Ця квартира знаходиться в Гуадальміна Баха, урбанізованому районі біля узбережжя Малаги. Побудована в 1999 році, ця нерухомість площею 125 м² пропонує 3 спальні та 2 ванні кімнати з доступом до спільних зон, включаючи басейн та сад. Розташована в межах пішої доступності до пляжів та зручностей, ця нерухомість потребує ремонту, але має кондиціонер, криту терасу, вбудовані шафи та мармурову підлогу. Північно-східна орієнтація забезпечує вид на гори, гольф-поля та сільську місцевість. Квартира постачається з критою приватною парковкою в закритому комплексі з системою домофону.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в усталеному житловому районі Гуадальміна Баха, в межах 2 кілометрів від кількох пляжів, включаючи Плая-де-Сан-Педро. Місцезнаходження пропонує як міські зручності з магазинами та послугами поруч, так і близькість до рекреаційних об'єктів, включаючи кілька гольф-полів, що робить його доступним, але близьким до можливостей для відпочинку.
Ця квартира підходить для тих, хто шукає постійне або друге житло біля узбережжя з достатнім простором для сім'ї або регулярного прийому гостей. Три спальні та дві ванні кімнати забезпечують практичні житлові умови, тоді як спільні зони пропонують можливості для відпочинку та соціальної взаємодії без тягаря індивідуального обслуговування.
Побудований в 1999 році, цей комплекс представляє зрілий розвиток у районі з усталеною інфраструктурою та озелененням. Комплекс був заселений достатньо довго, щоб продемонструвати свою довговічність та функціональність у місцевому кліматі. Хоча він не є новобудовою, будівля має перевірену репутацію та усталене середовище, яким можуть не мати нові комплекси.
Нерухомість потребує ремонту, що означає, що покупцям доведеться врахувати додаткові витрати на ремонт. Як квартира в урбанізованому районі, вона має спільні збори та правила. Північно-східна орієнтація означає менше прямих сонячних променів на терасі порівняно з нерухомістю з південною орієнтацією, і оскільки вона побудована в 1999 році, їй може не вистачати деяких сучасних особливостей енергоефективності, які є в нових будівлях.
Ця квартира підходить для осіб або сімей, які шукають поєднання міських зручностей та приморського життя. Для ентузіастів гольфу розташування пропонує доступ до кількох гольф-полів на невеликій відстані. Сім'ї з дітьми можуть скористатися перевагами близькості шкіл та зручностей у межах досяжності. Покупці, які шукають друге житло в сонячному кліматі, знайдуть тут чудову базу, з достатнім простором для сімейних візитів та можливостей оренди поза власним користуванням. Об'єкт також підходить для людей, які шукають постійний переїзд до Іспанії та віддають перевагу усталеній громаді, а не району нового розвитку. Наявність спільного басейну та саду робить його особливо привабливим для тих, хто любить користуватися громадськими зручностями, не бажаючи самостійно керувати обслуговуванням. Для інвесторів, які шукають нерухомість на зрілому ринку, цей об'єкт пропонує потенційну вартість, особливо після ремонту, який може модернізувати об'єкти до сучасних стандартів.
Квартира має мармурову підлогу, що забезпечує довговічність та класичний вигляд, характерний для багатьох іспанських об'єктів цього періоду. Вбудовані шафи пропонують практичне місце для зберігання у спальнях, хоча вони, можливо, потребуватимуть оновлення під час ремонту відповідно до сучасних стандартів. Повністю укомплектована кухня функціональна, але, ймовірно, застаріла порівняно з сучасними стандартами та потребує уваги під час ремонту. Квартира оснащена кондиціонером, що є необхідним для комфорту під час спекотних літніх місяців у регіоні. Критий простір тераси забезпечує захист від сонця та може використовуватися як продовження житлової площі. Якість оригінальної конструкції 1999 року загалом міцна, про що свідчить той факт, що комплекс простояв більше двох десятиліть, але певні елементи, такі як сантехніка, електричні системи та ізоляція, ймовірно, потребують оновлення. Спільна частина комплексу, включаючи басейн та сад, регулярно обслуговується за рахунок спільних внесків, що гарантує базовий рівень догляду за спільними приміщеннями.
З початковою ціною €340,000 за квартиру площею 125 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, ця нерухомість представляє конкурентоспроможну вартість у районі Гуадальміна Баха. Ціни в цьому районі відображають усталений характер мікрорайону та близькість як до пляжів, так і до зручностей. Хоча витрати на ремонт слід враховувати, розташування та розмір нерухомості пропонують потенційну цінність для покупців. Ринок нерухомості у цій частині Коста-дель-Соль залишається стабільним, з попитом на об'єкти, що забезпечують доступ як до міських зручностей, так і до рекреаційних можливостей на узбережжі. Наявність таких об'єктів у усталених урбанізованих районах обмежена, що може підтримувати довгострокову вартість.
Щоденне життя в цьому житлі поєднує зручність міських послуг з можливістю відпочинку на узбережжі. Жителі можуть вранці прогулятися до сусідніх пляжів або насолодитися чашкою кави на критій терасі з видом на гори. Близькість супермаркетів, аптек та ресторанів у межах досяжності робить практичні речі простими, тоді як спільний сад та басейн пропонують можливості для відпочинку без відповідальності за особисте обслуговування. Близькість до різних гольф-полів пропонує рекреаційні можливості для ентузіастів гольфу. Завдяки північно-східній орієнтації, квартира комфортна під час спекотних літніх місяців, з достатньою кількістю природного світла без перегрівання. Закритий комплекс з паркуванням забезпечує безпеку та зручність, що робить життя в цьому районі практичним як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Інфраструктура навколо Гуадальміна Баха добре розвинена, з розгалуженою мережею зручностей у межах пішої або короткої відстані на автомобілі. Близькість до Марбельї лише за 9 кілометрів забезпечує доступ до більших торговельних центрів, медичних закладів та культурних заходів. Місцева система громадського транспорту включає вісім автобусних маршрутів з п'ятдесятьма зупинками в окрузі, що дозволяє пересуватися без власного транспорту. Найближчі лікарні та медичні центри знаходяться на невеликій відстані, з лікарнею за 3,1 кілометра, що забезпечує доступ до медичної допомоги. Щоденні покупки прості з супермаркетом всього за 200 метрів. Наявність трьох аптек у межах 2 кілометрів підкреслює зрілий характер мікрорайону та доступність основних послуг. Для міжнародних жителів є міжнародні школи поблизу, з Міжнародною школою Естепона за 3,1 кілометра та Британською міжнародною школою за 8,6 кілометра, що робить район придатним для сімей з дітьми шкільного віку.
На карті показано стратегічне розташування квартири в Гуадальміна Баха, з прямим доступом як до пляжів, так і до міських зручностей. Розташування між Марбельєю та Естепоною розміщує нерухомість у усталеному житловому районі з хорошими з'єднаннями. Різні піктограми позначають наявність гольф-полів, пляжів, магазинів та медичних закладів у безпосередній близькості, що підкреслює повноту розташування. Близькість до узбережжя чітко видна, що підтверджує приморський характер мікрорайону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гуадальміна Баха знаходиться в стратегічному положенні на західному узбережжі Малаги, між Марбельєю та Естепоною. Всього за 9 кілометрів від Марбельї, одного з найвідоміших міст Коста-дель-Соль, вона пропонує доступ до розкішних зручностей та міжнародної атмосфери без необхідності жити безпосередньо в жвавому центрі міста. Розташування приблизно за 57 кілометрів як від Малаги, так і від Альхесіраса розміщує його в межах доступності двох великих міст з різним характером - Малага як культурний та економічний центр провінції, а Альхесірас як головний порт. Це положення робить Гуадальміна Баха базовим пунктом для дослідження як східної, так і західної частин Коста-дель-Соль. Відносно низька щільність населення безпосередньої околиці (приблизно 38,982 жителі) сприяє відчуттю громади та простору, тоді як близькість до більших міст забезпечує доступ до розгалужених зручностей.
Пляжі Коста-дель-Соль знаходяться на короткій відстані, з Плая-де-Сан-Педро, Плая-Аталая та Плая-Ісдапе всі на відстані приблизно 1,7-1,8 кілометра від квартири. Ця близькість робить щоденні відвідування пляжу або прогулянки вздовж узбережжя практичними. Найближче велике місто - Марбелья лише за 9 кілометрів, де доступний ширший вибір магазинів, ресторанів та культурних зручностей. Для міжнародних мандрівників аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 47 кілометрів, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Ентузіасти гольфу мають вибір з кількох полів у безпосередній близькості, включаючи гольф-клуб Ель-Кампанаріо за 1,8 кілометра та гольф-клуб Ель-Параїсо за 2,8 кілометра. Яхтові марини Пуерто-Банус та Пуерто-Депортіво-Хосе-Банус знаходяться на відстані приблизно 4,4-4,5 кілометра, що забезпечує доступ до вітрильного спорту та можливостей водного відпочинку. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться за 200 метрів пішки, що підкреслює зручність розташування.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Гуадальміна Баха характеризується м'якими зимами та теплими літом, із середньорічною температурою 19,3°C та сезонними температурами, що коливаються від 12°C до 26°C. Регіон користується приблизно 3856 годинами сонячного світла на рік, що забезпечує сонячний клімат протягом більшої частини року. Купальний сезон триває шість місяців, протягом яких температура води тримається вище 20°C, що ідеально для пляжного відпочинку та водних видів спорту. Розташування всього за 16 метрів над рівнем моря та мінімальний нахил до узбережжя 0,2% створюють плоский рельєф, який зручний для щоденної діяльності. Північно-східна орієнтація квартири забезпечує захист від найспекотнішого полуденного сонця влітку, при цьому все ще пропонуючи достатньо природного світла. Поєднання цих кліматичних факторів сприяє чудовій якості життя, де відпочинок на відкритому повітрі можливий протягом усього року. Помірні температури навесні та восени роблять ці сезони особливо приємними для занять на свіжому повітрі, таких як гольф чи прогулянки вздовж узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість кількох пляжів пропонує чудові можливості для відпочинку жителям, з Плая-де-Сан-Педро, Плая-Аталая та Плая-Ісдапе всі в межах 2 кілометрів. Хоча вони не явно вказані як пляжі з Блакитним прапором у даних, пляжі в цій частині Коста-дель-Соль загалом добре підтримуються та пропонують такі зручності, як пляжні клуби, оренда водного спорядження та ресторани. Для ентузіастів гольфу розташування особливо привабливе, з доступом до гольф-клубу Ель-Кампанаріо за 1,8 кілометра та гольф-клубу Ель-Параїсо за 2,8 кілометра. Ці гольф-поля пропонують можливості для гри протягом усього року завдяки помірному клімату. Спортивні об'єкти в окрузі включають спортивний центр Аполо за 0,8 кілометра, полідепортіво Сан-Педро за 1,5 кілометра та Рокодромо за 1,6 кілометра, що пропонує різноманітні можливості для фітнесу та спортивних занять. Близькість до яхтових марин Пуерто-Банус та Пуерто-Депортіво-Хосе-Банус приблизно за 4,5 кілометра забезпечує доступ до вітрильного спорту та водних розваг. Для любителів природи розташування між узбережжям та внутрішньою частиною з видом на гори пропонує можливості для походів та дослідження природного оточення Коста-дель-Соль.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Баха знаходиться в стратегічному положенні на західному узбережжі Малаги, між Марбельєю та Естепоною. Всього за 9 кілометрів від Марбельї, одного з найвідоміших міст Коста-дель-Соль, вона пропонує доступ до розкішних зручностей та міжнародної атмосфери без необхідності жити безпосередньо в жвавому центрі міста. Розташування приблизно за 57 кілометрів як від Малаги, так і від Альхесіраса розміщує його в межах доступності двох великих міст з різним характером - Малага як культурний та економічний центр провінції, а Альхесірас як головний порт. Це положення робить Гуадальміна Баха базовим пунктом для дослідження як східної, так і західної частин Коста-дель-Соль. Відносно низька щільність населення безпосередньої околиці (приблизно 38,982 жителі) сприяє відчуттю громади та простору, тоді як близькість до більших міст забезпечує доступ до розгалужених зручностей.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL650571
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проектами в регіоні, ця квартира в Гуадальміна Баха пропонує поєднання усталеного житлового середовища та доступу до зручностей, яке важко знайти в нових розробках. Хоча Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269.950) пропонує нижчу початкову ціну, йому бракує прямої близькості як до гольф-полів, так і усталеної інфраструктури Гуадальміна Баха. Лантана Ресіденсьял в Міхасі (від €205.000) може пропонувати більш сучасну обробку, але розташована далі від узбережжя та не має тієї ж доступності до пляжів пішки. Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259.000) пропонує переваги новобудови, але знаходиться в менш розвиненому районі з обмеженими прямими зручностями. Те, що відрізняє цю квартиру, - це баланс між зрілим районом з існуючими громадськими зручностями та фізичною близькістю як до пляжів, так і до рекреаційних об'єктів. Тоді як нові проекти часто знаходяться далі від узбережжя або в районах з менш розвиненою інфраструктурою, це розташування пропонує впевненість у зрілому середовищі, де якість життя вже доведена протягом десятиліть. Ціноутворення відображає цю ціннісну пропозицію, з премією за розташування та зрілість порівняно з дешевшими альтернативами в менш розвинених районах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID