Lejlighed på 125 m² med tre soveværelser og to badeværelser beliggende i Guadalmina Baja, Málaga. Boligen er placeret i bynærhed med kysten inden for gåafstand. Ejendommen har et færdigbygget areal på 125 m² og en terrasse på 8 m². Boligen har nordøstlig orientering, hvilket giver naturlig belysning om formiddagen. Lejligheden ligger i et lukket kompleks med fælles pool og haveområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er strategisk placeret i Guadalmina Baja, kun 1,7 km fra de nærmeste strande. Bygningen ligger i et urbant område med adgang til lokale faciliteter. Afstanden til Marbella er 9 km, hvilket giver adgang til større byservices uden at være direkte i centrum. Indkøbsmuligheder ligger inden for 200 m afstand.
Boligen tilgodeser behovet for et permanent eller sekundært ophold ved kysten med tre soveværelser, hvilket giver plads til familier eller gæster. Dens nærhed til både strand, golfbaner og byliv imødekommer ønsket om et aktivt udendørs liv. Terrassen på 8 m² udvider boligarealet og giver mulighed for udendørs ophold med udsigt.
Ejendommen blev færdigbygget i 1999 og er derfor et fuldt etableret kompleks med moden beplantning og veludviklede fællesområder. Bygningen har gennemgået normal vedligeholdelse men står til renovering, hvilket giver nye ejere mulighed for at tilpasse boligen efter moderne standarder og personlige præferencer.
Ejendommen tilbyder ikke privat pool eller privat have, da der er adgang til fællesområder. Der er ikke elevator i bygningen, hvilket kan være relevant for personer med reduceret mobilitet. Renoveringsbehovet bør tages i betragtning ved køb, da der kan være omkostninger forbundet med opdatering af boligen.
Denne lejlighed passer til familier eller par, der søger en bolig nær kysten med adgang til både strand og golf. Den tre-værelses konfiguration gør den egnet til både små familier eller personer der ønsker ekstra værelser til gæster eller hjemmekontor. Den urbane beliggenhed med faciliteter i gåafstand appellerer til personer, der ønsker nem adgang til dagligdags services uden afhængighed af bil. Ejendommen er også velegnet til golfentusiaster på grund af nærheden til flere golfbaner. For købere der ønsker at personliggøre deres bolig, giver renoveringsbehovet mulighed for at skabe en helt individuel bolig efter eget præg. Beliggenheden nær både Marbella og internationale skoler gør den attraktiv for familier med børn, der ønsker adgang til international uddannelse. En investor vil kunne se potentiale i den populære beliggenhed på Costa del Sol.
Lejligheden har marmorgulve, hvilket er et holdbart materiale der passer godt til det varme klimat. Badeværelserne har standard finish fra byggeperioden i 1999 og kan trænge til opdatering. Køkkenet er fuldt udstyret med hvide skabe og rustfrit stål, men vil sandsynligvis kræve modernisering for at imødekomme nutidige standarder. De indbyggede garderobeskabe giver praktisk opbevaringsplads i soveværelserne. Klimaanlægget sikrer komfort i de varme sommermåneder, men bør kontrolleres for effektivitet. Terrassen er overdækket, hvilket giver beskyttelse mod både sol og regn, hvilket forlænger brugstiden markant. Bygningens ydre vedligeholdelse har været regelmæssig, hvilket sikrer en god bygningsstand. Den private parkering i carport giver beskyttelse af køretøjet fra det intense solskin.
Lejligheden er prissat til €340.000 for et areal på 125 m², hvilket svarer til €2.720 pr. m². Prisen afspejler beliggenheden i Guadalmina Baja, nær strand og golfbaner. Markedsprisen er konkurrencedygtig sammenlignet med lignende ejendomme i området. Prisen inkluderer en overdækket privat parkeringsplads, hvilket er en fordel i dette område med begrænset parkering. Renoveringsbehovet bør medregnes i det samlede budget.
Dagligdagen i denne lejlighed i Guadalmina Baja vil typisk begynde med morgensol på den overdækkede terrasse, der takket være den nordøstlige orientering får sol fra tidlig morgen. De lokale faciliteter som supermarkeder og apoteker ligger inden for kort afstand, hvilket gør dagligdags ærinder praktiske. Det nærliggende strandområde inviterer til morgensvømning eller aftenture, mens de mange restauranter og caféer giver mulighed for sociale møder uden for hjemmet. Afstanden til golfbanene gør det let at kombinere bolig med golflivet, og nærheden til Marbella giver adgang til bylivet. Den relativt flade topografi gør området egnet til gå- og cykelture året rundt. Lejligheden fungerer såvel som permanent bolig som feriebolig, hvor man kan nyde det spanske klima med gennemsnitligt 19,3°C om året.
Omgivelserne i Guadalmina Baja præges af en veludviklet infrastruktur med kort afstand til dagligdags behov. Indkøb kan klares inden for 200 meter, og apoteker ligger blot 146 meter væk, hvilket sikrer nem adgang til sundhedsydelser. Den nærmeste skole ligger inden for behagelig afstand, og internationale skoler findes inden for 8,6 km. Transportmulighederne er gode med 8 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærområdet, hvilket gør det muligt at færdes uden bil i dagligdagen. Hospitalsfaciliteter findes inden for 3,1 km, hvilket giver tryghed. Det tætte netværk af restauranter og caféer (69 inden for 2 km) sikrer et levende bymiljø med muligheder for socialt samvær. Den lokale bydel har en befolkning på ca. 39.000 indbyggere, hvilket skaber en balance mellem urban liv og overskuelighed.
Kortet viser lejlighedens strategiske beliggenhed i Guadalmina Baja, med kort afstand til både strand, golfbaner og byfaciliteter. Du kan nemt se placeringen i forhold til Marbella, internationale skoler og transportforbindelser. Det grønne område ved kysten repræsenterer de nærliggende strande, mens de mørke områder indikerer byudvikling og bebyggelse.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lejligheden er beliggende i Guadalmina Baja, en velstående forstad til Marbella på Costa del Sol. Positioneringen 9 km fra Marbella centrum giver adgang til byens faciliteter uden at være direkte i den mest travle del. Afstanden til Málaga by (57 km) og Algeciras (57 km) giver mulighed for dagsudflugter til større byer. Beliggenheden udgør et kompromis mellem kystnærhed og adgang til større bysamfund. Guadalmina Bajas befolkning på ca. 39.000 indbyggere skaber en lokal identitet, mens nærheden til Marbella (147.958 indbyggere) sikrer adgang til mere omfattende byservices og kulturelle tilbud.
Strandene ved Playa de San Pedro og Playa Atalaya ligger inden for 1,7 km fra lejligheden, hvilket giver nem adgang til kystlivet. Afstanden til Marbella centrum er kun 9 km, hvilket giver adgang til et bredt udvalg af shopping, restauranter og kulturtilbud. Lufthavnen i Málaga ligger 47 km væk, hvilket giver forbindelse til internationale destinationer. For golfinteresserede ligger El Campanario Golf Course blot 1,8 km væk, og flere andre golfbaner findes inden for 3 km. Den nærliggende havn i Puerto Banús Marina (4,4 km) giver adgang til maritime faciliteter og eksklusive shoppingmuligheder. Det nærliggende hospital på 3,1 km sikrer adgang til sundhedsydelser ved behov.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Guadalmina Baja er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,3°C og variationer mellem 12-26°C året rundt. Området nyder godt af 3.856 solskinstimer om året, hvilket skaber ideelle forhold for udendørsaktiviteter. Svæmmesæsonen varer i 6 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C og gør badeværelser behagelige. Den lave højde på 9 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0,2% mod strandet sikrer en let tilgængelig kystlinje uden stejle stigninger. Det milde klimat kombineret med den høje solintensitet giver ideelle forhold for et udendørs liv det meste af året. Lokale helligdage (32 om året) bidrager til områdets kulturelle karakter uden at forstyrre den daglige rutine.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet ved Guadalmina Baja byder på flere kvalitetsstrande inden for kort afstand, herunder Playa de San Pedro, Playa Atalaya og Playa Isdabe, alle inden for 1,8 km. Disse strande giver mulighed for rekreative aktiviteter som svømning, solbadning og vandsport. Golfentusiaster vil finde fremragende faciliteter med El Campanario Golf Course på kun 1,8 km og El Paraíso Golf Club på 2,8 km. Sportsfaciliteter findes i nærområdet med sportscentre som Apolo (0,8 km) og Polideportivo San Pedro (1,5 km). Det nærliggende marina i Puerto Banús (4,4 km) giver adgang til vandaktiviteter og yachtkultur. Det relativt flade terræn gør området ideelt til løb, cykling og gåture langs kysten. Den høje mængde solskinstimer sikrer, at udendørsaktiviteter kan nydes året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Lejligheden er beliggende i Guadalmina Baja, en velstående forstad til Marbella på Costa del Sol. Positioneringen 9 km fra Marbella centrum giver adgang til byens faciliteter uden at være direkte i den mest travle del. Afstanden til Málaga by (57 km) og Algeciras (57 km) giver mulighed for dagsudflugter til større byer. Beliggenheden udgør et kompromis mellem kystnærhed og adgang til større bysamfund. Guadalmina Bajas befolkning på ca. 39.000 indbyggere skaber en lokal identitet, mens nærheden til Marbella (147.958 indbyggere) sikrer adgang til mere omfattende byservices og kulturelle tilbud.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL650571
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme på Costa del Sol udgør denne lejlighed i Guadalmina Baja et mellemsegment med en pris på €340.000. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) er prisen højere, hvilket afspejler den mere eftertragtede beliggenhed nær Marbella. I forhold til Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) er dette et betydeligt mere eksklusivt område med kortere afstand til strand og bedre infrastruktur. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger i et udviklingsområde, mens Guadalmina Baja allerede er et veludviklet og veletableret område med modne grønne områder og fuld infrastruktur. Prisen pr. m² på €2.720 er konkurrencedygtig for området, især når man tager højde for den private parkering og nærheden til både strand, golf og byfaciliteter. Guadalmina Bajas positionering mellem San Pedro de Alcántara og Estepona giver det bedste fra begge verdener: adgang til bylivet i San Pedro/Marbella og de mere rolige områder i retning mod Estepona.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID