Проект представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в престижном районе Гуадальмина Альта, недалеко от Марбельи. Этот дом, построенный по высоким стандартам, предлагает просторную жилую площадь 422 м² на участке 571 м². Расположение в закрытом поселке с круглосуточной охраной обеспечивает высокий уровень безопасности и конфиденциальности. Объект готов к немедленному заселению, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет немедленное решение для проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в урбанизированном районе с развитой инфраструктурой, где магазины и рестораны находятся в шаговой доступности. Близость к гольф-полям и пляжам дополняет преимущества расположения. Умеренная высота над уровнем моря (9-16 м) обеспечивает комфортный климат, а пологий рельеф местности облегчает доступ.
Этот дом ориентирован на семьи, ищущие просторное и комфортное жилье. Наличие пяти спален, четырех ванных комнат и дополнительных удобств, таких как подвал и террасы, отвечает потребностям больших семей и тех, кто часто принимает гостей. Частный бассейн и ухоженный сад подчеркивают стремление к средиземноморскому образу жизни.
Объект представлен как готовый к заселению, без стадии строительства. Это означает, что покупатели могут сразу же приступить к использованию недвижимости, минуя этапы ожидания и строительства. Состояние объекта оценивается как отличное, что указывает на хорошее техническое обслуживание и качество постройки.
Данный объект не предполагает стадии строительства или возможности персонализации отделки. Инфраструктура района, хотя и развита, может потребовать использования личного транспорта для доступа к некоторым отдаленным объектам, несмотря на наличие общественного транспорта. Указанная ориентация на юг может создавать интенсивное солнечное освещение в летние месяцы.
Этот объект подойдет семьям, которые ищут просторное жилье в устоявшемся районе Коста-дель-Соль с развитой инфраструктурой. Он будет интересен тем, кто ценит безопасность закрытого поселка, близость к полям для гольфа и пляжам, а также возможность быстро добраться до крупных городов, таких как Марбелья. Покупатели, которые предпочитают готовые решения и не хотят ждать завершения строительства, найдут здесь оптимальный вариант. Наличие пяти спален делает дом подходящим для больших семей или для тех, кто планирует принимать гостей. Удобное расположение относительно международных школ также может быть важным фактором для семей с детьми.
Вилла находится в отличном состоянии, что предполагает высокое качество строительства и отделки. Характеристики, такие как кондиционирование воздуха, центральное отопление и камин, обеспечивают комфорт круглый год. Наличие встроенных шкафов, кладовых комнат и крытых террас указывает на продуманность деталей. Виды на горы, гольф-поля, сад и городскую застройку дополняют общую картину. Несмотря на отсутствие конкретных данных о материалах, общее состояние объекта свидетельствует о его высоком качестве.
Предлагаемая вилла доступна по цене от 1 350 000 евро. Эта цена отражает эксклюзивное расположение в районе Гуадальмина Альта, большую площадь (422 м² жилой и 571 м² земельной площади) и наличие пяти спален. Учитывая, что объект готов к немедленному заселению и находится в отличном состоянии, стоимость соответствует предложениям в данном сегменте рынка. Дополнительные удобства, такие как частный бассейн, террасы и расположение в закрытом комплексе с охраной, также влияют на ценообразование.
Гуадальмина Альта, это район, сочетающий в себе удобство городской жизни и близость к природным зонам. Здесь проживает около 39 000 человек, что создает умеренно оживленную атмосферу, особенно в летние месяцы. Наличие множества ресторанов (69 в радиусе 2 км) и магазинов, а также близость к международным школам и медицинским учреждениям, делают этот район привлекательным для постоянного проживания. Высота над уровнем моря составляет около 9-16 метров, что обеспечивает приятный микроклимат. Отсутствие крутых склонов (уклон к пляжу 0.2%) и хорошая доступность к пляжам (1.8 км до ближайшего) способствуют комфортному отдыху и повседневной жизни.
Жизнь в Гуадальмина Альта предлагает сочетание спокойствия и доступности. Урбанизированная среда с большим количеством ресторанов (69 в радиусе 2 км) и магазинов обеспечивает удобство повседневной жизни. Расстояние до ближайших пляжей составляет около 2 км, что позволяет легко добраться до моря. Для любителей активного отдыха поблизости находятся гольф-клубы (например, El Campanario Golf Course в 1.5 км) и спортивные центры. Близость к Марбелье (9 км) открывает доступ к более широкому спектру развлечений и услуг. Общественный транспорт представлен 8 линиями с 50 остановками в окрестностях, что делает передвижение по району относительно удобным.
Данный проект расположен в урбанизированном районе Гуадальмина Альта, на юго-востоке Испании. Близость к побережью Средиземного моря, гольф-полям и основным транспортным артериям делает его привлекательным для тех, кто ценит удобство и разнообразный досуг. Регион славится своим климатом и развитой инфраструктурой.
Гуадальмина Альта стратегически расположена между крупными городами Коста-дель-Соль. Она находится всего в 9 км от оживленной Марбельи, известной своими ресторанами, магазинами и развлечениями. Расстояние до Малаги, административного центра региона, составляет 57 км, что облегчает доступ к аэропорту и другим городским удобствам. Альхесирас, еще один крупный город, расположен в 57 км. Такое положение обеспечивает баланс между уединением и легким доступом к основным центрам активности региона.
Объект хорошо связан с ключевыми транспортными узлами и объектами инфраструктуры. Аэропорт Малаги находится на расстоянии около 47 км, что обеспечивает удобный доступ для международных путешественников. Ближайший супермаркет расположен в 720 метрах, аптека, в 734 метрах, что говорит о высокой доступности повседневных товаров и услуг. Расстояния до пляжей составляют около 2.2 км, до гольф-полей, от 1.5 км, до Марбельи, 9 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта в радиусе 2 км также способствует мобильности.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом регионе характеризуется как средиземноморский, с среднегодовой температурой около 19.3°C и колебаниями от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что обеспечивает долгий период для отдыха на свежем воздухе. Плавание в море комфортно в течение 6 месяцев, так как температура воды регулярно превышает 20°C. Расположение на высоте 9-16 метров над уровнем моря и близкое расстояние до побережья (1.8 км до ближайшего пляжа) с минимальным уклоном (0.2%) создают благоприятные условия для жизни и отдыха, без экстремальных климатических условий.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы расположены несколько пляжей, включая Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro, все в пределах 2.2-2.3 км. Пляжи в этом районе часто имеют голубой флаг, что свидетельствует о высоком качестве воды и инфраструктуры. Любители гольфа имеют доступ к полям, таким как El Campanario Golf Course (1.5 км) и El Paraíso Golf Club (2.4 км). Спортивные центры, такие как Apolo, находятся в пределах 1 км, предлагая различные возможности для занятий спортом. Также поблизости расположены марины, например, Puerto Banús Marina в 4.8 км, предлагающие водные виды спорта и досуг.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Альта стратегически расположена между крупными городами Коста-дель-Соль. Она находится всего в 9 км от оживленной Марбельи, известной своими ресторанами, магазинами и развлечениями. Расстояние до Малаги, административного центра региона, составляет 57 км, что облегчает доступ к аэропорту и другим городским удобствам. Альхесирас, еще один крупный город, расположен в 57 км. Такое положение обеспечивает баланс между уединением и легким доступом к основным центрам активности региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL857719
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Проект в Гуадальмина Альта представляет собой эксклюзивное предложение в сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) и Etherna Homes 2 (€259,000), которые находятся в других ценовых категориях и, вероятно, предлагают иные характеристики. Цена от €1,350,000 для виллы площадью 422 м² в районе Гуадальмина Альта соответствует уровню роскошного жилья, ориентированного на покупателей с высоким доходом. В отличие от более доступных проектов, этот объект предлагает большую площадь, приватность и расположение в устоявшемся, престижном районе с развитой инфраструктурой, включая близость к полям для гольфа и пляжам. В то время как упомянутые сравнительные проекты могут быть привлекательны для тех, кто ищет более бюджетное жилье или находится на ранних стадиях инвестирования, данный объект нацелен на покупателей, ищущих готовое решение высокого класса для постоянного проживания или длительного отдыха, с акцентом на качество жизни, безопасность и удобство расположения вблизи Марбельи.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
