Το έργο βρίσκεται στη Guadalmina Baja, μια αστική περιοχή της Μάλαγα, κοντά στην ακτή. Πρόκειται για μια νεόδμητη βίλα που προσφέρει πολυτελή διαβίωση σε ένα περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αστικοποιημένη περιοχή, εντός της Guadalmina Baja, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητα στην ακτή και σε πολλαπλές παραλίες, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, καθορίζουν τον χαρακτήρα της τοποθεσίας ως ένα προνομιακό σημείο για ψυχαγωγία και χαλάρωση.
Η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ιδιωτικότητα, πολυτέλεια και λειτουργικότητα. Με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, μεγάλο οικόπεδο και ιδιωτική πισίνα, το ακίνητο καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ομάδας που επιθυμεί άνεση και υψηλή ποιότητα διαβίωσης.
Η ιδιοκτησία είναι νεόδμητη και έτοιμη προς παράδοση. Αυτό σημαίνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες μπορούν να απολαύσουν μια σύγχρονη κατασκευή με τις τελευταίες προδιαγραφές, χωρίς την ανάγκη παρεμβάσεων ή ανακαινίσεων, προσφέροντας άμεση απόλαυση του ακινήτου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει οπτική επαφή με τη θάλασσα από όλους τους χώρους, ούτε άμεση πρόσβαση στην παραλία. Δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους όπως κοινοτικοί κήποι ή πισίνες, καθώς εστιάζει στην ιδιωτικότητα της ιδιωτικής ιδιοκτησίας. Επίσης, η κατοικία δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν οικονομικά προσιτές επιλογές διαβίωσης.
Ref: VL766438
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα πολυτελές, σύγχρονο σπίτι σε μια καθιερωμένη περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες, λόγω των πέντε υπνοδωματίων και πέντε μπάνιων. Η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως σουπερμάρκετ (200μ) και φαρμακεία (146μ), καθώς και σε ιατρικές εγκαταστάσεις (3.1χλμ), το καθιστά βιώσιμο για μόνιμη κατοικία. Επίσης, για όσους αγαπούν το γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course (1.8 χλμ) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Η τοποθεσία κοντά στην ακτή (1.7 χλμ) είναι ελκυστική για όσους απολαμβάνουν τη θάλασσα και τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η επιλογή αυτή ταιριάζει σε άτομα με υψηλή αγοραστική δύναμη που εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την ποιότητα κατασκευής και ένα εκλεπτυσμένο μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η βίλα διακρίνεται για την υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, όπως υποδεικνύεται από τις φωτογραφίες που απεικονίζουν μοντέρνα εσωτερική διακόσμηση. Η περιγραφή αναφέρει "premium finishes", υποδηλώνοντας τη χρήση υλικών υψηλής ποιότητας σε όλους τους χώρους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ οι χώροι διαβίωσης είναι φωτεινοί και άνετοι, με διάταξη ανοιχτού τύπου. Τα υπνοδωμάτια είναι σχεδιασμένα με προσοχή στη λεπτομέρεια, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση. Το σύστημα κλιματισμού (ζεστός/κρύος αέρας) και η ενδοδαπέδια θέρμανση συμβάλλουν στην άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα διπλά τζάμια ενισχύουν τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, ενώ η παροχή Wi-Fi εξασφαλίζει τη σύγχρονη συνδεσιμότητα. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει ιδιωτικό, διαμορφωμένο κήπο και ιδιωτική πισίνα, προσφέροντας έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των €5.500.000. Αυτή η τιμή αφορά την υφιστάμενη, νεόδμητη βίλα με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, με εμβαδόν 454 m² σε οικόπεδο 2000 m². Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την πολυτελή φύση του ακινήτου, την υψηλή ποιότητα κατασκευής και την προνομιακή του τοποθεσία στην Guadalmina Baja. Η συγκεκριμένη τιμή είναι σταθερή, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση και δεν υπάρχουν διαθέσιμες εναλλακτικές εκδόσεις του ίδιου έργου σε διαφορετικές τιμές.
Η Guadalmina Baja, ως μέρος της Μάλαγα, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής όπου η καθημερινότητα συνυφαίνεται με την εγγύτητα στην ακτή και τις αστικές ανέσεις. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια ήρεμη ατμόσφαιρα, ιδανική για όσους εκτιμούν την ηρεμία χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων, 3 φαρμακείων και 4 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, σε συνδυασμό με την απόσταση 200 μέτρων από σουπερμάρκετ, υποδηλώνει ένα υψηλό επίπεδο παροχής υπηρεσιών. Η ημερήσια ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στις κοντινές παραλίες, όπως η Playa San Pedro (1.7 χλμ), και απογευματινά γεύματα σε τοπικά εστιατόρια. Το επίπεδο υψομέτρου (9-16μ) και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.2%) συμβάλλουν σε μια άνετη καθημερινότητα.
Η ζωή στην Guadalmina Baja, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε κεντρικές υποδομές, προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον. Η απόσταση 200 μέτρων από το πλησιέστερο σουπερμάρκετ και 146 μέτρων από φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές και οι ανάγκες υγείας μπορούν να καλυφθούν άμεσα. Η παρουσία 69 εστιατορίων, 10 καφέ, 4 τραπεζών και 1 οδοντιάτρου σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή αστική περιοχή με ποικιλία υπηρεσιών. Το νοσοκομείο απέχει 3.1 χιλιόμετρα, παρέχοντας πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή διευκολύνει τις μετακινήσεις, αν και η κατοχή αυτοκινήτου μπορεί να είναι επιθυμητή για ευκολότερη πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες περιοχές. Η περιοχή είναι αστικοποιημένη, αλλά η εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές και παραλίες προσφέρει εναλλακτικές για αναψυχή.
Η τοποθεσία της βίλας στην Guadalmina Baja, Μάλαγα, την τοποθετεί στρατηγικά κοντά στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Η απεικόνιση στο χάρτη τονίζει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικά κέντρα, υπογραμμίζοντας την άνεση και τις ευκαιρίες αναψυχής που προσφέρει η περιοχή.
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, εντός της επαρχίας της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Marbella, γνωστής για τα πολυτελή ακίνητα, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες της. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας προνομιακής κατοικημένης περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών πόλεων. Σε σύγκριση με την Estepona (που βρίσκεται στα δυτικά) και τη Benalmádena (στα ανατολικά), η Guadalmina Baja προσφέρει μια πιο κεντρική και αστική εμπειρία, με άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και εγκαταστάσεων.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 46 χιλιόμετρα αεροπορικής απόστασης, ή περίπου 47 χιλιόμετρα οδικώς, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de San Pedro και η Playa Atalaya (1.7 χλμ) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course βρίσκονται σε απόσταση 1.8 χλμ. Η ύπαρξη EV-φορτιστή σε 1.5 χλμ υποστηρίζει τη χρήση ηλεκτρικών οχημάτων. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα χάρη στην εγγύτητα σε σουπερμάρκετ (200μ) και φαρμακεία (146μ), ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 3.1 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κλίμα κυμαίνεται από 12°C έως 26°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά, αλλά συνήθως ευχάριστα καλοκαίρια. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, μόλις 1.8 χιλιόμετρα από την πλησιέστερη παραλία, και η σχεδόν επίπεδη κλίση (0.2%) προς τη θάλασσα, καθιστούν την πρόσβαση στην ακτογραμμή εύκολη και άνετη. Το υψόμετρο κυμαίνεται στα 9-16 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζοντας μια ευχάριστη, παραθαλάσσια ατμόσφαιρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa Canina Ventura del Mar να βρίσκεται σε απόσταση 1.8 χλμ. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de San Pedro (1.7 χλμ) και την Playa Atalaya (1.7 χλμ). Η σχεδόν μηδενική κλίση (0.2%) προς τη θάλασσα διευκολύνει την πρόσβαση. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course (1.8 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2.8 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει καλές συνδέσεις, ενώ η κοντινή απόσταση σε EV-φορτιστή (1.5 χλμ) και οι πολυάριθμες επιλογές εστίασης (69 εστιατόρια) ενισχύουν τις δυνατότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, εντός της επαρχίας της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Marbella, γνωστής για τα πολυτελή ακίνητα, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες της. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας προνομιακής κατοικημένης περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών πόλεων. Σε σύγκριση με την Estepona (που βρίσκεται στα δυτικά) και τη Benalmádena (στα ανατολικά), η Guadalmina Baja προσφέρει μια πιο κεντρική και αστική εμπειρία, με άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και εγκαταστάσεων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Η συγκεκριμένη βίλα στην Guadalmina Baja, με τιμή εκκίνησης €5.500.000, τοποθετείται στην υψηλή κατηγορία της αγοράς ακινήτων της Costa del Sol. Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800), το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) και το Alba Benalmádena στην Benalmádena (από €598.000), η παρούσα κατοικία απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, εστιάζοντας στην αποκλειστικότητα και την ευρυχωρία. Η Estepona και η Benalmádena προσφέρουν μια ευρύτερη γκάμα τιμών και τύπων ακινήτων, από διαμερίσματα μέχρι μονοκατοικίες, καλύπτοντας ένα ευρύτερο φάσμα αγοραστών, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που αναζητούν πιο προσιτές επιλογές. Η Guadalmina Baja, από την άλλη πλευρά, είναι γνωστή για τις μεγάλες βίλες και την εγγύτητά της σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως γήπεδα γκολφ και ιδιωτικά κλαμπ. Ενώ τα συγκρινόμενα έργα στην Estepona και Benalmádena μπορεί να προσφέρουν παρόμοια χαρακτηριστικά όπως πισίνες και σύγχρονο σχεδιασμό, η τιμολόγηση και το μέγεθος του οικοπέδου της βίλας στην Guadalmina Baja υποδηλώνουν μια εστίαση στην ιδιωτικότητα και την επίδειξη πλούτου, διαφοροποιώντας την από τα πιο πυκνοκατοικημένα ή οικονομικά προσιτά έργα στην υπόλοιπη ακτή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
