Acest apartament cu 3 dormitoare situat în Guadalmina Baja, Málaga, oferă o suprafață de 125 m² într-o locație urbană aproape de coastă. Construit în 1999, imobilul se află la doar 1.8 km de plajă și 200 m de cel mai apropiat supermarket. Apartamentul dispune de terasă, aer condiționat și vedere spre golf și munți. Complexul este securizat și include facilități comune precum piscină și grădină. Locația oferă acces convenabil la diverse servicii, restaurante și zone de recreere, fiind potrivită pentru un stil de viață activ la Marea Mediterană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Guadalmina Baja, o zonă rezidențială urbană în apropiere imediată a coastei. Amplasarea oferă acces direct la facilități urbane precum supermarketuri, farmacii și restaurante la distanță de mers pe jos. La doar 1.7 km de Playa de San Pedro și 2.8 km de El Paraíso Golf Club, locația combină confortul urban cu accesul la activități de coastă și golf. Zona se caracterizează printr-o densitate rezidențială moderată cu infrastructură bine dezvoltată.
Apartamentul răspunde nevoilor de bază pentru o familie sau persoane care caută un spațiu rezidențial permanent sau secundar. Cele trei dormitoare oferă spațiu suficient pentru o familie, iar cele două băi asigură funcționalitate zilnică. Suprafața de 125 m² permite distribuirea confortabilă a zonelor de zi și noapte. Proximitatea la școli internaționale (3.1 km) și facilități medicale (3.1 km la spital) îl face potrivit pentru rezidenți pe termen lung sau familii cu copii.
Imobilul a fost finalizat în 1999, ceea ce îl clasează ca o construcție existentă, nu un proiect nou. Stadiul actual este 'gereed' - complet terminat și disponibil pentru ocupare imediată. Spre deosebire de proiectele în dezvoltare, acest apartament nu implică timpi de așteptare pentru construcție sau riscuri asociate cu finalizarea lucrărilor. Cu toate acestea, conform datelor, imobilul necesită renovare, aspect care trebuie luat în considerare în evaluarea costurilor și planificarea intervențiilor necesare.
Acest apartament nu se adresează cumpărătorilor care caută un imobil modern nou sau finalizat recent. Fiind construit în 1999, nu beneficiază de tehnologii de construcție contemporane sau standarde energetice actuale. Imobilul necesită renovare, ceea ce înseamnă costuri suplimentare și timp pentru modernizare. Fațada și finisajele interioare nu corespund gusturilor contemporane fără investiții suplimentare. Complexul nu oferă facilități de lux precum piscină privată sau spa, ci doar facilități comunare standard.
Acest apartament se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o locuință secundară în regiunea Costa del Sol, în special pentru cei care apreciază accesul la facilități urbane fără a renunța la proximitatea mării. Este o opțiune potrivită pentru cumpărătorii care planifică să petreacă perioade lungi în Spania și preferă o zonă rezidențială bine stabilită în locul unui complex turistic izolat. De asemenea, răspunde necesităților familiilor cu copii, având în vedere accesul la școli internaționale și zone de recreere. Pentru investitorii pe termen lung, poziția geografică în apropiere de Marbella și de infrastructura dezvoltată sugerează potențial de creștere a valorii. Nu este potrivit pentru cei care caută un apartament modern fără necesitate de renovare sau pentru cei care prioritizează facilitățile de lux exclusive.
