Diese freistehende Villa befindet sich in Guadalmina Alta, einem begehrten Viertel in der Nähe von Marbella. Sie ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage und bietet sofortige Bezugsfertigkeit dank ihres ausgezeichneten Zustands. Die Lage vereint die Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten mit einer guten Erreichbarkeit zu Stränden und größeren Städten, was sie zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer macht, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Guadalmina Alta, eingebettet zwischen renommierten Golfplätzen und nur eine kurze Fahrt vom Mittelmeer und dem lebhaften Zentrum von Marbella entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Nähe, während die Anbindung an die Küstenautobahn eine schnelle Erreichbarkeit von Flughäfen und anderen Küstenstädten gewährleistet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Villa mit hohem Komfortniveau suchen. Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern ist ausreichend Platz für Familien vorhanden. Die gehobene Ausstattung, private Außenbereiche wie Pool und Terrasse sowie die gute Anbindung an Infrastruktur und Freizeitangebote entsprechen den Wünschen nach einem luxuriösen und gleichzeitig praktischen Lebensstil an der Costa del Sol.
Die Villa ist als 'Gereedsch' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie in einem ausgezeichneten Zustand. Dies impliziert, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie direkt nach dem Kauf genutzt werden kann, was für Käufer, die schnell einziehen möchten, von Vorteil ist.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt. Es ist keine unmittelbare Nähe zu einem großen internationalen Flughafen (nur 47 km Luftlinie) gegeben, was für Reisende mit häufigen Flugverbindungen relevant sein könnte. Zudem sind die direkten Nachbarn weitere Wohneinheiten innerhalb einer geschlossenen Anlage, was für Käufer, die absolute Alleinlage suchen, eine Einschränkung darstellen könnte.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine voll ausgestattete Villa in einer etablierten Wohngegend der Costa del Sol suchen und Wert auf sofortige Verfügbarkeit legen. Familien finden hier ausreichend Platz mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern, ideal für ein dauerhaftes Wohnen oder als großzügiges Feriendomizil. Golfliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu mehreren Golfplätzen und dem 'Frontline Golf'-Status. Wer eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, aber auch mit Privatsphäre und Sicherheit schätzt, wird sich hier wohlfühlen. Die Villa ist ebenso für Käufer interessant, die eine etablierte Nachbarschaft mit guter Anbindung an Marbella und die Küste bevorzugen, ohne auf die Ruhe und die Annehmlichkeiten einer Wohnanlage verzichten zu wollen. Auch für Personen, die eine Immobilie mit guter Substanz und Potenzial für individuelle Gestaltung suchen, ohne die Unsicherheiten eines Neubauprojekts, ist diese Villa eine passende Wahl.
Die Villa zeichnet sich durch einen ausgezeichneten Erhaltungszustand und eine hochwertige Ausführung aus. Als 'Gereedsch' eingestuft, deutet dies auf eine solide Bauweise und langlebige Materialien hin. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sowie eine Zentralheizung und einen Kamin, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Fenster sind auf Südausrichtung optimiert, um das mediterrane Licht optimal zu nutzen. Merkmale wie Einbauschränke, eine überdachte Terrasse und private Terrassenbereiche unterstreichen die Funktionalität und den Wohnkomfort. Die Aussicht auf Berge, Golfplätze, Garten und Pool sowie auf die urbane Umgebung tragen zur Attraktivität der Immobilie bei. Diese Kombination aus soliden Baumaterialien, funktionaler Ausstattung und durchdachten Details verspricht eine hohe Wohnqualität und Langlebigkeit.
Die freistehende Villa in Guadalmina Alta ist zu einem Preis von 1.350.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer gefragten Region an der Costa del Sol, die großzügige Wohnfläche von 422 m² auf einem 571 m² großen Grundstück sowie die hohe Bauqualität und den exzellenten Zustand der Immobilie wider. Als fertiggestelltes Objekt ist die Villa sofort beziehbar, was zusätzliche Kosten und Zeit für die Bauphase entfallen lässt. Die Preise für vergleichbare Objekte in dieser etablierten und gut angebundenen Wohnlage tendieren dazu, im oberen Segment des Marktes angesiedelt zu sein, insbesondere wenn sie Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool, Blick auf Golfplätze und eine gute Infrastrukturanbindung bieten.
Guadalmina Alta präsentiert sich als eine etablierte Wohngegend, die eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischer Anbindung bietet. Die Villa selbst liegt in einer geschlossenen Anlage, die Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Das tägliche Leben ist geprägt von der Nähe zu zahlreichen Golfplätzen, was für Golfliebhaber ein Hauptanziehungspunkt ist. Gleichzeitig sind Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe angesiedelt, sodass Erledigungen bequem zu Fuß oder mit einem kurzen Spaziergang erledigt werden können. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was den Alltag erleichtert. Die Strände und die lebhafteren Zentren von San Pedro de Alcántara und Marbella sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und ein breiteres Angebot an Geschäften und Gastronomie. Die Gegend ist gut gepflegt und vermittelt einen Eindruck von Beständigkeit und Qualität.
