A Guadalmina Baja lakás egy 125 m²-es, 3 hálós apartman a Costa del Sol-on, Málaga közelében. A 1999-ben épült ingatlan a tengerparttól mindössze 1,7 km-re helyezkedik el, kihasználva a tengerparti városi élet előnyeit. A lakás északkeleti tájolású, kilátással a hegyekre, a golfpályára és a vidékre. Az ingatlan közös medencével és kerttel rendelkezik, a lakókészlet fedett teraszt, beépített szekrényeket és márvány padlót tartalmaz. A lakás jellemzően a fekvése miatt népszerű: a tengerpart, a golfpályák és a városi létesítmények könnyű megközelíthetősége.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guadalmina Baja városrészben található, amely egy jól kiépített városi környezet a Costa del Sol-on. A strandok, a golfpályák és a városi létesítmények gyalogosan vagy kerékpárral is könnyen elérhetők. A földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi mind a tengerparti életmód, mind a városi kényelem kihasználását, mivel a szupermarketek, éttermek és egyéb szolgáltatások mind a közelben találhatók.
A lakás alapvető funkcionális igényeket elégít ki a 3 hálószobával és 2 fürdőszobával, amely megfelelő méretű akár egy család vagy állandó lakásként való használatra is. A fedett terasz tovább növeli a hasznos alapterületet, különösen a kellemes éghajlatot figyelembe véve. A beépített szekrények és a teljesen felszerelt konyha praktikus tárolási lehetőségeket biztosítanak. A fedett privát parkoló a járműbiztonság szempontjából fontos.
Az ingatlan 1999-ben épült, ami azt jelenti, hogy nem újépítésű, hanem egy már megállapított építési minőségű és stílusú lakásról van szó. A lakás jelenlegi állapota szerint felújításra szorul, ami a jövőbeli tulajdonos számára lehetőséget teremt az ingatlan saját igényei szerinti átalakítására. A közösségi létesítmények, mint például a medence és a kert, már rendelkezésre állnak és használatra készek.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strand 1,7 km-re található. A lakás nem tartalmaz saját medencét vagy kertet, csak a közösségi létesítmények használata lehetséges. Az épület nem rendelkezik energiahatékonysági tanúsítvánnyal. Az ingatlan nem újépítésű, ezért nem tartalmazza a legújabb építési technológiákat és anyagokat.
Ez a lakás megfelelő lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa del Sol-on, különösen, ha szeretnék élvezni a tengerparti életmódot, de közben a városi kényelemhez is ragaszkodnak. A 3 hálószoba alkalmas lehet egy kis család számára, vagy azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A golfpályák közelsége különösen vonzó lehet a golff rajongóinak, míg a strandok közelsége a tengerparti tevékenységek kedvelőit célozhatja meg. A lakás akkor is megfelelő lehet, ha valaki részidős lakást keres nyaralásra vagy hosszabb tartózkodásra Spanyolországban. Az elhelyezkedés előnyös lehet azok számára is, akik szeretnének aktív társasági életet élni, de közben nyugodt környezetben pihenni. A felújítási lehetőség vonzó lehet azok számára, akik saját ízlésükre szeretnék alakítani az otthonukat.
A lakás anyaghasználata és technikai megoldásai az 1999-es építési időszaknak megfelelőek. A lakásban márvány padló található, amely időtálló és elegáns burkolóanyag, könnyen tisztítható és hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik. A konyha teljesen felszerelt, bár az eredeti felszerelés frissítésre szorulhat a modern elvárásoknak megfelelően. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldást jelentenek, bár ezek tervezése és anyagminősége is megfelelhet a korabeli stílusnak. Az ingatlan légkondicionálóval rendelkezik, amely elengedhetetlen a nyári hónapokban. A lakás jelenlegi állapota szerint felújításra szorul, ami lehetőséget ad az energiahatékonyság javítására, a modern technológiák beépítésére és a személyes preferenciák szerinti átalakításra.