Apartamentul prezintă finisaje și materiale specifice construcțiilor din anii '90 în regiunea Costa del Sol. Podelele sunt din marmură, un material durabil și ușor de întreținut, dar care reflectă gusturile estetice ale epocii de construcție. Bucătăria este complet echipată, dar designul și electrocasnicele corespund standardelor vechi, necesitând probabil actualizare. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, oferind spațiu de depozitare practic. Terasa acoperită de 8 m² extinde spațiul de locuit către exterior, permițând utilizarea pe tot parcursul anului datorită climatului favorabil. În living și dormitoare este instalat aer condiționat, esențial pentru confortul în lunile de vară. Starea actuală necesită renovare, ceea ce înseamnă că cumpărătorii vor trebui să investească în modernizarea instalațiilor electrice, sanitare, probabil a izolației termice și a finisajelor pentru a aduce imobilul la standardele actuale de confort și eficiență energetică.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de €340,000 pentru o suprafață de 125 m², ceea ce reprezintă aproximativ €2,720 pe metru pătrat. Acest preț se încadrează în segmentul mediu al pieței imobiliare din Guadalmina Baja. Comparativ cu proiecte similare din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269,950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259,000), prețul actual se situează peste medie, reflectând poziția geografică avantajoasă și accesul la facilități. Cumpărătorii trebuie să ia în considerare și costurile suplimentare pentru renovare, deoarece imobilul necesită intervenții de modernizare conform datelor.
Guadalmina Baja funcționează ca o zonă rezidențială urbană cu caracteristicile distincte ale unui oraș de coastă din Andaluzia. Zilnic, locuitorii beneficiază de proximitatea serviciilor esențiale, supermarketul la doar 200 m, farmacia la 146 m, și numeroase restaurante și cafenele în raza de 2 km. Dimineața, majoritatea activităților practice pot fi rezolvate pe jos sau cu bicicleta datorită reliefului predominant plat. După-amiaza, plajele apropiate (la 1.7-1.8 km) reprezintă o opțiune populară pentru relaxare. Seara, zona oferă diverse opțiuni de dining și socializare. Pentru activități sportive, complexul include o piscină comună, iar cele 69 de restaurante din apropiere asigură varietate pentru momentele sociale. Zona menține un echilibru între viața rezidențială calmă și accesul la facilități turistice, făcând-o potrivită atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru utilizare sezonieră.
Viața cotidiană în acest apartament este marcată de accesul facil la o gamă largă de servicii și facilități. Cu un supermarket la doar 200 m și farmacie la 146 m, cumpărăturile de bază și nevoile medicale urgente sunt ușor de rezolvat. Pentru servicii bancare, există 4 bănci în raza de 2 km. Zona oferă 69 de restaurante și 10 cafenele în apropiere, asigurând diverse opțiuni pentru ieșiri sociale sau mese în oraș. Centrele sportive precum Apolo (0.8 km), Polideportivo San Pedro (1.5 km) și Rocodromo (1.6 km) oferă facilități pentru activități fizice diverse. Pentru familiile cu copii, școlile internaționale se află la distanțe rezonabile: The International School of Estepona la 3.1 km și British International School la 8.6 km. Spitalul cel mai apropiat este la 3.1 km, asigurând acces la servicii medicale specializate. Infrastructura de transport public este bine reprezentată cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în zonă, facilitând deplasările fără mașină personală.
Harta prezintă amplasarea strategică a apartamentului în Guadalmina Baja, între coasta Mării Mediterane și principalele axe de circulație ale regiunii. Se observă distanțele scurte către plajele din San Pedro (1.7 km) și terenurile de golf din zonă (1.8-2.8 km), precum și poziționarea convenabilă față de Marbella (9 km) și Puerto Banús (4.4 km). Infrastructura rutieră bine dezvoltată asigură conexiuni rapide către aeroportul din Málaga (46 km) și alte destinații din regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este poziționat strategic în Guadalmina Baja, o zonă rezidențială prestigioasă între Marbella și Estepona, pe coasta de vest a Málaga. La doar 9 km de Marbella, cel mai important centru urban și economic din regiune, locația oferă acces facil la serviciile de înaltă clasă ale acestui oraș renumit. La 57 km se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru cultural și de transport al regiunii. Așezarea între aceste două orașe importante permite beneficierea infrastructurii și serviciilor lor, menținând în același timp caracterul mai rezidențial și liniștit al Guadalmina Baja. Altitudinea redusă (9-16m) și apropierea de coastă conferă locației un microclimat blând, cu temperaturi moderate pe tot parcursul anului.
Plajele sunt extrem de accesibile, cu Playa de San Pedro și Playa Atalaya la doar 1.7 km, respectiv 1.8 km, distanțe ce pot fi parcurse ușor pe jos, cu bicicleta sau în câteva minute cu mașina. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la 46 km, aproximativ 35-40 de minute de condus, oferind conexiuni aeriene bune. Aeroportul Gibraltar reprezintă o alternativă la 52 km. Pentru iubitorii de golf, El Campanario Golf Course este la 1.8 km, iar El Paraíso Golf Club la 2.8 km. Orașul Marbella, centru regional important, se află la doar 9 km, oferind acces la servicii mai diverse, magazine de lux și viață de noapte. Portul de agrement Puerto Banús Marina, la 4.4 km, este renumit pentru magazinele de designer, restaurantele de înaltă clasă și viața socială vibrantă.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja beneficiază de un climat mediteranean tipic al Coastei del Sol, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C. Temperaturile variază între medii de 12°C în iarna și 26°C în lunile de vară, creând condiții plăcute pe tot parcursul anului. Regiunea înregistrează aproximativ 3,856 de ore de soare anual, printre cele mai ridicate din Europa, asigurând multă lumină naturală și posibilități de activități în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din mai până în octombrie. Altitudinea de doar 9-16 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0.2% către plajă contribuie la un microclimat blând, fără variații bruște de temperatură.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje renumite, toate la distanțe scurte. Playa de San Pedro și Playa Atalaya, ambele la aproximativ 1.7-1.8 km, sunt plaje urbane bine întreținute, ideale pentru înot și relaxare. Aceste plaje oferă facilități complete, inclusiv șezlonguri, umbrele și servicii de salvamar. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un paradis, cu El Campanario Golf Course la doar 1.8 km, El Higueral Golf la 2.5 km și El Paraíso Golf Club la 2.8-3 km. Aceste terenuri oferă diverse provocări pentru jucătorii de toate nivelurile. Facilitățile sportive din apropiere includ centre precum Apolo (0.8 km), Polideportivo San Pedro (1.5 km) și Rocodromo (1.6 km), oferind opțiuni diverse de la fitness la escaladă. Pentru activități nautice, Puerto Banús Marina la 4.4 km oferă posibilitatea de închiriere bărci, iar numeroase școli de surfing și windsurfing operează pe plajele din apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este poziționat strategic în Guadalmina Baja, o zonă rezidențială prestigioasă între Marbella și Estepona, pe coasta de vest a Málaga. La doar 9 km de Marbella, cel mai important centru urban și economic din regiune, locația oferă acces facil la serviciile de înaltă clasă ale acestui oraș renumit. La 57 km se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru cultural și de transport al regiunii. Așezarea între aceste două orașe importante permite beneficierea infrastructurii și serviciilor lor, menținând în același timp caracterul mai rezidențial și liniștit al Guadalmina Baja. Altitudinea redusă (9-16m) și apropierea de coastă conferă locației un microclimat blând, cu temperaturi moderate pe tot parcursul anului.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL650571
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparând acest apartament din Guadalmina Baja cu opțiuni similare din regiune, observăm câteva aspecte distinctive. Prețul de pornire de €340,000 se situează peste proiecte ca Lantana Residencial din Mijas (de la €205,000) și Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259,000), dar rămâne în linie cu caracteristicile specifice ale zonei. Deosebirea majoră constă în poziția geografică superioară a Guadalmina Baja - mai aproape de Marbella și de infrastructura sa premium. Spre deosebire de Aquamar din Torre del Mar (de la €269,950), acest proiect beneficiază de proximitatea mai mare față de terenurile de golf (1.8 km față de 5+ km în alte zone) și de facilitățile din Puerto Banús (4.4 km). Regiunea Guadalmina Baja se distinge printr-o densitate rezidențială mai mică decât în Marbella centrală, oferind în același timp acces la servicii superioare comparativ cu zonele mai periferice precum Mijas. Caracteristicile urbane bine dezvoltate și combinația între accesul rapid la plajă și la terenurile de golf fac din această locație o opțiune echilibrată pentru cei care caută un stil de viață activ la Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID