Die Wohnung befindet sich in Guadalmina Baja, Málaga, einem etablierten städtischen Gebiet in Küstennähe der Costa del Sol. Die 1999 erbaute Immobilie umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und bietet 125 Quadratmeter Wohnfläche auf der obersten Etage einer Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von 8 Quadratmetern sowie Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpool und Gartenbereichen. Die Lage in einer Wohngegend mit guter Anbindung zu Stränden, Golfplätzen und täglichen Einrichtungen macht die Immobilie zu einem typischen Beispiel für appartementartiges Wohnen an der spanischen Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Guadalmina Baja, einer urbanisierten Gegend nur 1,8 Kilometer vom nächsten Strand entfernt. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol bei gleichzeitiger Nähe zu Golfplätzen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Marbella (9 km) und der Flughafenanbindung (47 km zum Flughafen Málaga) macht die Lage praktisch für dauerhafte Bewohner.
Die Wohnung mit drei Schlafzimmern und 125 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf separate Bereiche legen. Die komplett eingerichtete Küche und die eingebauten Kleiderschränke ermöglichen einen sofortigen Einzug. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten ergänzen den privaten Wohnbereich, während die gesicherte Anlage zusätzliche Sicherheit bietet.
Das Gebäude wurde 1999 fertiggestellt und repräsentiert daher die Baustandards der späten 1990er Jahre im spanischen Wohnungsbau. Die Immobilie ist nicht neu, sondern ein etablierter Bestand, der Renovierungsbedarf aufweist. Die bisherige Bauweise mit Marmorböden und Klimaanlagen entspricht den damals üblichen Qualitätsstandards für Wohnungen in dieser Preisklasse an der Costa del Sol.
Die Wohnung befindet sich nicht in einer neuen Wohnanlage mit modernen Energiestandards. Die Ausrichtung nach Nordosten bedeutet weniger direkte Sonnenstunden als bei Südorientierung. Die Terrasse ist mit 8 Quadratmetern relativ kompakt. Die Immobilie ist nicht barrierefrei, und die Renovierungsbedürftigkeit bedeutet zusätzliche Kosten nach dem Kauf. Die Entfernung zum Flughafen erfordert für internationale Anreisende entsprechende Planung.
Diese Wohnung passt besonders für Familien oder Paare, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen und Wert auf gute Infrastruktur legen. Die Nähe zu internationalen Schulen und die drei Schlafzimmer machen die Immobilie attraktiv für Familien mit Kindern. Golfbegeisterte finden in weniger als drei Kilometern Entfernung mehrere Golfplätze, die regelmäßig besucht werden können. Die Wohnung ist auch geeignet für Personen, die eine Zweitwohnung an der Küste suchen, die bereits jetzt bewohnbar ist, aber noch Anpassungsmöglichkeiten bietet. Die gute Anbindung an Marbella und die Küstenorte macht sie praktisch für Personen, die die spanische Kultur und das mediterrane Klima genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Kombination aus Küstennähe, guter Infrastruktur und gesicherter Anlage spricht auch Menschen an, die einen geregelten Alltag suchen, aber die Vorteile des Lebens in Spanien schätzen möchten.
Die Wohnung aus dem Jahr 1999 weist typische Merkmale der damaligen Bauweise auf, darunter Marmorböden in den Wohnbereichen, die langlebig und pflegeleicht sind. Die vollständig ausgestattete Küche entspricht den Standards der späten 1990er Jahre und wird voraussichtlich modernisiert werden müssen, um aktuellen Ansprüchen zu genügen. Die eingebauten Kleiderschränke bieten praktische Stauraumlösungen in den Schlafzimmern, auch wenn die Ausführung möglicherweise nicht mehr zeitgemäß ist. Die Klimaanlage sorgt für Temperaturregulierung in den wärmeren Monaten, was an der Costa del Sol eine wichtige Funktionalität darstellt. Die beschriebenen Materialien wie Marmor und die grundlegende Ausstattung entsprechen dem mittleren Segment des spanischen Wohnungsbaus der Bauzeit. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten deutet darauf hin, dass bestimmte Einrichtungs- und Ausstattungselemente erneuerungsbedürftig sein werden, insbesondere in Bereichen wie Küche, Badezimmer und möglicherweise Elektroinstallationen.
Die Wohnung ist ab 340.000 Euro verfügbar, was den aktuellen lokalen Marktpreis für eine Dreizimmerwohnung mit dieser Größe und Ausstattung in Guadalmina Baja entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) positioniert sich die Wohnung im mittleren Preissegment. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten sollte bei der Budgetplanung berücksichtigt werden, da diese zusätzliche Investitionen erfordern werden.
Das Leben in dieser Wohnung in Guadalmina Baja ist von der Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstennähe geprägt. Die Nähe zu Supermärkten (200 Meter) und Apotheken (146 Meter) ermöglicht einen praktischen Alltag ohne Abhängigkeit vom Auto für Grundversorgung. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die drei Golfplätze in weniger als drei Kilometern Entfernung machen die Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Die Strandnähe von nur 1,8 Kilometern ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer, wobei die flache Neigung von 0,2% den Weg zu Fuß oder mit dem Fahrrad angenehm gestaltet. Die umliegenden Sportzentren und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Mobilität. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten im Freien.
Die Infrastruktur um die Wohnung in Guadalmina Baja zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus. Die Nähe zu Marbella (9 km) ermöglicht einfachen Zugang zu einer größeren Stadt mit umfangreicheren Angeboten, während Málaga (57 km) für kulturelle Veranstaltungen und den internationalen Flughafen erreichbar ist. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt nur 200 Meter, und Apotheken sind sogar nur 146 Meter entfernt, was die täglichen Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Die zahlreichen Restaurants (69 innerhalb von 2 km) und Cafés (10 innerhalb von 2 km) bieten vielfältige gastronomische Optionen in unmittelbarer Umgebung. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 3,1 Kilometern Entfernung und mehrere Zahnarztpraxen in der Nähe gesichert. Für Familien sind internationale Schulen wie die International School of Estepona (3,1 km) und die British International School (8,6 km) gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung umfasst 8 öffentliche Buslinien mit insgesamt 50 Haltestellen in der Umgebung.
Die Karte zeigt die Wohnung in Guadalmina Baja, strategisch gelegen zwischen Marbella und Estepona an der Costa del Sol. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu drei Stränden innerhalb von 1,8 Kilometern und die gute Anbindung an Golfplätze und städtische Infrastruktur. Die Karte visualisiert auch die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie internationalen Schulen, dem Flughafen Málaga (47 km) und dem berühmten Puerto Banús (4,4 km).
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Baja befindet sich in einer privilegierten Position zwischen Marbella (9 km) und Estepona an der Westküste der Costa del Sol. Diese Lage ermöglicht einfachen Zugang zu den Angeboten beider Städte, während gleichzeitig ein etwas ruhigeres, urbanes Wohnumfeld erhalten bleibt. Die Nähe zu Marbella mit seinen internationalen Einrichtungen, Geschäften und der berühmten Hafenanlage Puerto Banús (4,4 km) macht die Lage besonders attraktiv.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen aus. Die Strände Playa de San Pedro, Playa Atalaya und Playa Isdabe befinden sich alle in einer Entfernung von 1,7-1,8 Kilometern, was zu Fuß, mit dem Fahrrad oder kurz mit dem Auto erreichbar ist. Die flache Neigung von 0,2% zum Strand hin macht diesen Weg besonders angenehm. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 47 Kilometer entfernt und ist damit in etwa 40-50 Fahrminuten erreichbar. Als Alternative steht der Flughafen Gibraltar (GIB) in circa 52 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen, insbesondere dem El Campanario Golf Course (1,8 km) und dem El Paraíso Golf Club (2,8 km). Puerto Banús mit seiner Marina und seinen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 4,4 Kilometer entfernt und bietet gehobene Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die klimatischen Bedingungen in Guadalmina Baja sind typisch für die Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C und einem Temperaturspektrum zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gebieten Europas. Die Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Küste sorgen für ein ausgeglichenes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen, von Mai bis Oktober. Die relativ flache Topographie mit einer Neigung von 0,2% zum Strand hin erleichtert die Bewegung im Freien und schafft angenehme Bedingungen für Spaziergänge und Radtouren. Die Kombination aus reichlich Sonnenschein, milden Temperaturen und der Nähe zum Mittelmeer macht das Leben in dieser Region ganzjährig angenehm.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Guadalmina Baja bietet Zugang zu mehreren Stränden in unmittelbarer Nähe. Playa de San Pedro, Playa Atalaya und Playa Isdabe befinden sich alle innerhalb von 1,8 Kilometern und bieten verschiedene Möglichkeiten für Strandaktivitäten. Die Strände zeichnen durch ihre Qualität und die gehobene Infrastruktur aus. Golfbegeisterte profitieren von der exzellenten Lage mit mehreren Golfplätzen in weniger als 3 Kilometern Entfernung, darunter der El Campanario Golf Course (1,8 km) und der El Paraíso Golf Club (2,8 km). Diese Nähe ermöglicht regelmäßige Golfaktivitäten ohne lange Anfahrtswege. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sportzentren in der Nähe zur Verfügung, wie Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) und Rocodromo (1,6 km). Diese Einrichtungen bieten verschiedene Möglichkeiten für Fitness und Sport. Die Region ist auch für ihre Wassersportmöglichkeiten bekannt, die durch die Küstenlage und die Infrastruktur der Häfen wie Puerto Banús Marina (4,4 km) unterstützt werden.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja befindet sich in einer privilegierten Position zwischen Marbella (9 km) und Estepona an der Westküste der Costa del Sol. Diese Lage ermöglicht einfachen Zugang zu den Angeboten beider Städte, während gleichzeitig ein etwas ruhigeres, urbanes Wohnumfeld erhalten bleibt. Die Nähe zu Marbella mit seinen internationalen Einrichtungen, Geschäften und der berühmten Hafenanlage Puerto Banús (4,4 km) macht die Lage besonders attraktiv.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL650571
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Wohnung in Guadalmina Baja positioniert sich im mittleren Preissegment der Costa del Sol mit einem Startpreis von 340.000 Euro. Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) ist die Wohnung teurer, was jedoch durch die Lage zwischen Marbella und Estepona sowie die Nähe zu Golfplätzen und der Küste gerechtfertigt ist. Gegenüber Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bietet die Wohnung in Guadalmina Baja eine etabliertere Umgebung mit besser entwickelter Infstruktur. Die Nähe zu Marbella (9 km) stellt einen erheblichen Standortvorteil gegenüber den Vergleichsobjekten dar, da Marbella als eines der attraktivsten Zentren der Costa del Sol gilt. Die Region Guadalmina Baja zeichnet sich durch eine gute Balance aus urbanen Annehmlichkeiten und Küstennähe aus. Während andere Gebiete entweder stärker touristisch geprägt sind oder weiter im Inland liegen, bietet Guadalmina Baja eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Anbindung an den Flughafen machen die Gegend besonders attraktiv für internationale Käufer und Familien.
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