Апартамент в Гуадалмина Баха, Малага, с три спални и две бани. Разположен на площ от 125 квадратни метра, този имот предлага гледка към планина, голф игрище и селска местност. С обществен басейн, климатик и общоградинска площ, апартаментът се нуждае от реновиране. Това е възможност за приспособяване на жилище съгласно лични предпочитания в добре установена крайбрежна зона на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Гуадалмина Баха, на 1.7 километра от плажовете Сан Педро и Аталая. Този градски квартал предлага удобства в близост и се отличава с близостта си до голф игрища и крайбрежни зони. Плажът Канина Вентура дел Мар е на 1.8 километра.
С три спални и две бани, този апартамент предлага достатъчно пространство за семейство или като ваканционен имот. Климатикът и покритата тераса от 8 квадратни метра осигуряват комфорт през цялата година. Общият паркинг и сигурността в комплекса с контролиран достъп допринасят за безопасността.
Този апартамент е завършен през 1999 година, което означава, че представлява утвърден имот с установена конструкция. Тъй като имотът се нуждае от реновиране, има възможност за модернизиране според съвременните стандарти и лични предпочитания.
Имотът изисква реновиране, което може да представлява допълнителни разходи за бъдещите собственици. Като апартамент на горен етаж с обществени басейн и градина, няма частен външен простор. Ориентацията на север-изток може да ограничи пряката слънчева светлина в определени часове.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят имот с потенциал за персонализиране в утвърден крайбрежен район. Семейства, които ценят близостта до плажове, училища и спортни съоръжения, ще намерят това местоположение удобно. Инвеститорите, които търсят имот с възможност за подобрение и последваща продажба или отдаване под наем, могат да видят потенциал в този апартамент. Хората, които практикуват голф, ще оценят близостта до няколко голф игрища в радиус от 3 километра. Тъй като имотът се нуждае от реновиране, той е подходящ и за купувачи, които имат конкретна визия за дизайна и оформлението на бъдещия си дом.
Апартаментът разполага с мраморни подове и вградени гардероби, които са характерни за имотите от периода на строителство (1999 г.). Кухнята е напълно обзаведена, но вероятно ще изисква актуализация спрямо съвременните стандарти. Климатичната система осигурява необходимия комфорт през горещите летни месеци. Тъй като имотът се нуждае от реновиране, купувачите ще имат възможност да подобрят качеството на довършителните работи съгласно своите предпочитания и съвременните стандарти за енергийна ефективност.
Цената на апартамента започва от €340,000. Като имот, който се нуждае от реновиране, има потенциал за повишаване на стойността след подобрения. Цената е конкурентна за района, като се има предвид размерът от 125 квадратни метра, три спални и близостта до плажове и голф игрища. Пазарът в Гуадалмина Баха предлага добра стойност в сравнение с по-скъпите райони като Марбеля.
Гуадалмина Баха е градски квартал, който комбинира достъпност до основни услуги с крайбрежен живот. Близостта до супермаркети (на 200 метра) и аптеки (на 146 метра) улеснява ежедневните задачи. Жителите могат да се разхождат до плажа или да използват велосипеди за придвижване в района. През денят, кварталът предлага спокойствие, като същевременно поддържа активен социален живот. Вечер, местните ресторанти и кафенета осигуряват възможности за отдих и социализиране. Благодарение на близостта до голф игрища и спортни центрове, районът поддържа баланс между релакс и активен начин на живот.
Гуадалмина Баха предлага добре балансирана среда с лесен достъп до основни удобства. Супермаркетите са на разстояние от 200 метра, аптеките на 146 метра, а болниците на 3.1 километра. Близостта до Марбеля (9 километра) осигурява достъп до по-голямо разнообразие от услуги, магазини и развлечения. Летището в Малага е на 47 километра, което прави международните пътувания удобни. Районът има добре развита транспортна мрежа с 8公交线路 и 50 спирки в близост. Наличието на международни училища като The International School of Estepona (3.1 километра) и British International School (8.6 километра) прави района подходящ за семейства с деца.
Карта показва местоположението на апартамента в Гуадалмина Баха в контекста на Коста дел Сол. Видими са близките плажове, голф игрища и транспортни връзки. Позицията на имота предлага добър баланс между крайбрежния живот и достъп до основни услуги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуадалмина Баха е стратегически разположен в западната част на провинция Малага, на 9 километра от Марбеля и на 57 километра от Малага. Тази позиция предлага баланс между по-тихия крайбрежен живот и достъп до по-големи градски центрове. Районът е част от популярната туристическа дестинация Коста дел Сол, известна със своите плажове, голф игрища и средиземноморски климат. В сравнение с по-населените курорти, Гуадалмина Баха предлага по-спокойна атмосфера, като същевременно осигурява лесен достъп до основните атракции на региона.
Плажовете Сан Педро и Аталая се намират на около 1.7 километра от апартамента, което предлага лесен достъп до морските развлечения. Летището Малага-Коста дел Сол е на 47 километра пряко разстояние, а международното летище Гибралтар на 52 километра. Голф клубовете Ел Кампанарио (1.8 километра) и Ел Параисо (2.8 километра) са близо за любителите на този спорт. Марината Пуерто Банус е на 4.4 километра, предлагайки допълнителни възможности за отдих и ресторанти.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Гуадалмина Баха се отличава с мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.3°C. Температурите варират между 12°C и 26°C през годината, което осигурява комфортни условия за живеене. С 3,856 слънчеви часа годишно и шестмесечен сезон за плуване (когато температурата на водата е над 20°C), районът предлага идеални условия за крайбрежен живот. Намирайки се само на 16 метра над морското равнище, районът има лек наклон към плажа от 0.2%, което го прави особено подходящ за разходки и велосипедни преходи.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове включват Playa de San Pedro, Playa Atalaya и Playa Isdabe, всички на разстояние около 1.7-1.8 километра. Тези плажове предлагат възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове. Районът е особено привлекателен за любителите на голфа с три голф игрища в близост: El Campanario Golf Course (1.8 км), El Paraíso Golf Club (2.8 км) и El Higueral Golf (2.5 км). Други спортни съоръжения включват Apolo спортен център (0.8 км), Полидепортиво Сан Педро (1.5 км) и катерачна стена Rocódromo (1.6 км).
Източник: OpenStreetMap
Гуадалмина Баха е стратегически разположен в западната част на провинция Малага, на 9 километра от Марбеля и на 57 километра от Малага. Тази позиция предлага баланс между по-тихия крайбрежен живот и достъп до по-големи градски центрове. Районът е част от популярната туристическа дестинация Коста дел Сол, известна със своите плажове, голф игрища и средиземноморски климат. В сравнение с по-населените курорти, Гуадалмина Баха предлага по-спокойна атмосфера, като същевременно осигурява лесен достъп до основните атракции на региона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL650571
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със сходни имоти в региона, апартаментът в Гуадалмина Баха предлага конкурентна цена от €340,000 за имот с три спални и близост до плажа. В по-източните райони като Торре дел Мар, подобни имоти в проекта Aquamar започват от €269,950, но без директен достъп до голф инфраструктура. Проектът Lantana Residencial в Михас предлага по-ниски цени от €205,000, но е по-отдалечен от основните плажове. Etherna Homes 2 в Естепона започва от €259,000 и предлага съвременна инфраструктура, но без установената среда на Гуадалмина Баха. Гуадалмина Баха се отличава с баланса между крайбрежен живот, достъп до голф игрища и близост до Марбеля, което го прави привлекателен за купувачи, търсещи утвърден район с потенциал за подобрение на имота.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID