Apartmán s tromi spálňami v Guadalmina Baja, Málaga, postavený v roku 1999. S úžitkovou plochou 125 m² sa nachádza v mestskej časti v blízkosti pobrežia a je súčasťou uzavretej obytnj zóny s komunitnou záhradou a bazénom. Orientovaný na severovýchod, ponúka výhľad na hory, golf a vidiek. Majiteľ môže očakávať prístup k plážam a vybavenosti v pešej vzdialenosti. Vlastníctvo tohto nehnuteľnosti poskytuje možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Guadalmina Baja, v mestskom prostredí s dostupnosťou kľúčových služieb na krátku vzdialenosť. Poloha vzdialená len 1,7 km od pláží San Pedro a Atalaya. V okolí sa nachádzajú dve golf hrište - El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club. Lokalita je charakteristická mestskou infraštruktúrou s prístupom k obchodom a základným službám.
Troma spálňami a dvoma kúpeľňami vyhovuje potrebám rodiny alebo pár, ktorý potrebuje dostatok priestoru. Úžitková plocha 125 m² poskytuje priestor pre pohodlné bývanie. Vlastné kryté parkovanie rieši potrebu parkovacieho miesta. Klimatizácia zaisťuje tepelnú pohodu počas letných mesiacov. Komunitná záhrada a bazén poskytujú možnosti relaxácie bez nutnosti údržby.
Projekt bol dokončený v roku 1999, čo znamená, že ide o existujúce bydlisko so zavedenou komunitnou štruktúrou. Stavba je kompletná a pripravená na okamžité nasťahovanie po rekonštrukcii. Vzhľadom na vek budovy by nový majiteľ mal počítať s modernizáciou vnútorných priestorov podľa súčasných štandardov a svojich predstáv.
Nehnuteľnosť nie je novostavbou, čo môže vyžadovať investície do rekonštrukcie. Orientácia na severovýchod znamená obmedzený priame slnečný žiarenie počas dňa. Vzhľadom na polohu v mestskej zóne by sa malo počítať s určitou mierou mestského ruchu. Apartmán sa nenachádza v prímorskej prvej línii, čo znamená nutnosť krátkej prechádzky na pláž.
Tento apartmán je vhodný pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá trvalé alebo sezónne bývanie v blízkosti pláže a mestského vybavenia. Osobám, ktoré ocenia prístup k golfovým ihriskám a plážam, ale zároveň chcú mať blízko k mestským službám. Záujemcom, ktorí nemajú problém s rekonštrukciou a chcú si upraviť priestor podľa vlastných predstáv. Vhodné tiež pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom pre kapitálový zisk po rekonštrukcii. Pre tých, ktorí preferujú bývanie v komunite s bezpečnostnými prvkami a spoločnými vybaveniami ako bazén.
Apartmán je vybavený mramorovou podlahou a vstavanými skriňami, čo predstavuje kvalitné a trvácne riešenia. Kuchyňa je plne vybavená, hoci môže vyžadovať aktualizáciu podľa súčasných štandardov. Hlavný potenciál leží v možnosti rekonštrukcie, kde majiteľ môže aplikovať moderné materiály a technológie. Klimatizačná jednotka zaisťuje tepelnú pohodu počas celého roka. Balkóny poskytujú dodatočný priestor pre oddych. Bezpečnostné prvky zahŕňajú vstupný telefónny systém a uzavretý komplex, čo prispieva k pocitu bezpečia.
Cena nehnuteľnosti začína na €340,000, čo predstavuje súčasnú trhovú hodnotu pre trojizbový apartmán s rozlohou 125 m² v tejto lokalite. Pri porovnaní s podobnými projektami v regii, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), sa jedná o konkurencieschopnú ponuku vzhľadom na lokalitu a štandard. Vzhľadom na potrebu rekonštrukcie je v cene priestor pre vyjednávanie podľa rozsahu plánovaných prác.
Guadalmina Baja predstavuje dynamickú mestskú štvrť s prístupom k plážam a mestskému vybaveniu. Každodenný život sa tu odvíja medzi domácnosťou a dostupnými službami. Ranajšie nákupy možno vykonať v supermarkete vzdialenom len 200 metrov. Popoludnie možno tráviť na pláži vzdialenej menej ako dva kilometre alebo na golfovom ihrisku. Miestna reštauračná scéna s 69 reštauráciami v dvoj kilometrovom okruhu poskytuje dostatok možností pre stolovanie. Komunitná záhrada a bazén slúžia ako miesto na relaxáciu bez nutnosti opustenia komplexu.
Okolie apartmánu ponúka vyváženú kombináciu mestského a prímorského života. V pešej vzdialenosti sa nachádza lekáreň (146 m) a supermarket (200 m), čo zjednodušuje každodenné nákupy. Nemocnica je vzdialená 3,1 km. Pre športové aktivity sú k dispozícii športové centrá v okolí, vrátane Apolo (0,8 km). Reštauračné a kaviarenské scéna s 69 reštauráciami a 10 kaviarnami v dvoj kilometrovom okruji poskytuje dostatok možností pre stravovanie. Medzinárodné školy, ako The International School of Estepona (3,1 km), sú prístupné pre rodiny s deťmi.
Mapa zobrazuje polohu projektu v Guadalmina Baja v kontexte západnej časti Costa del Sol. Vidieť je blíkosť k pobrežiu, prístup k plážam a golf ihriskám. Projekt je vyznačený vzhľadom na kľúčové dopravné tepny a mestské centrá v okolí. Mapa tiež ukazuje vzďialenosť od letísk Malaga a Gibraltar, čo je dôležité pre medzinárodných kupujúcich.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný v Guadalmina Baja, čo je časť mesta Marbella, vzdialená 9 km od jeho centra. V kontexte regiónu Costa del Sol sa nachádza v západnej časti provincie Málaga, vzdialená 57 km od hlavného mesta provincie Málaga. Okolie je charakteristické kombináciou mestského rozvoja a prírodných prvkov. Poloha medzi Marbellou a Esteponou poskytuje prístup k službám oboch týchto významných miest. Guadalmina Baja je známa ako dobre udržiavaná obytná oblasť s prístupom k kvalitným plážam a golf ihriskám.
Prístup k plážam je veľmi výhodný - najbližšia playa Canina Ventura del Mar je vzdialená len 1,8 km s minimálnym stúpaním (0,2%). Pláže San Pedro a Atalaya sa nachádzajú v vzdialenosti 1,7 km. Golfové ihriská El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km) sú prístupné autom alebo miestnymi dopravnými prostriedkami. Luchthavena Malaga-Costa del Sol je vzdialená 47 km, Gibraltar 52 km. Najbližšie mesto Marbella s bohatou ponukou služieb sa nachádza 9 km od projektu. EV nabíjacia stanica je vzdialená 1,5 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,3°C a teplotným rozmedzím 12-26°C počas roka. Historický priemer 3,856 slnečných hodín roka zaisťuje dostatok slnečného žiarenia. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška 9-16 metrov nad morom znamená miernu prímorskú klímu bez extrémnych výškových rozdielov. Krajina v okolí kombinuje pobrežnú nížinu s kopcami poskytujúcimi výhľady na more a širšie okolie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú tri hlavné pláže - Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe, všetky vzdialené približne 1,7-1,8 km. Tieto pláže poskytujú príležitosti pre vodné športy a oddych. Golfový terén je zastúpený tromi blízkymi ihriskami - El Campanario Golf Course (1,8 km), El Higueral Golf (2,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km). Športové vybavenie zahŕňa športové centrá Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) a lezeckú stenu Rocodromo (1,6 km). V letných mesiacoch je okolie oživené miestnymi festivalmi a kultúrnymi podujatiami.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný v Guadalmina Baja, čo je časť mesta Marbella, vzdialená 9 km od jeho centra. V kontexte regiónu Costa del Sol sa nachádza v západnej časti provincie Málaga, vzdialená 57 km od hlavného mesta provincie Málaga. Okolie je charakteristické kombináciou mestského rozvoja a prírodných prvkov. Poloha medzi Marbellou a Esteponou poskytuje prístup k službám oboch týchto významných miest. Guadalmina Baja je známa ako dobre udržiavaná obytná oblasť s prístupom k kvalitným plážam a golf ihriskám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL650571
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektami v regii, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), je tento apartmán v Guadalmina Baja cenovo vyšší, čo odráža jeho lokalitu v exkluzívnejšej časti Costa del Sol. Guadalmina Baja sa vyznačuje vyššou koncentráciou golfových ihrísk a kvalitnejších pláží v porovnaní s mestami ako Torre del Mar. V porovnaní s Esteponou, kde sa nachádza projekt Etherna Homes 2 (od €259,000), ponúka Guadalmina Baja lepšiu dostupnosť do Marbelly, ktorá je považovaná za prestížnejšie letovisko. Prístup k letisku je porovnateľný s väčšinou projektov v tejto časti Costa del Sol. Výhodou oproti niektorým novším projektom je stabilná a etablovaná štruktúra oblasti s kompletnou infraštruktúrou a službami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID