Ова самостојећа вила налази се у Гвадалмини Алти, урбаном подручју општине Малага. Пројекат је завршен 2004. године и тренутно је спреман за усељење. Објекат има 5 спаваћих соба и 4 купатила, са укупном стамбеном површином од 422 m² на парцели од 571 m². Вила је смештена у затвореном насељу које нуди приватност и сигурност. Положај омогућава лак приступ локалним услугама и голф теренима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена у четврти Гвадалмина Алта, близу Сан Педра де Алкантаре. Локација се налази у непосредној близини неколико голф игралишта, што дефинише karakter околине. Удаљеност до обале је око 2,2 километара. Ради се о стамбеној зони са развијеном инфраструктуром у околини.
Овај објекат одговара потребама за просторнијим стandardом становања. Садржи 5 спаваћих соба, додатни гостински тоалет и подрум за складиштење. Постојећи распоред просторија подржава живот веће породице. Вила има privatni bazен и ограђено двориште, што омогућава боравак на отвореном простору.
Изградња објекта је завршена 2004. године, те се не ради о новој градњи на плану. Стање објекта је описано као добро одржавано. Вила је доступна за преузимање одмах, без чекања на завршне радове. Архитектура одражава стандarde тог периода.
Објекат не нуди директан поглед на море због удаљености од обале и положаја између зграда. Због године изградње, не поседује најсавременије технолошке решења за енергетску ефикасност која се налазе код нових пројеката. Локација захтева коришћење аутомобила за бржу мобилност до удаљенијих дестинација.
Овај објекат одговара породицама којима је потребан више простора и више спаваћих соба. Конфигурација са подрумом и гостинским WC-ом је практична за примање гостију. Због близине међународних школа, локација је погодна за породице са децом. Такође, интересантна је за љубитеље голфа због близине терена. Није погодна за особе које траже живот у апартману без одржавања баште или за оне који желе директан излаз на плажу.
Вила је изграђена 2004. године према тадашњим градњевинским стандардима. Објекат поседује клима уређаје и централно грејање, што осигурава temperaturski комфор током целе године. У дневном боравку се налази камин. Екстеријер укључује ограђени врт и privatni bazен. Материјали за завршну обраду су одрживи и у складу са медитеранским стилом. Терен око куће је озелењен и захтева редовно одржавање. Објекат је опремљен уграђеним орманима и наткривеном терасом.
Тржишна цена за овај објекат износи 1.350.000 евра. Будући да се ради о појединачној вили, доступност је ограничена на једну јединицу. Цена је формирана на основу величине земљишта, стамбене површине и локације у развијеном делу Гвадалмине. У поређењу са новим пројектима на плажи, ова цена нуди виши квадратни метар и парцелу.
Гвадалмина Алта функционише као предграђе са фокусом на мир и приватност. Дневни ритам овде је спорији у поређењу са центрима туристичке активности. Насеље "Villas y Golf" у коме се вила налази, има 24-часовну обезбеђење и заједничке површине. Улице су тихе, а саобраћај се углавном своди на пролазак становника. За свакодневне потребе, као што су куповина у супермаркету или посета апотеци, могуће је ићи пешке будући да су објекти удаљени око 700 метара. Живот у овој четврти подразумева боравак у зрелим вртовима и коришћење заједничких facilities попут великог базена и игралишта за децу. Иако је окружење мирно, пуцање клуба за голф може се чути повремено. Близина Сан Педра омогућава брз приступ школама, ресторанима и медицинским услугама, чиме се ова локација позиционира као погодна за стално живот.
Окружење нуди мешавину стамбених зона и комерцијалних садржаја. У радијусу од 2 километра налази се велики број ресторана (69) и кафића (10), што указује на развијену друштвену сцену. Сан Педро де Алкантара, као најближи град, нуди све неопходне услуге укључујући банке и стоматологе. Поред тога, у околини постоји међународна школа. Саобраћајна повезаност је добра захваљујући приступу аутопуту. Јавни превоз је присутан са 8 линија, али је за ефикасно кретање препоручљив аутомобил.
Мапа приказује положај виле у Гвадалмини Алти у односу на обалу и аутопут AP-7. Област је препознатљива по голф теренима који окружују насеље. Приступ објекту је посредством локалних улица које се повезују на главне саобраћајнице.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Локација је смештена између Марбеле и Естепоне. Удаљеност до центра Марбеле је 9 километара, док је до Малаге 57 километара. Ова позиција омогућава приступ градским садржајима Марбеле, уз задржавање мира стамбеног насеља. Близина Пуерто Бануса додатно повећава вредност локације.
Плаже попут Playa de San Pedro и Playa Atalaya су удаљене око 2,2 километара. Аеродром Малага се налази на 47 километара удаљености. Голф терени El Campanario и El Paraíso су на удаљености мање од 2,5 километара. Лука Puerto Banús је доступна за око 5 минута вожње. Супермаркет и апотека су у радијусу од 750 метара.
| Удаљеност до плаже | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у региону је mediteranska са просечном годишњом температуром од 19,3°C. Област има око 3.856 сунчаних сати годишње. Надморска висина је 16 метара, а терен је раван са благим нагибом ка мору. Период за купање траје шест месеци током године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Рекреација је фокусирана на голф и активности на отвореном. Плаже у околини су уређене и лако доступне. Голф терени доминирају пејзажем, нудећи могућност за спорт током целе године. У близини постоје спортски центри и игралишта. Шеталишта дуж обале повезују суседне градове.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.6°C | 154 mm |
| Април | 16.6°C | 70 mm |
| Мај | 19.8°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.5°C | 72 mm |
| Новембар | 16.1°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL857719
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у Естепони, попут Acqua Gardens и Aby Upper, ова вила представља имућнији сегмент тржишта. Пројекти у Естепони имају ниже почетне цене, од 300.000 до 600.000 евра, али често подразумевају мање парцеле и мањи простор по становнику. Гвадалмина Алта нуди зрелије окружење, стабилнију инфраструктуру и већу приватност. Локација је географски повољнија у односу на Марбелу и Пуерто Банус, што смањује време путовања до кључних дестинација. Иако нови пројекти нуде модерније енергетске стандарде, Гвадалмина пружа већу вредност у квадратном метру и земљишту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
