Stan u Guadalmina Baja, Malaga, smješten u urbaniziranom području blizu obale. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 125 četvornih metara stambenog prostora, te 8 četvornih metara terase. Izgrađen je 1999. godine i nalazi se u blizini golfskih terena, trgovina i škola. S orijentacijom prema sjeveroistoku, pruža pogled na planine, golf terene i okolni kraj.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Guadalmina Baja, urbaniziranom području s bliskom vezom do obalnog pojasa. Lokacija nudi pristup brojnim uslugama i sadržajima u pješačkoj udaljenosti, s pogledom na golf terene i planine. Udaljenost od zračne luke je 47 kilometara, dok su plaže dostupne na manje od 2 kilometra.
Stan odgovara obiteljskim potrebama s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. U sklopu stana nalazi se potpuno opremljena kuhinja, ugradbeni ormari i klimatizacija. Vanjski prostor uključuje zajednički bazen, vrt i terasu, što pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju i opuštanje.
Stan je izgrađen 1999. godine, što znači da je riječ o zgradi sa zrelu arhitekturom i utvrđenom infrastrukturom. Iako je objekt dovršen, stan zahtijeva obnovu, što nudi priliku za personalizaciju prema individualnim potrebama i željama budućih stanara.
Stan ne nudi privatni bazen, već samo pristup zajedničkom bazenu unutar stambenog kompleksa. Zgrada nudi zajednički vrt, bez privatnog vrtnog prostora. Iako je objekt blizu obale, nudi samo pogled na golf terene, planine i okolicu, bez izravnog pogleda na more.
Ovaj stan se dobro uklapa u životne situacije gdje obitelj ili par želi trajno boravište u blizini mediteranske obale, uz pristup urbanim sadržajima. Pogodan je za one koji cijene blizinu golf terena bez žrtvovanja pristupa plažama. Također je pogodan za one koji traže drugi dom za odmor ili umirovljenike koji žele aktivno življenje s blizinom svih potrebnih usluga. Pozicija u blizini internacionalnih škola (3,1 km) čini ga privlačnim za obitelji s djecom, dok je prekriveni parking i zatvoreni kompleks privlačan za one koji vrijede sigurnost. Za one koji su spremni uložiti u renoviranje, postoji prilika za prilagodbu stana vlastitim potrebama.
Stan sadrži elemente kvalitetne izvedbe poput mramornih podova, koji pružaju trajnost i jednostavno održavanje. Kuhinja je u potpunosti opremljena s modernim elementima, što osigurava funkcionalnost za svakodnevno kuhanje. Ugradbeni ormari u spavaćim sobama osiguravaju dobro iskorištenje prostora za pohranu. Stan je opremljen klimatizacijom za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Iako je zgrada izgrađena 1999. godine, stan zahtijeva obnovu, što može uključivati ažuriranje kupaonica, elektroinstalacija i drugih elemenata kako bi se postigao moderniji standard življenja.
Cijena stana iznosi od €340.000, što odgovara tržišnoj vrijednosti za stambene jedinice sličnih karakteristika u ovoj regiji. Cijena varira ovisno o stanju namještaja, potencijalnim renoviranjima i specifičnom položaju unutar zgrade. Troškovi održavanja zajedničkih prostora i bazena uključeni su u mjesečne zajedničke troškove, dok se parking uključuje u cijenu stana. Razina cijena odražava lokaciju blizu obale i golfskih terena.
Guadalmina Baja predstavlja urbano središte s optimalnom ravnotežom između svakodnevnih potreba i rekreativnih sadržaja. Ulazak u stambeni kompleks kroz zatravljenu zajedničku površinu pruža osjećaj reda i privatnosti. Svako jutro može započeti šetnjom do obližnjeg supermarketa na samo 200 metara, uz ugodno mediteransko sunce. Blizina Golfskog kluba El Campanario (1,8 km) čini lokaciju idealnom za ljubitelje golfa, dok brojne restorani u 2-kilometarskom radijisu nude raznolikost kulturnih iskustava. Završetak dana može biti na terasi s pogledom na zelenilo, uz ugodnu klimu koja dopušta vanjski boravak tijekom cijele godine.
Životna okolina Guadalmina Baje karakterizira se urbanim uređenjem s bogatom ponudom sadržaja. U pješačkoj udaljenosti nalaze se 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kafića, što pruža brojne mogućnosti za druženje i zadovoljavanje svakodnevnih potreba. Sportski centar Apolo nalazi se na samo 800 metara, dok su Polideportivo San Pedro i Rocodromo dostupni na 1,5 odnosno 1,6 kilometara. Blizina internacionalnih škola (3,1 km) čini lokaciju privlačnom za obitelji s djecom. Udaljenost do bolnice je 3,1 kilometar, što osigurava pristup zdravstvenim uslugama u hitnim situacijama. Ova kombinacija urbanog života i pristupa prirodnim ljepotama čini Guadalmina Baju dobro uravnoteženom lokacijom.
Karta prikazuje položaj stana unutar Guadalmina Baje, s jasno označenim ključnim točkama interesnog područja. Vidljiva je blizina golf terena, obalnog pojasa i glavnih prometnica. Označene su udaljenosti do najvažnijih sadržaja, uključujući plaže, restorane, trgovine i škole, čime se pruža cjelovita slika praktičnog života u ovoj lokaciji.
Približno područje · točna adresa na upit
Guadalmina Baja smještena je u pojasu između dva veća urbana centra, Marbelle (9 km) i Estepona, što omogućuje laki pristup široj ponudi sadržaja. Pozicioniranje na obalnom pojasu između ova dva grada čini ga privlačnim za one koji žele živjeti u mirnijem okruženju uz zadržavanje blizine gradskim sadržajima. U odnosu na druga obalna naselja, Guadalmina Baja nudi bolju ravnotežu između urbanog života i prirode, s direktnim pristupom golf terenima i plažama.
Najbliže plaže, Playa de San Pedro i Playa Atalaya, nalaze se na 1,7 kilometara, što je udaljenost pogodna za pješačenje, vožnju biciklom ili kratku vožnju autom. Playa Isdabe je nešto dalje, na 1,8 kilometara. Vodeći gradovi u regiji, Marbella (9 km) i Malaga (57 km), lako su dostupni za široj potrošnji ili kulturne aktivnosti. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 47 kilometara, što je udaljenost koja se može preći za oko 30-40 minuta automobilom. Za ljubitelje golfa, El Campanario Golf Course (1,8 km) i El Paraíso Golf Club (2,8 km) nude blizinu i pristup vrhunskim sportskim sadržajima.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 16 metara nadmorske visine pruža blagu klimu s godišnjom prosječnom temperaturom od 19,3°C. Povijesno evidentirano 3.856 sunčanih sati godišnje osigurava obilje sunca tijekom većine dana. Plivačka sezona traje 6 mjeseci, s vodenim temperaturama od 20°C ili višima, što dopušta dugo uživanje u morskim aktivnostima. Lagana nagibnost terena prema moru od 0,2% čini šetnju pješačkom laganom i ugodnom. Zime su blage s prosječnim temperaturama od 12°C, dok ljeta dosežu oko 26°C, što stvara idealne uvjete za život bez ekstremnih temperatura koje bi zahtijevale dodatno hlađenje ili grijanje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini stana nalaze se nekoliko plaža, uključujući Playa de San Pedro (1,7 km) i Playa Atalaya (1,7 km). Ove plaže nude priliku za opuštanje, kupanje i šetnju uz more. Za ljubitelje golfa, dostupni su El Campanario Golf Course (1,8 km) i El Paraíso Golf Club (2,8 km), pružajući mogućnost za rekreaciju na zelenim terenima visoke kvalitete. Sportski centri kao što su Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) i Rocodromo (1,6 km) nude raznolike mogućnosti za tjelesne aktivnosti, od fitnessa do specijaliziranih sportskih programa. Marina Puerto Banús (4,4 km) pruža priliku za uživanje u luksuznoj atmosferi, promatranje jahti i posjete ekskluzivnim restoranima i trgovinama.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja smještena je u pojasu između dva veća urbana centra, Marbelle (9 km) i Estepona, što omogućuje laki pristup široj ponudi sadržaja. Pozicioniranje na obalnom pojasu između ova dva grada čini ga privlačnim za one koji žele živjeti u mirnijem okruženju uz zadržavanje blizine gradskim sadržajima. U odnosu na druga obalna naselja, Guadalmina Baja nudi bolju ravnotežu između urbanog života i prirode, s direktnim pristupom golf terenima i plažama.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL650571
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, stan u Guadalmina Baji niste povoljniji od Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ali je pristupačniji od Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000). Glavna prednost Guadalmina Baje u odnosu na ove lokacije je njezina iznimna blizina golfskim terenima i kombinacija urbanog života s obalnom atmosferom. Dok Torre del Mar nudi više tradicionalni španjolski gradski život, a Estepona više turističku orijentaciju, Guadalmina Baja pruža ravnotežu između ova dva svijeta. U usporedbi s ekskluzivnijim područjima kao što je Puerto Banús, Guadalmina Baja nudi slične sadržaje po pristupačnijoj cijeni, bez gubitka kvalitete življenja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID