Stanovanje v urbanizaciji Guadalmina Baja, Málaga, s tremi spalnicami in dvemi kopalnicami. Zgrajeno leta 1999, ponuja 125 m² bivalne površine s 8 m² terase. Nahaja se v bližini obale, v urbani okolici z bližnjimi storitvami. Dostop do plaž je na voljo na razdalji manj kot 2 km, medtem ko so trgovine in restavracije dosegljive peš. Stanovanje ima skupen bazen in vrt, z zaklenjenim kompleksom in pokritim parkiriščem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Guadalmina Baja, obalnem predmestju Málage, na 9 metrah nad morjem. Oddaljena je 1,8 km od najbližje plaže in le 9 km od Marbelle. Urbanizacija je del obalnega pasu Costa del Sol, z razvitimi mestnimi storitvami in dobro prometno povezavo do obalnih mest. Nahaja se v bližini golf igrišč in nakupovalnih možnosti.
Stanovanje ustreza potrebam družin ali parov, ki iščejo trajno ali sezonsko bivališče s tremi spalnicami in dvemi kopalnicami. 125 m² bivalne površine zadostuje za udobno vsakodnevno bivanje, medtem ko 8 m² terase ponuja prostor za prosti čas. Bližina storitev in možnost peš dostopa do osnovnih potrebščin omogoča praktično bivanje brez odvisnosti od avtomobila.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 1999 in je trenutno v fazi, ki zahteva obnovo. Gradnja je bila zaključena pred več kot dvajsetimi leti, kar pomeni, da so infrastruktura in stavbni materiali starejšega datuma. Prikazani datum zaključka je le okviren, saj gre za dokončano gradnjo iz preteklosti, ne za novo gradnjo v teku.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena ali vrta, temveč le skupne prostore. Streha ni dostopna za uporabo, stanovanje nima dostop do dvigala. Energetska učinkovitost ni določena ali certificirana. Objekt ne razpolaga s sodobnimi funkcijami pametne hiše. Obalne razglede so omejeni, predvsem zaradi urbanizirane narave okolice in višine stavb.
Ta stanovanje je primerno za kupce, ki iščejo bivališče na obali Costa del Sol z ugodnim razmerjem med ceno in lokacijo. Primerno je za družine, ki želijo trajno prebivališče z dobrimi šolskimi možnostmi v okolici, kot je Mednarodna šola Estepona (3,1 km). Za investitorje, ki iščejo nepremičnino z možnostjo obnove in povečanja vrednosti, predstavlja potencial, zlasti zaradi bližine golf objektov in obalnih lepot. Za upokojence, ki iščejo sproščeno življenjsko okolje z dostopom do storitev brez odvisnosti od avtomobila, je lokacija primerna. Za parove ali posameznike, ki si želijo drugo bivališče s sončnim podnebjem in možnostjo najema, ponuja praktične rešitve zaradi bližine letališča (47 km) in turistične privlačnosti regije.
Stanovanje ima marmorne talne obloge, kar je tradicionalen material v toplejših podnebjih, ki zagotavlja trajnost in lažje vzdrževanje. Kuhinja je popolnoma opremljena, vendar zaradi starosti objekta (1999) verjetno zahteva modernizacijo. Vgrajene omare so že nameščene, kar zagotavlja shranjevalni prostor. Stanovanje ima klimatsko napravo za zadovoljevanje potreb po hlajenju v poletnih mesecih. Zaradi navedbe, da je potrebna obnovo, pričakujemo, da bodo kupci morali investirati v osvežitev kopalnic, kuhinje in verjetno v zamenjavo oken za izboljšanje energetske učinkovitosti. Streha in fasada so lahko področja, ki zahtevajo posebno pozornost pri pregledu. V primerjavi s sodobnimi novogradnjami je kakovost materialov solidna za svoje obdobje, vendar ne ustreza sodobnim energetskim standardom.
Stanovanje je na trgu ponujeno od cene €340.000 za 125 m² bivalne površine s tremi spalnicami in dvemi kopalnicama. Cena odraža starost objekta (zgrajen 1999) in potrebo po obnovi. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, kot so stanovanja v Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000), je ta nepremičnina cenovno uvrščena v srednji segment. Variabilnost cen je odvisna od konkretne obnove in sodobnejše opreme.
Stanovanje v Guadalmina Baja ponuja urbaniziran način življenja s praktičnim dostopom do dnevnih aktivnosti. Zjutraj lahko prebivalci obiščejo bližnjo pekarno ali kavarno, ki so dostopne v peš razdalji. Opcije za nakupovanje vključujejo supermarket na 200 m, kar olajša vsakodnevno opravljanje. Popoldne se prebivalci lahko odločijo za sprostitev na skupnem bazenu ali obisk bližnjih golf igrišč. Zvečer je na voljo mnogo restavracij v območju 2 km. Vikendom lahko sledijo izleti na plaže, oddaljene manj kot 2 km, ali raziskovanje sosednjih mest kot je Marbella. Lokacija ponuja ravnotežje med urbanim udobjem in dostopom do obalnega življenja.
Življenje v Guadalmina Baja omogoča udobje urbanih storitev v kombinaciji s prosto dostopnostjo do obalnih znamenitosti. Osnovne storitve so dosegljive peš, vključno z lekarno na 146 m in supermarketom na 200 m. Bolnišnica Sanidad je oddaljena 3,1 km. Za izobraževanje so v bližini mednarodne šole, kot je Mednarodna šola Estepona na 3,1 km in Britanska mednarodna šola na 8,6 km. Športna dejavnost je mogoča v bližnjih športnih centrih, kot so Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) in Rocodromo (1,6 km). Komunikacijska povezljivost je dobra z 8 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini. Vsakodnevno življenje je praktično organizirano z razpoložljivostjo vsega, kar je potrebno za udobno bivanje v peš ali kolesarski razdalji od doma.
Na zemljevidu je stanovanje označeno v urbani območju Guadalmina Baja, ob obali Costa del Sol. Lega omogoča enostaven dostop do plaž, golf objektov in mestnih središč. V bližini so vidne glavne prometne poti, ki povezujejo to lokacijo z Marbello na vzhodu in Estepono na zahodu. Zemljevid prikazuje tudi blizino športnih objektov, zdravstvenih storitev in šolskih centrov v okoliškem območju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Baja se nahaja v obalnem pasu med Marbello (9 km) in Estepono na zahodu, v središču priljubljene turistične regije Costa del Sol. Oddaljena je 57 km od Málage, glavnega mesta province in pomembnega ekonomskega središča. To lokacija ponuja prednost bližine večjim urbanim središčem, hkrati pa ohranja prijetno obalno atmosfero brez prevelike gneče. V primerjavi z drugimi obalnimi naselji ima Guadalmina Baja bolj razvito infrastrukturo in višjo raven storitev, kar jo uvršča med srednje do visoko kategorijo obalnih naselij v regiji.
Najbližje plaže so oddaljene približno 1,7-1,8 km, vključno s Playa de San Pedro, Playa Atalaya in Playa Isdabe, kar jih postavlja v doseg kolesa ali kratke vožnje z avtom. Do Marbelle, večjega obalnega mesta s številnimi storitvami, je le 9 km. Do mednarodnega letališča Málagaa (AGP) je 47 km, kar pomeni približno 35-40 minut vožnje. Za ljubitelje golfa sta v neposredni bližini dve igrišči: El Campanario Golf Course (1,8 km) in El Paraíso Golf Club (2,8 km). Do pristanišča Puerto Banús Marina, znane po luksuznih jahtah, je 4,4 km. EV polnilna postaja je na voljo na razdalji 1,5 km od stanovanja.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,3°C in temperaturnim razponom med 12-26°C skozi leto. Letno sončnih ur je 3.856, kar zagotavlja obilico sonca za večino leta. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, kar omogoča dolgo obdobje za kopanje in vodne aktivnosti. Lokacija je na samo 9 metrih nadmorske višine z rahlim naklonom 0,2% proti morju, kar pomeni skoraj popolnoma raven teren brez težav zaradi višinskih razlik. Zaradi bližine obale in nizke nadmorske višine so zime mile, poletja pa topla in suha brez ekstremnih temperatur, značilnih za notranjost Španije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so številne plaže, vključno z Playa de San Pedro, Playa Atalaya in Playa Isdabe, ki so vse oddaljene manj kot 2 km. Te plaže ponujajo priložnosti za sončenje, plavanje in različne vodne športe. Za golf navdušence sta dve visokokakovostni igrišči v neposredni bližini: El Campanario Golf Course (1,8 km) in El Paraíso Golf Club (2,8 km). Športni objekti vključujejo športne centre Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) in plezalno steno Rocodromo (1,6 km). V regiji je 32 lokalnih praznikov na leto, kar ponuja bogat kulturni in družbeni koledar dogodkov. Za ljubitelje vodnih športov je v bližini tudi Puerto Banús Marina na 4,4 km, kjer so na voljo aktivnosti na vodi.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nahaja v obalnem pasu med Marbello (9 km) in Estepono na zahodu, v središču priljubljene turistične regije Costa del Sol. Oddaljena je 57 km od Málage, glavnega mesta province in pomembnega ekonomskega središča. To lokacija ponuja prednost bližine večjim urbanim središčem, hkrati pa ohranja prijetno obalno atmosfero brez prevelike gneče. V primerjavi z drugimi obalnimi naselji ima Guadalmina Baja bolj razvito infrastrukturo in višjo raven storitev, kar jo uvršča med srednje do visoko kategorijo obalnih naselij v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL650571
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi stanovanjskimi projekti v regiji Costa del Sol, je ta nepremičnina v Guadalmina Baji cenovno uvrščena v srednji segment. Aquamar v Torre del Mar ponuja podobno stanovanje od €269.950, vendar je bolj oddaljen od glavnih turističnih središč. Lantana Residencial v Mijas je na voljo od €205.000, vendar je v drugačnem okolju, manj osredotočenem na golf in obalne aktivnosti. Etherna Homes 2 v Esteponi ponuja sodobnejše stanovanje od €259.000, vendar z manjšo bivalno površino. Glavna prednost te nepremičnine je njena lokacija v razvitem obalnem območju z dobrim dostopom do storitev in zabaviščnih možnosti. V primerjavi z drugimi projekti ima ta nepremičnina bolj izravnaven dostop do tako Marbelle kot Estepone, dveh glavnih obalnih središč. Cena odraža starost objekta in potrebo po obnovi, kar lahko predstavlja priložnost za kupce, ki so pripravljeni investirati v modernizacijo in povečanje vrednosti nepremičnine.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID