شقة فسيحة تقع في غوادالمينا باخا، مالقة، في مجمع سكني مكتمل بالقرب من البحر. تتكون الشقة من ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 125 متر مربع. يوفر المشروع إطلالات على الجبال وملاعب الجولف والمناطق الريفية. تم بناء المشروع في عام 1999 ويتميز بشرفات مغطاة وخزائن مدمجة وأرضيات رخامية. يقع المشروع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في غوادالمينا باخا، على بعد 9 كيلومترات من ماربيا و57 كيلومتراً من مالقة. يتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من البحر والمرافق الحضرية. يمكن الوصول إلى الشاطئ في مسافة 1.7 كيلومتر، بينما تبعد المحلات التجارية والخدمات الأساسية مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يجعله في موقع متوازن بين الحياة الساحلية والحضرية.
تلبية الشقة احتياجات السكن العائلية مع ثلاث غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة واسعة. توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمنظر. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية، بينما توفر المطبخ المجهز بالكامل راحة الطهي. الموقع القريب من المدارس والمرافق التجارية يجعله مناسباً للعائلات.
تم إنجاز المشروع في عام 1999 وهو جاهز للسكن الفوري. لا يوجد أي تأخير في التسليم أو إجراءات بناء معلقة. ومع ذلك، تشير البيانات إلى أن الشقة تحتاج إلى تجديدات، مما يشير إلى أنه قد يكون هناك حاجة لاستثمارات إضافية لتحديث المساحة وفقًا للمعايير الحديثة.
لا تقدم الشقة مرافق سباحة خاصة، بل استخدام المشترك فقط. لا تتوفر مواقف سيارات مفتوحة، فقط مواقف مغطاة خاصة. الشقة لا تحتوي على غرفة نوم إضافية للضيوف. لا توجد إطلالات مباشرة على البحر من الوحدة. يتطلب المشروع تجديدات، مما يعني أنه ليس جاهزاً للانتقال بدون استثمارات إضافية.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات في منطقة ساحلية مع سهولة الوصول إلى الخدمات. يعد الخيار الأمثل لمن يرغب في الاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الوصول السهل إلى ملاعب الجولف والشواطئ. الموقع القريب من المدارس الدولية يجعله مناسباً للعائلات ذات الأطفال. يمكن أن يكون خياراً جيداً للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شهيرة. كما يناسب الأشخاص الذين يرغبون في تجديد منزل وفقاً لذوقهم الشخصي بدلاً من شراء عقار جديد تماماً.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية عالية الجودة توفر متانة وجودة طويلة الأمد. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة مصممة بشكل جيد توفر مساحة تخزين كافية. المطبخ مجهز بالكامل مع وحدات خزانات وأجهزة قياسية. الشرفة المغطاة مصممة لتوفير مساحة خارجية محمية يمكن استخدامها على مدار السنة. نظام التحكم في المناخ (تكييف الهواء) يضمن راحة المعيشة في أشهر الصيف الحارة. الأمن في المجمع السكني متقدم مع نظام بوابات مدخل وهاتف دخول لضمان سلامة السكان. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن الشقة تحتاج إلى تجديد، مما قد يعني أن بعض عناصر التشطيب قد تكون قديمة وتحتاج إلى تحديث.
يبدأ سعر الشقة من 340,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار التي تبدأ من 269,950 يورو أو إثيرنا هومز 2 في إستيبونيا التي تبدأ من 259,000 يورو، يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين السعر والموقع والمساحة. تجدر الإشارة إلى أن الشقة تحتاج إلى تجديدات، مما قد يؤثر على التكلفة الإجمالية للاستحواذ.
يوم الحياة في هذا المشروع يبدأ مع شروق الشمس من الشمال الشرقي، مما يوفر إضاءة طبيعية لطيفة في الصباح. يمكن للمقيمين الاستمتاع بقهوة الصباح على الشرفة المغطاة مع إطلالات على الجبال ومناطق الجولف. خلال النهار، يسهل الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات، مما يلغي الحاجة لاستخدام السيارة للمهام اليومية. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من المسبح المشترك أو التوجه إلى الشواطئ القريبة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. في المساء، توفر الإطلالات على الجولف والمناطق الريفية جواً من الهدوء والاسترخاء بعد يوم نشط. الموقع قريب بما يكفي من ماربيا للاستمتاع بحياتها الليلية، ولكنه بعيد بما يكفي لتجنب ضجيجها.
يقع المشروع في منطقة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يوجد 69 مطعماً و10 مقاهٍ و4 بنوك و3 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والخدمات المصرفية والرعاية الصحية. توجد مدارس دولية قريبة مثل مدرسة إستيبونيا الدولية على بعد 3.1 كيلومتر والمدرسة البريطانية الدولية على بعد 8.6 كيلومترات. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 3.1 كيلومترات. تتوفر مراكز رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز أبولو للرياضة على بعد 0.8 كيلومتر والمركز الرياضي سان بيدرو على بعد 1.5 كيلومتر. يوجد 8 خطوط للحافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يضمن سهولة التنقل دون الحاجة للسيارة.
يوضح الموقع الجغرافي للمشروع في غوادالمينا باخا، بالقرب من الساحل وعلى مسافة قصيرة من ماربيا. تظهر الخريطة القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية، مما يوضح سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية والمناطق الجذابة في المنطقة. يمثل الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية الشهيرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في غوادالمينا باخا، وهي منطقة سكنية راقية تقع بين ماربيا وإستيبونيا. يحتل موقعاً استراتيجياً على بعد 9 كيلومترات فقط من ماربيا، وهي واحدة من أشهر المدن الساحلية في إسبانيا. يبعد نحو 57 كيلومتراً عن مالغة، وهي المدينة الرئيسية في المنطقة، وعن الجزيرة الخضراء. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية، مما يجعله قريباً من وسائل الترفيه والخدمات مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ.
تتوفر شواطئ متعددة على بعد مسافة قصيرة، بما في ذلك شاطئ سان بيدرو (1.7 كم) وشاطئ أتالايا (1.7 كم) وشاطئ إيسداب (1.8 كم). يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف بسهولة، مع ملعب الكامباناريو للجولف على بعد 1.8 كم ونادي بارايسو للجولف على بعد 2.8 كم. يقع ميناء بونوس Marina الشهير على بعد 4.4 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 46 كم ومطار جبل طارق على بعد 52 كم، مما يسهل السفر الجوي. توجد محطات شحن سيارات كهربائية على بعد 1.5 كم، مما يدعم التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية في المتوسط، مع متوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يبلغ موسم السباحة 6 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يرتفع المشروع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً لجميع الأعمار. الموقع المحمي من الرياح القوية يخلق مناخاً مستقراً ومناسباً للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة على بعد مسافة قصيرة. يوجد ثلاثة ملاعب جولف ضمن نطاق 3 كيلومترات، بما في ذلك ملعب الكامباناريو للجولف وملعب بارايسو للجولف، مما يجعلها وجهة مثله لمحبي الجولف. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز أبولو للرياضة والمركز الرياضي سان بيدرو. يمكن الوصول إلى ميناء بونوس الشهير على بعد 4.4 كم، مما يوفر خيارات للتسوق الفاخر وتناول الطعام والترفيه. يوجد أيضاً مرافق للتسلق الصخري (روكودرومو) على بعد 1.6 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان والزوار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في غوادالمينا باخا، وهي منطقة سكنية راقية تقع بين ماربيا وإستيبونيا. يحتل موقعاً استراتيجياً على بعد 9 كيلومترات فقط من ماربيا، وهي واحدة من أشهر المدن الساحلية في إسبانيا. يبعد نحو 57 كيلومتراً عن مالغة، وهي المدينة الرئيسية في المنطقة، وعن الجزيرة الخضراء. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية، مما يجعله قريباً من وسائل الترفيه والخدمات مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL650571
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في غوادالمينا باخا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أن يقدم قيمة تنافسية. يبدأ سعره من 340,000 يورو، بينما يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، وإثيرنا هومز 2 في إستيبونيا من 259,000 يورو. ومع ذلك، فإن المشروع الحالي يتميز بموقعه الأقرب إلى ماربيا والمرافق الفاخرة. يقع المشروع في منطقة غوادالمينا المعروفة بتميزها السكني مقارنة بمناطق أخرى. كما يتميز بقربه من عدة شواطئ عالية الجودة وملاعب جولف شهيرة، وهو ما لا تتوفر جميعه في المشاريع الأخرى. من ناحية أخرى، تتطلب الشقة الحالية تجديدات، بينما قد تكون المشاريع الأحدث جاهزة للسكن فوراً. بشكل عام، يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين السعر والموقع والمرافق، خاصة لأولئك الذين يقدرون القرب من ماربيا والمناطق السياحية الشهيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID