يقع هذا المسكن العائلي البارز في قلب غواداليمينا ألتا، وهي منطقة مرغوبة في مالقة. تم تطويره ضمن مجمع مسور، ويتميز المنزل بحالته الممتازة وجاهزيته للسكن الفوري. يوفر الموقع مزيجًا من الهدوء والحيوية، مع قرب استراتيجي من ملاعب الجولف والساحل والمرافق الحضرية. تعد هذه الفيلا خيارًا مدروسًا لمن يبحث عن مسكن مريح وعملي في منطقة ذات جودة حياة عالية، مع التركيز على الخصوصية والأمان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في غواداليمينا ألتا، وهي منطقة حضرية تتميز بقربها من مرافق الحياة اليومية. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمناطق التجارية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والمريحة والوصول إلى الخدمات الأساسية. تقع ضمن مجمع مسور يوفر مستوى عالٍ من الأمان والخصوصية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحة وراحة. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الأربع مساحة كافية لجميع أفراد الأسرة والضيوف. تتيح الحدائق الخاصة والمسبح الخاص وتراسات واسعة الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يوفر الطابق السفلي مساحة إضافية للتخزين أو الأنشطة الترفيهية.
تم بناء هذه الفيلا وهي جاهزة للسكن الفوري. لا توجد معلومات متاحة حول تاريخ البناء الأصلي أو أي تجديدات حديثة. يركز المشروع على توفير مسكن قائم بذاته بحالة ممتازة، مما يلغي الحاجة إلى انتظار أعمال البناء أو التشطيبات.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر. تقع الفيلا ضمن مجمع مسور، مما يعني وجود قيود على بعض جوانب الخصوصية الخارجية مقارنة بالمسكن المنفصل تمامًا. لا توجد معلومات متاحة عن كفاءة الطاقة الحالية أو تصنيفها. لا تتوفر مرافق رياضية أو ترفيهية خاصة بالمجمع مثل صالة رياضية أو ملاعب تنس.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن منزل دائم أو مكان إقامة موسمي في منطقة راقية. يفضل الأشخاص الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف والمرافق الحضرية. يعتبر الموقع مثاليًا لأولئك الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المدارس الدولية، حيث تقع اثنتان منها على مسافة قريبة. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يستمتعون بأسلوب الحياة المتوسطي، مع وجود مسابح خاصة وتراسات وحدائق. أولئك الذين يعطون الأولوية للأمان والخصوصية سيجدون أن المجمع المسور يلبي هذه الاحتياجات. يمثل السعر نقطة دخول إلى سوق العقارات الفاخرة في المنطقة.
تتميز الفيلا بحالة ممتازة، مما يشير إلى مستوى عالٍ من جودة البناء والتشطيبات. تشمل الميزات المذكورة تكييف الهواء وتدفئة مركزية ومدفأة، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم تجهيز الفيلا بأنظمة إضاءة جيدة، وتوفر تراسات مغطاة وخاصة، بالإضافة إلى خزائن مدمجة وغرفة تخزين. توفر منطقة المعيشة مدفأة، مما يضيف إلى الأجواء المريحة. تفاصيل المواد المستخدمة في التشطيبات الداخلية والخارجية غير متوفرة، ولكن الحالة العامة تشير إلى صيانة جيدة واستخدام مواد ذات جودة مناسبة. وجود مساحة واسعة للطوابخ هو ميزة قياسية في هذا النوع من العقارات.
يبلغ سعر هذه الفيلا 1,350,000 يورو، مما يعكس حجم العقار وموقعه والمرافق المتوفرة. مع مساحة معيشة تبلغ 422 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 571 مترًا مربعًا، يوفر العقار مساحة واسعة. نظرًا لكونه مسكنًا قائمًا بذاته وجاهزًا للسكن، فهو متاح على الفور للشراء. لا يوجد حاليًا وحدات أخرى متاحة بنفس المشروع، مما يجعل هذه الفيلا فرصة فريدة للمالك الجديد. قد تؤثر التكاليف الإضافية مثل الضرائب ورسوم التسجيل والتكاليف السنوية للصيانة على التكلفة الإجمالية للملكية.
غواداليمينا ألتا هي منطقة حضرية راسخة في مالقة، معروفة ببيئتها الهادئة وتوفر المرافق. يقع المشروع ضمن مجمع مسور، مما يوفر شعوراً بالأمان والخصوصية. إن القرب من ستة وتسعين مطعمًا وخمس صيدليات وثلاثة بنوك يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. تقع المنطقة على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً. تساهم المساحات الخضراء والحدائق المصممة جيدًا في بيئة معيشية ممتعة. تتيح سهولة الوصول إلى المدارس الدولية وخيارات الترفيه مثل ملاعب الجولف والشواطئ تجربة معيشية متكاملة.
تقع غواداليمينا ألتا في منطقة حضرية نابضة بالحياة، وتوفر بيئة معيشية متوازنة. تقع المرافق الضرورية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، على بعد أقل من كيلومتر واحد. تتوفر خيارات تناول الطعام والمقاهي والبنوك بكثرة في المنطقة المجاورة. تقع المدينة على بعد 9 كيلومترات فقط من ماربيا، مما يوفر الوصول إلى المزيد من خيارات التسوق والترفيه والخدمات. يبعد المستشفى مسافة 3.4 كيلومتر، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. يتيح وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة إمكانية التنقل بدون سيارة لبعض المسافات.
توضح الخريطة موقع الفيلا ضمن غواداليمينا ألتا، وهي منطقة مرغوبة تقع بين الساحل ومناطق الجولف. يبرز الموقع القريب من المرافق الحضرية والوصول السهل إلى الشواطئ وملاعب الجولف الرئيسية. توضح الخريطة أيضًا قربها من مدن رئيسية مثل ماربيا.
تقع غواداليمينا ألتا في منطقة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع على مسافة قريبة من مدينة ماربيا (9 كم) بفضل بنيتها التحتية المتطورة وخيارات الترفيه المتنوعة. تقع المنطقة أيضًا على مسافة معقولة من مدن أكبر مثل الجزيرة الخضراء (57 كم) ومالقة (57 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى نطاق أوسع من الخدمات والمرافق. إن موقعها ضمن كوستا ديل سول يضعها في قلب أحد أشهر الوجهات السياحية في إسبانيا.
تتمتع هذه الفيلا بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من الوجهات الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، على بعد 1.8 كيلومتر فقط، مع انحدار طفيف جدًا نحو البحر. تقع مطارات مالاغا-كوستا ديل سول وجبل طارق على بعد حوالي 46 و 52 كيلومترًا على التوالي. تقع أبرز ملاعب الجولف مثل إل كامباناريو جولف كورس على بعد 1.5 كيلومتر، مما يوفر وصولاً سهلاً لعشاق الجولف. تقع المدارس الدولية مثل المدرسة الدولية في إيستيبونا على بعد 2.5 كيلومتر. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوي بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مع 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا. موسم السباحة يمتد لحوالي 6 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا. يعتبر الانحدار نحو الشاطئ بنسبة 0.2% مسطحًا تقريبًا، مما يسهل الوصول. توفر المناظر الجبلية المحيطة بها لمسة طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا إسدابي وبلايا أتايا وبلايا دي سان بيدرو، وكلها على بعد حوالي 2.2 كيلومتر. هذه الشواطئ توفر فرصًا للترفيه والاسترخاض. يوجد العديد من ملاعب الجولف في الجوار، بما في ذلك إل كامباناريو جولف كورس على بعد 1.5 كيلومتر. تتوفر مراكز رياضية مثل أبولو على بعد 0.9 كيلومتر، ومسابح قريبة، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الأنشطة البدنية. توفر المارينا القريبة، مثل بويرتو بانوس مارينا على بعد 4.8 كيلومتر، خيارات للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألتا في منطقة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع على مسافة قريبة من مدينة ماربيا (9 كم) بفضل بنيتها التحتية المتطورة وخيارات الترفيه المتنوعة. تقع المنطقة أيضًا على مسافة معقولة من مدن أكبر مثل الجزيرة الخضراء (57 كم) ومالقة (57 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى نطاق أوسع من الخدمات والمرافق. إن موقعها ضمن كوستا ديل سول يضعها في قلب أحد أشهر الوجهات السياحية في إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL857719
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (يبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من 259,000 يورو)، تقع هذه الفيلا في فئة أسعار أعلى بكثير، مما يعكس حجمها وموقعها المتميز في غواداليمينا ألتا. المشاريع المذكورة تقع في مناطق مختلفة من كوستا ديل سول، وتختلف في طبيعتها، حيث تبدو هذه المشاريع كتل سكنية أو شقق سكنية بأسعار أقل بكثير، مما يشير إلى أنها تستهدف شريحة مختلفة من السوق. في المقابل، تقدم هذه الفيلا المنفصلة مساحة أكبر وخصوصية أعلى، بالإضافة إلى قربها من مرافق راقية مثل ملاعب الجولف والمدارس الدولية، وهو ما يبرر فارق السعر الكبير. تقع غواداليمينا ألتا ضمن منطقة مالقة المرموقة، وهي معروفة بعقاراتها الفاخرة، بينما قد تكون تور ديل مار وميخاس وإيستيبونا تقدمان خيارات أكثر تنوعًا وبأسعار مختلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
