Апартаменты расположены в Гуадальмина Баха, устоявшемся жилом районе на Коста-дель-Соль в Малаге. Здание, построенное в 1999 году, предлагает трёхкомнатную квартиру площадью 125 м² на верхнем этаже с видом на природу, поля для гольфа и горы. Расположение в непосредственной близости от пляжей, удобств и полей для гольфа делает его практичным выбором как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второго жилья. Квартиры имеют общий бассейн и сад, а также расположены в охраняемом комплексе с крытой парковкой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в Гуадальмина Баха, жилом районе в пешей доступности от повседневных удобств. Расположение сочетает в себе городскую доступность с близостью к пляжам на расстоянии 1,7-1,8 км и полям для гольфа на расстоянии 1,8-2,8 км. Район предлагает устоявшееся сообщество с прямым доступом к основным услугам и возможностям для отдыха.
Три спальни и две ванные комнаты в этой квартире обеспечивают подходящее жилое пространство для семей или в качестве просторного дома для отпуска. Наличие кондиционирования, общего бассейна и близость к спортивным объектам поддерживают комфортный климат для проживания в течение всего года. Крытая парковка и безопасность способствуют удовлетворению практических потребностей в жилье.
Квартира является частью здания, сданного в 1999 году, что указывает на устоявшуюся конструкцию с доказанной долговечностью. Как завершённый проект, он обеспечивает немедленную доступность без строительных рисков. Текущее состояние требует ремонта, что даёт покупателям возможность обустроить жильё по своему вкусу и требованиям.
Квартира требует ремонта, что требует немедленных вложений времени и средств. Расположение на верхнем этаже означает отсутствие соседей сверху, но может приводить к более высоким температурам в летние месяцы. Как квартира в комплексе, существуют ограничения относительно изменений внешнего вида здания и общей территории.
Эта квартира хорошо подойдёт для семей или пар, ищущих постоянное место жительства на Коста-дель-Соль с доступом как к пляжу, так и к удобствам. Сочетание трёх спален и близость к международным школам на расстоянии 3-8 км делает её подходящей для семей с детьми школьного возраста. Наличие полей для гольфа поблизости привлечёт энтузиастов гольфа, желающих играть регулярно без необходимости далеко ездить. Для покупателей, ищущих второе жильё в Испании, это расположение предлагает практическую базу с возможностями для отдыха и основными удобствами в пешей доступности, что снижает зависимость от автомобиля во время коротких визитов. Устоявшийся район и охраняемый комплекс обеспечивают чувство безопасности для владельцев, которые присутствуют не постоянно.
Квартира оснащена мраморными полами, распространённым и прочным материалом в испанской недвижимости конца 90-х годов, который способствует прохладному внутреннему климату в тёплые месяцы. Встроенные шкафы в спальнях предоставляют практическое пространство для хранения, хотя их отделка может быть устаревшей и может быть обновлена во время ремонта. Кухня полностью оборудована базовой отделкой, но даёт новому владельцу гибкость обустроить её по своему вкусу и потребностям. Кондиционирование уже установлено, необходимое удобство в этом средиземноморском климате, но системы могут требовать замены после более чем двадцати лет использования. Во время необходимого ремонта владельцы могут инвестировать в улучшенную изоляцию, окна с двойным остеклением и более эффективные системы контроля климата.
Квартира предлагается от €340,000 за трёхкомнатную квартиру площадью 125 м², что составляет среднюю цену €2,720 за м². Такая цена является характерной для устоявшегося района Гуадальмина Баха, известного стабильным рынком недвижимости. Необходимость ремонта предоставляет потенциальное пространство для переговоров и возможность добавить стоимость в соответствии с личными предпочтениями. В пределах комплекса цены могут варьироваться в зависимости от точного местоположения в здании, вида и состояния отделки.
Гуадальмина Баха предлагает среду проживания, где повседневные практические вопросы и отдых сочетаются вместе. Утром жители могут в течение нескольких минут пешком добраться до аптеки, супермаркета или кафе для удовлетворения базовых потребностей. Близость пляжей на коротком расстоянии делает ежедневные или еженедельные поездки на пляж доступными без зависимости от транспорта. Для энтузиастов гольфа несколько полей для гольфа в пределах 3 км предоставляют возможности для частой игры. Северо-восточная ориентация обеспечивает утреннее солнце на террасе, идеально подходящее для завтрака на свежем воздухе. Вечером вид на окружающую природу и поля для гольфа создаёт успокаивающую атмосферу. Район имеет устоявшееся сообщество со смесью постоянных жителей и международных владельцев второго жилья, что обеспечивает оживлённую атмосферу без суеты чисто туристических районов.
Повседневная жизнь в Гуадальмина Баха характеризуется сбалансированным сочетанием доступности и спокойствия. Жители могут пешком или на велосипеде достичь основных удобств, включая супермаркет в 200 метрах и аптеку в 146 метрах. В радиусе 2 км находится 69 ресторанов и 10 кафе, что обеспечивает разнообразные заведения для питания без зависимости от транспорта. Близость к Марбелье на расстоянии 9 км предоставляет доступ к более широким возможностям для шоппинга, медицинским услугам и культурным мероприятиям. Больница находится в 3,1 км, а международные школы на расстоянии 3-8 км, что делает район подходящим для семей с детьми. Общественный транспорт хорошо развит с 8 автобусными маршрутами и 50 остановками в районе, что обеспечивает мобильность без автомобиля. Для любителей спорта есть различные объекты, включая тренажёрные залы менее чем в 2 км и, конечно же, находящиеся поблизости поля для гольфа.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в Гуадальмина Баха с чёткими расстояниями до важных удобств. Ближайшие пляжи достижимы в течение 20 минут ходьбы, в то время как различные поля для гольфа находятся в радиусе 3 километров. Расположение предоставляет отличную отправную точку для исследования Коста-дель-Соль с Марбельей и Эстепоной на близком расстоянии и аэропортом Малаги на доступном расстоянии для международных соединений.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуадальмина Баха находится на западном побережье Марбельи, в популярном регионе Коста-дель-Соль провинции Малага. Район стратегически расположен между Марбельей на расстоянии 9 км и Эстепоной примерно в 15 км, что даёт жителям доступ к двум важным городам с их соответствующими удобствами и достопримечательностями. Расположение на побережье предлагает преимущества средиземноморской среды проживания, в то время как близость к автомагистрали А-7 облегчает транспорт в такие города, как Малага на расстоянии 57 км и даже до Гибралтара примерно в 70 км. Это делает квартиру подходящей как для постоянных жителей, нуждающихся в связи с крупными городскими центрами, так и для отдыхающих, желающих исследовать регион.
Ближайшие пляжи, включая Плайя-де-Сан-Педро, Плайя-Аталая и Плайя-Исдабе, находятся на расстоянии 1,7-1,8 км, что составляет примерно 20-25 минут пешком или несколько минут на машине. Плоский уклон 0,2% делает этот маршрут доступным для ходьбы людей любого возраста. Для любителей гольфа есть отличные возможности с полем для гольфа Эль-Кампанарио на расстоянии 1,8 км и гольф-клубом Эль-Параисо на расстоянии 2,8 км. Эти расстояния делают частые посещения практичными, даже во время коротких поездок. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 47 км, что обычно составляет 40-50 минут езды при нормальном трафике. Порт Пуэрто-Банус, известная яхтовая марина с магазинами и ресторанами, находится на расстоянии 4,4 км, а центр города Марбелья на расстоянии 9 км.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуадальмина Баха наслаждается средиземноморским климатом со средними температурами, варьирующимися от 12°C зимой до 26°C летом. Среднегодовая температура составляет 19,3°C, что обеспечивает приятную погоду большую часть года. С 3,856 часами солнечного света в год этот регион является одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон длится шесть месяцев, когда температура воды превышает 20°C, идеально подходит для водных видов спорта и пляжного отдыха с мая по октябрь. Расположение всего в 16 метрах над уровнем моря способствует мягкому климату без экстремальных температурных перепадов. Северо-восточная ориентация квартиры обеспечивает утреннее солнце на террасе, что приятно в летние месяцы без жары полуденного солнца.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи вблизи Гуадальмина Баха, включая Плайя-де-Сан-Педро, Плайя-Аталая и Плайя-Исдабе на расстоянии 1,7-1,8 км, предлагают доступ к Средиземному морю с его характерной средиземноморской атмосферой. Эти пляжи популярны как среди местных жителей, так и среди туристов и предлагают такие удобства, как пляжные клубы, прибрежные рестораны и возможности для водных видов спорта. Для энтузиастов гольфа это местоположение особенно привлекательно с несколькими полями для гольфа на коротком расстоянии. Поле для гольфа Эль-Кампанарио на расстоянии 1,8 км предлагает 18-луночное поле с отличными стандартами обслуживания, в то время как гольф-клуб Эль-Параисо на расстоянии 2,8 км известен своей живописной планировкой и сложной конфигурацией. Кроме гольфа, в районе есть различные спортивные объекты, включая тренажёрные залы, такие как Аполо на расстоянии 0,8 км и Полидепортиво-Сан-Педро на расстоянии 1,5 км.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Баха находится на западном побережье Марбельи, в популярном регионе Коста-дель-Соль провинции Малага. Район стратегически расположен между Марбельей на расстоянии 9 км и Эстепоной примерно в 15 км, что даёт жителям доступ к двум важным городам с их соответствующими удобствами и достопримечательностями. Расположение на побережье предлагает преимущества средиземноморской среды проживания, в то время как близость к автомагистрали А-7 облегчает транспорт в такие города, как Малага на расстоянии 57 км и даже до Гибралтара примерно в 70 км. Это делает квартиру подходящей как для постоянных жителей, нуждающихся в связи с крупными городскими центрами, так и для отдыхающих, желающих исследовать регион.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL650571
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами на Коста-дель-Соль, Гуадальмина Баха предлагает устоявшуюся среду проживания с балансом между ценами и удобствами. Для сравнения: Аквамар в Торре-дель-Мар начинается от €269,950, но предлагает более туристическую обстановку дальше от элитного района Марбельи. Лантана Ресиденсиаль в Михас, оцениваемая от €205,000, находится в более гористой местности с менее прямым доступом к пляжам. Этерна Хоумс 2 в Эстепоне, от €259,000, конкурирует напрямую с Гуадальмина Баха по близости к удобствам, но Гуадальмина Баха имеет преимущество устоявшегося сообщества и большей близости к Марбелье. Цена €340,000 за эту квартиру отражает престижное расположение рядом с Марбельей, при этом оставаясь более доступной, чем аналогичная недвижимость в самом сердце Марбельи. Регионально западная сторона Марбельи, где находится Гуадальмина Баха, предлагает более спокойную альтернативу оживлённому центру, при этом доступ к удобствам и аэропорту остаётся сопоставимым.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID