Plokščiadugnio Guadalmina Baja rajone, Málaga provincijoje, esantis trijų miegamųjų butas. Šis 125 kvadratinių metrų butas, pastatytas 1999 metais, yra aukščiausiam aukšte. Butas yra 16 metrų virš jūros lygio, artimai prie jūros kranto, su vaizdais į kalnus, golfo laukus ir kaimo vietoves. Projekte yra bendras baseinas, bendri sodai, o sudėtingas aptvertas su privačiu saugomu kiemu. Butas reikalauja renovacijos, turi dvi vonios kambarius, atidengtą terasą ir oro kondicionierių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Guadalmina Baja rajone, kuris yra tarp Puerto Banus ir Estepona. Jis yra tik 1,8 km nuo artimiausio paplūdimio ir 200 metrų nuo artimiausios parduotuvės. Urbanizuotoje teritorijoje yra visos pagrindinės paslaugos, pasiekiamos pėsčiomis arba dviračiu. Didžiausias miestas Marbella yra tik 9 km atstumu.
125 kvadratinių metrų gyvenamoji erdvė su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais tinka šeimai ar porai, ieškančiai antrųjų namų. Butas turi visą įrangą virtuvę, įtaisytus spintus ir marmurinį grindų dangą. Atidengta terasa leidžia naudotis atviru oro laiku visus metus, o bendras baseinas suteikia papildomą poilsiui skirtą erdvę.
Butas pastatytas 1999 metais ir jau yra baigtas. Kaip senesnio pastato butas, jis reikalauja renovacijos. Šiame etape pirkėjas turi galimybę atnaujinti butą pagal savo skonį ir poreikius. Nors statybos jau baigtos, šis projektas suteikia galimybę adaptuoti gyvenamąją erdvę šiuolaikinių standartų poreikiams.
Šis projektas siūlo butą, kuris reikalauja renovacijos, todėl pirkėjas turi numatyti papildomus lėšų išlaidas. Butas yra ketvirtame aukšte be liftės, kas gali būti apribojantis veiksnis kai kuriems pirkėjams. Nors projektas yra netoli jūros, butas neturi tiesioginio jūros vaizdo, o tik į kalnus, golfo laukus ir kaimo vietoves.
Šis butas tiktų šeimai, ieškančiai antrųjų namų Ispanijos pakrantėje su galimybe naudotis artimais paplūdimiais ir golfo aikštelėmis. Jis taip pat tiktų investuotojui, siekiančiam įsigyti nekilnojamojo turto Costa del Sol regione, atsižvelgiant į potencialą po renovacijos. Pensininkai, norintys perkelti gyvenamąją vietą į šiltą kraštą, vertins šios vietovės ramią atmosferą ir visų pagrindinių paslaugų artumą. Butas yra tinkamas ir tiems, kurie daugiausia laiko praleidžia lauke, nes jame yra bendra teritorija su baseinu, sodais ir artimi paplūdimiai. Dėl savo išplanavimo ir artimų tarptautinių mokyklų, jis taip pat gali tapti tinkamas šeimoms su vaikais, planuojančioms persikraustyti.
Butas turi kokybiškus marmurinius grindų dangus, kurie suteikia prabangos pojūtį ir yra lengvai prižiūrimi. Virtuvė yra visiškai įrengta su modernia įranga, o miegamuosiuose yra įtaisytos spintos, leidžiančios efektyviai panaudoti erdvę. Tiesa, kadangi butas pastatytas 1999 metais ir reikalauja renovacijos, pirkėjas galės atnaujinti vidaus apdailą pagal šiuolaikinius standartus. Yra įrengtas oro kondicionavimo sistemą, kuri yra privaloma šiltame klimate. Išorinėje terasoje yra galimybė įrengti poilsio zoną, o komplekso saugumas užtikrintas aptvertu teritorija ir vaizdo interfonu. Bendri sodai ir baseinas prižiūrimi komplekso administracijos, užtikrinant švarią ir tvarkingą aplinką.
Butas parduodamas už 340 000 eurų. Ši kaina atitinka trijų miegamųjų butus su dviem vonios kambariais ir 125 kvadratinių metrų ploto šioje rajone, atsižvelgiant į jo artumą prie jūros, golfo laukų ir pagrindinių paslaugų. Kadangi butas reikalauja renovacijos, galima manyti, kad kaina atspindi būklę ir leidžia pirkėjui investuoti į interjero atnaujinimą savo nuožiūra. Palyginti su kitais panašiais projektais regione, ši kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į privilegijuotą vietovę.
Guadalmina Baja, tai gyvenvietė, kurioje derinami miesto ir pajūrio gyvenimo privalumai. Rytais galite nueiti į artimąją kavinę, įsigyti šviežių produktų vietinėje parduotuvėje, o priešpietė nusigauti iki paplūdimio, kurį pasieksite per maždaug 20 minučių ėjimo. Dėl artimų prekybos centrų, restoranų ir kitų paslaugų, kasdieninės buities reikmės yra lengvai pasiekiamos. Vaikai gali lankyti artimas tarptautines mokyklas, o suaugusieji gali mėgautis golfo žaidimu artimuose golfo klubuose ar sportuoti vietos sporto centruose. Vakarais, po atviru dangumi esančioje terasoje galima mėgautis šiltąją klimatą ir ramybę, kurią suteikia uždarytas kompleksas.
Guadalmina Baja yra idealiai strateginėje padėtyje tarp Marbella ir Estepona, suteikdama prieigą prie pagrindinių Costa del Sol pramogų ir paslaugų. Artimiausias prekybos centras, parduotuvės ir restoranai yra tik kelių šimtų metrų atstumu, leidžiant atlikti kasdienes pirkimus pėsčiomis. Viešasis transportas yra gerai išvystytas su 8 autobusų maršrutais ir 50 sustojimo punktais, leidžiančiais lengvai pasiekti Marbellą ar kitas artimas gyvenvietes. Regionas pasižymi aukštu gyvenimo lygiu su gerais transporto ryšiais, modernia infrastruktūra ir daugybe paslaugų. Vietiniai gyventojai gali mėgautis šviežiais produktais turguose, lankyti kultūros renginius ir naudotis aukštos kokybės sveikatos priežiūros paslaugomis, kurios yra lengvai pasiekiamos.
Guadalmina Baja yra įsikūrusi pakrantės zonoje tarp Marbella ir Estepona, apie 9 km į vakarus nuo Puerto Banus. Žemėlapis rodo, kad gyvenvietė yra tiesiai pakrantėje, su gera susisiekimo infrastruktūra, jungiančia ją su pagrindiniais regiono keliais. Artimos kaimyninės vietovės yra San Pedro de Alcántara rytuose ir Estepona vakaruose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guadalmina Baja yra strategiškai tarp dviejų didžiausių Costa del Sol miestų - Marbella (9 km į rytus) ir Estepona (maždaug 10 km į vakarus). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir verslo centrus. Marbella yra didesnis miestas su 147 958 gyventojais, o šiaurės vakarų kryptimi yra didžiausias regiono miestas Malaga (57 km, 579 076 gyventojai). Ši vidutinio dydžio gyvenvietė suteikia ramesnę aplinką nei dideliųjų miestų centrai, tačiau vis dar išlaiko visų pagrindinių paslaugų prieinamumą ir greitą susisiekimą su regiono centrais.
