يقع هذا المشروع الجديد في قلب Guadalmina Baja، وهي منطقة مرموقة في مالقة، على بعد مسافة قصيرة من ساحل كوستا ديل سول. يجسد هذا العقار الفاخر أسلوب الحياة الحديث، حيث يجمع بين التصميم الأنيق والموقع الاستراتيجي. يوفر المشروع تجربة سكنية راقية، مع التركيز على المساحات الواسعة والتشطيبات عالية الجودة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن التميز في بيئة نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع متميز في Guadalmina Baja، مما يضعه على مقربة من المرافق الحيوية وخط الساحل. تتيح هذه المنطقة سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات، مع الحفاظ على طابعها الحضري الهادئ. يوفر القرب من المراكز الرئيسية والمطار راحة إضافية للسكان.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات المشترين المميزين الذين يبحثون عن الفخامة والخصوصية. المساحات الداخلية الواسعة، المصممة بأسلوب عصري مفتوح، والتشطيبات الراقية، تضمن تجربة معيشية مريحة ومتطورة. يوفر المسبح الخاص والحديقة الخصوصية ملاذًا هادئًا.
المشروع عبارة عن بناء جديد مكتمل، جاهز للسكن. يوفر هذا ميزة الاستقرار فيما يتعلق بالجداول الزمنية ومراحل البناء. يضمن كونه مشروعًا حديثًا أن تكون جميع المرافق والتجهيزات متوافقة مع المعايير الحالية، مع التركيز على الكفاءة والاستدامة.
يركز هذا المشروع على تقديم مفهوم سكني فاخر ومكتمل، مما يعني أنه قد لا يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن خيارات تخصيص واسعة النطاق أو عقارات قيد الإنشاء. كما أن الموقع الحضري قد لا يناسب الباحثين عن العزلة التامة أو البيئات الريفية.
Ref: VL766438
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون الفخامة والخصوصية في بيئة حضرية هادئة. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن، دون الحاجة إلى انتظار البناء، مع توفير جميع وسائل الراحة الحديثة. مثالي لمن يبحث عن نمط حياة راقٍ في موقع متميز بالقرب من البحر والخدمات. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار فاخر في منطقة مرغوبة، مع الأخذ في الاعتبار اكتماله وجاهزيته للاستخدام الفوري.
يتميز هذا العقار بتشطيبات متميزة تجمع بين الجودة العالية والتصميم الحديث. تشمل السمات البارزة نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل، ونظام تكييف هواء متطور (بارد وساخن)، وتدفئة تحت الأرضية (U/F Heating) لتوفير الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة. التصميم الداخلي ذو مخطط مفتوح، مع غرف نوم واسعة وحمامات فاخرة. توفر الواجهة الحديثة والمسبح الخاص والحديقة المصممة بعناية مظهرًا خارجيًا جذابًا يعكس الجودة العالية للمشروع.
يتوفر هذا المشروع الجديد بسعر يبدأ من 5,500,000 يورو، مع عدم وجود نطاق سعري إضافي نظرًا لحالة اكتماله. تتضمن هذه القيمة العقار بمواصفاته المحددة: 5 غرف نوم و 5 حمامات بمساحة بناء إجمالية تبلغ 454 مترًا مربعًا، موزعة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2000 متر مربع. نظرًا لوجود عقار واحد مكتمل، فإن التوافر يعتمد على حالته الحالية في السوق.
Guadalmina Baja هي منطقة معروفة بجمعها بين الهدوء النسبي والقرب من المرافق الحضرية. يوفر العيش هنا إيقاعًا يوميًا يمزج بين الاسترخاء والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يتيح القرب من المتاجر والمطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والمصارف سهولة الوصول إليها، مما يجعل المهام اليومية مريحة. المسافة القصيرة إلى الشواطئ تجعل أيام الاستجمام الساحلية في متناول اليد. كما أن المنطقة مخدومة بشكل جيد بوسائل النقل العام، مما يعزز سهولة التنقل.
يقع المشروع في Guadalmina Baja، وهي منطقة توفر توازنًا بين السكن الهادئ والوصول السهل إلى المرافق. المسافة إلى الشاطئ تبلغ حوالي 1.8 كم، مما يتيح الوصول إلى شواطئ مثل Playa Canina Ventura del Mar. تقع محطة السوبر ماركت على بعد 200 متر، والصيدلية على بعد 146 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يقع المستشفى على بعد 3.1 كم، مما يوفر راحة إضافية. تقع المنطقة على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مستوية نسبيًا مع انحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.2%).
توضح الخريطة الموقع المتميز لـ Guadalmina Baja، مع إبراز قربها من البحر الأبيض المتوسط وخط الساحل. تظهر الخريطة أيضًا شبكة الطرق المحيطة، مما يعكس سهولة الوصول إلى المرافق والمدن المجاورة، بالإضافة إلى قربها من ملاعب الغولف والمناطق الترفيهية.
تقع Guadalmina Baja ضمن منطقة كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة. تتميز هذه المنطقة بكونها نقطة التقاء بين المنتجعات الساحلية النابضة بالحياة والمناطق الهادئة. يقع المشروع على مسافة قريبة من مدن مثل ماربيا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى خيارات التسوق والترفيه والثقافة الواسعة. كما أن قربه من بلدات أخرى مثل إستيبونا وبورتو بانوس يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى وسائل النقل والخدمات الرئيسية. يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 47 كم، مما يوفر اتصالاً دوليًا بسهولة. تقع ملاعب الغولف مثل El Campanario Golf Course على بعد 1.8 كم، و El Paraíso Golf Club على بعد 2.8 كم. تتوفر 50 محطة نقل عام ضمن المنطقة، مع 8 خطوط مواصلات تغطي المنطقة. كما أن وجود محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.5 كم يعكس الطبيعة الحديثة للمنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,856 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الموقع على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في مناخ لطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa de San Pedro و Playa Atalaya على بعد 1.7 كم، و Playa Isdabe على بعد 1.8 كم، وشاطئ Playa Canina Ventura del Mar على بعد 1.8 كم. هذه الشواطئ، التي غالبًا ما تكون على منحدرات مستوية، توفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. تتوفر أيضًا خيارات ترفيهية رياضية، مع وجود ملاعب غولف قريبة مثل El Campanario Golf Course (1.8 كم) و El Paraíso Golf Club (2.8 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع Guadalmina Baja ضمن منطقة كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة. تتميز هذه المنطقة بكونها نقطة التقاء بين المنتجعات الساحلية النابضة بالحياة والمناطق الهادئة. يقع المشروع على مسافة قريبة من مدن مثل ماربيا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى خيارات التسوق والترفيه والثقافة الواسعة. كما أن قربه من بلدات أخرى مثل إستيبونا وبورتو بانوس يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
بينما تقدم مناطق مثل إستيبونا (حيث توجد مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper بأسعار تبدأ من 320,000 يورو إلى 418,800 يورو) خيارات أكثر تنوعًا في نطاقات أسعار مختلفة، فإن هذا المشروع في Guadalmina Baja يركز على الشريحة العليا من السوق. تقع هذه المنطقة بين المنتجعات الشهيرة مثل ماربيا وإستيبونا، وتتميز بتقديم مستوى أعلى من الفخامة والخصوصية. مشروع Alba Benalmadena (الذي يبدأ من 598,000 يورو) يقدم خيارات أخرى في منطقة قريبة، لكن السعر المرتفع لهذا المشروع يعكس موقعه المتميز، والمساحة الكبيرة للأرض، والمواصفات العالية للعقار. يتماشى هذا المشروع بشكل أكبر مع المشترين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة قائمة بذاتها في مواقع ساحلية حصرية، بدلاً من الشقق أو الفيلات الأصغر حجمًا في مجمعات سكنية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