Das Leben in Guadalmina Alta, Málaga, bietet eine gute Mischung aus Wohnkomfort und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Ein Supermarkt ist nur etwa 720 Meter entfernt, eine Apotheke 734 Meter. Das bedeutet, dass Einkäufe und kleinere Erledigungen schnell und unkompliziert erledigt werden können, ohne zwingend auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein. Für umfassendere Besorgungen oder gastronomische Erlebnisse bieten die nahe gelegenen Zentren von San Pedro de Alcántara und Marbella eine breite Palette an Optionen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut, mit einem Krankenhaus in 3,4 km Entfernung. Diese Infrastruktur erleichtert den Alltag erheblich und macht die Gegend zu einem praktischen Wohnort, der die Vorteile des Stadtlebens mit der Ruhe einer Wohngegend verbindet.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Guadalmina Alta, einem gut etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Küstenlinien, Golfplätzen und städtischen Zentren hervor und veranschaulicht die gute Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Region Málaga.
Guadalmina Alta positioniert sich als ein gefragter Wohnort innerhalb der Provinz Málaga, der eine Brücke zwischen Küstenlage und städtischem Komfort schlägt. Die Villa liegt strategisch günstig, um die Attraktivität der Costa del Sol zu nutzen, ohne direkt im Trubel der größeren Städte zu liegen. Marbella, ein internationales Zentrum für Luxus und Lifestyle, ist nur 9 km entfernt und bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Die nächstgelegene größere Stadt, San Pedro de Alcántara, ist noch näher und bietet eine eigene Infrastruktur. Die Entfernung zu Málaga (57 km) ermöglicht den Zugang zu einer größeren Metropole mit internationalem Flughafen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Diese Positionierung erlaubt es den Bewohnern, sowohl die Ruhe einer etablierten Wohngegend als auch die Dynamik der umliegenden Städte zu genießen.
Die Erreichbarkeit der Villa in Guadalmina Alta ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist etwa 1,8 km entfernt und über eine flache Steigung von 0,2 % zugänglich. Weitere Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind ebenfalls in etwa 2,2 km erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der El Campanario Golf Course (1,5 km) und der El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 46 km entfernt, was eine Flugreise erleichtert. Größere Städte wie Marbella sind nur etwa 9 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in nur etwa 720 bzw. 734 Metern zu finden, was die praktische Seite des Lebens hier unterstreicht. Mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die öffentliche Mobilität nicht zu vernachlässigen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Guadalmina Alta profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C und einem milden Temperaturspiel zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Mit historisch dokumentierten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ausgezeichnete Bedingungen für Aktivitäten im Freien. Der Schwimm- und Badebetrieb ist durch ein etwa 6 Monate langes Saison mit Wassertemperaturen über 20°C begünstigt. Die moderate Höhe von 9-16 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe (0,2% Gefälle zum Strand) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Lebensumfeld bei. Diese klimatischen Bedingungen fördern einen aktiven Lebensstil und ermöglichen die Nutzung der Außenbereiche und Strände über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa in Guadalmina Alta ist strategisch günstig gelegen, um Zugang zu vielfältigen Freizeitaktivitäten zu bieten. Mehrere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe (2,2 km) und Playa de San Pedro (2,1 km) sind schnell erreichbar und eignen sich für Erholung und Wassersport. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie der El Campanario Golf Course (1,5 km) und der El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen. Zusätzlich sind Sportzentren wie Apolo (0,9 km) und weitere Poolanlagen in der Umgebung vorhanden, die Möglichkeiten für sportliche Betätigung bieten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús (4,8 km) eröffnet zudem Optionen für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta positioniert sich als ein gefragter Wohnort innerhalb der Provinz Málaga, der eine Brücke zwischen Küstenlage und städtischem Komfort schlägt. Die Villa liegt strategisch günstig, um die Attraktivität der Costa del Sol zu nutzen, ohne direkt im Trubel der größeren Städte zu liegen. Marbella, ein internationales Zentrum für Luxus und Lifestyle, ist nur 9 km entfernt und bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Die nächstgelegene größere Stadt, San Pedro de Alcántara, ist noch näher und bietet eine eigene Infrastruktur. Die Entfernung zu Málaga (57 km) ermöglicht den Zugang zu einer größeren Metropole mit internationalem Flughafen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Diese Positionierung erlaubt es den Bewohnern, sowohl die Ruhe einer etablierten Wohngegend als auch die Dynamik der umliegenden Städte zu genießen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL857719
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese Villa in Guadalmina Alta deutlich im oberen Preissegment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im Bereich von Appartements oder kleineren Reihenhäusern liegen und sich an Käufer mit einem kleineren Budget richten, bietet diese freistehende Villa ein signifikant höheres Raumangebot und eine exklusivere Lage. Guadalmina Alta gilt als etablierte und gut entwickelte Wohngegend mit einer hohen Dichte an Golfplätzen und einer direkten Nähe zu Marbella. Dies rechtfertigt den höheren Einstiegspreis von 1.350.000 €, der eher dem Luxussegment entspricht. Die Vergleichsobjekte sind tendenziell weiter von den Kernattraktionen wie Marbella oder Puerto Banús entfernt und bieten oft eine geringere Privatsphäre als eine freistehende Villa in einer geschlossenen Anlage. Der 'Gereedsch'-Status und der exzellente Zustand dieser Villa tragen ebenfalls zur Wertigkeit bei, im Gegensatz zu Neubauprojekten, bei denen noch Bauzeiten anfallen.
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