Apartamento de tres dormitorios situado en Guadalmina Baja, una urbanización consolidada de la Costa del Sol. El inmueble, construido en 1999, ofrece 125 metros cuadrados de superficie habitable y se encuentra en una zona residencial bien establecida cerca de la costa. Su ubicación permite el acceso tanto a servicios urbanos como a zonas de recreación, caracterizando un equilibrio entre vida residencial y acceso a amenities.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está posicionado en Guadalmina Baja, a menos de 2 kilómetros de varias playas y con múltiples campos de golf en el entorno inmediato. La zona presenta una topografía plana con pendiente del 0.2% hacia el mar, facilitando el desplazamiento peatonal. Se encuentra integrado en una urbanización consolidada con infraestructuras desarrolladas.
La propiedad responde a necesidades residenciales permanentes o de segunda vivienda, con tres dormitorios que permiten acomodar familias o grupos. La presencia de aire acondicionado y orientación noreste ofrece confort térmico durante los meses estivales. Las zonas comunes como la piscina y jardín amplían las opciones de esparcimiento sin necesidad de desplazamientos.
Se trata de un inmueble completado en 1999, lo que implica una construcción consolidada con las ventajas de una urbanización establecida y completa. No se trata de un proyecto de nueva construcción, sino de una propiedad existente que requiere renovación según su estado actual. Los servicios comunes ya están operativos desde hace décadas.
El apartamento requiere renovación, lo que representa una inversión adicional para los nuevos propietarios. Al no ser de nueva construcción, no cuenta con las últimas especificaciones de eficiencia energética que podrían encontrarse en desarrollos recientes. La ubicación en una planta alta podría no ser adecuada para personas con movilidad reducida sin instalación de ascensor.
Este apartamento resulta adecuado para compradores que buscan una propiedad establecida en una zona consolidada de la Costa del Sol, con acceso tanto a servicios urbanos como a zonas de recreación. Familias que requieran espacios amplios y proximidad a centros educativos internacionales encontrarán opciones a menos de 4 kilómetros. Personas interesadas en golf tendrán múltiples campos a distancia corta. Aquellos que valoren poder realizar compras y gestiones diarias a pie encontrarán en la ubicación una ventaja práctica. También podría interesar a inversores que busquen propiedades con potencial de revalorización tras renovación en zonas consolidadas cercanas a la costa.
El apartamento presenta elementos constructivos característicos de la época en que fue edificado, como suelos de mármol y armarios empotrados. La cocina está completamente equipada aunque corresponde a instalaciones de finales de los años 90. La fachada y estructura general mantienen la integridad típica de construcciones mediterráneas de calidad de esa época, pero los sistemas interiores requieren actualización. La presencia de aire acondicionado indica cierta modernización previa, aunque probablemente los equipos necesiten revisión o renovación. Las zonas comunes como piscina y jardines están consolidadas, mostrando el mantenimiento habitual de urbanizaciones de esta categoría en la Costa del Sol.
El precio de partida de este apartamento se sitúa en 340.000 euros para una propiedad de tres dormitorios y 125 metros cuadrados construidos. Esta cifra se sitúa en el rango intermedio del mercado local, considerando que proyectos comparables en la zona como Etherna Homes 2 en Estepona parten desde 259.000 euros. La necesidad de renovación debe considerarse como un factor adicional en el cálculo de la inversión total necesaria para adecuar la propiedad a los estándares actuales.
Guadalmina Baja funciona como un área residencial con un ritmo de vida mediterráneo, donde las diarias rutinas combinan acceso a servicios básicos con opciones de ocio. Los residentes pueden realizar compras diarias en los supermercados a menos de 200 metros, mientras que las mañanas pueden dedicarse a golf en los campos cercanos o disfrutar de las zonas comunes. Por las tardes, el acceso a playas a menos de 2 kilómetros permite bañarse durante seis meses al año según los registros de temperatura del agua. La urbanización mantiene un ambiente tranquilo, especialmente fuera de temporada alta, con la presencia de residentes permanentes que le dan continuidad durante todo el año.
La ubicación del apartamento facilita un estilo de vida donde la mayoría de servicios esenciales se encuentran a corta distancia. El supermercado más cercano está a solo 200 metros, farmacias a 146 metros y varios restaurantes dentro de un radio de 2 kilómetros. El hospital más próximo se sitúa a 3,1 kilómetros, distancia accesible en vehículo particular. La conexión con Marbella, principal núcleo urbano de la zona, se establece a 9 kilómetros, lo que permite acceso a servicios especializados y oferta comercial amplia. Las líneas de transporte público, con 8 rutas y 50 paradas en el entorno, ofrecen alternativas para desplazamientos sin vehículo particular, aunque para ciertos trayectos el automóvil sigue siendo práctico.