Az ingatlan ára 340 000 eurótól kezdődik, amely a Costa del Sol régióban egy középkategóriás ársávba tartozik. Az ár tükrözi a 125 m²-es lakóterületet, a 3 hálószobás elrendezést, a fekvést és a közeli létesítményekhez való hozzáférést. Az árfekyést befolyásolja a felújítás szükségessége is, amely a vevő számára további költségeket jelenthet. A régióban hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok általában 300 000 és 400 000 euró között mozognak, így ez a lakás a piaci átlagnak megfelelően árazott.
A Guadalmina Baja lakás olyan hely, ahol a tengerparti városi élet és a golfklubok közelsége határozza meg a mindennapokat. A reggeli kávé a fedett teraszon, ahol a hegyekre és golfpályára nyíló kilátás adja a háttérzet, tipikus napindító lehet. A strandok rövid autóúton vagy akár kerékpárral is elérhetők, ideálisak a napi fürdőzéshez vagy esti sétákhoz. A közelben lévő szupermarketek és éttermek lehetővé teszik, hogy a mindennapi bevásárlás és étkezés ne jelentsen logisztikai kihívást. A lakás elhelyezkedése megfelelő azok számára, akik aktív társasági életet szeretnének, de közben nyugodt környezetre vágynak. A nap nagy részét a teraszon, a közösségi medencénél vagy a közeli golfpályákon lehet tölteni, kihasználva az átlagosan 19.3°C-os éves hőmérsékletet és a mintegy 6 hónapos fürdőszezont.
A lakás környezete jól kiépített városi infrastruktúrával rendelkezik. A legközelebbi szupermarket csupán 200 méterre található, míg a gyógyszertár 146 méterre, ami a mindennapi vásárlások és egészségügyi szükségletek kényelmes ellátását teszi lehetővé. A közelben számos étterem (69 2 km-es körzetben), kávézó (10) és bank (4) található, amelyek lehetővé teszik a gazdag társasági életet. Az egészségügyi ellátás a 3,1 km-re lévő kórház által biztosított. A közlekedés kényelmes, 8 tömegközlekedési vonal és 50 megállóállomás szolgálja a helyi és regionális mobilitást. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalog vagy kerékpárral is könnyen elérhetőek legyenek a napi szükségletek, míg a nagyobb városok, mint Marbella (9 km), Málaga (57 km) és Algeciras (57 km) könnyen megközelíthetők autóval vagy tömegközlekedéssel.
A térképen látható, hogy a lakás stratégiai helyzetben van, közvetlen közelében a legfontosabb létesítményekkel. A strandok mindössze 1,7-1,8 km-re, a golfpályák 1,8-2,8 km-re, míg Marbella városközpontja 9 km-re található. Az ingatlan jól csatlakozik a fő közlekedési útvonalakhoz, amelyek lehetővé teszik a könnyű hozzáférést a régió látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz. A térkép jól demonstrálja a lakás előnyös földrajzi elhelyezkedését a Costa del Sol nyugati részén.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás Guadalmina Baja városrészben helyezkedik el, amely egy stratégiai helyzetű részterülete Marbella városának. Marbella, egy híres turisztikai célpont, mindössze 9 km-re található, amely gazdag városi életet, bevásárlási lehetőségeket, éttermeket és szórakozóhelyeket kínál. A regionális központ, Málaga, 57 km-re fekszik, amely történelmi látnivalókat, kulturális eseményeket és nemzetközi repülőteret biztosít. A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a Marbella nyújtotta előnyöket, de közben nyugodtabb, lakóövezeti környezetben szeretnének élni. A közeli Algeciras (57 km) fontos kikötőváros, amely regionális gazdasági központként szolgál.
