Apartamento localizado em Guadalmina Baja, Málaga, com 3 quartos, 2 banheiros e 125 m² de área útil. O imóvel, concluído em 1999, situa-se numa área urbana próxima da costa, oferecendo vistas para montanha, golfe e campo. Dispõe de terraço coberto, armários embutidos e piso de mármore. A orientação nordeste proporciona iluminação natural matinal. O apartamento está situado num complexo fechado com piscina comunitária e jardins partilhados, proporcionando segurança e privacidade aos residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Guadalmina Baja, a apenas 1,8 km das praias mais próximas, o apartamento beneficia de uma posição privilegiada entre o mar e as instalações urbanas. A proximidade de supermercados (200 m), farmácias (146 m) e centros de saúde (3,1 km) permite um fácil acesso às necessidades diárias. A sua inserção numa área urbana consolidada garante infraestruturas desenvolvidas e serviços estabelecidos.
O apartamento oferece 125 m² de área útil distribuídos por 3 quartos e 2 banheiros, adequando-se a famílias ou casais que procuram espaço generoso. A cozinha totalmente equipada e os armários embutidos proporcionam soluções de armazenamento eficientes. A existência de estacionamento privado coberto responde à necessidade prática de proteção veicular. As vistas para campos de golfe e áreas verdes contribuem para um ambiente residencial tranquilo.
Construído em 1999, o apartamento representa um imóvel consolidado na área, evidenciando uma estrutura já testada pelo tempo. Atualmente, a propriedade necessita de renovação, o que oferece oportunidade para personalização e atualização segundo preferências contemporâneas. O facto de ser uma conclusão antiga significa que os espaços e distribuição foram concebidos segundo padrões da época, com potencial para modernização.
O apartamento não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária partilhada com outros residentes. Não se trata de um imóvel novo, sendo necessária a sua renovação. A propriedade não inclui vistas para o mar, apenas para montanha, golfe e campo. O estacionamento, embora coberto e privado, não possui acesso direto ao apartamento, exigindo um pequeno percurso dentro do complexo.
Este apartamento é particularmente adequado para famílias que procuram uma residência permanente ou secundária com acesso fácil a serviços e lazer. A configuração de 3 quartos oferece espaço flexível para casais com filhos ou para aqueles que frequentemente recebem visitas. A proximidade de escolas internacionais, como The International School of Estepona (3,1 km), torna-o interessante para famílias expatriadas ou com crianças em idade escolar. Para aposentados que desejam um clima ameno durante todo o ano, as temperaturas médias anuais de 19,3°C e a proximidade de serviços essenciais oferecem conforto e praticidade. Investidores que procuram propriedades com potencial de valorização através de renovação também encontrarão neste apartamento uma oportunidade.
O apartamento apresenta materiais de qualidade que refletem os padrões de construção da época. Os pisos de mármore distribuídos pelos espaços internos oferecem durabilidade e facilidade de manutenção, além de proporcionar um aspecto elegante e fresco nos meses mais quentes. Os armários embutidos nos quartos foram projetados para maximizar o espaço de armazenamento, característica especialmente valiosa num clima mediterrânico onde se guarda roupa sazonal. A cozinha totalmente equipada, com materiais que combinam funcionalidade e estética, permite operações culinárias eficientes. O ar condicionado instalado assegura conforto térmico durante os meses mais quentes. Contudo, dado que o imóvel necessita de renovação, alguns acabamentos e instalações podem exigir atualização.
O apartamento está disponível a partir de €340.000, refletindo o seu tamanho generoso de 125 m² e a localização privilegiada em Guadalmina Baja. Este preço representa um valor competitivo quando comparado com propriedades similares na área, especialmente considerando a proximidade da costa e das principais infraestruturas. É importante notar que o imóvel necessita de renovação, o que pode representar um investimento adicional dependendo do estado atual e das preferências do comprador. O mercado na região tem mostrado estabilidade, com pequenas valorizações ao longo dos anos.
Este apartamento em Guadalmina Baja oferece um estilo de vida equilibrado entre a conveniência urbana e o lazer costeiro. Durante o dia, os residentes podem desfrutar do sol matinal no terraço, aproveitando a orientação nordeste, antes de seguirem para as suas atividades. A proximidade de campos de golfe permite praticantes desportivos acesso fácil a esta atividade, enquanto as praias a curta distância oferecem opções para banhos e passeios marítimos. Os estabelecimentos comerciais e serviços essenciais a pé permitem rotinas diárias simplificadas, sem necessidade de deslocações constantes de automóvel. Os jardins comunitários e áreas verdes no entorno proporcionam espaços de convívio e relaxamento. No final do dia, a segurança do complexo fechado oferece tranquilidade aos moradores.
O apartamento em Guadalmina Baja beneficia de uma localização que oferece excelente conectividade com diversas infraestruturas essenciais. A curta distância de supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais permite satisfazer as necessidades diárias sem grandes deslocamentos. Os centros de saúde e hospitais estão acessíveis a poucos quilómetros, garantindo segurança em termos de cuidados médicos. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens na área, facilita a mobilidade sem automóvel. A proximidade de centros desportivos como o Apolo (0,8 km) e o Polideportivo San Pedro (1,5 km) oferece opções variadas para atividades físicas e recreativas.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Guadalmina Baja, com destaque para a proximidade da costa e das principais infraestruturas. A posição intermédia entre Marbella e Estepona permite fácil acesso a ambos os centros urbanos, enquanto as vias rápidas próximas facilitam as deslocações ao longo da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está estrategicamente posicionado em Guadalmina Baja, uma área residencial consolidada a apenas 9 km de Marbella, um dos principais centros urbanos e turísticos da Costa del Sol. Esta proximidade permite acesso fácil a uma vasta gama de serviços, restaurantes e entretenimento. A sua localização relativamente central na costa ocidental de Málaga coloca-o a distância acessível de outras localidades importantes: Algeciras (57 km) e a cidade de Málaga (57 km), oferecendo opções variadas para deslocações mais extensas.
As praias mais próximas encontram-se a aproximadamente 1,7-1,8 km do apartamento, incluindo Playa de San Pedro, Playa Atalaya e Playa Isdabe, todas acessíveis em poucos minutos de automóvel ou bicicleta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 46 km em linha reta, enquanto o de Gibraltar está a 52 km, proporcionando boas conexões aéreas internacionais. Para entusiastas de golfe, o El Campanario Golf Course está a apenas 1,8 km, e o El Paraíso Golf Club a 2,8 km. A cidade de Marbella, importante centro de serviços e entretenimento, encontra-se a 9 km de distância.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Guadalmina Baja beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 19,3°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Com aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, a área desfruta de um clima ensolarado durante a maior parte do ano. A temporada de natação estende-se por 6 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. Situado a apenas 9 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 0,2% em direção à praia, o terreno é plano e facilmente acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de várias praias, incluindo Playa de San Pedro, Playa Atalaya e Playa Isdabe, todas a menos de 2 km, oferece múltiplas opções para lazer aquático. Estas áreas costeiras proporcionam não apenas banhos de mar mas também passeios à beira-mar e atividades recreativas. Para os entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada com campos como El Campanario Golf Course (1,8 km), El Paraíso Golf Club (2,8 km) e El Higueral Golf (2,5 km). Os centros desportivos nas proximidades, como o Apolo (0,8 km) e o Polideportivo San Pedro (1,5 km), complementam a oferta recreativa com instalações para diversas atividades físicas.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está estrategicamente posicionado em Guadalmina Baja, uma área residencial consolidada a apenas 9 km de Marbella, um dos principais centros urbanos e turísticos da Costa del Sol. Esta proximidade permite acesso fácil a uma vasta gama de serviços, restaurantes e entretenimento. A sua localização relativamente central na costa ocidental de Málaga coloca-o a distância acessível de outras localidades importantes: Algeciras (57 km) e a cidade de Málaga (57 km), oferecendo opções variadas para deslocações mais extensas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL650571
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região, este apartamento em Guadalmina Baja apresenta uma relação qualidade-preço interessante. Enquanto o Aquamar em Torre del Mar parte de €269.950 e o Lantana Residencial em Mijas começa em €205.000, este apartamento oferece uma localização mais premium na Costa del Sol, próximos a serviços e infraestruturas consolidadas. Comparado com o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este imóvel beneficia de uma área mais estabelecida e maior proximidade das praias. O facto de ser um imóvel já construído e consolidado contrasta com os desenvolvimentos mais recentes, oferecendo a vantagem de estruturas já testadas pelo tempo, embora com necessidade de atualização.
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