Nel cuore di Guadalmina Baja, un'area rinomata per la sua esclusività e vicinanza al mare nella provincia di Málaga, sorge questo nuovo sviluppo residenziale. Progettato per offrire un'esperienza abitativa di lusso, il progetto si posiziona come un'oasi di tranquillità e comfort, pur mantenendo un facile accesso alle principali arterie di comunicazione e ai servizi locali. La combinazione di design moderno, finiture di pregio e una location privilegiata definisce l'offerta di questo complesso immobiliare sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata, il progetto si distingue per la sua prossimità a servizi essenziali, raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa e alle rinomate spiagge della zona è un elemento chiave, così come l'integrazione in un contesto residenziale di alto profilo. Questa posizione facilita un equilibrio tra vita privata e accesso a un vivace ambiente circostante.
Questa residenza è concepita per coloro che ricercano uno stile di vita sofisticato e privato, senza rinunciare alla comodità di avere servizi di prossimità. Le ampie metrature, il design moderno e le finiture di alta gamma rispondono all'esigenza di comfort e prestigio, ideali per chi desidera un'abitazione che coniughi eleganza e funzionalità in una delle aree più ambite della Costa del Sol.
L'immobile fa parte di un nuovo sviluppo, caratterizzato da una costruzione recente e dall'utilizzo di tecniche e materiali all'avanguardia. La proprietà è stata completata, offrendo così la possibilità di un trasferimento immediato. Questo assicura che l'abitazione sia conforme agli standard costruttivi attuali e pronta per essere abitata, eliminando le tempistiche legate alle fasi di costruzione.
Questo progetto non offre soluzioni abitative con metrature inferiori o caratteristiche di design più tradizionali. La proposta si concentra su ville di lusso di ampia metratura e design contemporaneo. Non sono presenti caratteristiche di sviluppo orientate a un budget più contenuto o a uno stile architettonico classico. L'enfasi è posta sull'esclusività e su uno stile di vita di alto livello.
Ref: VL766438
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta perfettamente a un nucleo familiare alla ricerca di spazio, privacy e lusso in una location privilegiata della Costa del Sol. È ideale per chi desidera una residenza principale o una seconda casa di rappresentanza, dove poter intrattenere ospiti in un ambiente sofisticato. Le famiglie con bambini troveranno nelle vicinanze scuole internazionali e aree ricreative. Professionisti che necessitano di un collegamento agevole con l'aeroporto di Málaga beneficeranno della distanza contenuta. Inoltre, è una scelta appropriata per chi pratica golf regolarmente, data la vicinanza a diversi campi prestigiosi, e per chi apprezza la possibilità di raggiungere la spiaggia e i ristoranti con brevi spostamenti.
La qualità costruttiva e delle finiture di questa villa è concepita per soddisfare i più alti standard. Gli interni presentano un design moderno e spazi ampi, con finiture premium selezionate per garantire estetica e durabilità. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. Gli infissi, come il doppio vetro, contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Il sistema di climatizzazione comprende aria calda e fredda, e il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) assicura comfort durante tutto l'anno. La presenza di una piscina privata, potenzialmente riscaldata, e finiture di lusso negli ambienti, inclusi i bagni moderni, definiscono l'eccellenza dell'abitazione.
L'offerta di questa specifica proprietà si posiziona in una fascia di mercato elevata, con un prezzo di partenza fissato a €5.500.000. Questo prezzo riflette le caratteristiche di lusso, l'ampia metratura di 454 m² su un terreno di 2000 m², e la posizione esclusiva di Guadalmina Baja. Attualmente, l'immobile risulta pronto per la consegna, senza variazioni di prezzo o disponibilità indicate per tipologie o metrature differenti all'interno dello stesso sviluppo, suggerendo un'offerta focalizzata su questa singola unità di pregio.
Guadalmina Baja rappresenta un'area residenziale consolidata, nota per la sua quiete e l'elevata qualità della vita. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo rilassato, facilitato dalla vicinanza a negozi, ristoranti e servizi essenziali, molti dei quali sono raggiungibili a piedi. La prossimità al mare e a numerosi campi da golf arricchisce ulteriormente l'offerta, rendendo la zona attraente per chi cerca un ambiente equilibrato tra natura, sport e comodità urbane. L'ambiente circostante stimola una routine quotidiana incentrata sul benessere, con possibilità di passeggiate lungo la costa o sessioni di golf.
La vita a Guadalmina Baja è caratterizzata da un ambiente residenziale esclusivo e tranquillo, integrato in un contesto urbano ricco di servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e una vasta scelta di ristoranti e caffè, che soddisfano le esigenze quotidiane. La vicinanza a centri urbani più grandi come Marbella e San Pedro de Alcántara facilita l'accesso a ulteriori opzioni di shopping, intrattenimento e servizi sanitari di livello superiore, come ospedali e cliniche specializzate, raggiungibili in pochi minuti di auto. La presenza di linee di trasporto pubblico e numerose fermate nelle vicinanze offre alternative per la mobilità.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata di Guadalmina Baja all'interno della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza strategica a Marbella e San Pedro de Alcántara, nonché la prossimità a servizi essenziali come spiagge, campi da golf e infrastrutture di trasporto, delineando un quadro completo delle opportunità logistiche e ricreative offerte dalla zona.
Guadalmina Baja si colloca strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, a breve distanza da Marbella, una delle località più prestigiose della regione, nota per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso. La vicinanza a San Pedro de Alcántara offre un'atmosfera più locale ma ugualmente ben servita. La posizione permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione, collegando efficacemente l'area con l'aeroporto di Málaga e altre importanti città costiere come Estepona e Benalmádena, pur mantenendo un carattere residenziale distintivo e tranquillo.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, un hub internazionale primario, si trova a circa 47 km, garantendo collegamenti rapidi per viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro, Playa Atalaya e Playa Isdabe, sono raggiungibili in circa 1.7-1.8 km, perfette per attività balneari e ricreative. La vicinanza a supermercatI (200 m) e farmacie (146 m) assicura comodità per le necessità quotidiane. Per gli amanti del golf, campi rinomati come El Campanario Golf Course e El Paraíso Golf Club sono a breve distanza (rispettivamente 1.8 km e 2.8 km). La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.5 km supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di Guadalmina Baja, tipico della Costa del Sol, offre condizioni ambientali favorevoli per gran parte dell'anno. Con una media di 3.856 ore di sole annue e temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 19.3°C, la zona è ideale per godere di attività all'aperto. Il clima mediterraneo favorisce un lungo periodo di balneazione, stimato in circa 6 mesi, con temperature dell'acqua del mare che superano i 20°C. L'altitudine media di circa 9-16 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso la costa (0.2%) rendono il paesaggio prevalentemente pianeggiante e facilmente fruibile, favorendo un'integrazione armoniosa con l'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa offre un accesso diretto a diverse opzioni di svago legate al mare. Le spiagge vicine, come Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), offrono spazi per il relax e attività balneari. Sebbene la descrizione non specifichi spiagge con Bandiera Blu, la qualità del litorale della Costa del Sol è generalmente elevata. Per gli appassionati di golf, la posizione è estremamente vantaggiosa, con diversi campi di fama internazionale a pochi chilometri di distanza, tra cui El Campanario Golf Course e El Paraíso Golf Club. La presenza di infrastrutture sportive, non dettagliate in questa sezione ma tipiche della zona, completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja si colloca strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, a breve distanza da Marbella, una delle località più prestigiose della regione, nota per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso. La vicinanza a San Pedro de Alcántara offre un'atmosfera più locale ma ugualmente ben servita. La posizione permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione, collegando efficacemente l'area con l'aeroporto di Málaga e altre importanti città costiere come Estepona e Benalmádena, pur mantenendo un carattere residenziale distintivo e tranquillo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri sviluppi sulla Costa del Sol come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che partono da prezzi significativamente inferiori (€418.800 e €320.000 rispettivamente), questa proprietà a Guadalmina Baja si posiziona in una fascia di mercato di lusso molto più elevata, con un prezzo di €5.500.000. Anche se Alba Benalmádena (€598.000) si colloca in una posizione intermedia, la villa in questione si distingue nettamente per il suo target di clientela e per le caratteristiche intrinseche. Mentre i progetti a Estepona e Benalmádena potrebbero attrarre un pubblico più ampio alla ricerca di seconde case o investimenti a medio termine, questa proprietà è chiaramente destinata a un acquirente che privilegia l'esclusività, lo spazio e una location di altissimo profilo, spesso alla ricerca di una residenza principale o di una proprietà di rappresentanza. La metratura e le dimensioni del terreno sono considerevolmente maggiori rispetto alle offerte confrontate, così come il livello delle finiture e delle dotazioni (piscina privata riscaldata, A/C, riscaldamento a pavimento).
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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