A lakás stratégiai fekvése lehetővé teszi a különböző létesítmények könnyű elérését. A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Pedro, Playa Atalaya és Playa Isdabe, mind 1,7-1,8 km távolságra találhatók, ami kb. 15-20 perces sétát vagy 5 perces autóutat jelent. A golfrajongók számára a közeli El Campanario Golf Course (1,8 km) és El Paraíso Golf Club (2,8 km) ideális lehetőségeket kínálnak. A legközelebbi nagyobb város, Marbella, 9 km-re található, míg a regionális központ, Málaga, 57 km-re fekszik. A légikikötők közül a Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 47 km-re, a Gibraltári repülőtér pedig 52 km-re helyezkedik el. Az EV-töltőállomás 1,5 km-re található, ami praktikus az elektromos járművek tulajdonosai számára.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 19.3°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal, míg a téli hónapokban 12°C körüli minimumokkal. Az évi 3856 napsütéses óra lehetővé teszi, hogy szinte egész évben kihasználhassuk a szabadban töltött időt. A fürdőszezon kb. 6 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot, ideális a strandoláshoz és vízi sportokhoz. Az ingatlan 16 méteres tengerszint feletti magasságban található, enyhe, mindössze 0.2%-os lejtővel a strand irányában, ami sík, könnyen megközelíthető terepet jelent. Az éghajlat lehetővé teszi a szabadban való életvitelt, a teraszok és kertek használatát szinte egész évben, különösen a reggeli és késő délutáni órákban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A régióban számos strand található, amelyek közül a legközelebbiek a Playa de San Pedro, Playa Atalaya és Playa Isdabe, mind 1,7-1,8 km távolságra. Ezek a strandok lehetőséget kínálnak a napozásra, úszásra és vízi sportokra. A strandok jellemzően homokosak, megfelelő infrastruktúrával, nyugágyakkal és strandbárokkal. A golfrajongók számára a közeli El Campanario Golf Course és El Paraíso Golf Club kiváló lehetőségeket kínálnak, mindössze 1,8-2,8 km távolságra. A sportlétesítmények közé tartozik a közeli Apolo sportközpont (0,8 km), a Polideportivo San Pedro (1,5 km) és a Rocodromo (1,6 km), amelyek lehetőséget kínálnak különféle sporttevékenységekre, beleértve a teniszt, a futballt és a fitneszt. A környék gazdag rekreációs lehetőségeket kínál, mind a tengerparti, mind a szárazföldi tevékenységek kedvelői számára.
Forrás: OpenStreetMap
A lakás Guadalmina Baja városrészben helyezkedik el, amely egy stratégiai helyzetű részterülete Marbella városának. Marbella, egy híres turisztikai célpont, mindössze 9 km-re található, amely gazdag városi életet, bevásárlási lehetőségeket, éttermeket és szórakozóhelyeket kínál. A regionális központ, Málaga, 57 km-re fekszik, amely történelmi látnivalókat, kulturális eseményeket és nemzetközi repülőteret biztosít. A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a Marbella nyújtotta előnyöket, de közben nyugodtabb, lakóövezeti környezetben szeretnének élni. A közeli Algeciras (57 km) fontos kikötőváros, amely regionális gazdasági központként szolgál.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL650571
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Guadalmina Baja lakás a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, amelyet a magas színvonalú üdülőövezetek, a golfpályák és a tengerparti életmód jellemez. Ha összehasonlítjuk a régió más hasonló ingatlanjaival, például a Torre del Mar-i Aquamar projekttel (kezdőár: 269 950 euró), a Mijas-i Lantana Residencial projekttel (kezdőár: 205 000 euró) vagy az Estepona-i Etherna Homes 2 projekttel (kezdőár: 259 000 euró), akkor a Guadalmina Baja lakás magasabb árkategóriába tartozik, amit a jobb elhelyezkedés és a közelebbi fekvés a prémium szolgáltatásokhoz indokol. Míg a Torre del Mar keletebbre helyezkedik el, kevésbé prémium környezetben, addig a Guadalmina Baja a nyugati rész egyik legkedveltebb üdülőövezetében található, közelebb Marbellához és annak luxuskörnyezetéhez. A lakás előnye a versenytársakkal szemben az, hogy egy már megállapított, jól működő közösségben található, nem pedig egy új építésű projektben, amely még formálódik. A környék infrastruktúrája teljesen kiépült, a szolgáltatások pedig már elérhetőek, szemben az újabb fejlesztésekkel, amelyek még várhatnak a teljes körű szolgáltatásokra.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID