומיקום אסטרטגי בלב הקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