El apartamento se ubica en la zona conocida como Guadalmina Baja, área residencial consolidada entre San Pedro Alcántara y Estepona. La posición costera permite identificar la proximidad al mar y la disposición de las infraestructuras urbanas. La cartografía muestra la conexión con los campos de golf circundantes y las vías de acceso principales a Marbella y la autovía del Mediterráneo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El apartamento en Guadalmina Baja se posiciona dentro del corredor urbano que conecta Marbella con Estepona, dos importantes núcleos turísticos y residenciales de la Costa del Sol. Su ubicación a 9 kilómetros de Marbella permite acceso a servicios de ciudad consolidada sin necesidad de residir en el centro de mayor densidad. Al mismo tiempo, su posición relativamente cercana a Estepona amplía las opciones de servicios y ocio. Esta situación intermedia ofrece un equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a infraestructuras urbanas, caracterizando un área de transición entre el entorno más exclusivo de Nueva Andalucía y las zonas costeras de San Pedro Alcántara.
El apartamento presenta una ubicación estratégica respecto a diversas infraestructuras de interés. Las playas más cercanas, como Playa de San Pedro, se encuentran a aproximadamente 1,7 kilómetros en línea recta, distancia accesible en vehículo o mediante un paseo de 20 minutos. Los campos de golf, como El Campanario Golf Course, están a 1,8 kilómetros, facilitando la práctica regular de este deporte. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal conexión aérea internacional, se ubica a 47 kilómetros, aproximadamente 40-45 minutos en coche según el tráfico. Puertos deportivos como Puerto Banús Marina, a 4,4 kilómetros, ofrecen servicios náuticos y zonas de ocio de alta gama. La carga de vehículos eléctricos puede realizarse en puntos a 1,5 kilómetros del inmueble.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se beneficia del clima mediterráneo característico de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales de 19,3°C y rangos estacionales entre 12°C y 26°C. La altitud de 9-16 metros sobre el nivel del mar y la proximidad a la costa moderan las temperaturas extremas. Con 3.856 horas de sol anuales, la zona ofrece abundante luminosidad durante la mayor parte del año. El período de baño se extiende a lo largo de seis meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, normalmente entre mayo y octubre. La orientación noreste de la vivienda permite recibir luz solar directa durante las horas matinales, especialmente en las zonas exteriores como la terraza cubierta.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación permite el acceso a varias playas dentro de un radio máximo de 2 kilómetros. Playa de San Pedro, Playa Atalaya y Playa Isdabe son las opciones más cercanas, todas ellas accesibles en menos de 10 minutos en coche o mediante un paseo de 20-25 minutos. En cuanto a infraestructuras deportivas, el apartamento se encuentra cercano a múltiples campos de golf, destacando El Campanario Golf Course a 1,8 kilómetros y El Paraíso Golf Club a 2,8 kilómetros. El Polideportivo San Pedro, a 1,5 kilómetros, ofrece instalaciones para diversas prácticas deportivas. La zona también cuenta con centros deportivos como Apolo a 800 metros y Rocodromo a 1,6 kilómetros. Para actividades náuticas, Puerto Banús Marina representa la opción más completa a 4,4 kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
El apartamento en Guadalmina Baja se posiciona dentro del corredor urbano que conecta Marbella con Estepona, dos importantes núcleos turísticos y residenciales de la Costa del Sol. Su ubicación a 9 kilómetros de Marbella permite acceso a servicios de ciudad consolidada sin necesidad de residir en el centro de mayor densidad. Al mismo tiempo, su posición relativamente cercana a Estepona amplía las opciones de servicios y ocio. Esta situación intermedia ofrece un equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a infraestructuras urbanas, caracterizando un área de transición entre el entorno más exclusivo de Nueva Andalucía y las zonas costeras de San Pedro Alcántara.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL650571
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento en Guadalmina Baja presenta características diferenciadoras respecto a otros proyectos del mercado. Comparado con Aquamar en Torre del Mar, cuya parte desde 269.950 euros, la propiedad en Guadalmina ofrece una ubicación más cercana a campos de golf reconocidos y a la zona de mayor dinamismo inmobiliario entre Marbella y Estepona. Frente a Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 euros), Guadalmina Baja proporciona un ambiente más mediterráneo y menor altitud sobre el nivel del mar. Respecto a Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 euros), el apartamento en Guadalmina se encuentra en una zona con mayor consolidación urbana y mejor conexión con Marbella. La principal diferencia radica en que mientras estos proyectos son de nueva construcción, el apartamento en Guadalmina requiere inversión en renovación pero ofrece una ubicación en una de las zonas más consolidadas y solicitadas de la Costa del Sol occidental.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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