关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于瓜达尔米纳巴哈，马尔韦利亚市内的成熟住宅区。该位置提供直接可达步行距离内的便利设施，包括超市和药房。海岸线近在咫尺，各种高尔夫球场也刻画了该地区的特色。该位置结合了住宅区的宁静与通往海滩和城市便利设施的实际可达性。
该住宅提供三间卧室和两间浴室，适合需要额外空间的家庭或个人。8平方米的遮阳露台提供室外空间而无需维护义务。公共花园和游泳池提供娱乐机会而无需私人维护。靠近便利设施和交通连接的位置支持实用的日常生活，减少对汽车的依赖。
该建筑于1999年竣工，属于该地区已建成的住房存量。该公寓处于需要翻新的阶段，这为个人调整提供了机会。公共设施已投入运营并得到维护，保持了建筑群的价值和宜居性。那个时期的建筑质量提供了稳定性，但可能需要现代化的设施。
该公寓需要翻新，这需要额外的投资和规划。东北朝向意味着有限的午后直接阳光。顶层可能对行动不便人士的可达性有限。没有私人游泳池或花园，与别墅相比提供较少的专属感。1999年的建筑意味着在没有调整的情况下，能源效率不符合当前最高标准。
这套公寓适合在太阳海岸寻找住宅基础的个人或家庭，可直接使用便利设施。靠近海滩和高尔夫球场使其适合户外活动和积极生活方式的爱好者。三间卧室为家庭或度假租赁时的客人提供空间。重视步行距离可达日常便利设施和娱乐机会的人会发现这个位置很实用。该公寓可以作为永久住宅、度假屋或投资物业使用，凭借该地区对国际游客的既定吸引力，具有租赁潜力。
该公寓拥有大理石地板，这是西班牙住宅建筑中的耐用和传统材料。厨房配备了内置电器，尽管状态可能需要更新。卧室中的内置衣柜提供实用的存储空间。空调属于固定设施，在地中海气候中至关重要。公共区域显示出维护良好的状态，可通往游泳池和花园。必要的翻新提供了根据个人偏好和当前标准（特别是在能源效率和浴室设施方面）现代化装修的机会。
34万欧元的要价代表了瓜达尔米纳巴哈市场的切入点。价格结构反映了靠近海滩和便利设施的位置，以及125平方米的空间。必要的翻新需要纳入总投资。与该地区的类似公寓相比，该项目具有竞争力的价格，特别是考虑到靠近海滩和高尔夫设施。供应仅限于建筑群中的这套特定公寓。
在这套公寓中的日常生活将室内空间与公共设施结合起来。东北朝向露台上的晨光为一天提供了一个愉快的开始。步行距离内的超市和药房使日常购物变得实际。距离海滩很近，使沿海岸的晚间散步成为可能，而附近的高尔夫球场为爱好者提供了娱乐选择。该公寓位于一个设施、自然和社区生活交汇的环境中，没有更专属区域的孤立感。城市可达性与海岸氛围的结合创造了平衡的居住体验。
该公寓距离基本设施步行可达，超市在200米处，药房在146米处。这种接近性简化了日常活动并减少了对交通的依赖。3.1公里处的医院提供医疗保障。2公里范围内的餐厅、银行和咖啡馆的存在创造了一个具有社交机会的活跃环境。该建筑群有游泳池等公共设施，使在居住区内进行娱乐成为可能。这些元素的组合支持实用的日常生活，并配备近距离的社交和娱乐选择。
地图显示了瓜达尔米纳巴哈在太阳海岸的战略位置，南临地中海，北靠山脉。公寓步行可达海滩，而高尔夫球场使环境绿色且有吸引力。道路连接使通往马尔韦利亚和埃斯特波纳变得容易，而直接环境中的便利设施的存在支持了日常生活。地图展示了该位置特有的海岸可达性和城市设施之间的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达尔米纳巴哈位于太阳海岸西部，介于马尔韦利亚（9公里）和埃斯特波纳之间。这种位置提供了通往两个主要城市中心的便利通道，这些中心拥有不同的设施。距离马拉加市和马拉加国际机场47公里的位置，使该地区既适合旅游也适合永久居住。该区具有既定特征，混合了永久居民和季节性游客。靠近班努斯港（4.4公里）可通往知名的码头区域，拥有商店和娱乐场所，而距离埃斯特波纳的距离与马尔韦利亚中心地区相比保持了更宁静的氛围。
最近的海滩，圣佩德罗海滩、阿塔拉亚海滩和伊斯达贝海滩，都位于约1.7-1.8公里处，驾车5分钟或步行20分钟可达。马拉加-太阳海岸机场位于47公里处，意味着大约35-40分钟的车程。埃尔坎帕纳里奥高尔夫球场位于1.8公里处，而埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部位于2.8公里处。电动汽车充电桩在1.5公里处可用。该地区中心位置使前往马尔韦利亚（9公里）或埃斯特波纳的日间旅行可行，各种文化和娱乐设施都在可达范围内。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该位置享受19.3°C的年平均气温，夏季最高可达26°C，冬季约12°C。每年3,856小时的日照时间使该地区成为欧洲最阳光充足的地区之一。游泳季节持续六个月，当水温达到至少20°C时，通常从五月到十月。海拔9-16米的低洼位置确保了温和的海洋气候，没有极端的温度波动。朝向海滩的0.2%平坦坡度使环境适合步行且舒适。气候数据的组合支持了全年大部分时间的户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
靠近圣佩德罗海滩、阿塔拉亚海滩和伊斯达贝海滩提供了短距离内的各种海滩选择。这些海滩属于太阳海岸的知名沿海区域，为水上运动和娱乐提供各种设施。高尔夫爱好者可受益于靠近埃尔坎帕纳里奥高尔夫球场（1.8公里）和埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部（2.8公里），这些设施在维护良好的环境中提供18洞体验。阿波罗体育中心（0.8公里）、圣佩德罗体育中心（1.5公里）和罗科德罗莫（1.6公里）等体育设施提供室内和室外运动选择。海滩和高尔夫设施的组合，以及体育中心，在直接环境中创造了多样化的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳巴哈位于太阳海岸西部，介于马尔韦利亚（9公里）和埃斯特波纳之间。这种位置提供了通往两个主要城市中心的便利通道，这些中心拥有不同的设施。距离马拉加市和马拉加国际机场47公里的位置，使该地区既适合旅游也适合永久居住。该区具有既定特征，混合了永久居民和季节性游客。靠近班努斯港（4.4公里）可通往知名的码头区域，拥有商店和娱乐场所，而距离埃斯特波纳的距离与马尔韦利亚中心地区相比保持了更宁静的氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL650571
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
瓜达尔米纳巴哈通过成熟的住宅氛围和便利设施可达性的组合，与太阳海岸的其他地区区别开来。与更专属的区域如新安达卢西亚相比，瓜达尔米纳提供了更具真实性的当地氛围和更低的价格。与像埃斯特波纳的埃瑟纳之家2号（起价25.9万欧元）等新开发项目相比，瓜达尔米纳巴哈的这套公寓（34万欧元）每平方米提供更多空间，但需要翻新。与托雷马尔的阿夸玛尔（起价26.995万欧元）相比，瓜达尔米纳巴哈更靠近马尔韦利亚和班努斯港的高端设施。与米哈斯的兰塔纳住宅区（起价20.5万欧元）相比，瓜达尔米纳提供了更成熟的环境和既定的社区。该位置结合了城市便利设施的可达性与住宅区的宁静，在中心地区更拥挤的旅游和更外围发展的孤立感之间提供了平衡。
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