Artimiausias paplūdimys, Playa Canina Ventura del Mar, yra tik 1,8 km atstumu nuo buto, o kiti paplūdimiai kaip Playa de San Pedro ir Playa Atalaya yra apie 1,7-1,8 km. Marbella miestas su jo prabangiomis parduotuvėmis, restoranais ir pramogomis yra tik 9 km atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas, iš kurio galima skristi į daugeljį Europos miestų, yra 47 km atstumu. Golfo mėgėjai gali lankyti artimiausią El Campanario Golf Course, esantį tik 1,8 km atstumu, arba El Paraíso Golf Club, nutolusį 2,8 km. Puerto Banus jachtkrantas, žymus savo prabangiomis parduotuvėmis ir naktiniu gyvenimu, yra tik 4,4 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi itin palankiu klimatu su vidutine metų temperatūra 19,3°C ir 3 856 saulės valandų per metus. Temperatūra svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą, leidžiant mėgautis šiltu oru beveik ištisus metus. Vandens temperatūra paplūdimiuose išlieka 20°C arba aukštesnė šešis mėnesius per metus, suteikiant ilgas plaukimo galimybes. Butas yra tik 9-16 metrų virš jūros lygio, o vietovės nuolydis į jūrą yra tik 0,2%, kas užtikrina lygią ir lengvai pasiekiamą teritoriją. Šis mikroklimatas yra idealus tiems, kurie nori išvengti extremalių temperatūrų ir mėgautis stabiliu, šiltu oru ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Playa de San Pedro ir Playa Atalaya, yra tik 1,7-1,8 km atstumu ir pasižymi smėlio paplūdimiais bei švaria vandens kokybe. Regionas garsėja savo "Mėlynosios vėliavos" paplūdimiais, kurie atitinka aukšus aplinkosaugos ir vandens kokybės standartus. Golvo entuziastams yra kelios artimos aikštelės, įskaitant El Campanario Golf Course (1,8 km) ir El Paraíso Golf Club (2,8 km), siūlančios skirtingos sudėtingumo laukus. Sporto mėgėjai gali lankyti artimus sporto centrą Apolo (0,8 km) ar Polideportivo San Pedro (1,5 km), siūlantį įvairias sporto šakas ir įrangą. Puerto Banus jachtkrantas, esantis tik 4,4 km atstumu, siūlo prabangias parduotuves, restoranus ir pramogas, o artimiajame San Pedro mieste yra daugybė vietinių barų, parduotuvių ir kultūrinių renginių.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Baja yra strategiškai tarp dviejų didžiausių Costa del Sol miestų - Marbella (9 km į rytus) ir Estepona (maždaug 10 km į vakarus). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir verslo centrus. Marbella yra didesnis miestas su 147 958 gyventojais, o šiaurės vakarų kryptimi yra didžiausias regiono miestas Malaga (57 km, 579 076 gyventojai). Ši vidutinio dydžio gyvenvietė suteikia ramesnę aplinką nei dideliųjų miestų centrai, tačiau vis dar išlaiko visų pagrindinių paslaugų prieinamumą ir greitą susisiekimą su regiono centrais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL650571
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guadalmina Baja regionas siūlo kitoks patirtį nei kitos Costa del Sol vietovės. Palyginti su šiaurėje esančia Torremolinos ar Benalmádena, Guadalmina Baja yra ramesnė ir prabangesnė vietovė, su mažesniu turistų tankiu. Palyginti su pietuose esančia Estepona, ji yra arčiau Marbellos ir Puerto Banus, suteikdama geresnę prieigą prie aukštesnės klasės paslaugų. Kainų požiūriu, Guadalmina Baja butai yra brangesni nei pietinėje Costa del Sol dalyje, tačiau palyginti su Marbella centro ar Puerto Banus kvartalais, jie pasižymi geresne kainos ir kokybės santykiu. Ši vietovė yra ypatingai tinkama tiems, kurie ieško ramios gyvenvietės su gera susisiekimo galimybe į pagrindinius pramogų ir verslo centrus, taip pat artimo prieigos prie golfo aikštelių ir paplūdimių. Palyginti su kitais regiono projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo €269 950) ar Lantana Residencial Mijas (nuo €205 000), Guadalmina Baja siūlo geresnę padėtį ir aukštesnę gyvenimo kokybę, tačiau už šiuos privalumus reikia mokėti aukštesnę kainą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID